南匯周康板塊房地產(chǎn)市場報(bào)告-wenkub.com
2024-12-28 11:58 本頁面
【正文】 成交信息和居水岸該盤 04年就開盤，受銀行貸款拖欠影響，一度被禁止銷售 3年， ，因地段在競品中較占優(yōu)，成交價(jià)格在 85009000元 /平米。從該盤可以看到，小戶型產(chǎn)品存在較大需求量TWO戶外廣告周浦萬達(dá)廣場 該項(xiàng)目戶外廣告做的是競品中最到位的，滬南公路交通指示標(biāo)牌，外環(huán)線高炮、上南、三林、康橋、周浦地區(qū)橫幅，競品門口橫幅，周浦鎮(zhèn)燈箱、看板，小上海商業(yè)城燈箱、派單等結(jié)合使用，為現(xiàn)場成交帶來穩(wěn)定的來人。TWO基本信息綠地東上海區(qū)域位置：秀浦路 788弄占地面積： 405810平米總建筑面積： 61萬（其中住宅 51萬，商業(yè) 10萬）開盤時間： 推盤案量： 1270套交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交房時間： 戶型： 二房： 92114平米 三房 。印象春城媒體信息日期 報(bào)紙名稱20231212 新聞晨報(bào)20231120 新聞晨報(bào)20231120 時代報(bào)20231120 新民晚報(bào)2023116 時代報(bào)2023115 新民晚報(bào)2023115 新聞晨報(bào)20231030 時代報(bào)20231029 新聞晨報(bào)20231029 新民晚報(bào)20231020 租售情報(bào)2023106 其他日期 報(bào)紙名稱2023219 時代報(bào)2023218 新聞晨報(bào)202326 時代報(bào)202325 新聞晨報(bào)202325 新民晚報(bào)2023126 新民晚報(bào)202315 租售情報(bào)硬廣媒體主要為：晨報(bào)、晚報(bào)、時代報(bào)、租售情報(bào)TWO印象春城戶外廣告周浦鎮(zhèn)區(qū)：無戶外媒體外接待點(diǎn)：金豐易居代理，依靠周浦鎮(zhèn)上易居中介門店共同銷售導(dǎo)示系統(tǒng)：無交通導(dǎo)示，在周浦鎮(zhèn)區(qū)宣傳力度不夠，年家浜路無交通指示牌，引導(dǎo)動線差TWOONE印象春城廣告訴求基本信息綠洲康城區(qū)域位置：康橋路 1558弄占地面積： 50萬總建筑面積： 70萬開盤時間： 推盤案量： 215套交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交房時間： ：均價(jià) 9300元 /平米 價(jià)格范圍：870012500元 /平米價(jià)格促銷活動：原價(jià)均價(jià) 12023元 /平米， 7折銷售 房型 面積 套數(shù) 比例1房 69平米 49 %2房 91—106 平米 83 %3房 133—139 平米 83 %合計(jì) 215 100%TWO成交信息綠洲康城 康橋區(qū)域超級大盤，早期銷售在 05年， 經(jīng)歷市場最高峰 ， 在沉寂一年后，緊隨印象春城開盤，去年年底推出 2幢小高層， 215套房源，價(jià)格也是采取直線跳水方式，表價(jià) 12500元 /平米 打 7折銷售， 成交均價(jià) 9073元 /平米，但 銷售情況依然不理想。ONE板塊內(nèi)主力在售項(xiàng)目的單價(jià)走勢趨于下降，現(xiàn)在階段，各項(xiàng)目成交單價(jià)主要徘
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