北京別墅市場(chǎng)特征及發(fā)展趨勢(shì)-wenkub.com
2024-12-28 02:37 本頁(yè)面
【正文】 ” — 揚(yáng) 蓋爾 《交往與空間》 社區(qū)價(jià)值 交往空間 市 民 廣 場(chǎng) Civic plaza 設(shè)計(jì)對(duì)步行友好的道路系統(tǒng)的五“ C”原則 : 連接 （ Connection） 方便 （ Convenience） 生動(dòng) （ Convivial） 舒適 （ Comfortable） 顯著 （ Conspicuousness ） 社區(qū)價(jià)值 交往空間 對(duì) 步 行 友 好 的 道 路 系 統(tǒng) “ 鼓勵(lì)鄰里間接觸的一種途徑就是將他們的住宅朝著一條共同的小路敞開(kāi)。 大而奢 適而實(shí) 財(cái)富階層 知富階層 為自己買(mǎi) 為家人買(mǎi) 典型別墅項(xiàng)目運(yùn)作模型 產(chǎn)品概念 原型：確立風(fēng)格 規(guī)劃：利用 /自造資源 戶型：局部創(chuàng)新 原版 /創(chuàng)新 營(yíng)銷(xiāo)概念 產(chǎn)品（環(huán)境）局部?jī)r(jià)值放大 項(xiàng)目標(biāo)識(shí)品牌（概念 /原裝） 強(qiáng)化 /放大 執(zhí)行階段 建立標(biāo)準(zhǔn) 現(xiàn)場(chǎng)樣板區(qū)展示 平面 /戶外 /活動(dòng) 集中告知 別墅價(jià)值體系 景觀價(jià)值 社區(qū)價(jià)值 創(chuàng)新價(jià)值 別 墅 價(jià) 值 新 體 系 交往空間 社區(qū)識(shí)別符號(hào)系統(tǒng) 精神堡壘 軟性服務(wù)流線 產(chǎn)品及空間體驗(yàn)創(chuàng)新 四個(gè)層次的開(kāi)放空間 （ 4tier open space system) 空間體驗(yàn) 戶型設(shè)計(jì) 趣味空間畫(huà)龍點(diǎn)睛 重視序列感和節(jié)奏性 視覺(jué)層次豐富細(xì)膩 空間功能充分細(xì)分 各功能空間面積指標(biāo) 總面積( ㎡)25 3015535 405 1015 2035 402030主臥室 2025衛(wèi)生間 10步入式衣櫥 5 10合計(jì) 405015151015201520合計(jì) 300320253020301010 151010 15總計(jì)170190120130家庭室、早餐室、西廚中廚客臥（包括衛(wèi)生間）車(chē)庫(kù) 起居室餐廳公用衛(wèi)生間設(shè)備間/ 鍋爐房洗衣房小家庭室（可選）主臥區(qū)次臥室1次臥室2 公用衛(wèi)生間家庭影院健身房或次臥室2 （包括衛(wèi)生間）次臥室1 （包括衛(wèi)生間）地上建筑面積分層420480首層二層地下室 120150公用衛(wèi)生間（包括桑拿室）面積( ㎡)功能空間工人房( 包括衛(wèi)生間） 空間序列 生活起居區(qū) 正式禮儀區(qū) 家庭室 起居室、餐廳 門(mén) 廊 公共衛(wèi)生間 客臥室、衛(wèi)生間 洗衣房 傭人房、衛(wèi)生間 主臥室、衛(wèi)生間 主臥室儲(chǔ)衣間 兒童房 次臥室 共用衛(wèi)生間 睡眠休息區(qū) 非正式 家庭起居區(qū) 動(dòng) 公共 靜 私密 廚房、早餐廳 特色空間 趣味空間 住宅區(qū)的開(kāi)放空間分級(jí)化組織 （ Openspace system) 私密空間 半私密空間 半公共空間 公共空間 住宅私有庭院、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái) 住宅組團(tuán)間的公共綠地和住宅之間的空間 小區(qū)級(jí)集中綠地、公共建筑、活動(dòng)場(chǎng)地 小區(qū)外的城市公共空間 住宅區(qū)的開(kāi)放空間分級(jí)化組織 （ Openspace system) 社區(qū)價(jià)值 精神堡壘 小區(qū)的標(biāo)志 精神的寄托 識(shí)別方向的參照系 與小區(qū)整體風(fēng)格的統(tǒng)一 社區(qū)價(jià)值 識(shí)別符號(hào)系統(tǒng) 相同的建筑符號(hào)的運(yùn)用在變化中實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一 建 筑 識(shí) 別 社區(qū)價(jià)值 識(shí)別符號(hào)系統(tǒng) 植 被
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