工程審計與投資監(jiān)理-wenkub.com
2024-12-27 19:18 本頁面
【正文】 平均報價 100%每百分點扣減分值247。 注：進(jìn)口設(shè)備國際招標(biāo)代理（商務(wù)部） 工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙（含暫定資格）兩級，資質(zhì)有效期三年，甲（乙）級標(biāo)準(zhǔn)：具有工程建設(shè)類執(zhí)業(yè)注冊資格或者中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的專職人員不少于 20（ 10）人，其中具有造價工程師執(zhí)業(yè)資格人員不少于 2人，企業(yè)注冊資本不少于人民幣 100萬元（ 50）企業(yè)；近 3年內(nèi)代理中標(biāo)金額 3000（ 1000）萬元以上的工程不少于 10個，或者代理招標(biāo)的工程累計中標(biāo)金額在 8（ 3）億元以上； 招標(biāo)代理企業(yè)從事招標(biāo)代理活動不受行政區(qū)域限制，乙級工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)工程投資額（不含征地費、大市政配套費與拆遷補(bǔ)償費） 3000萬元以下的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù) ； 投資監(jiān)理的收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容 ★ 投資監(jiān)理的收費標(biāo)準(zhǔn) 各地都有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，如選擇上海本地的投資監(jiān)理單位，可參照上海標(biāo)準(zhǔn)，即《上海市建設(shè)工程造價服務(wù)和工程招標(biāo)代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》實施； 收費計算按照累進(jìn)制分檔計算 如：某編制工程量清單的建安工程造價為 3000萬元，計算編制工程量清單收費額如下： 100萬元 %= （ 500100）萬元 %= （ 1000500）萬元 %= （ 30001000）萬元 %= 合計收費 =+++= ★ 服務(wù)內(nèi)容 編制項目投資估算、編制設(shè)計概算、編制工程建安造價、勘察招標(biāo)代理、設(shè)計招標(biāo)代理、施工招標(biāo)代理、施工監(jiān)理招標(biāo)代理、施工全過程造價控制、工程造價審核、鋼筋及預(yù)埋件計算； 應(yīng)根據(jù)項目的實際需要選擇相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，并在招標(biāo)文件中明確相關(guān)技術(shù)要求，技術(shù)要求可參照上海市建交委批準(zhǔn)的《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》的相關(guān)內(nèi)容。 1后評價審計 ★ 對項目交付使用經(jīng)過試運行后，或房地產(chǎn)銷售清盤后有關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和技術(shù)指標(biāo)是否達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的審查和評價 ★ 基于的基礎(chǔ)，項目通過竣工驗收，竣工決算工作完成 ★ 目前，后評價審計做得比較少，關(guān)鍵是竣工決算工作較薄弱，有的基建項目甚至不進(jìn)行竣工驗收，有的房地產(chǎn)開發(fā)項目在項目還未銷售完畢，工程結(jié)算審價工作還未結(jié)束，就進(jìn)行了后評估工作，造成審計很難對項目展開后評價工作，這需要我們企業(yè)在規(guī)范相關(guān)制度的前提下予以實施 ★ 主要方法：與可研相一致，只不過將預(yù)測的數(shù)據(jù)替換為實際數(shù)據(jù)，做分析比較，得出結(jié)論 1房地產(chǎn)銷售管理審計 ★ 對房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績以及銷售控制的合理性、有效性進(jìn)行審計和評價 ★ 審查銷售定價及內(nèi)部審批； 審查銷售折扣政策的制定及實施； 核實銷售業(yè)績； 審查營銷費用支出的真實性、合理性 ★ 案例 超越折扣政策實施銷售； 超越銷售底價實施銷售； 1項目管理內(nèi)控審計 ★ 對項目管理各個環(huán)節(jié)制
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