工程監(jiān)理中項目施工階段的投資控制-wenkub.com
2024-08-31 11:32 本頁面
【正文】 監(jiān)理工程師通過定期地進(jìn)行投資計劃值與實際值的比較，當(dāng)實際偏差值偏離計劃值時，分析產(chǎn)生偏差的原因，采取適當(dāng)?shù)募m偏措施，以使投資超支盡可能小。監(jiān)理人員對竣工結(jié)算要有嚴(yán)格的審查，在竣工結(jié)算中，監(jiān)理人員要做好以下幾方面工作：核對合同價款首先，應(yīng)核對竣工工程內(nèi)容是否合同條件要求，工程是否驗收合格，只有按照合同要求完成全部工程并驗收合格才能竣工結(jié)算；其次，應(yīng)按合同規(guī)定是結(jié)算方法、計價定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價格和優(yōu)惠條款等，對工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核，若發(fā)現(xiàn)合同開口或有漏洞，應(yīng)請建設(shè)單位與施工單位認(rèn)真研究，明確結(jié)算要求；檢查隱蔽驗收記錄所有隱蔽工程均需進(jìn)行驗收，簽字齊全，審核竣工結(jié)算時應(yīng)核對隱蔽工程施工記錄和驗收簽證，手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算；設(shè)計變更簽證的落實設(shè)計修改變更應(yīng)有原設(shè)計單位出具設(shè)計變更通知單和修改的設(shè)計圖紙、校審人員簽字并加蓋公章，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查同意、簽證；按圖核實工程數(shù)量竣工結(jié)算的工程量應(yīng)依據(jù)竣工圖、設(shè)計變更單和現(xiàn)場簽證等進(jìn)行核算，并按國際統(tǒng)一規(guī)定的計算規(guī)則計算工程量；執(zhí)行定額單價結(jié)算單價應(yīng)按合同約定或招標(biāo)規(guī)定的計價定額與計價原則執(zhí)行；防止各種結(jié)算誤差工程竣工結(jié)算子目多、篇幅大，往往有計算誤差，應(yīng)認(rèn)真核算，防止因計算誤差多計或少算。監(jiān)理人員正確分析各種不同的費(fèi)用組成，通過實際費(fèi)用法、總費(fèi)用法和修正總費(fèi)用法三種索賠費(fèi)用的計算方法來進(jìn)行索賠費(fèi)用的計算，監(jiān)理人員進(jìn)行索賠費(fèi)用的確定之后，可以將索賠費(fèi)用作為合同價款的一項補(bǔ)充至合同之中。因此，監(jiān)理進(jìn)行索賠的控制是建設(shè)工程施工階段投資控制的重要手段。① 確定工程變更項目與原工程項目之間的類似程度和難易程度；② 確定工程變更項目的工程量；③ 確定工程變更的單價或總價；總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費(fèi)用及工期的評估情況與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)；總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單；項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)項目變更單監(jiān)督承包單位實施變更價款的確定并不是隨意確定，其確定也是按照一定的方法，《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》約定的工程變更價款的確定方法如下：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。這些問題的產(chǎn)生，一方面是由于勘察設(shè)計工作的不細(xì)致，以致在施工過程中發(fā)現(xiàn)許多招標(biāo)文件中沒有考慮或估算不準(zhǔn)確的工程量，因而不得不改變施工項目或增減工程量；另一方面，是由于發(fā)生不可預(yù)見的事件，如自然或社會原因引起的停工或工期拖延等。計量的幾何尺寸要以設(shè)計圖紙為依據(jù)，工程師對承包商超出設(shè)計圖紙要求增加的工程量和自身原因造成的返工的工程量，不予計量。工程計量
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