20xx年新版造價工程師案例分析應試筆記(16-20)-wenkub.com
2024-08-30 16:18 本頁面
【正文】 ：本資料由 考試吧社區(qū)（）收集整理，轉載請注明出自?！ ?5)沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚等?！ 《?、不計算建筑面積的范圍 (1)突出的外墻的構件、配件、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面層等?！ ∫弧⒂嬎憬ㄖ娣e的范圍 首先要熟悉建筑面積計算規(guī)則，其次應注意以下幾個方面： (1)帶有圍護結構的建筑物，應按其圍護結構的外圍水平面積計算建筑面積。結構面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結構所占面積的總和。使用面積是指建筑物各層平面布置中，可直接為生產或生活使用的凈面積總和。 (3)工程量清單為業(yè)主中期付款提供便利。 一次算出、多次應用。以達到快速、高效之目的?！ ?8)力求分層分段計算?！ ?7)必須注意計算順序。工程量計算的精度將直接影響著造價確定的精度，因此，數量計算要準確?！ ?4)必須列出計算式?！ ?1)必須口徑一致?！ ?1)根據工程內容和計量規(guī)則中規(guī)定的項目列出須計算工程量的分部分項工程?！ ?)按照順時針方向計算法。按施工順序計算法是按照工程施工順序的先后次序來計算工程量?！ ?3)工程施工合同、招標文件的商務條款。準確地計算工程量，對編制計劃、財務管理以及成本計劃執(zhí)行情況的分析等都是十分重要的。砌筑工程工程量計算規(guī)則。2010年新版造價工程師《案例分析》應試筆記(19) 內容提要 教材依據中華人民共和國建設部批準發(fā)布的《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》(土建工程部分)，并參照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的要求對一般土建工程的工程量計算加以介紹?！ ?)由于設計變更引起工程量增減部分，屬合同約定幅度以內的，應執(zhí)行原有的綜合單價?！ 、燮渌椖抠M是指分部分項工程費和措施項目費以外，該工程項目施工中可能發(fā)生的他費用。 2)投標報價應根據招標文件中的工程量清單和有關要求、施工現(xiàn)場實際情況及擬定的施工方案或施工組織設計，應根據企業(yè)定額和市場價格信息，并參照建設行政主管部門發(fā)布的先行消耗量定額進行編制。由于合同的預算通常是根據投標報價加上適當的預留費后確定的，工程量的錯誤還會造成項目管理中預算控制的困難和預算追加的難度。承包商除通過不平衡報價獲取了超額利潤外，還可能提出索賠，例如，由于工程數量增加，承包商的開辦費用(如施工隊伍調遣費、臨時設施費等)不夠開支，可能要求業(yè)主賠償。工程量清單計價制度必須配套單價合同的合同計價方式，當然最常用的還是固定合同單價的形式，即在工程結算時，結算單價按照投標人的投標價格確定，而工程量依照實際完成的工程量結算，這是因為工程量清單中的工程量是由招標人提供的，因此，工程量變動的風險應該由招標人承擔。由市場的參與雙方主體自主定價，符合價格形成的基本原理。當然，在評標時仍然可以采用綜合計分的方法，不僅考慮報價因素，而且還對投標單位的施工組織設計、企業(yè)業(yè)績和信譽等按一定的權重分值分別進行計分，按總評分的高低確定中標單位。即工程量清單的單價綜合了直接工程費、間接費、有關文件規(guī)定的調價、材料價格差價、利潤、風險金、稅金等一切費用。工程量單價的套用有兩種方法： 一種是工料單價法，即工程量清單的單價，按照現(xiàn)行預算定額的工、料、機消耗標準及預算價格確定?！ ⊥稑藛挝唤拥秸袠宋募?，要視招標單位是否允許對工程量清單內所列的工程量誤差進行調整決定審核辦法。因此工程量清單計價的操作過程可以從招標、投標、評標三個階段來闡述。 (1)分部分項工程費：∑分部分項工程量X分部分項工程單價其中分部分項工程單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成，并考慮風險費用。零星工作費是指完成招標人提出的，不能以實物量計量的零星工作項目所需的費用。其中預留金是指招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預留的金額。措施項目清單應根據擬建工程的具體情況。 工程數量按照計量規(guī)則中的工程量計算規(guī)則計算，其精確度按下列規(guī)定： ?、僖浴皣崱睘閱挝坏模Ａ粜迭c后三位，第四位小數四舍五入?！ ?二)工程數量的計算 工程數量的計算主要通過工程量計算規(guī)則計算得到。 (5)以自然計量單位計算的項目——個、套、 (6)沒有具體數量的項目——系統(tǒng)、項…… 各專業(yè)有特殊計量單位的，再另外加以說明。 計量單位 計量單位應采用基本單位，除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，均按以下單位計量： (1)以重量計算的項目——噸或千克(t或kg)。
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