【正文】 （ 3）是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)。 工 程 名 稱 單位 工 程 類 別 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ 工 業(yè) 建 筑 工 程 單層 檐高 跨度 米 米 ＞ 21 ＞ 24 ＞ 16 ＞ 18 ＞ 12 ＞ 12 ＞ 6 ＞ 9 ≤6 ≤9 多層 檐口高度 建筑面積 米 米 2 ＞ 35 ＞ 10000 ＞ 20 ＞ 6000 ＞ 16 ＞ 4000 ＞ 12 ＞ 2022 ≤12 ≤2022 民 用 建 筑 工 程 公用 建筑 檐口高度 跨度 建筑面積 米 米 米 2 ＞ 50 ＞ 24 ＞ 10000 ＞ 25 ＞ 18 ＞ 6000 ＞ 16 ＞ 12 ＞ 4000 ＞ 12 ＞ 9 ＞ 2022 ≤12 ≤9 ≤2022 居住 建筑 層數(shù) 建筑面積 層 米 2 ＞ 18 ＞ 8000 ＞ 10 ＞ 6000 ＞ 6 ＞ 4000 ＞ 4 ＞ 2022 ≤4 ≤2022 構(gòu) 筑 物 煙囪 混凝土結(jié)構(gòu)高度 磚結(jié)構(gòu)高度 米 米 ＞ 100 ＞ 60 ＞ 60 ＞ 40 ＞ 40 ≤40 ≤40 — — — 水 塔 高度 容積 米 米 3 ＞ 60 ＞ 80 ＞ 40 ＞ 60 ＞ 20 ＞ 40 ≤20 ≤40 — — 筒倉 高度 米 ＞ 35 ＞ 20 ≤20 — — 貯池 容積（單體） 米 3 ＞ 2022 ＞ 1000 ≤1000 — — 樁基工 程 鋼筋混凝土樁長 米 ＞ 30 ＞ 12 ≤12 — — 土石方 挖、填、運(yùn)土石方（總量） 強(qiáng)夯 米 3 米 2 ＞ 10000 ＞ 8000 ＞ 5000 ＞ 4000 ＞ 2022 ＞ 2022 ≤2022 ≤2022 — — 表 1 工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn) 工程名稱及類別 費(fèi)用名稱 工業(yè)、民用 建筑工程 構(gòu)筑物工程 樁基礎(chǔ)工程 單獨(dú)土石方工程 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 間接費(fèi) 9 7.5 5.5 3 9 8 6 4 6 7 5 4 定額管理費(fèi) 稅 金 市區(qū) 縣城或鎮(zhèn) 市縣或鎮(zhèn)以外 表 2 間接費(fèi)、定額管理費(fèi)、稅金計(jì)取標(biāo)準(zhǔn) 工程名稱 及類別 企業(yè) 資質(zhì) 工業(yè)、民用 建筑工程 構(gòu)筑物工程 樁基礎(chǔ)工程 單獨(dú)土石 方工程 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 利 潤 甲級(jí) 9 5 8 4.5 1 5 6 1 乙級(jí) 1.5 1 1 — 丙級(jí) 1． 2 — 1． 1 0． 8 1． 0 — 1． 5 — 丁級(jí) 1． 0 — — 0． 5 — 1． 0 — 表 3 利潤計(jì)取標(biāo)準(zhǔn) 取費(fèi)程序表 ? 因各地區(qū)費(fèi)用費(fèi)率的計(jì)取依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)各有差異，故全國沒有統(tǒng)一的建筑工程計(jì)算程序。 （ 3） 利潤 的計(jì)算 ? 土建工程利潤以 直接費(fèi)與間接費(fèi) 之和為基數(shù)計(jì)算。 費(fèi)用計(jì)算基數(shù) （ 1） 措施費(fèi) 的計(jì)算 ? 土建工程措施費(fèi)以 直接工程費(fèi) 為基數(shù)計(jì)算。 ? 各省市按照建設(shè)部確定的編制原則和項(xiàng)目劃分方案，結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際情況編制費(fèi)用定額。 單位估價(jià)表的編制 ? 由于生產(chǎn)要素價(jià)格，即 人工價(jià)格、材料價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格是隨地區(qū)的不同而不同，隨市場(chǎng)的變化而變化 。 施工定額采用平均先進(jìn)水平；預(yù)算定額采用社會(huì)平均水平；企業(yè)定額反映的是社會(huì)先進(jìn)水平和個(gè)別成本。 ?施工定額考慮更多的是現(xiàn)場(chǎng)工程具體的施工技術(shù)水平。 預(yù)算定額在施工定額的基礎(chǔ)上進(jìn)行了科學(xué)的綜合擴(kuò)大。 （ 3） 組織和指揮施工生產(chǎn) 的有效工具。 （ 4）緊緊聯(lián)系 施工方案、施工工藝 并與其全面接軌 。 ? 企業(yè)定額只在 企業(yè)內(nèi)部 使用，是企業(yè)素質(zhì)的一個(gè)標(biāo)志，是企業(yè)的商業(yè)秘密，也是企業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭的核心競(jìng)爭力的具體表現(xiàn)。 （ 4） 構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo) 。表明工程的結(jié)構(gòu)、工業(yè)項(xiàng)目，還表示出吊車及起重能力等。 概算指標(biāo)與概算定額的區(qū)別 （ 1）確定各種消耗指標(biāo)的 對(duì)象不同 ，概算指標(biāo)比概算定額更加綜合。 概算定額的主要內(nèi)容 ? 文字說明； ? 定額項(xiàng)目表格：項(xiàng)目編碼，項(xiàng)目名稱，計(jì)量單位，人材機(jī)的單位消耗量。 ?不同之處： 概算定額的編制 ? 一般分為三個(gè)階段，即 準(zhǔn)備工作階段，編制概算定額初稿階段 和審查定稿 階段。 ?相同之處： ?項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度 不同。此種方法一定要在實(shí)踐中注意觀察和測(cè)定，合理確定系數(shù)，保證定額的精確性，也為以后新編定額項(xiàng)目做準(zhǔn)備。然后乘以人工日工資單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，即得到補(bǔ)充定額基價(jià)。 ? 試計(jì)算 C25現(xiàn)澆鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)的定額基價(jià)。 人工、材料、機(jī)械 相應(yīng)單價(jià) 換算后的基價(jià) =定額基價(jià) 調(diào)整系數(shù)（或＋人工費(fèi) 系數(shù)） 換算后的基價(jià) =定額基價(jià) 177。 ? 教材 P51，例題 換算后套用定額 ? 當(dāng)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的分部分項(xiàng)工程與所選套的預(yù)算定額項(xiàng)目 內(nèi)容不完全一致 時(shí)，如定額規(guī)定 允許換算 ，則應(yīng)在定額范圍內(nèi) 進(jìn)行換算，套用換算后的定額基價(jià)。 ? 計(jì)算規(guī)則（即 :分部工程計(jì)算規(guī)則） 闡述了該分部工程中各分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算規(guī)則和方法。 （ 3）機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定 預(yù)算定額機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo) =勞動(dòng)定額中機(jī)械臺(tái)班用量 +機(jī)械幅度差 =勞動(dòng)定額中機(jī)械臺(tái)班用量 （ 1+機(jī)械幅度差系數(shù)） ? 機(jī)械幅度差：是指在勞動(dòng)定額中機(jī)械臺(tái)班耗用量中未包括的，而機(jī)械在合理的施工組織條件下所必須的停歇時(shí)間，這些因素會(huì)影響機(jī)械的生產(chǎn)效率，因此應(yīng)另外增加一定的機(jī)械幅度差的因素。 ?定義：是指完成某一計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的 各種材料的總和 。 如：考慮了砌煙囪、垃圾道、砌腰線、門窗套等的 額外用工量 如：調(diào)制砂漿前要篩砂子，混凝土養(yǎng)護(hù)等 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)需要加工的材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)加工的用工數(shù)量。包括： 超運(yùn)距用工、輔助用工和人工幅度差。 注意小數(shù)點(diǎn)和單位 分項(xiàng)工程定額基價(jià)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi)＝ S（ 定額項(xiàng)目人工工日消耗量 人工工日單價(jià)） 材料費(fèi)＝ S（ 定額項(xiàng)目材料消耗量 材料預(yù)算價(jià)格） 機(jī)械費(fèi)＝ S（ 定額項(xiàng)目機(jī)械臺(tái)班消耗量 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格） 由施工定額三部分綜合其他因素得來 “ 三量 ” “三價(jià) ” 預(yù)算定額 消耗指標(biāo) 的確定 （ 1） 人工工日消耗量 (又叫 綜合工日 ) ? 定義：指完成某一計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的各種用工量的總和。 （ 2）根據(jù)正常的施工組織設(shè)計(jì)和各種操作規(guī)程，合理地 確定 施工方法和工作內(nèi)容 。 《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 內(nèi)容及應(yīng)用 ? 《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 是 2022年 2月 17日由 “ 中華人民共和國建設(shè)部和中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)總局 ” 聯(lián)合發(fā)布，代號(hào) “ GB 50500— 2022”，從 2022年 7月 1日施行。 （ 5）競(jìng)爭性 （ 1） 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 — 國家法規(guī) （ 2）消耗量定額 工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù) ?在本地區(qū)預(yù)算定額基礎(chǔ)上，遵循 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律和 “ 量價(jià)分離 ” 的原則，結(jié)合當(dāng)前建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工和管理的實(shí)際水平組織編制。 ?強(qiáng)制性的要求 “ 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程 ” 必須執(zhí)行； ?而且明確工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分； （ 3）實(shí)用性 （ 4）通用性 ?各項(xiàng)目的 名稱清晰 、 計(jì)量單位明確、計(jì)算規(guī)則簡潔 ，投標(biāo)人還可根據(jù)所描述的 工程內(nèi)容和項(xiàng)目特征 ， 結(jié)合自身的實(shí)際情況確定報(bào)價(jià) ，簡明適用，易于計(jì)算。 按主編單位和適用范圍分類 按主編單位和適用范圍分 行業(yè)統(tǒng)一定額 企業(yè)定額 地區(qū)統(tǒng)一定額 全國統(tǒng)一定額 由 國家建設(shè)行政主管部門 ，綜合全國工程建設(shè)中技術(shù)和施工組織管理的情況編制、并 在全國范圍內(nèi)執(zhí)行 考慮到各行業(yè)部門專業(yè)工程技術(shù)特點(diǎn)及其施工生產(chǎn)和管理水平編制，一般只 在本行業(yè)和相同專業(yè)性質(zhì)的范圍內(nèi)使用 考慮 地區(qū)特點(diǎn) ，在全國統(tǒng)一定額基礎(chǔ)上做適當(dāng)調(diào)整補(bǔ)充編制。 （ 2）作為編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)計(jì)劃投資額的參考。 （ 3）是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較，分析投資經(jīng)濟(jì)效果的尺度。 概算指標(biāo) ? 概念：通常是以 單位工程 為對(duì)象，以 建筑面積、體積或萬元造價(jià) 為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料及造價(jià)的定額指標(biāo)。 （ 2） 設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)比較。 所謂幅度差 ， 是指在正常施工條件下 ， 定額未包括 ， 而在施工過程中又可能發(fā)生而增加的附加額 。 預(yù)算定額與施工定額的區(qū)別和關(guān)系 ? 預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)編制的 。 （ 2）對(duì)實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，建筑工程預(yù)算定額是計(jì)算確定 工程標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià) 的依據(jù)。 （ 6）編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。 （ 2）衡量工人勞動(dòng)生產(chǎn)率的主要標(biāo)準(zhǔn) ，計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬和獎(jiǎng)勵(lì)的依據(jù)。 ? 編制原則： 平均先進(jìn) 原則、結(jié)構(gòu)形式簡明適用原則。 解：該攪拌機(jī)一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間 =1+3+1+1=6分鐘 = 該攪拌機(jī)純工作 1h循環(huán)次數(shù) =10次 該攪拌機(jī)純工作 1h正常生產(chǎn)率 =10 500=5000L=5m3 該攪拌機(jī)臺(tái)班產(chǎn)量定額 =5 8 =36 m3/臺(tái)班 按編制程序和用途分類 按編制程序和用途分 預(yù)算定額 概算指標(biāo) 概算定額 施工定額 投資估算指標(biāo) 施工定額 ? 概念： 施工企業(yè)直接用于工程 施工管理 的一種定額。 ■材料消耗量、材料凈用量和材料損耗量