住宅物業(yè)公眾管理制度-wenkub.com
2024-11-09 05:43 本頁面
【正文】 十、管理員交接班時應嚴肅辦理交接手續(xù)，認真核實停車場車輛與登記記錄相符與否，并 簽字交接。 七、停車場實行公開收費標準，公開 管理人員照片和公開停車場責任人的“三公開”制度，歡迎業(yè)主和車主監(jiān)督。 五、車輛停放： 車輛必須在規(guī)定位置上停放，并與周圍車輛保持適當距離，不得對其它車輛的進出和其他車位的使用 造成阻礙， 管理員應指揮車輛停放，察看車輛有無上鎖、有無外部破損，如有破損，應知會車主并登記，不服從指揮、亂停放車輛的按照交通亂停放車輛有關(guān)規(guī)定給予處罰。 二、停車場實行 有償使用，車主須憑車輛進出本場的月租卡或一次性卡進入車場。 ３、不得在綠化范圍內(nèi)堆放任何物品，不得在樹木及綠化帶內(nèi)設置廣告牌。 ６、勸阻和處罰違反有關(guān)綠化管理規(guī)定的行為。 ２、對花草樹木定期進行 培土、施肥、清除雜草和滅病蟲害，及時修枝剪葉、補苗、淋水，大棵的灌木要予以造型，豐富綠化內(nèi)容。 按客戶服務中心的規(guī)定處理裝修廢料和垃圾。 陽臺和窗外不能裝防盜網(wǎng)。 （十二）住宅裝修申報須知 敬請各位業(yè)主裝修住所時留 意“公約”和“住戶手冊”的有關(guān)規(guī)定： 裝修時先到客戶服務部填寫裝修申請表并辦理審批手續(xù)，未獲客戶服務中心書面批準前，切勿動工。 四、如用戶認為原設計電容量不夠，需要增容時，必須報經(jīng)客戶服務中心，向?qū)９懿块T提出申請，經(jīng)批準后，接規(guī)定辦理手續(xù)及實施。 九、凡違反以上規(guī)定者，管理單位將根據(jù)《南京市燃氣管理條例》予以罰款或停止供氣。 五、高層樓宇內(nèi)禁止使用直排式燃氣熱水器和瓶裝燃氣。 二、任何用戶不得自行點火，須經(jīng)報客戶服務中心并向燃氣專管單位提出申請，由專管單位實施。 六、客戶服務中心必須做到服務項目、收費標準、服務質(zhì)量“三公開”，自覺接受住戶監(jiān)督和上級檢查。 二、有償服務活動由客戶服務中心主任指定專人管理，任何人接到住戶書面或口頭要求的服務事項后，應及時向主管該項工作的管理員報告，由該管理員指派人員上門服務，沒受到指派，任何人不得私自上門服務。 六、提高警惕，做好防火、防盜、防事故、防破壞等工作，確保生命財產(chǎn)安全。 二、搞好家庭團結(jié)，互相關(guān)心、互相愛護，現(xiàn)文明風貌。 三、除礦泉水、蒸餾水外，不得帶有含糖的飲料或香口膠、糖果等進入場內(nèi)，以免場內(nèi)留下黑色斑塊。 若屬住戶自行裝修、增設或?qū)υO計改造的部分，如：土、木結(jié)構(gòu)，上水管、下水管（污水管、雨水管 ）、電氣、電話及電視線路、插座、開關(guān)、對講電話、燃氣管道（經(jīng)批準改動）等一切設施，其保修、維修責任人為業(yè)主。 9 （ 六）房屋設施裝修、維修責任書 為了加強對房屋設施裝修、維修管理，根據(jù)業(yè)主公約及政府有關(guān)物業(yè)管理處規(guī)定，凡本物業(yè)的業(yè)主都有如下責任： 住宅區(qū)房屋本體的自用部位及設施的維修責任人為業(yè)主。 七、不得在住宅區(qū)內(nèi)非法或變相地進行吸毒、販毒、嫖娼、賣淫、銷售各類賭具或聚眾賭博，酗酒、打鬧等。 四、必須及時向客戶服務中心或居委會申報留住的流動人員、暫住人員，前者應在三天內(nèi)，后者應在十天內(nèi)持有效證件申報。為此，制定本公眾治安管理規(guī)定如下： 一、必須遵守國家、省市治安管理的有關(guān)規(guī)定；遵守小區(qū)管理委員會公布的、旨在維護住宅區(qū)生活秩序和安全的各項規(guī) 章制度。 九、發(fā)生火警，應立即告知客戶服務 中心或撥火警電話 119，并關(guān)閉電源和煤氣總閥，迅速離開住所，服從統(tǒng)一指揮，救火或疏散。 五、安全使用石油氣，爐具要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，煙頭及火柴余灰 要隨時弄熄，教育兒童不要玩火。住戶必須認真執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)并服從以上人員的管理。 門衛(wèi)根據(jù)社區(qū)資料員核批的《物品放行條》對業(yè)主（用戶）搬出的物品放行。在收款員核實各項費用已結(jié)清或有切實可靠的費用收取來源后，社區(qū)資料員才可開具《物品放行條》。 物品搬出管理規(guī)程 搬物品者出示該戶業(yè)主同意搬出物品的證據(jù)，如業(yè)主的書面或口 頭證據(jù)，也可由該戶業(yè)主打電話或發(fā)傳真給客戶服務中心說明其 6 同意，但同時客戶服務中心須通過核對業(yè)主個人資料（身份證、住址、聯(lián)系電話等）等 措施來證實業(yè)主身份。
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