【正文】 項目合同書 項目合同 項目合同范本五、評分辦法考評采取滿分百分制。日常養(yǎng)護期巡查發(fā)現(xiàn)問題，按標(biāo)準(zhǔn)扣分，督辦未整改的加倍扣分。第二十一節(jié) 合同附件 哈爾濱市城市路橋PPP項目道路管理專項考評辦法及考評實施細則哈爾濱市城市路橋PPP項目道路管理專項考評辦法及考評實施細則考評部門：哈爾濱市道橋管理辦公室考評對象：項目公司（乙方）城市道路管理工作考評辦法為進一步加強我市城市道路管理，統(tǒng)籌全市道橋管護工作目標(biāo)任務(wù)，通過科學(xué)定量考核，進行全過程跟蹤檢查、督辦、考評，有效促進城市道路管護常態(tài)化和精細化水平，結(jié)合工作實際，制定本辦法。 爭議解決(a) 協(xié)商因解釋或履行本合同過程中產(chǎn)生的任何爭議由甲、乙雙方進行協(xié)商解決。在會談中，乙方應(yīng)提交負責(zé)移交的代表名單，甲方應(yīng)告知乙方其負責(zé)接收移交的代表名單。乙方應(yīng)承擔(dān)搬移、運輸和保管的合理費用和風(fēng)險。如在移交日前，乙方需簽訂養(yǎng)護合同、設(shè)備合同及其他合同的，且該等合同在本項目合作期屆滿后仍為有效的，則乙方應(yīng)在該等合同簽訂前報經(jīng)甲方同意。 保險的轉(zhuǎn)讓在移交時，乙方應(yīng)將所有保險單、暫保單和保險單批單轉(zhuǎn)讓給接收人。 移交程序(a) 移交委員會應(yīng)在移交日期十二(12)個月前會談并商定移交項目資產(chǎn)清單（包括備品備件的詳細清單）和移交程序。如發(fā)現(xiàn)存在缺陷的，未能達到移交標(biāo)準(zhǔn)的，則乙方應(yīng)及時修復(fù)。(b) 乙方應(yīng)確保移交的項目設(shè)施不存在任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益或所有權(quán)約束，亦不得存在任何種類和性質(zhì)的索賠權(quán)。 終止后的補償若本合同提前終止，則除非本合同另有約定，甲方將按照如下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補償金（提前終止時，甲方對于乙方的補償須以乙方還清其屆時之所有負債為前提）：表1提前終止補償情形及補償表A1為乙方尚未收回的投資（以經(jīng)評審的為準(zhǔn)）；A2為項目全部建設(shè)成本評審價乙方尚未收回的建設(shè)部分服務(wù)費比例；A3為乙方尚未收回的建設(shè)部分服務(wù)費的在運營終止年的現(xiàn)值（按中標(biāo)折現(xiàn)率），說明：A3=，其中m為合同終止時項目運營年數(shù)；A4為經(jīng)評審的乙方賬面資產(chǎn)凈值；B取值為人民幣________萬元；（按項目建設(shè)投資的2%計算）如屬乙方違約，甲方發(fā)出的終止情形的，則甲方有權(quán)自本項目提前終止日起算三年內(nèi)（如剩余合作期短于三年的，則本處指余下的合作期）分期分批次向乙方支付補償金，具體分批次的支付比例及時間進度安排由甲方確定。市財政部門無義務(wù)向乙方支付任何服務(wù)費，直至乙方按照本合同接替或承擔(dān)項目設(shè)施的管理養(yǎng)護。 甲方的權(quán)利(a) 對設(shè)施的管理養(yǎng)護權(quán)利(i) 在項目合作期內(nèi)，甲方發(fā)出終止意向通知之后，甲方或其指定機構(gòu)有權(quán)，但在任何情況下無義務(wù)替代乙方接管項目設(shè)施的管理養(yǎng)護，以使項目設(shè)施繼續(xù)使用或完成任何必要的修理以保證項目設(shè)施繼續(xù)使用。在終止意向通知發(fā)出之后，雙方應(yīng)在三十（30）天內(nèi)協(xié)商避免本合同終止的措施。 乙方發(fā)出的終止下述任一事件發(fā)生時，乙方有權(quán)立即發(fā)出終止意向通知：(a) 市財政部門無正當(dāng)理由在逾期六（6）個月（自應(yīng)付日起算）后仍未支付服務(wù)費。如果一方未能采取此類措施，違約方可以請求從賠償金額中扣除應(yīng)能減少的損失金額。 臨時接管項目所產(chǎn)生的一切費用，將根據(jù)本合同約定，由違約方單獨承擔(dān)或由各責(zé)任方分擔(dān)。(b) 績效考核分?jǐn)?shù)低于60分甲方除有權(quán)根據(jù)約定養(yǎng)護績效考核分?jǐn)?shù)支付相應(yīng)的服務(wù)費外，如乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)改正或改正的效果未能達到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，則甲方有權(quán)自行或者委托第三方介入項目管理養(yǎng)護工作，并提取運營維護保函項下的相應(yīng)金額。第十八節(jié) 違約、提前終止及終止后處理機制甲方或乙方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括停止侵害、消除影響、支付違約金、賠償損失以及解除項目合同等。第十七節(jié) 甲方的監(jiān)督和介入 甲方的監(jiān)督權(quán)在項目從建設(shè)到使用的各個實施階段，為了能夠更好地了解項目進展、確保項目能夠按照合同約定履行，甲方會按合同規(guī)定行使監(jiān)督權(quán)利。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理的補救措施盡量減少不可抗力給各方帶來的損失。(c) 適用于甲方的例外情況甲方無權(quán)將下述情況視作不可抗力事件而終止履行或不完全履行本合同項下義務(wù)：哈爾濱市人民政府對項目設(shè)施或其任何部分實行的沒收、充公或國有化；在項目使用范圍內(nèi)修建地鐵等，導(dǎo)致設(shè)施無法正常使用。對于超出甲方可控范圍的法律變更，如由國家或上級政府統(tǒng)一頒行的法律等，應(yīng)視為不可抗力，按照不可抗力的機制進行處理。 法律變更導(dǎo)致的后果(a) 甲方可控的法律變更的后果。(b) 督促保險人或保險人的代理人在投保或續(xù)保后盡快向甲方提供保險憑證，以證明乙方已按合同規(guī)定取得保單并支付保費；(c) 如果乙方?jīng)]有購買或維持合同約定的某項保險，則甲方可以投保該項保險，并從履約保函項下扣抵其所支付的保費或要求乙方償還該項保費；(d)(e) 向保險人或保險代理人提供完整、真實的項目可披露信息； 在任何時候不得作出或允許任何其他人作出任何可能導(dǎo)致保險全部或部分失效、可撤銷、中止或受損害的行為；(f) 當(dāng)發(fā)生任何可能影響保險或其項下的任何權(quán)利主張的情況或事件時，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。 恢復(fù)運營維護保函的數(shù)額如果甲方在項目使用期內(nèi)根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提取運營維護保函項下的款項，乙方應(yīng)確保在甲方提取后的十(10)個工作日內(nèi)，且應(yīng)向甲方提供運營維護保函已足額恢復(fù)的證據(jù)。乙方未在前述期限內(nèi)補足或恢復(fù)建設(shè)履約保函相應(yīng)金額的，甲方有權(quán)發(fā)出催告，乙方應(yīng)在三十（30）日內(nèi)予以補足；乙方在前述期限內(nèi)仍未補足的，則甲方有權(quán)提取建設(shè)履約保函項下的余額，并有權(quán)提前終止本合同。 建設(shè)履約保函的解除。以三（3）年為周期，進行定期調(diào)價。 績效考核系數(shù)：為季度績效考核系數(shù)值，見本合同第九節(jié)。(ii) 建設(shè)期利息：。服務(wù)費按季度支付，各期付費金額需經(jīng)市財政部門核定?？己朔?jǐn)?shù)與績效考核系數(shù)對應(yīng)關(guān)系如下：第十節(jié)(a) 股權(quán)變更限制 鎖定期在本合同生效之日起至使用期五年之內(nèi)（含第五年），乙方不得轉(zhuǎn)讓其在項目公司中的全部或部分股權(quán)；使用期五年之后，經(jīng)市政府事先書面同意，乙方可以轉(zhuǎn)讓其在項目公司中的全部或部分股權(quán)，但受讓方應(yīng)滿足本合同約定的技術(shù)能力、財務(wù)信用、管理養(yǎng)護經(jīng)驗等基本條件，并以書面形式明確承繼乙方在本項目項下的權(quán)利及義務(wù)。(b) 實行政府付費與項目養(yǎng)護績效考核掛鉤。第九節(jié)(a) 項目養(yǎng)護績效考核 本項目養(yǎng)護采取績效考核。(b) 計劃外的暫停服務(wù)。 管理養(yǎng)護承包商項目建成投入使用后，為了切實保障市政設(shè)施的正常使用和為社會提供持續(xù)服務(wù)，乙方可委托專業(yè)的管理養(yǎng)護隊伍進行設(shè)施的日常維護管理，優(yōu)先選擇本市成熟（具有多年行業(yè)實踐經(jīng)驗）的養(yǎng)護隊伍。 項目終止 提取履約保函 因不可抗力導(dǎo)致無法按期開始使用的后果因不可抗力事件導(dǎo)致項目不能按期使用的，受到該不可抗力影響的一方或雙方均可以免除違約責(zé)任，也可以根據(jù)該不可抗力的影響期間申請延遲開始使用日。乙方應(yīng)在此時恢復(fù)承擔(dān)全部責(zé)任，直至任何一方發(fā)出終止通知為止。(i) 甲方介入項目的建設(shè)，不應(yīng)被視為根據(jù)本合同受讓了項目資產(chǎn)或承擔(dān)了乙方的義務(wù)。 視為放棄除不可抗力或甲方違約的情況外，如果乙方出現(xiàn)下列情況，則本項目的建設(shè)應(yīng)視為已被放棄：(c)(d)(e) 書面通知甲方其已終止任一建設(shè)工程，且不打算重新開始施工； 由于乙方原因未能在開工日期之后三十（30）天內(nèi)開始項目的建設(shè)； 由于乙方原因未能在任何不可抗力事件結(jié)束后三十（30）天內(nèi)恢復(fù)建設(shè)工程施工；(f) 乙方出于任何其他原因在使用日前停止工程建設(shè)（含測試），直接或通過分包商撤走場地全部或大部分的工作人員。 建設(shè)的延遲、放棄和甲方介入 延遲(a) 若由于甲方的原因造成工程實際進度落后于經(jīng)甲方認可的進度計劃時，則視為甲方工程延誤，工期予以順延。(b) 若項目包中包括兩條或兩條以上獨立的道路（橋梁），因征收或不可抗力等原因?qū)е马椖堪鼉?nèi)其他道路（橋梁）無法按期完工的，可對已完工并具備驗收條件的道路（橋梁）單獨驗收，并將單獨竣工驗收合格日的次日作為該部分工程服務(wù)費用計算起始日。(h) 在該索賠的事件或情況發(fā)生后42日內(nèi)，或在乙方可能建議并經(jīng)甲方認可的其他期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方遞交一份充分詳細的索賠報告，包括索賠的依據(jù)、要求延長的時間和（或）追加的付款的全部詳細資料。 乙方的索賠(f) 如果乙方認為，根據(jù)本合同任何條款或與本合同相關(guān)的其他文件，乙方有權(quán)得到工期的延長或增加建設(shè)投資，就此乙方應(yīng)向甲方發(fā)出通知，說明引起索賠的事件或情況。(e) 任何涉及工程進度、范圍及標(biāo)準(zhǔn)的變更必須報監(jiān)理機構(gòu)和甲方同意后方可實施。(b)(c) 甲方可以發(fā)布工程變更令的方式要求乙方進行工程變更。(a) 工程造價的控制與監(jiān)管 甲方負責(zé)對發(fā)生的工程設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等進行審核認定，并承擔(dān)相應(yīng)簽字認定責(zé)任。 設(shè)備與材料采購 水泥和其他易飛細顆粒建筑材料應(yīng)采取覆蓋等措施存放。(b) 乙方在工程建設(shè)期應(yīng)采取一切合理措施來避免或盡量減少對周圍建筑物和居民區(qū)的干擾。若乙方在收到甲方通知后5個工作日內(nèi)未進行整改，則甲方有權(quán)自己進行或委托第三方進行必要的糾正，一切風(fēng)險與費用由乙方承擔(dān)。如果乙方提出或?qū)嵤┑难a救措施不能解決逾期的延誤，甲方可要求乙方采取甲方認為必要的其他措施以達到進度計劃的要求。(f) 乙方應(yīng)在每月的十(10)日前向甲方和監(jiān)理單位提交上個月工程的進度報告。(b) 乙方應(yīng)制定工期保證措施。 (b)款的事件發(fā)生后，乙方要求延長進度日期，應(yīng)在前述事件發(fā)生后五（5）個工作日內(nèi)向甲方提出書面報告，報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：(i) 事件的種類；(ii) 預(yù)計延誤的日期；(iii)(iv) 乙方采取的減少延誤的合理措施； 乙方要求延長的日期。 在施工期間采取一切合理措施減少對公眾、居民和商業(yè)的干擾和不，將《黑龍江省建設(shè)工程合同范本》中的第二部分“通用條款”列為本合同組成文件，“通用條款”中的技術(shù)、經(jīng)濟條款視為本合同的補充說明，意思表述以本合同為準(zhǔn)。）乙方按照合同約定向服務(wù)單位支付費用。(b) 如因乙方違反適用法律和/或本合同和/或其他有關(guān)法律文件的要求使用土地給國家、公共利益或第三人造成損害，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此造成的損失。 由于項目征拆具有較大的不確定性，乙方應(yīng)充分考慮此項風(fēng)險，根據(jù)項目包中道路的征拆情況，對具備進場條件的道路及時安排資金，做好資金調(diào)度，保證工程進度；對不具備進場條件的道路，以甲方的進場通知為準(zhǔn)，建設(shè)期相應(yīng)順延，政府不予額外補償。由于特殊原因確實無法及時凈地的，相關(guān)區(qū)政府應(yīng)向市政府報告說明原因，重新確定完成時限，經(jīng)市政府同意后，雙方按合同約定調(diào)整建設(shè)工期。對支付情況，甲方有權(quán)核實，對不按時支付的，甲方將從其建設(shè)履約保函中代為支付，不足之處將從購買價款中扣除，情節(jié)嚴(yán)重的將終止與乙方的合作合同。 項目公司的注冊資本金專門用于本項目的投資、建設(shè)及養(yǎng)護等。如果乙方未能按照約定的時間和要求達成前提條件，且甲方未同意豁免該前提條件時，甲方有權(quán)提取投標(biāo)保函項下的金額。(a) 未滿足前提條件的后果 合同終止。第四節(jié)(a) 前提條件 本合同生效的前提條件： 項目需要融資的，應(yīng)完成融資交割（融資交割是指乙方已為項目建設(shè)融資的目的簽署并向融資方提交所有融資文件，并且融資文件要求的就本項目獲得資金的所有前提條件得到滿足或被豁免）。(m) 合同期滿，將項目資產(chǎn)無償移交給政府指定部門。(k) 經(jīng)各行業(yè)主管部門正常批準(zhǔn)的占、挖道路及綠地等行為，如對本項目產(chǎn)生影響，批準(zhǔn)部門應(yīng)征得乙方同意。(h) 為切實保障市政設(shè)施的正常使用和為社會提供持續(xù)服務(wù)，乙方可委托專業(yè)的管理養(yǎng)護隊伍進行設(shè)施日常維護管理，優(yōu)先選擇本市成熟的專業(yè)養(yǎng)護隊伍。(e) 承諾嚴(yán)格按照合同約定及時支付工程費用和農(nóng)民工工資，承擔(dān)所建工程的維穩(wěn)、信訪責(zé)任。 乙方負責(zé)的工作內(nèi)容(a) 乙方負責(zé)本項目投融資、建設(shè)及管理養(yǎng)護工作，確保項目資金及時到位，獨立進行項目財務(wù)核算和資金管理使用。在本合同中：(a)(b)(c)(d) 協(xié)議或文件包括經(jīng)修訂、更新、補充或替代后的該協(xié)議或文件； “元”指人民幣元； 條款或附件：指本合同的條款或附件； 一方、各方：指本合同的一方或雙方或各方，并且包括經(jīng)允許的替代該方的人或該方的受讓人；(e) 除非本合同另有明確約定，“包括”