【正文】 2003 年,省委、省政府對新沂的定位是 ,要將新沂建設成 “ 江蘇東隴海線上第三大城市、第三大工業(yè)城市”。鐵路縱橫交錯,東隴海鐵路與哈爾濱至長江三角洲陸海鐵路大通道在境內(nèi)呈十字構架。 經(jīng)過分析,擬建項目基本符合土地利用規(guī)劃要求,占地規(guī)模合理,符合集約和有效使用土地的要求。分期建設的項目,可以根據(jù)可行性研究報告確定的方案分期申請建設用地,分期辦理建設用地有關審批手續(xù)?！钡谒恼碌谌鶙l規(guī)定:“非農(nóng)業(yè)建設必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地。 評價區(qū)主要氣象要素統(tǒng)計表序號 項目 單位 數(shù)據(jù)1 氣溫 多年平均氣溫 ℃ 2極端最高氣溫 ℃ 3極端最低氣溫 ℃ 4 風速 年平均風速 m/s 5最大風速 m/s 186 氣壓 年均大氣壓 HPa 7 空氣濕度 年均相對濕度 % 728 降雨量 年平均降雨量 mm 9年最大降雨量 mm 810年最小降雨量 mm 11 霜期 年平均霜期 D 16312 全年主導風向 ENE交通 新沂市位于江蘇省北部,其北接山東省郯城縣,西接邳州市、東連東海縣和沭陽縣,南隔駱馬湖與宿遷市相望。土層上部為粘土,中部砂土,地耐力一般為1620t/m2,地下水17m,含水層深80m,最深120m。 新沂市無錫新沂工業(yè)園是無錫新區(qū)和新沂市共建產(chǎn)業(yè)園區(qū),是以承接蘇南產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移為特點,以承接蘇南產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移位特點,規(guī)劃建設成為:東隴海地區(qū)的高新產(chǎn)業(yè)基地、物流服務基地和新沂市沭東地區(qū)的魅力人居新城。通過采取相應的節(jié)能措施后,節(jié)能措施先進、可行。 (2)每鋪一表,供電局計費到戶。利用市政水壓供至3層,盡量利用市政管網(wǎng)供水壓力直接供水。消防水源利用室外景觀水池兼做消防水池。給排水節(jié)能 (1)采用國家推薦的節(jié)水型衛(wèi)生潔具及其配件,根據(jù)不同用途及分區(qū)設置適當數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進行平衡測試。 (2)認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范,嚴格執(zhí)行節(jié)能技術規(guī)定,努力做到合理使用能源,最大限度地進行綜合利用。 具體目標:到2010年,全國城鎮(zhèn)新建建筑實現(xiàn)節(jié)能50%。節(jié)能措施和效果分析我國節(jié)能具體目標 原建設部在2005年5月下發(fā)的《關于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導意見》中,提出了我國今后建筑節(jié)能的總體目標和具體目標。 項目直接綜合能耗計算標序號 名稱 年消耗量 折算系數(shù) 折算標煤(t/a) 比例(%)單位 數(shù)量 單位 數(shù)量1 電 kWh 260萬 t/103kWh 2 水 t 90000 t/103t 合計 100 能源結(jié)構分析 從表中可以看出,其中:年耗電260萬kwh,%。高壓10KV電源為單母線分段運行,低壓側(cè)設母聯(lián)開關,手動投入,變壓器出線開關與母聯(lián)高電氣連鎖。 (2)供電狀況 設計內(nèi)容包括:10KV變配電所設計,建筑物內(nèi)低壓配電系統(tǒng),照明動力,防雷及接地保護系統(tǒng)的設計,建筑物內(nèi)火災自動報警聯(lián)動系統(tǒng),公共廣播系統(tǒng),商業(yè)計算機管理系統(tǒng),閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)及電話通訊系統(tǒng),系統(tǒng)范圍內(nèi)的室外電力及廣告照明。 節(jié)能方案分析節(jié)能標準和節(jié)能規(guī)范相關法律、法規(guī) (1)《中華人民共和國節(jié)約能源法》 (2)《中華人民共和國可再生能源法》 (3)《中華人民共和國電力法》 (4)《中華人民共和國建筑法》相關標準和規(guī)范 (1)《綜合能耗計算通則》(GB/T25892008) (2)《建筑照明設計標準》(GB500342004) (3)《建筑采光設計標準》(GB/T500332001) (4)《采暖居住建筑節(jié)能檢驗標準》(JGJ1322001) (5)《民用建筑電氣設計規(guī)范》(JGJ 162008) (6)《空調(diào)通風系統(tǒng)運行管理規(guī)范》(GB503652005) (7)《綜合能耗計算通則》(GB/T25892008)附錄《各種能源折標準煤參考系數(shù)》能源供應狀況地理位置 項目選址于新沂市無錫新沂工業(yè)園。 本項目不直接進行資源開采,石材加工區(qū)使用外購石材進行加工。 目前在2平方公里啟動區(qū)內(nèi),30萬平方米的景觀綠地竣工,5萬平方米的標準廠房和4000平方米的管理中心建成,11座橋梁完工,按照九通一平標準建設的7條12公里園區(qū)道路已經(jīng)通車,采用中水回用技術日處理8萬噸的污水處理廠正在建設。行業(yè)準入分析 我國石材行業(yè)經(jīng)過近十年的高速發(fā)展,一躍成為在石材產(chǎn)量、消費量、貿(mào)易量均位于世界首位的石材工業(yè)大國。故項目的建設符合園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。本項目的建成將增加就業(yè)崗位數(shù)百個,有力的解決了當?shù)叵聧徛毠ぴ倬蜆I(yè)問題。依托重要商品集散地和公路交通樞紐,建設生活資料、生產(chǎn)資料等物流配送中心。因此,設計對石材產(chǎn)品附加值和檔次的提升是極為重要的,這也是當今的建筑設計師肩負的一個歷史重任,如何依靠設計來提升石材低碳性、耐用性特質(zhì)的附加值,將是石材行業(yè)不斷追索的一個目標。作為社會公民,我們有義務對此多加宣傳,尤其要消除人們對石材存在有害輻射的誤解,提升人們對石材是低碳產(chǎn)品的認識,做石材的“親善使者”。另一方面從產(chǎn)品結(jié)構上作足文章,圍繞石材產(chǎn)品更好的符合市場需求,為房地產(chǎn)業(yè)和終端用戶提供功能性產(chǎn)品。 當前,中國石材協(xié)會正在組織業(yè)內(nèi)專家研究制訂“中國石材產(chǎn)業(yè)‘十二五’發(fā)展規(guī)劃綱要”,其討論稿已開始在全行業(yè)開展討論,不斷完善修改,用以引導行業(yè)發(fā)展并供有關政府部門參考。為保證上崗人員的技術素質(zhì),所有工人(包括管理人員)都要參加上崗前的培訓,使他們了解各工程的任務、方法、操作規(guī)程和工作守則,并進行統(tǒng)一考核,合格都持證上崗。 項目內(nèi)部共需員工200人(包括領導及職工),其中管理領導5名,石材加工區(qū)管理人員10名、輔助管理人員15人、車間工人130人。 (萬元)序號 費用名稱 單位 計算依據(jù) 單位標準 總價一 土地使用費用(含土地整理) 畝 500 10萬元/畝 5000二 前期工程費用 1 規(guī)劃設計費300000 4元/平方米 1202 地質(zhì)勘測費333500 2元/平方米 3 項目可研報告發(fā)展計劃委員會文件計價格 【1999】1283號 24 測繪費 畝 500 600元/畝 305 環(huán)境影響評價國家收費標準 266 圖紙審查費 平方米 300000 2元/平方米 607 勘察設計費 平方米 333500 2元/平方米 三 1 規(guī)劃用地服務費 畝 500 30元/畝 2 規(guī)劃建設服務費 畝 500 60元/畝 33 建設單位管理費 萬元 31335 % 4 臨時設施費 萬元 31335 1% 5 建設監(jiān)理費 萬元 31335 % 6 招標代理費 萬元 31335 % 四 環(huán)保投資 萬元 1351 建設期 萬元 102 運營期 萬元 125五 無形資產(chǎn) 萬元 1 引進技術 萬元 9007 人員培訓費 人 200 1000元/人 202 其他費用 萬元 合計8279 (4)基本預備費按相關標準計算,按照建筑工程費、設備購置及安裝費、工程建設其他費用的5%計取,合2381萬元。 建筑工程費用估算表序號 名稱 總面積(平方米) 單價(元) 費用(萬元1 石材加工區(qū)辦公樓 10000 1400 14002 石材加工區(qū)廠房 80000 1100 88003 石材加工區(qū)倉庫 40000 950 38004 石材加工區(qū)輔助用房 10000 900 9005 批發(fā)市場區(qū)經(jīng)營場所 100000 1000 100006 批發(fā)市場區(qū)倉庫 50000 950 47507 批發(fā)市場區(qū)辦公樓 6000 1400 8408 批發(fā)市場區(qū)輔助用房 4000 900 360小計300000308509 圍墻 8510 道路硬化及其他輔助工程 400小計485合計 31335 (2)設備購置及安裝費:包括生產(chǎn)設備購置及安裝,給排水、電氣、消防工程設施及設備等。 (9)設備及安裝:依照廠方報價資料并結(jié)合本項目實際情況統(tǒng)籌估算。 (5)市場價調(diào)整:《工程建設及造價信息》。廠外排水 采用雨污分流體系,污水經(jīng)處理達標后排入黃墩河,遠期進入污水處理廠處理,雨水經(jīng)過園區(qū)雨水管網(wǎng)排放。廠外供電線路和設施 本工程按一