【正文】 這樣有利于商場(chǎng)環(huán)境的綜合管理和物業(yè)成本的節(jié)約。廠家裝修負(fù)責(zé)人簽字： 物業(yè)部簽字： 年 月 日 年 月 日《廠商裝修立項(xiàng)申報(bào)單》商場(chǎng)總經(jīng)理：位于商場(chǎng) 樓的 廠商現(xiàn)申請(qǐng)裝修立項(xiàng)，所有裝修資料已由市場(chǎng)部初審?fù)ㄟ^(guò)，特此申報(bào)，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審批。六、 安全須知： 裝修材料必須使用國(guó)家認(rèn)可的防火、環(huán)保型材料； 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁使用未經(jīng)批準(zhǔn)的用電器具，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將予以沒(méi)收； 用下列設(shè)備必須經(jīng)物業(yè)部批準(zhǔn)，在規(guī)定時(shí)間和范圍內(nèi)使用，并配合執(zhí)行商場(chǎng)制訂的各項(xiàng)安全防范措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由施工方負(fù)責(zé)（電焊機(jī)、電鋸、電刨、電錘）； 裝修人員嚴(yán)禁在場(chǎng)地內(nèi)吸煙，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款50—100員，并對(duì)情節(jié)嚴(yán)重者驅(qū)逐出場(chǎng)，禁止當(dāng)事人再參與裝修。五、 裝修資料存檔 裝修資料包括：廠商書(shū)面裝修申請(qǐng)、各類(lèi)施工圖紙、《裝修申報(bào)單》、《裝修會(huì)審單》、《廠商裝修協(xié)議》、《裝修單》、《動(dòng)火施工申請(qǐng)表》、《動(dòng)火許可證》、《裝修驗(yàn)收單》、《臨時(shí)用電申報(bào)表》等與裝修有關(guān)的文件資料（相關(guān)協(xié)議及表格范本見(jiàn)附）； 所有裝修資料均由物業(yè)部專人負(fù)責(zé)保管和存檔； 所有裝修資料均由保管至該場(chǎng)地重新進(jìn)行全面裝修時(shí)為止。另：《裝修申報(bào)單》見(jiàn)附二、 裝修審核 總經(jīng)理審批通過(guò)后，相關(guān)部門(mén)針對(duì)差個(gè)上裝修提供的各類(lèi)圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核； 物業(yè)部和企劃部隊(duì)裝修廠商提供的展位布置、設(shè)計(jì)樣式、總體效果等圖紙?bào)@醒現(xiàn)場(chǎng)審定； 安保部按照裝修廠商提供的展位布置等圖紙對(duì)照現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施情況提出安全規(guī)范的各項(xiàng)要求； 電工部對(duì)裝修廠商提供電氣線路、燈具布置等圖紙及總負(fù)荷進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審定； 相關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)審核結(jié)束后，須在《裝修審議單》上簽署詳細(xì)審核意見(jiàn)。 外墻：定期清洗。 電梯：每天擦拭不銹鋼表面，玻璃及玻璃嵌板、按鈕、顯示板、扶手等，每天清潔轎廂地面；每周擦拭照明燈座以及金屬部件上油、擦亮；每月對(duì)電梯門(mén)槽進(jìn)行清潔。 垃圾房：每天收集一次各樓層的垃圾，清運(yùn)到垃圾房，并清洗垃圾房?jī)?nèi)外墻壁及地面；每月對(duì)垃圾房消毒二次。 根據(jù)花木長(zhǎng)勢(shì)，給花木適量施肥，適當(dāng)松土； 及時(shí)清除雜草、枯枝，春秋兩季定期修剪花木，對(duì)遭受損壞的花木及時(shí)扶正、整修或補(bǔ)苗； 制定預(yù)防措施，防治病蟲(chóng)害； 做好惡劣天氣花草樹(shù)木的保護(hù)工作； 定期（每年8月、11月）修剪草坪，使其生長(zhǎng)茂盛，平整美觀。其具體職責(zé)描述如下： 擬訂公司年度及各階段消防工作計(jì)劃； 實(shí)施日常消防安全管理工作； 擬訂消防安全工作資金投入和組織保障方案供上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)參考； 實(shí)施放火檢查和火災(zāi)隱患整改工作； 實(shí)施對(duì)本單位消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通； 管理專職消防隊(duì)和義務(wù)消防隊(duì)； 制訂滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并在分管領(lǐng)導(dǎo)的組織下實(shí)施和演練； 消防主管應(yīng)定期向消防安全管理人和消防安全責(zé)任人報(bào)告消防安全情況，及時(shí)報(bào)告涉及消防安全的重大問(wèn)題； 公司消防安全責(zé)任人、消防安全管理人為頭的其他消防安全管理工作； 公司安排的其他安全管理工作。 整改完畢，通過(guò)驗(yàn)收，符合法律法規(guī)和規(guī)范要求，方可銷(xiāo)案； 單位各部門(mén)和各廠商對(duì)消防整改工作應(yīng)給予積極有效的配合和支持，不得以任何借口組織和拖延整改工作的進(jìn)行，發(fā)現(xiàn)上述行為的，將按《中華人民共和國(guó)消防法》和商場(chǎng)所在地公安消防機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定依法追究責(zé)任或責(zé)令停業(yè)。獎(jiǎng)懲等事實(shí)辦法，并上報(bào)物業(yè)部備案； 督促、檢查和指導(dǎo)下屬班長(zhǎng)及安全員的至親工作和遵章守紀(jì)情況； 經(jīng)常性地對(duì)下屬班長(zhǎng)、安全員開(kāi)展有關(guān)管理技巧、執(zhí)勤能力、工作制度、消防安全、軍事技能、精神面貌等方面的培訓(xùn)，并做好記錄，每月不少于3次； 發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重騷擾商場(chǎng)秩序以及超越職權(quán)范圍以外的重大事故，應(yīng)及時(shí)與當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)聯(lián)系，并積極協(xié)助、配合當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)開(kāi)展工作； 按規(guī)定建立、填寫(xiě)各類(lèi)工作臺(tái)賬，督促本部門(mén)人員保管好公司發(fā)放的各類(lèi)公用物品和資料； 定期召開(kāi)部門(mén)業(yè)務(wù)及各類(lèi)安全、工作會(huì)議并做好記錄；每月不少于兩次； 本部門(mén)、本商場(chǎng)如發(fā)生重大問(wèn)題和安全事故，安保部主管負(fù)有在第一時(shí)間想公司進(jìn)行緊急匯報(bào)的責(zé)任，如安保部主管對(duì)事故負(fù)有責(zé)任的還要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任； 完成上級(jí)安排的其他工作任務(wù)。二、 安保部主管職責(zé)范疇安保主管直屬物業(yè)部經(jīng)理管轄，直接領(lǐng)導(dǎo)安保班長(zhǎng)及保安員的工作，并安保班長(zhǎng)及保安員的工作進(jìn)行監(jiān)督引導(dǎo)。自動(dòng)扶梯的運(yùn)行管理一、 根據(jù)自動(dòng)扶梯運(yùn)行管理時(shí)間，按時(shí)開(kāi)停扶梯；二、 巡查扶梯在運(yùn)行中有無(wú)異常聲響；三、 巡查運(yùn)行中有無(wú)雜物卡在梯級(jí)、梳齒板等處；四、 巡查梯級(jí)、梳齒板是否完好；五、 查看扶手帶是否存在問(wèn)題，扶手傳動(dòng)鏈條是否完好；六、 查看牽引鏈條及鏈輪是否有斷裂、損壞情況；七、 查看梯級(jí)輪軸軸承、鏈輪軸承是否損壞，是否缺油；八、 查看驅(qū)動(dòng)裝置及驅(qū)動(dòng)主軸軸承情況及是否缺油；九、 嚴(yán)禁用自動(dòng)扶梯載貨；十、 清潔、打掃電梯各部位。電梯設(shè)備機(jī)房管理一、 電梯工作人員必須有高度責(zé)任感，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，忠于職守，服從領(lǐng)導(dǎo)指揮、安排，嚴(yán)格遵守電梯運(yùn)行管理規(guī)程，確保電梯正常、安全使用及運(yùn)行；二、 開(kāi)機(jī)前應(yīng)按電梯運(yùn)行管理規(guī)程對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行檢查，做好開(kāi)機(jī)前的準(zhǔn)備工作；三、 通過(guò)專業(yè)人員及儀器對(duì)電梯進(jìn)行檢測(cè)、調(diào)試，由權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)正常并發(fā)證后方可使電梯投入運(yùn)行；四、 電梯維保、檢修、檢測(cè)時(shí)應(yīng)設(shè)置棉線的維修表示，以示提醒；五、 按規(guī)定填寫(xiě)設(shè)備運(yùn)行記錄；六、 電梯出現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施，重大文婷及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并及時(shí)通知維保單位來(lái)人處理；七、 做好電梯設(shè)備管理臺(tái)賬，如實(shí)記錄電梯使用狀況；八、 機(jī)房設(shè)備每周清潔一次，保持設(shè)備表面無(wú)油垢、灰塵，層站門(mén)、扶梯每日清潔，保持光亮、潔凈；九、 電梯機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好、衛(wèi)生潔凈、溫度適宜，保證電梯的正常運(yùn)行；十、 機(jī)房及轎廂內(nèi)禁止吸煙，禁止堆放雜物及易燃易爆物品，禁止動(dòng)用明火；十一、 機(jī)房?jī)?nèi)安規(guī)配置各類(lèi)消防滅火器材，并放置于明顯處；十二、 電梯各處應(yīng)做到標(biāo)識(shí)齊全、明顯，應(yīng)急報(bào)警系統(tǒng)完好無(wú)損；十三、 機(jī)房鑰匙由專人保管，無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房；十四、 每周組織一次機(jī)房、設(shè)備、轎廂、扶梯的衛(wèi)生、安全檢查。三、 電工班長(zhǎng)職責(zé)范疇電工班長(zhǎng)直屬電工主管領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)電工進(jìn)行工作，并對(duì)電工工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)以及對(duì)電工主管負(fù)責(zé)。1 每周召開(kāi)一次工作會(huì)議，總結(jié)一周來(lái)工作，并對(duì)下一周工作提出建議和安排。1 值班電工每季度完成一次配電間停電檢修工作，包括電纜溝雜物清理，所有電氣設(shè)備除塵，接線部位電纜桿堅(jiān)固，故障電氣及儀表設(shè)備更換等。 對(duì)配電間所有有關(guān)記錄資料進(jìn)行建檔保存，包括停、送電時(shí)間記錄、高低壓配電框電氣儀表，每小時(shí)超標(biāo)數(shù)據(jù)記錄，交接班工作記錄、所有操作、檢修工具的保管、年檢、更換記錄、日常各項(xiàng)巡查、檢修、保養(yǎng)工作記錄，季度、年度停電檢修工作記錄等。 對(duì)門(mén)店各展位的用電量及裝修線路審核要嚴(yán)格把關(guān)，杜絕電量超負(fù)荷運(yùn)載，對(duì)臨時(shí)用電要加強(qiáng)管理，減少安全隱患。 督導(dǎo)下屬嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作程序，堅(jiān)持設(shè)備維修、保養(yǎng)制度和烈性檢查制度，定期編制“設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)裝空一覽表”，提交物業(yè)部經(jīng)理。二、 物業(yè)部部門(mén)經(jīng)理工作范疇物業(yè)部經(jīng)理直