【正文】 防盜及對講系統(tǒng)保修期限為【國家標準：1年】【】：_________________ ；保修期內(nèi)，因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題，造成防盜及對講系統(tǒng)失靈的，無償進行保修；____________________________________________________ 。門窗、五金件保修期限為【國家標準：1年】【】：_________________ ；保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題，造成門窗翹裂、五金件損壞的，無償進行保修；____________________________________________________ 。屋面防水：保修期限為【國家標準：5年】【】：_________________ ；保修期內(nèi)，因設(shè)計、施工或所用防水材料的質(zhì)量問題，造成天花板滲水、滴漏的，無償進行保修；____________________________________________________ 。 （四）外門窗（幕墻）門窗類型 [ 、 ][ 、 ][ 、 ][ 、 ] [A斷熱橋鋁合金中空玻璃窗][B斷熱橋鋁合金loe中空玻璃窗][C塑鋼中空玻璃窗][D塑鋼loe中空玻璃窗][E塑鋼單層玻璃窗][F其他]外遮陽形式：[ 、 ] [A水平百葉遮陽][B水平擋板遮陽] [C垂直百葉遮陽][E垂直擋板遮陽] [F垂直卷簾遮陽]內(nèi)遮陽材料 [ ][A 金屬百葉][B 無紡布][C 絨布][D紗] [F竹簾] [G其它]門窗性能：傳熱系數(shù)[ w/]、遮陽系數(shù)[ %]、可見光透射比[ ]、氣密性能[ ] 二、供熱采暖系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施（1）供熱方式：[ ][A城市熱力集中供熱] [B區(qū)域鍋爐房集中供熱] [C分戶獨立熱源供熱] [D熱電廠余熱供熱]（2）室內(nèi)采暖方式：[ ][A散熱器供暖][B地面輻射供暖][ C其他]（3）室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式： [A垂直雙管系統(tǒng)][B水平雙管系統(tǒng)][C帶跨越管的垂直單管系統(tǒng)][D帶跨越管的水平單管系統(tǒng)] [E地面輻射供暖系統(tǒng)] [F其他系統(tǒng)]（4）系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：[ ][A靜態(tài)水力平衡閥][B自力式流量控制閥][C自力式壓差控制閥][散熱器恒溫閥] [E其他]（5）熱量分攤（計量）方法:[ ][A戶用熱計量表法][B熱分配計法] [C溫度法][D樓棟熱量表法] [E其他]三、空調(diào)、通風、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施（公共建筑）（1）空調(diào)風系統(tǒng)形式：[ ] [A 定風量全空氣系統(tǒng) ] [B 變風量全空氣系統(tǒng) ] [C 風機盤管加新風系統(tǒng) ] [D 其他]（2）有無新風熱回收裝置：[ ] [A 有 ] [B 無 ]（3）空調(diào)水系統(tǒng)制式：[ ] [A 一次泵系統(tǒng) ] [B 二次泵系統(tǒng) ] [C 一次泵變流量系統(tǒng) ] [D 其他]（4）空調(diào)冷熱源類型及供冷方式：[ ] [ ] [A壓縮式冷水（熱泵）機組] [B吸收式冷水機組] [C 分體式房間空調(diào)器] [D 多聯(lián)機][E其他] [F區(qū)域集中供冷][G獨立冷熱源集中供冷]（5）系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：[ ][A電動兩通閥][B電動兩通調(diào)節(jié)閥] [C動態(tài)電動兩通閥] [D動態(tài)電動兩通調(diào)節(jié)閥] [E壓差控制裝置] [F對開式電動風量調(diào)節(jié)閥] [G其他]（6）送、排風系統(tǒng)形式：[ ][A 自然通風系統(tǒng) ][B 機械送排風系統(tǒng) ][C 機械排風、自然進風系統(tǒng) ] [D設(shè)有排風余熱回收裝置的機械送排風系統(tǒng)][E其他]（7）照明系統(tǒng)性能：照度值[ ]、功率密度值[ ]（8）節(jié)能燈具類型：[A 普通熒光燈][B T8級][C T5級] [D LED][E其他] （9）照明系統(tǒng)有無分組控制控制方式：[A有][B 無 ]（10）生活熱水系統(tǒng)的形式和熱源：[A 集中式][B 分散式][C 電] [D 蒸汽][E燃氣] [F太陽能] [G其他]四、可再生能源利用（一）太陽能利用：[ ][A太陽能生活熱水供應][B太陽能采暖][C太陽能空調(diào)制冷] [D太陽能光伏發(fā)電] [E其他]（二）地源熱泵：[ ] [A土壤源熱泵][ B淺層地下水源熱泵][C地表水源熱泵] [D污水水源熱泵]（三）風能利用：[ ] [A風能發(fā)電] [B其他]（四）余熱利用：[ ] [A利用余熱制備生活熱水采暖] [ B利用余熱制備采暖熱水][C利用余熱制備空調(diào)熱水] [D利用余熱加熱（冷卻）新風]五、建筑能耗與能源利用效率（一）當?shù)毓?jié)能建筑單位建筑面積年度能源消耗量指標：采暖[ ]w/m2，制冷[ ] w/m2，（二 ) 本建筑單位建筑面積年度能源消耗量指標:采暖[ ]w/m制冷[ ]w/m2（三）本建筑建筑物用能系統(tǒng)效率：熱（冷）源效率[ %]、管網(wǎng)輸送效率[ %]（四）本建筑與建筑節(jié)能標準比較：[ ][A優(yōu)于標準規(guī)定][B滿足標準規(guī)定][C不符合標準規(guī)定] 附件九 保修范圍、保修期限和保修責任的約定（該商品房為住宅的，出賣人應提供《住宅質(zhì)量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責任等進行約定）該商品房的保修期自房屋交付買受人使用之日起計算，保修期限不應低于國家規(guī)定的期限。 衛(wèi)生間： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】 _______________________________ ； （2）墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【 】 __________________________ ； （3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】 ____________________________ ； （4）衛(wèi)生器具陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】 【 】 ______________ 。 起居室：（1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】 _________________________________ 。 簽訂地點：　　　　　　　　　　　　　 簽訂地點：附件一 房屋平面圖及位置圖（應標明方位）房屋平面圖（應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍）該房屋在整個樓棟中的位置圖建設(shè)工程規(guī)劃方案總平面圖附件二 該商品房共用部位及設(shè)施具體約定共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明 （1）被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積的約定；（2）參與分攤公用建筑面積的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數(shù)等的約定；（3）不分攤的共用部位的具體約定關(guān)于其他設(shè)備、設(shè)施所在位置、用途等的約定附件三 該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押的相關(guān)約定 該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明解除抵押的條件和時間關(guān)于抵押的其他約定附件四 該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定附件五 與該商品房有關(guān)的預售款監(jiān)管的具體約定附件六 關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定相關(guān)設(shè)施的位置及用途其他約定附件七 裝飾、設(shè)備標準的約定 （雙方還應當具體約定主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容）交付的商品房的裝修部分達不到本附件約定的裝修標準的，買房人有權(quán)要求出賣人就未達標準部分進行重新裝修。 【法定代表人】： 【法定代表人】： 第二十六條 本合同及附件共 ______ 頁，一式 ______ 份，具有同等法律效力，其中出賣人 ______ 份，買受人 ______ 份， ______ 份， ______ 份。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充（補充協(xié)議見附件十四），但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。____________________________________________________________。（如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況）買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。第二十三條 銷售和使用承諾出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售；不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他買受人的合法權(quán)益。 物業(yè)服務內(nèi)容（前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約）見附件十一。 （二）前期物業(yè)服務期間，物業(yè)收費方式為：【包干制】【酬金制】【 】：__________。（2）_________________________________________ 。（三）轉(zhuǎn)移登記 商品房交付使用后，雙方同意共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（二）預告登記雙方【同意】【不同意】共同申請辦理該商品房的預告登記手續(xù)。具體內(nèi)容見附件九。 具體節(jié)能信息見附件八。 ____________________________________________________________ 。該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》（GBJ118－88）、《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級及檢測方法》（GB/T8485－2008）標準。買受人選擇解除合同的，應當書面通知出賣人，出賣人應當自解除合同通知送達之日起 ______ 日內(nèi)退還全部已付款，并按照 ___________ 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。買受人選擇解除合同的，應當書面通知出賣人，出賣人應當自解除合同通知送達之日起 ______ 日內(nèi)退還全部已付款，并按照 ________ 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。 買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。 第十六條 設(shè)計變更的約定 （一）經(jīng)規(guī)劃行政主管部門認定的施工圖審查機構(gòu)批準，建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在設(shè)計審查單位批準變更之日起 10 日內(nèi)，書面通知買受人。如規(guī)劃變更，買受人選擇解除合同的，應當書面通知出賣人。 按套（單元）計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3% 部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。實測套內(nèi)建筑面積小于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3% 部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理： (1) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 的，據(jù)實結(jié)算