商品住宅質(zhì)量保證說明書-wenkub.com
2025-07-31 10:52 本頁面
【正文】 保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。第十三條 其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本規(guī)定執(zhí)行。第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應(yīng)當(dāng)有交付驗收手續(xù)，并由用戶對住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行簽字認(rèn)可。 ，答復(fù)和處理的時限?！蹲≌|(zhì)量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定。 非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。 第三十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。 建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。十、保證單位及物業(yè)管理公司：本商品房的保證單位必須由負(fù)責(zé)建設(shè)本商品房且有開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商承擔(dān)。本公司愿承諾的其它內(nèi)容（見附頁）。七、用戶注意事項：因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（其他約定項目）本公司愿承諾的其它內(nèi)容（可用附頁）質(zhì)量保修受理部門聯(lián)系電話質(zhì)量保修單位聯(lián)系電話答復(fù)時限 個工作日備注：保修期從交付之日起計算，商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（建設(shè)部建房[1998]102號，以下簡稱《規(guī)定》）中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限（保修項目中保溫工程、白蟻防治的最低保修時間從工程竣工驗收合格之日起計算）。管道滲漏、管道堵塞2個月管道開裂、滲漏，發(fā)展商將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。地面空鼓開裂、大面積起砂1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的地面飾面空鼓、開裂、大面積起砂，發(fā)展商將無償進(jìn)行修復(fù)。五、保修范圍與保修期限：本商品房自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，本公司根據(jù)企業(yè)和項目情況對本商品房的保修項目和保修期限作如下承諾：保修項目商品住宅質(zhì)量保修制度規(guī)定的最低保修期公司承諾的保修期保修責(zé)任問題處理期限地基和主體結(jié)構(gòu)正常合理使用壽命正常合理使用壽命保修期內(nèi)如因設(shè)計或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變形、破損、超出國家設(shè)計規(guī)范的規(guī)定值時，發(fā)展商將無償進(jìn)行修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。五、附圖：(一)本套商品住宅建筑平面示意圖(二)本套商品住宅給、排水布置示意圖(三)本套商品住宅電氣線路布置示意圖本套商品住宅建筑平面示意圖粘貼處本套商品住宅給水布置示意圖粘貼處本套商品住宅排水布置示意圖粘貼處本套商品住宅電氣線路布置示意圖粘貼處商品住宅質(zhì)量保證書本著對用戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原則，本開發(fā)商對銷售的商品房，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：一、本商品房系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計、監(jiān)理和施工，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。室內(nèi)外嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險品。燃?xì)夤艿啦坏盟阶愿难b移位；計量表、閥門不得拆卸、亂動。排水管應(yīng)防止外力打擊；便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應(yīng)經(jīng)常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。陽臺不得隨意封閉，不得集中或超負(fù)荷堆放物品。在室外進(jìn)行裝修、裝飾必須事先向有關(guān)管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它住戶的正常使用。五、商品房竣工交付使用時，未按規(guī)定發(fā)放“兩書”的，將按建設(shè)部令第77號《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十三條規(guī)定進(jìn)行處罰：“企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放‘兩書’的，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款”。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房項目在經(jīng)過竣工驗收交付使用時，必須為購房者提供《商品住宅在使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》，其中《商品住宅質(zhì)量保證書》作為商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。二、根據(jù)國家建設(shè)部和國家工商行政管理
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