商品住宅質量保證說明書-資料下載頁
2024-08-12 10:52本頁面
【正文】 對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，房地產開發(fā)企業(yè)應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位。第五條 《住宅質量保證書》應當包括以下內容： ； ； 、部件保修內容與保修期： 屋面防水3年； 墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年； 墻面、頂棚抹灰層脫落1年； 地面空鼓開裂、大面積起砂1年； 門窗翹裂、五金件損壞1年； 管道堵塞2個月； 供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期； 衛(wèi)生潔具1年； 燈具、電器開關6個月； 其他部位、部件的保修期限，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。 ，答復和處理的時限。第六條 住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。房地產開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。國家對住宅工程質量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。第七條 房地產開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應當有交付驗收手續(xù)，并由用戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。用戶驗收后自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。第十一條 《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》以購買者購買的套(幢)發(fā)放。每套(幢)住宅均應附有各自的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第十三條 其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本規(guī)定執(zhí)行。附件4：中華人民共和國節(jié)約能源法 （中華人民共和國主席令77號）第三十六條 房地產開發(fā)企業(yè)在銷售房屋時，應當向購買人明示所售房屋的節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息，在房屋買賣合同、質量保證書和使用說明書中載明，并對其真實性、準確性負責。附件5：《民用建筑節(jié)能條例》（國務院令第530號）第二十二條 房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應當向購買人明示所售商品房的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息，并在商品房買賣合同和住宅質量保證書、住宅使用說明書中載明。第二十三條 在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年。保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。 保溫工程在保修范圍和保修期內發(fā)生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失依法承擔賠償責任。附件6：《商品住宅質量保修委托書》（具體格式不限，要求有明確委托內容和事項，委托單位和被委托單位雙方責任人簽名和單位公章）附件7：《東莞市商品住宅質量報修聯系單》用戶姓名具體位置聯系電話住宅 單位 手機 固定電話第 次維修報修內容報修人：年 月 日物業(yè)管理公司意見單位蓋章：年 月 日維修記錄經辦人：年 月 日用戶驗收意見簽章：年 月 日第 次維修報修內容報修人：年 月 日物業(yè)管理公司意見單位蓋章：年 月 日維修記錄經辦人：年 月 日用戶驗收意見簽章：年 月 日第 次維修報修內容報修人：年 月 日物業(yè)管理公司意見單位蓋章：年 月 日維修記錄經辦人：年 月 日用戶驗收意見簽章：年 月 日第 次維修報修內容報修人：年 月 日物業(yè)管理公司意見單位蓋章：年 月 日維修記錄經辦人：年 月 日用戶驗收意見簽章：年 月 日第 次維修報修內容報修人：年 月 日物業(yè)管理公司意見單位蓋章：年 月 日維修記錄經辦人：年 月 日用戶驗收意見簽章：年 月 日23 / 2
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