商品住宅質(zhì)量保證說明書(已修改)
2025-08-15 10:52 本頁面
【正文】 東 莞 市 商 品 住 宅 使 用 說 明 書 商 品 住 宅 質(zhì) 量 保 證 書東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)制二○一○年一月說 明一、根據(jù)建設(shè)部有關(guān)文件規(guī)定，未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房項(xiàng)目在經(jīng)過竣工驗(yàn)收交付使用時(shí)，必須為購房者提供《商品住宅在使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》，其中《商品住宅質(zhì)量保證書》作為商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。二、根據(jù)國家建設(shè)部和國家工商行政管理局聯(lián)合頒發(fā)的建住房[2000]200號《關(guān)于印發(fā)商品房買賣合同示范文本的通知》第十六條有關(guān)保修責(zé)任的規(guī)定，商品房的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任以《東莞市商品房質(zhì)量保證書》所規(guī)定的內(nèi)容為準(zhǔn)。三、《東莞市商品住宅使用說明書、商品住宅質(zhì)量保證書》一式兩份，房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主各持一份。四、2010年1月1日后取得《商品房預(yù)售許可證》和《商品房現(xiàn)售備案證書》的項(xiàng)目，在商品交付使用時(shí)，根據(jù)國務(wù)院令第279號《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、國務(wù)院令第530號《民用建筑節(jié)能條例》有關(guān)規(guī)定，商品房質(zhì)量保修期限按本版本的《商品住宅質(zhì)量保證書》第五條規(guī)定執(zhí)行。五、商品房竣工交付使用時(shí)，未按規(guī)定發(fā)放“兩書”的，將按建設(shè)部令第77號《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十三條規(guī)定進(jìn)行處罰：“企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放‘兩書’的，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款”。六、本版本的附圖應(yīng)清晰可見，填寫的內(nèi)容涂改無效。商品住宅使用說明書尊敬的用戶：感謝您惠購本商品房！本商品房項(xiàng)目名稱為 ，項(xiàng)目地址 ，總用地面積 ㎡,總建筑面積 ㎡。為使本商品房能安全、長期為您服務(wù)，請您務(wù)必仔細(xì)閱讀本說明書，并注意以下事項(xiàng)：一、 您所購的商品房基本信息：項(xiàng)目名稱房號房屋建筑面積幢(棟)號 單元號套內(nèi)建筑面積總層數(shù)層次共有分?jǐn)偯娣e本棟房屋用途本套房屋用途證件名稱證號發(fā)證（備案）部門日期國有土地使用權(quán)證國土證終止日期：商品房銷售方式：□預(yù)售（預(yù)售許可證）□現(xiàn)售（現(xiàn)售備案證）初次發(fā)證日期：商品房買賣合同備案日期：二、商品房工程概況：（一）房屋結(jié)構(gòu)地基類型天然地基□ 樁基礎(chǔ)□ 筏板基礎(chǔ)□ 其他____________結(jié)構(gòu)類型框架□ 框剪□ 磚混□ 其他_____________抗震烈度耐火等級設(shè)計(jì)使用荷載客廳、臥室： kN/㎡廚房、衛(wèi)生間： kN/㎡陽 臺： kN/㎡墻體材料填充材料外墻蒸壓加氣混凝土砌塊□ 砼小型空心砌塊□ 灰砂磚□ 剪力墻□ 蒸壓粉煤灰磚□ 燒結(jié)保溫磚□ 其他_______內(nèi)墻蒸壓加氣混凝土砌塊□ 砼小型空心砌塊□ 灰砂磚□ 剪力墻□ 蒸壓粉煤灰磚□ 燒結(jié)保溫磚□ 其他_______保溫隔熱材料?；⒅楸厣皾{□ 聚苯顆粒保溫砂漿□ 擠塑聚苯板□ 膨脹聚苯板□ 其他____________門窗玻璃普通單層玻璃□ 普通鍍膜玻璃□ 普通中空玻璃□ LowE中空玻璃□ 其他______________型材普通鋁合金□ 斷熱橋鋁合金□ 塑鋼□ 其他_________防水材料墻體聚合物砂漿□ 其他____________屋面防水卷材□ 防水涂料□廚房、衛(wèi)生間陽 臺封閉式 □ 非封閉式 □屋面部分屋
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