【正文】 依托大運(yùn)量臨港產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展中轉(zhuǎn)型區(qū)域和產(chǎn)業(yè)物流。布局位置往市區(qū)外圍擴(kuò)展，原則上不在市區(qū)中心選點(diǎn)，減少對(duì)市區(qū)中心交通的影響。促使傳統(tǒng)交通運(yùn)輸業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的組織形式以及管理方式、觀念甚至于交通運(yùn)輸技術(shù)的提升改變。物流設(shè)施的設(shè)置充分考慮工業(yè)、農(nóng)業(yè)及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局特點(diǎn)，并與總體規(guī)劃相銜接，其選址不僅要滿足當(dāng)前需要，而且應(yīng)有足夠的發(fā)展空間。經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展要求生產(chǎn)和銷售企業(yè)實(shí)現(xiàn)零庫(kù)存，減少倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用，降低企業(yè)成本，因此發(fā)展第三方物流，建設(shè)物流中心（基地），是現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向。大型超市、倉(cāng)儲(chǔ)會(huì)員店等應(yīng)設(shè)立專門的生鮮區(qū)，作為生鮮超市和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的補(bǔ)充，其規(guī)模應(yīng)根據(jù)周邊地區(qū)的服務(wù)人口確定。規(guī)劃控制與引導(dǎo)建議農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)完成后，未經(jīng)市政府批準(zhǔn)，不得改變其用途。總體而言農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的數(shù)量適中，但規(guī)模偏小，另外農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的外觀較差、設(shè)施落后、管理和服務(wù)水平有待提高。建議天平市場(chǎng)、江蘇花木城分別與蘇浙大市場(chǎng)、花木大世界進(jìn)行整合，城北農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)遠(yuǎn)期向市區(qū)外圍轉(zhuǎn)移，原址調(diào)整為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。規(guī)劃布局規(guī)劃市區(qū)大型綜合市場(chǎng)和專業(yè)市場(chǎng)共22個(gè)，其中保留9個(gè)，調(diào)整5個(gè)，新建8個(gè)。（3）吳窯畜牧業(yè)市場(chǎng)群吳窯鎮(zhèn)的山羊市場(chǎng)是華東地區(qū)最大的山羊交易市場(chǎng)，影響廣、市場(chǎng)成交量大，并帶動(dòng)了餐飲服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，規(guī)劃利用如港公路、204國(guó)道的交通優(yōu)勢(shì)，繼續(xù)擴(kuò)大市場(chǎng)的交易量、提升服務(wù)質(zhì)量并發(fā)展相關(guān)的畜牧業(yè)市場(chǎng)，形成一個(gè)交易市場(chǎng)群。農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)群以稻米、禽蛋、畜牧、瓜果等農(nóng)副產(chǎn)品交易批發(fā)為主的市場(chǎng)、目標(biāo)顧客為外地客戶群。工業(yè)消費(fèi)品和生產(chǎn)資料市場(chǎng)群以工業(yè)消費(fèi)品和生產(chǎn)資料商品批發(fā)、零售為主的市場(chǎng)，設(shè)置在城市交通便利之處，目標(biāo)顧客為外地客戶群。規(guī)劃將天平市場(chǎng)外遷，結(jié)合蘇浙大市場(chǎng)進(jìn)行全面整合、提高服務(wù)質(zhì)量和管理水平，形成全市最大的綜合交易市場(chǎng)群。主要包括消費(fèi)品綜合市場(chǎng)、農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)市場(chǎng)、工業(yè)生產(chǎn)資料市場(chǎng)、農(nóng)場(chǎng)業(yè)生產(chǎn)資料等市場(chǎng)。安定步行街安定步行街南起秀水路北至青云路，總長(zhǎng)約900米。寧海路藝術(shù)精品街寧海路上海陽路與大司馬路之間，總長(zhǎng)約900米。益壽路五金機(jī)電街益壽路上中山路與寧海路之間，總長(zhǎng)約1000米。育賢路文體用品街育賢路上育賢橋至仙鶴路之間，總長(zhǎng)1200米。規(guī)劃進(jìn)一步突出特色，著力打造高檔、精品、名牌服飾，提高商業(yè)檔次、服務(wù)水平和購(gòu)物環(huán)境，建成如皋商業(yè)街的名片。鼓勵(lì)設(shè)置與該商業(yè)街特色相關(guān)的專業(yè)店、專賣店；適度設(shè)置為該商業(yè)街配套服務(wù)的商業(yè)服務(wù)業(yè)；限制設(shè)置與該商業(yè)街特色無關(guān)的業(yè)態(tài)和業(yè)種。合理設(shè)計(jì)商業(yè)街的建筑單體，建筑高度、造型、立面、色彩、廣告、招牌都應(yīng)得到控制，并具有鮮明特色。合理確定商業(yè)街的規(guī)模。商業(yè)街布局要注重處理好與交通的關(guān)系規(guī)劃建設(shè)要重視周邊路網(wǎng)和靜態(tài)交通設(shè)施（停車場(chǎng)）的統(tǒng)一建設(shè)，以使客流能方便集聚和疏散，并且不影響城市的整體交通運(yùn)行。專業(yè)(特色)街的建設(shè)既是對(duì)城市原有資源的一種整合，也是商業(yè)向更高級(jí)階段發(fā)展的一種準(zhǔn)備。表61 人口規(guī)模與商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配置的對(duì)應(yīng)關(guān)系人口規(guī)模商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配置要求達(dá)到2000人設(shè)置便利店、生鮮食品店、書報(bào)亭、醫(yī)藥店、餐飲店等網(wǎng)點(diǎn)達(dá)到5000人增設(shè)綜合超市、服務(wù)類店鋪（如美容美發(fā)、照相沖印、洗衣、家電鐘表及日用品維修、影碟影帶出租等）等網(wǎng)點(diǎn)達(dá)到2萬人增加設(shè)置中型超市、生鮮肉菜超市、各類專業(yè)店（如服裝店、醫(yī)藥店、家電店、書店等）等購(gòu)物網(wǎng)點(diǎn)；文體娛樂場(chǎng)所超市等達(dá)到10萬人增加設(shè)置大型綜合超市等在社區(qū)商業(yè)中心限制設(shè)置大型專業(yè)店、倉(cāng)儲(chǔ)超市、專業(yè)市場(chǎng)、購(gòu)物中心、大型娛樂場(chǎng)所等商業(yè)設(shè)施。社區(qū)商業(yè)中心社區(qū)商業(yè)中心是指商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)一定程度集聚，主要設(shè)置與居民日常生活消費(fèi)緊密相關(guān)的商業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，服務(wù)對(duì)象主要為當(dāng)?shù)鼐用?。鼓?lì)設(shè)置：百貨店、綜合超市、專業(yè)店、餐飲和娛樂設(shè)施。（4）城北片區(qū)商業(yè)中心位于如泰運(yùn)河以北，惠民路以南，花市路以東，紫光路以東的區(qū)域內(nèi)。鼓勵(lì)設(shè)置：百貨店、綜合超市、專業(yè)店、餐飲和娛樂設(shè)施。（3）城東片區(qū)商業(yè)中心位于萬壽路以西，如泰運(yùn)河以南，解放西路以北，新長(zhǎng)鐵路以東的區(qū)域內(nèi)。鼓勵(lì)設(shè)置：百貨店、綜合超市、專業(yè)店、餐飲和娛樂設(shè)施。（2）城西片區(qū)商業(yè)中心位于益壽路以西，如泰運(yùn)河以南，解放西路以北，花市路以東的區(qū)域內(nèi)。城南片區(qū)商業(yè)中心業(yè)態(tài)設(shè)置導(dǎo)向鼓勵(lì)設(shè)置：大型綜合超市、百貨店、專業(yè)店、生鮮超市、酒店餐飲、文化娛樂設(shè)施，兼顧低、中、高檔。以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，按照考慮交通干線、航道的影響，結(jié)合人口的分布情況和現(xiàn)狀商業(yè)基礎(chǔ)，規(guī)劃城南、城西、城東和城北4個(gè)片區(qū)商業(yè)中心。在該區(qū)域規(guī)劃設(shè)置的大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)包括：百貨店3處，大型專業(yè)店4處，大中型綜合超市4處，星級(jí)酒店5處，并沿特色商業(yè)街（區(qū)）布局若干專賣店、連鎖店。城市商業(yè)中心具有區(qū)位優(yōu)勢(shì)和文化優(yōu)勢(shì)，是傳統(tǒng)商業(yè)街（區(qū)），是廣大消費(fèi)者首選的消費(fèi)場(chǎng)所，其定位是以購(gòu)物、文化、娛樂、休閑、賓館酒店、旅游為主的綜合商業(yè)中心，消費(fèi)對(duì)象是市民和流動(dòng)顧客。二、市區(qū)商業(yè)中心體系市區(qū)商業(yè)主中心城市商業(yè)中心是指城市中商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)高度集聚、經(jīng)營(yíng)服務(wù)功能完善，服務(wù)范圍為超廣域的商業(yè)中心區(qū)。～。規(guī)劃結(jié)合14個(gè)一般鎮(zhèn)共設(shè)置14個(gè)商業(yè)基層中心，詳見表52。根據(jù)江安鎮(zhèn)及其市周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的特色和發(fā)展需求，逐步形成農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)、日用品市場(chǎng)、生產(chǎn)資料市場(chǎng)。江安鎮(zhèn)規(guī)劃成為綜合性商業(yè)服務(wù)中心，服務(wù)于如皋市域西南部鄉(xiāng)鎮(zhèn)，并輻射靖江市部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)。規(guī)劃白蒲鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總面積8萬平方米，其中大中型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)面積6萬平方米。根據(jù)丁堰鎮(zhèn)及其市周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的特色和發(fā)展需求，逐步建設(shè)物流中心、日用品綜合市場(chǎng)、紡織服裝市場(chǎng)、生產(chǎn)資料專業(yè)市場(chǎng)。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要突出丁堰鎮(zhèn)作為如皋市東面門戶的地位，完善商業(yè)設(shè)施、提升服務(wù)檔次和服務(wù)水平。根據(jù)搬經(jīng)鎮(zhèn)及其市周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的特色和發(fā)展需求，逐步形成日用品市場(chǎng)、機(jī)械專業(yè)市場(chǎng)、農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)市場(chǎng)。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要突出搬經(jīng)鎮(zhèn)作為如皋市西面門戶的地位，完善商業(yè)設(shè)施、提升服務(wù)檔次和服務(wù)水平。市域商業(yè)副中心商業(yè)輻射力在10～30公里范圍內(nèi)，日客流量10萬人以上，服務(wù)人口大于20萬人。小型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)結(jié)合居住小區(qū)布置，以便利店為主，主要為當(dāng)?shù)鼐用穹?wù)。長(zhǎng)江鎮(zhèn)作為未來的如皋港區(qū)，是全市的產(chǎn)業(yè)中心，是僅次于如皋市區(qū)的城鎮(zhèn)，規(guī)劃建成市域南部次級(jí)商業(yè)主中心，服務(wù)于如皋市域南部，并輻射通州市、靖江市部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)。規(guī)劃零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總面積90萬平方米，其中大中型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)面積75萬平方米。市域商業(yè)主中心商業(yè)輻射力在50公里以上，日客流量30萬人以上，服務(wù)人口大于100萬。一、規(guī)劃指導(dǎo)思想通過市域商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，統(tǒng)籌如皋城鄉(xiāng)商業(yè)發(fā)展，促進(jìn)如皋市域經(jīng)濟(jì)平衡，改善鎮(zhèn)級(jí)商業(yè)發(fā)展落后并且和市區(qū)商業(yè)差距懸殊的狀況，促使資源在市域范圍內(nèi)的合理配置，為消費(fèi)者、社區(qū)、工商企業(yè)和社會(huì)創(chuàng)造一個(gè)良好的商貿(mào)服務(wù)環(huán)境和統(tǒng)一開放、競(jìng)爭(zhēng)有序的商貿(mào)流通網(wǎng)絡(luò)體系。大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)投資巨大，對(duì)其周邊地區(qū)甚至整個(gè)城市都有相當(dāng)大的影響。但新舊業(yè)態(tài)的過渡不是一蹴而就的，要在一定時(shí)期內(nèi)還將共生共存。在城市新建地區(qū)主要發(fā)展區(qū)域性和便民服務(wù)型相結(jié)合的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，完善商業(yè)服務(wù)水平，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。另外，堅(jiān)持集中與分散相結(jié)合，主要有兩個(gè)層次的含義：從中心市區(qū)向集鎮(zhèn)分散，鎮(zhèn)商業(yè)向中心鎮(zhèn)區(qū)集中；大型網(wǎng)點(diǎn)往各級(jí)中心區(qū)相對(duì)集中，中小型網(wǎng)點(diǎn)往全市分散。運(yùn)輸方式齊全、功能強(qiáng)大、運(yùn)行高效的優(yōu)勢(shì)，使得如皋市有發(fā)展物流和市場(chǎng)的雄厚基礎(chǔ)。和第一產(chǎn)業(yè)及第二產(chǎn)業(yè)相比來說，商業(yè)是資源消耗少，產(chǎn)出大，輕污染的產(chǎn)業(yè)，是最能可持續(xù)發(fā)展的一個(gè)產(chǎn)業(yè)。市場(chǎng)群在目前已經(jīng)初具規(guī)模的市場(chǎng)網(wǎng)點(diǎn)上調(diào)整整合，建立商品綜合批發(fā)交易市場(chǎng)群和生產(chǎn)資料、紡織品、花木、畜牧產(chǎn)品、水產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品等專業(yè)市場(chǎng)群，依托便捷通達(dá)的水路、鐵路、公路交通條件，將商業(yè)觸角不斷外伸。大部分社區(qū)實(shí)現(xiàn)400～500米范圍內(nèi)基本滿足社區(qū)居民購(gòu)物、餐飲、修理、家政服務(wù)等基本生活需求。商品交易市場(chǎng)群達(dá)到10處，市郊3個(gè)，長(zhǎng)江、搬經(jīng)、丁堰、白蒲、江安、吳窯、下原各1個(gè)。到2020年，如皋市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的配置完善，市場(chǎng)繁榮、消費(fèi)便利、生活豐富。市域零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總營(yíng)業(yè)面積182萬平方米?？臻g定位：集中與分散相結(jié)合配合城市功能空間重組以及新興業(yè)態(tài)的興起和傳統(tǒng)業(yè)態(tài)的改造，如皋市商業(yè)空間集中與分散相結(jié)合。重點(diǎn)組建和培育跨區(qū)域擴(kuò)張的連鎖企業(yè)和服務(wù)于區(qū)域的大型龍頭企業(yè)，如具有強(qiáng)大輻射、集散功能和特色的大型零售巨頭和綜合性及專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，加強(qiáng)本地區(qū)對(duì)區(qū)域的商業(yè)輻射力和對(duì)產(chǎn)品的集散力，鞏固和提升產(chǎn)業(yè)在區(qū)域的地位。理念的定位：綜合性、高檔次、高效率、高效益重點(diǎn)在市域商業(yè)主中心和市域商業(yè)副中心適當(dāng)發(fā)展一些高檔的商業(yè)設(shè)施和一批具有較高品味和一定特色的休閑、文化、娛樂等商業(yè)服務(wù)設(shè)施。（4）物流園區(qū)含物流基地、物流中心和配送中心三個(gè)層次，重點(diǎn)規(guī)劃對(duì)象為依托優(yōu)勢(shì)交通條件的樞紐型物流基地和區(qū)域性綜合物流中心。規(guī)劃對(duì)象（1）零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)包括商業(yè)中心體系規(guī)劃和各級(jí)商業(yè)中心中營(yíng)業(yè)面積2000平方米以上的各類商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃控制。四、規(guī)劃原則以人為本，遠(yuǎn)期近期結(jié)合，銜接相關(guān)規(guī)劃，協(xié)調(diào)發(fā)展的原則；結(jié)構(gòu)調(diào)整、布局優(yōu)化、改造與新建相統(tǒng)籌，達(dá)到資源的最佳配置；兼顧公平與效益，大型商業(yè)設(shè)施建設(shè)與中小商店生存發(fā)展相結(jié)合的原則；發(fā)揮區(qū)域統(tǒng)籌，突出地方特色，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則；規(guī)劃的調(diào)控功能與市場(chǎng)機(jī)制的基礎(chǔ)作用相結(jié)合的原則；合理配置各種業(yè)態(tài)，積極發(fā)展新型業(yè)態(tài)，體現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步的原則。二、規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008）《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）《城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃編制規(guī)范》（商建發(fā)[2004]180號(hào)）《關(guān)于城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃工作的指導(dǎo)意見》（國(guó)經(jīng)貿(mào)貿(mào)易(2001) 789號(hào)）《城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃資料匯編》（商建字[2004]63號(hào)）《如皋市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃綱要》《如皋市城市總體規(guī)劃（2005—2020）》《如皋市城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（20032020）》《如皋市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃》（2005）《如皋市城南新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2006）1《如皋市城東、城片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2006）1《零售業(yè)態(tài)分類》（GB/T18106—2004）1《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180—93） 1《江蘇省社區(qū)商業(yè)建設(shè)規(guī)范（試行）》（蘇經(jīng)貿(mào)商改［2006］441號(hào)）1全市各鎮(zhèn)總體規(guī)劃和其他相關(guān)法律、規(guī)范三、規(guī)劃指導(dǎo)思想貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，體現(xiàn)建設(shè)“統(tǒng)一、開放、競(jìng)爭(zhēng)、有序”商品市場(chǎng)體系的總方針。（2）業(yè)態(tài)范圍根據(jù)如皋市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際情況，本次城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的工作重點(diǎn)在大中型網(wǎng)點(diǎn)：大型百貨店、大型酒店、大中型綜合超市、專業(yè)店、大型購(gòu)物中心等零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)以及大中型批發(fā)市場(chǎng)、商業(yè)街、物流園的宏觀規(guī)劃。結(jié)論：如皋市目前的消費(fèi)需求旺盛，但消費(fèi)水平較低，層次不明顯，在商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總量、檔次及業(yè)態(tài)類型的規(guī)劃引導(dǎo)時(shí)應(yīng)充分考慮怎樣通過合理的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃和檔次提升商業(yè)影響力和促進(jìn)居民消費(fèi)質(zhì)量的提高。由此可以看出，如皋市區(qū)鎮(zhèn)居民的消費(fèi)層次還不豐富，消費(fèi)水平還比較低，消費(fèi)意識(shí)和消費(fèi)觀念還保持著比較傳統(tǒng)保守的模式。根據(jù)人口和城市化預(yù)測(cè)，未來十幾年將是如皋市區(qū)市化快速發(fā)展的階段，如皋市區(qū)、長(zhǎng)江鎮(zhèn)、搬經(jīng)鎮(zhèn)、丁堰鎮(zhèn)、白蒲鎮(zhèn)、江安鎮(zhèn)等是人口最集中、全市未來最重要的發(fā)展地區(qū)。根據(jù)《如皋市城市總體規(guī)劃（修編）2005—2020》，如皋市的城市性質(zhì)：如皋市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，工貿(mào)發(fā)達(dá)、環(huán)境優(yōu)美、歷史積淀深厚的宜居城市。四、人口分布和城市化發(fā)展一方面，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要與城市人口分布和城市發(fā)展的水平相適應(yīng)，另一方面，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃可以引導(dǎo)人口分布，推動(dòng)城市發(fā)展。南部以新行政中心建設(shè)為契機(jī)，建設(shè)城南新城組團(tuán)；北部調(diào)整開發(fā)區(qū)用地布局，提高開發(fā)區(qū)建設(shè)水平；東部跨越新長(zhǎng)鐵路建設(shè)鐵東工業(yè)組團(tuán)；西部以城西組團(tuán)的舊城改造為主，優(yōu)化城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)。其中丁堰鎮(zhèn)應(yīng)強(qiáng)化化工專業(yè)鎮(zhèn)的地位，注重產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展；白蒲則應(yīng)作為綜合性城鎮(zhèn)，以機(jī)械制造和商貿(mào)流通為發(fā)展方向。城市化方面則以勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)建設(shè)帶動(dòng)人口向如城的集中，城市化人口的流向以如城為主。如城旅游資源豐富，隨著水繪園、定慧寺等文化旅游資源的開發(fā)，旅游業(yè)將成為第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點(diǎn)和重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。城市交通格局對(duì)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)生深刻影響。鐵路：新長(zhǎng)鐵路（新沂－長(zhǎng)興）為國(guó)家Ⅰ級(jí)干線，南北向縱貫全市，并在市區(qū)東側(cè)、白蒲鎮(zhèn)及長(zhǎng)江鎮(zhèn)設(shè)置客貨混合站，可形成鐵路與公路、港口之間的聯(lián)合運(yùn)輸?！岸W(wǎng)”即陸上交通網(wǎng)（鐵路、高速公路、市域公路網(wǎng)和城市道路網(wǎng)絡(luò)）和內(nèi)河航運(yùn)網(wǎng)，形成覆蓋全市域，聯(lián)系蘇南、蘇北、通江達(dá)海的現(xiàn)代化綜合交通體系。二、城市交通體系城市商業(yè)的發(fā)展與完善的交通網(wǎng)絡(luò)有著密切的關(guān)系，許多商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)直接依托交通網(wǎng)絡(luò)布局發(fā)展，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃必須充分分析現(xiàn)有交通條件，并參考各項(xiàng)交通規(guī)劃進(jìn)行布局。城市在區(qū)域中的位置，對(duì)其商業(yè)發(fā)展的定位、方向、重點(diǎn)等具有重大的影響作用。然而市區(qū)周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)的發(fā)展水平還比較落后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)隨市區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而發(fā)展的趨勢(shì)不明顯，僅呈現(xiàn)中心越來越強(qiáng)，周邊幾乎不動(dòng)的發(fā)展格局。與蘇南的張家港市隔江而望，位于沿江開發(fā)的前沿陣地。由此可以看出，如皋市區(qū)鎮(zhèn)居民的消費(fèi)水平還比較低，消費(fèi)意識(shí)和消費(fèi)觀念還保持著比較傳統(tǒng)保守的模式。％，％，％，％。五、如皋市現(xiàn)狀商業(yè)發(fā)展特征消費(fèi)品市場(chǎng)迅速增長(zhǎng)2007年消費(fèi)品市場(chǎng)繼續(xù)保持了較快的發(fā)展，%。（2）如皋市的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)過度集中于市區(qū)中心，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的與市區(qū)商業(yè)發(fā)展水平差距顯著，形成商業(yè)中心體系雛形。同時(shí)，需要特別指出的是，目前如皋市的大部分百貨店還保留著傳統(tǒng)百貨商店形式，不是檔次高、商品豐富、服務(wù)多樣的新型百貨店。百貨店則恰恰相反，它是傳統(tǒng)業(yè)態(tài)的代表，更偏向于為外來人口服務(wù)，從它的發(fā)育情況可以看出一個(gè)城市的商業(yè)對(duì)外輻射能力的大小。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)分析商業(yè)業(yè)態(tài)的多樣化是為了適應(yīng)不同消費(fèi)水平、消費(fèi)結(jié)構(gòu)、消費(fèi)心理的需要。表13 市區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)現(xiàn)狀商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)比較規(guī)模市區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)營(yíng)業(yè)面積百分比個(gè)數(shù)百分比營(yíng)業(yè)面積百分比個(gè)數(shù)百分比＜2000