【正文】 地產(chǎn)項目的融資工作。（八）監(jiān)督公司遵守國家財經(jīng)法令、紀律和董事會決議。（四）建立健全公司內(nèi)部核算的組織、指導(dǎo)和數(shù)據(jù)管理體系，以及會計核算和財務(wù)管理的規(guī)章制度。（9） 負責(zé)工程部的日常事物工作。（2） 負責(zé)將設(shè)計圖紙、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單等資料及時下發(fā)給施工單位和有關(guān)部門。（14） 配合開發(fā)部辦理強、弱電工程開工及報竣手續(xù)。（10） 對本專業(yè)的工程形象進度的審核工作。（6） 參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標(biāo)及合同會簽。（2） 負責(zé)工程強、弱電工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況。（13） 組織給排水、暖通工程的現(xiàn)場竣工驗收及與物業(yè)的交接工作。（9） 負責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。（5） 參與本專業(yè)的工程、監(jiān)理招投標(biāo)及合同會簽。給排水、暖通工程師崗位職責(zé)（1） 學(xué)習(xí)執(zhí)行上級頒發(fā)的有關(guān)給排水、暖通工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準以及政策規(guī)定。1 依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。 負責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。 參與本專業(yè)工程、監(jiān)理招投標(biāo)及合同會簽。 負責(zé)工程土建部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況。1負責(zé)工程施工的質(zhì)量、進度、成本、安全、文明施工方面管理工作。編制甲供材料、設(shè)備供貨計劃，參與選樣，現(xiàn)場組織驗貨。組織施工圖紙會審，負責(zé)聯(lián)系、解決設(shè)計變更工作。以及開發(fā)部、總工辦的全部工作。1組織開展科技推先活動，具體落實科研項目實施，總結(jié)和推廣行之有效的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。主管工程試驗工作，組織工地試驗室完成工程用料、用水及土工、混凝土、砂漿等試驗與檢驗工作。審查和批準工程部以及項目隊編報的施工技術(shù)方案，臨時工程設(shè)計和臨時工程項目、數(shù)量和經(jīng)費計劃。組織技術(shù)人員熟悉設(shè)計圖紙，現(xiàn)場調(diào)查，辦理管內(nèi)交接樁和復(fù)測并組織審查設(shè)計文件，提出審查、改善設(shè)計建議?？偣まk總工程師崗位職責(zé)負責(zé)項目經(jīng)理部的施工技術(shù)管理和科技管理工作。（8）按合同約定或公司規(guī)定結(jié)算貨款，不得將空白支票抵押貨款，對采購的劣質(zhì)產(chǎn)品應(yīng)及時辦理退貨手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）采購員在購銷業(yè)務(wù)活動中要認真執(zhí)行有關(guān)政策法規(guī)，不徇私情，不謀私利。采購部采購員崗位職責(zé)（1）在采購經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，嚴格按照公司規(guī)定的詢價報價原則進行對外詢價報價。（4）負責(zé)日常資料、公司內(nèi)外信息交流資料的收集和整理工作。檔案員崗位職責(zé)（1）檔案管理人員要嚴格執(zhí)行公司檔案管理規(guī)定，認真細致地做好檔案保管以及利用工作，充分發(fā)揮檔案資料的作用。七、 負責(zé)組織內(nèi)部招標(biāo)、評審工作。三、 負責(zé)組織建安工程的招標(biāo)工作，辦理招標(biāo)手續(xù)。1 負責(zé)審核施工單位提報的月完成工程量報表，并提出付款意見。 參加大型土石方、擋土墻、主體等工程實物量測定和土建隱蔽工程驗收。編制招標(biāo)文件，組織公司有關(guān)部門及律師會簽。負責(zé)銷售和利潤的明細核算.正確計算銷售收入,成本費用,稅金和利潤以及其他各項收支.出納崗位職責(zé)：會同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法；貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)；負責(zé)登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結(jié)；每日核對庫存現(xiàn)金，定期核對銀行存款帳項，保證貨幣資金的安全與完整；定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況；合同預(yù)算部土建預(yù)算員崗位職責(zé)負責(zé)編制開發(fā)區(qū)域土建部分總概算和單項工程綜合概算，施工圖預(yù)算，做到編制及時，內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)準確。學(xué)習(xí)、吸收新知識,不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平,在工作中學(xué)習(xí),在學(xué)習(xí)中更好的工作。及時反饋客戶情況及銷售中各種問題。熟練掌握房地產(chǎn)銷售技巧，詳細熟練的回答客戶問題。準備總檔案，在交給總經(jīng)理之前先給部門經(jīng)理檢查，然后按順序分檔。準備所有信件及內(nèi)部備忘錄。負責(zé)工程技術(shù)材料的保管，按階段歸檔。5會同設(shè)計單位，征求建管、消防、交通、人防、環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生及有關(guān)配套單位的意見和聽取其要求。認真執(zhí)行基建程序。負責(zé)公司品牌形象的維護，以及推廣宣傳所需文字資料的收集和寫作。負責(zé)項目的宣傳資料的寫作，參與各種媒介宣傳的創(chuàng)意和執(zhí)行過程。負責(zé)對公司品牌知名度、客戶滿意度、物管公司服務(wù)質(zhì)量等進行專項調(diào)查，并配合策劃崗位對營銷策劃活動做出效果評估。項目開發(fā)部市調(diào)崗位職責(zé)負責(zé)組織進行項目市場調(diào)查，做出報告，為項目策劃、決策及運作提供依據(jù)。 （4）組織制訂各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，并對指標(biāo)完成情況和各項計劃完成情況進行追蹤、督查、考核、評價。（3）對下屬單位定期進行經(jīng)營狀況調(diào)研，并形成專題研究報告上報主管領(lǐng)導(dǎo)和公司領(lǐng)導(dǎo)。（9）負責(zé)做好有關(guān)審計資料的原始調(diào)查的收集、整理、建檔工作，按規(guī)定保守秘密和保護當(dāng)事人合法權(quán)益。（5）負責(zé)或會同其他部門查處公司內(nèi)濫用職權(quán)、有章不循、違反財務(wù)制度、貪污挪用財物、泄密、賄賂等違紀違法行為。經(jīng)營管理部內(nèi)部審計員崗位職責(zé)（1）按照國家審計法規(guī)、公司財會審計制度的有關(guān)規(guī)定，負責(zé)擬訂公司具體審計實施細則，在批準后組織實施。（10）食堂工作人員下班前，要關(guān)好門窗，檢查各類電源開關(guān)、設(shè)備等。（6）控制食堂費用，努力降低各種食品加工成本。（2）不要把購進食品亂堆亂放，生、熟、肉、菜分別擺放。負責(zé)車輛安全檢查、保養(yǎng)、維修、養(yǎng)路費、油料費使用工作。負責(zé)司機、保安員、保潔員制度執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，宿舍管理、衛(wèi)生管理，并作好記錄。10參與解決基地范圍內(nèi)公房拆遷后產(chǎn)權(quán)補償事宜。6管理好代征土地。2負責(zé)調(diào)查基地有關(guān)情況，了解基地環(huán)境，理順各方面關(guān)系，訪問一些周圍有關(guān)單位。建立健全人事勞資統(tǒng)計核算標(biāo)準，定期編制勞資人事等有關(guān)的統(tǒng)計報表；定期編寫上報年、季、月度勞資、人事綜合或?qū)ｎ}統(tǒng)計報告； 10．負責(zé)做好公司員工勞動紀律管理工作。分管生產(chǎn)安全組、材料動力組。負責(zé)組織施工準備工作。（七）生產(chǎn)副經(jīng)理崗位職責(zé)對項目部的施工過程負主要組織、管理責(zé)任。9．參與項目策劃工作,負責(zé)售樓處、樣板房方案及裝修標(biāo)準方案的制定工作和組織實施工作。5．及時協(xié)調(diào)和處理解決客戶和業(yè)主的各類投訴并反饋有關(guān)信息,認真做好售前售后的反饋工作。（六）營銷部副經(jīng)理崗位職責(zé) 1．負責(zé)項目的“定制”單位的協(xié)調(diào)、銜接、聯(lián)系工作。2）明確下屬職責(zé)，負責(zé)下屬工作的分配、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、考核。負責(zé)處理與國土局、規(guī)劃局、質(zhì)檢站等項目報建報批相關(guān)的政府部門的關(guān)系。負責(zé)協(xié)調(diào)與公司其他部門之間的工作關(guān)系，以及與監(jiān)理單位、施工單位等業(yè)務(wù)相關(guān)單位的關(guān)系。根據(jù)公司事業(yè)發(fā)展需要，擬定機構(gòu)改革和部門職能設(shè)計方案，報總經(jīng)理批準后組織實施。與集團公司財務(wù)部有效合作，防止資產(chǎn)流失，盡力確保資產(chǎn)保值增值。根據(jù)集團公司安排負責(zé)組織擬定和實施經(jīng)批準實施的企業(yè)管理體制、運行方式、資源整合等各方面的長期規(guī)劃和短期計劃。1負責(zé)公司生產(chǎn)安全和治安保衛(wèi)工作，為生產(chǎn)經(jīng)營創(chuàng)造穩(wěn)定和諧的環(huán)境。組織制定企業(yè)文化建設(shè)實施綱要，組織開展各項文化活動。擬定人力資源發(fā)展規(guī)劃和計劃、年度薪資計劃、員工勞動保險與福利計劃；負責(zé)人事甄選招募工作和制訂實施人事薪資管理方案。（二）綜合部經(jīng)理崗位描述負責(zé)制定公司行政后勤、人事工資、文秘保密、安全保衛(wèi)等方面規(guī)章制度和工作流程，并監(jiān)督檢查制度執(zhí)行情況。負責(zé)與工程施工和產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準、規(guī)范及信息的收集、整理和溝通工作。1負責(zé)組織召開工程質(zhì)量會議，分析研究質(zhì)量管理中存在的問題，提出改進措施。1負責(zé)對在施工程項目的質(zhì)量巡查和抽查工作。負責(zé)審核施工單位的施工組織設(shè)計或質(zhì)量計劃；負責(zé)審核項目部上報的項目質(zhì)量計劃。負責(zé)審查開發(fā)項目的重大技術(shù)方案。參與工程的建筑材料的選用及材料進場的驗收工作。九、總工辦職責(zé)對項目提供宏觀指導(dǎo)及要求，提供手續(xù)報建、外部協(xié)調(diào)等支持。負責(zé)項目招商的整體包裝，入駐商家整體商業(yè)活動的策劃執(zhí)行。負責(zé)市場調(diào)研工作及評估。六、策劃部工作職責(zé)負責(zé)項目運作的策劃和推廣工作。項目前期市場調(diào)研工作，對市場供需情況、競爭對手進行科學(xué)地調(diào)查；對宏觀房地產(chǎn)（住宅）走勢進行全面地分析；定期撰寫《市場調(diào)查報告》；（三）根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，對公司開發(fā)的項目進行收益評估，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。負責(zé)根據(jù)工程制定的各階段施工進度和采購計劃做好材料采購計劃。配合招標(biāo)小組完成大宗工程材料和設(shè)備的采購。1負責(zé)經(jīng)濟合同管理，對公司各類合同進行審查，規(guī)避法律風(fēng)險，同時做好合同的登記、保管工作。1協(xié)調(diào)公司各項法律事務(wù)工作，與顧問單位進行溝通，協(xié)同做好經(jīng)濟糾紛的調(diào)解和起訴、應(yīng)訴工作，保障公司合法權(quán)益不受侵犯。加強統(tǒng)計管理，編報各類統(tǒng)計報表，真實全面反映企業(yè)運營狀況。全面實行經(jīng)營計劃管理。通過對戰(zhàn)略環(huán)境分析，會同有關(guān)部門擬定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略，制定企業(yè)長遠發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)批準后組織實施。1負責(zé)對公司各部門勞動紀律、安全保衛(wèi)、總務(wù)后勤等方面的檢查監(jiān)督。根據(jù)公司的總體目標(biāo)，制定本部門的工作目標(biāo)并組織實施 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