【正文】 59 / 64第十一章 綜合評(píng)價(jià)1． 建設(shè)目標(biāo)明確，綜合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，享受國(guó)家政府相應(yīng)的優(yōu)惠政策；2． 投資規(guī)模適宜，結(jié)構(gòu)合理，能夠達(dá)到國(guó)家相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3． 符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和產(chǎn)業(yè)狀況，有利于當(dāng)?shù)貙?shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整；4． 項(xiàng)目管理系統(tǒng)健全，能夠達(dá)到國(guó)家相關(guān)的管理標(biāo)準(zhǔn)；5． 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著；6． 不存在環(huán)境污染問(wèn)題。企業(yè)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的不合理，往往會(huì)給企業(yè)造成財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。因任何新產(chǎn)品投入都要在廣告上做一定的投入特別是在建設(shè)初期至關(guān)重要，我們對(duì)廣告投入掌握的原則是廣告效益，依據(jù)市場(chǎng)的不同，逐步擴(kuò)大范圍，所掌握的原則是廣告及投入與商品銷量的比率及實(shí)際數(shù)量具體調(diào)查，消費(fèi)者對(duì)商品知曉的廣度和深度，及時(shí)調(diào)整廣告方向，制定出更切合實(shí)際的廣告效應(yīng)，從而降低風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)和投資活動(dòng)的變化，導(dǎo)致企業(yè)盈利的變動(dòng)，從而造成投資者收益本金的減少或損失。這種物價(jià)的變化導(dǎo)致了資金實(shí)際購(gòu)買力的不確定性，稱為購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)，或通貨膨脹風(fēng)56 / 64險(xiǎn)。經(jīng)濟(jì)政策的變化，可以影響到企業(yè)利潤(rùn)、相關(guān)收益的變化。項(xiàng)目年份55 / 64第十章 風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策對(duì)于任何一個(gè)企業(yè)，產(chǎn)品在投入市場(chǎng)時(shí)都存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，只不過(guò)風(fēng)險(xiǎn)有大有小。特做出如下計(jì)劃： 單位：萬(wàn)元54 / 64還款分類貸款總額 還款總額還款 支付利息2022 1500 120 0 1202022 1500 120 0 1202022 1500 120 0 1202022 1500 420 300 1202022 1200 696 600 962022 600 648 600 48合計(jì) 0 2124 1500 624說(shuō)明：此還款計(jì)劃為項(xiàng)目方在與投資商進(jìn)行接洽之前所做的初步計(jì)劃，在還款利率和還款年限方面，項(xiàng)目雙方將進(jìn)一步洽談，以最后雙方達(dá)成的協(xié)議為準(zhǔn)。當(dāng)然還可以經(jīng)過(guò)協(xié)商，采取一些雙方認(rèn)為互惠互利、切實(shí)可行的方法，注入資金，共創(chuàng)大業(yè)。③獨(dú)資。投資方也是以注入資金為前提，但必須經(jīng)過(guò)我方政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并將雙方的合作方式、經(jīng)營(yíng)權(quán)利、利潤(rùn)分成等內(nèi)容固定在公司章程中，以此遵照行使雙方合作的權(quán)益，重新注冊(cè)，辦理中外合資營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及相關(guān)手續(xù)。這是按照一般企業(yè)在創(chuàng)業(yè)初期，絕大多數(shù)投資額都屬于購(gòu)買固定資產(chǎn)的這種特點(diǎn)，設(shè)定的一種融資方式。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，上述兩種投資都要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，只是看風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的大小和利用什么手段，如何去承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的問(wèn)題。51 / 64②參股。 一般投資①貸款。項(xiàng)目單位實(shí)施此項(xiàng)目急需資金支持，資金缺口如完全依靠企業(yè)自籌解決，會(huì)延誤投資時(shí)機(jī)，企業(yè)將會(huì)出現(xiàn)資金趨緊的局面。目的也是為了給投資者提供一個(gè)較好的資金退出平臺(tái)。 投資資金退出機(jī)制基于種種情況，對(duì)于投資商的投資資金退出，企業(yè)有兩套方案：49 / 641．隨著企業(yè)的迅速發(fā)展，不斷的規(guī)范企業(yè)的銷售、管理、財(cái)務(wù)等各個(gè)工作生產(chǎn)流程。當(dāng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況不好難以扭轉(zhuǎn)時(shí)，進(jìn)行破產(chǎn)清算可能是最好的減少損失的方法。出售是企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易的一種主要方式。退出的方式主要有三種：出售、清算和公開(kāi)上市（I P O） 。 投資估算 投資計(jì)劃項(xiàng)目總投資為 3551 萬(wàn)元人民幣，一期工程投入 1051 萬(wàn)元，采取融資渠道籌得。3）建設(shè)程序、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及有關(guān)的政策、法規(guī)等。每組滅火器不應(yīng)少于 4 只，每總儲(chǔ)量（立方米） 消防用水量（L/s）50—1000 201001—5000 305001—10000 4510001—25000 5544 / 64組滅火器之間的距離不應(yīng)大于 30m。消防車道寬度最低為 6m，堆場(chǎng)面積超過(guò) 5 千平方米時(shí)，應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道；堆場(chǎng)面積超過(guò) 4 萬(wàn)平方米時(shí)，應(yīng)增設(shè)與環(huán)形消防車道相通的縱橫消防車道，其問(wèn)距不低于 150m。 43 / 64木材加工廠外堆場(chǎng)室外消火栓用水量不應(yīng)小于表 1 的規(guī)定。 滅火設(shè)施 根據(jù)木材加工廠面積大、發(fā)生火災(zāi)時(shí)火焰輻射熱量大、容易蔓延擴(kuò)大等特點(diǎn)，木材加工廠應(yīng)設(shè)置以下消防滅火設(shè)施： 木材加工廠的露天儲(chǔ)材區(qū)域內(nèi)的室外消防用水量，應(yīng)按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定設(shè)置消防給水設(shè)施，保證消防供水。⑶為了保障火災(zāi)探測(cè)器不致因火災(zāi)將線路燒毀，電線應(yīng)穿金屬管或塑料阻燃管保護(hù)至分線盒。 ⑴合理選擇火災(zāi)探測(cè)器。干燥時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制溫度和時(shí)間，鼓風(fēng)、干燥設(shè)備要經(jīng)常做好維修保養(yǎng)。 在干燥過(guò)程中，一般采用蒸汽加熱，木料與熱源要保持一定的空間距離。應(yīng)采用封閉型電動(dòng)機(jī)，開(kāi)關(guān)和配電箱等電氣設(shè)備均需加防護(hù)裝置，并加強(qiáng)檢查和維修，加強(qiáng)對(duì)電氣、線路的檢測(cè)，對(duì)于老化的線路及時(shí)更換。 ⑹鋸下的木屑，必須每日清除。⑶帶鋸跑道的電線，應(yīng)有可靠的保護(hù)裝置，防止與其它物體摩擦，導(dǎo)致絕緣層破損，引起短路，釀成火災(zāi)。 ⑺宜使用水暖、汽暖供熱，溫度易控制。⑷干燥室內(nèi)嚴(yán)禁使用明火和吸煙，干燥的木材不得與蒸汽管道接觸或靠近。⑵干燥室應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。一旦著火，也只能望火興嘆。這類生產(chǎn)場(chǎng)所一般規(guī)模不大，多是庭院作坊，生產(chǎn)、生活、倉(cāng)儲(chǔ)三者不分。 ⑸電氣線路沒(méi)有按規(guī)定套管敷設(shè)，很少有正式電工操作。在熱壓工序中，由于溫度過(guò)高和時(shí)間過(guò)長(zhǎng)而著火。加工成材的火災(zāi)危險(xiǎn)性主要有： ⑴在木材加工生產(chǎn)過(guò)程中常常由于機(jī)械設(shè)備上的鋼質(zhì)材料之間或者鋼質(zhì)材料與被加工的木質(zhì)材料之間的摩擦力過(guò)大而產(chǎn)生高溫高熱，進(jìn)而引起刨花、鋸末等可燃物起火。 ⑷庫(kù)區(qū)與周圍其他建筑無(wú)防火間距，以致庫(kù)外煙囪飛火等火種入庫(kù)引起燃燒。 木材加工廠的火災(zāi)危險(xiǎn)性 原木堆場(chǎng)的火災(zāi)危險(xiǎn)性 為了便于運(yùn)輸和生產(chǎn)，木材加工廠外多數(shù)設(shè)有木材倉(cāng)庫(kù)，且木材倉(cāng)庫(kù)大多選用露天、半露天堆場(chǎng)的木材儲(chǔ)存形式，如果對(duì)用火用電、儲(chǔ)存運(yùn)輸管理不善，很容易發(fā)生火災(zāi)。35 / 64我們將始終如一地以客戶市場(chǎng)發(fā)展為最高準(zhǔn)則，以科學(xué)先進(jìn)的創(chuàng)新管理理念為武器，腳踏實(shí)地建好一支高水平的管理團(tuán)隊(duì)，扎扎實(shí)實(shí)地實(shí)現(xiàn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。 ：利用先進(jìn)的信息技術(shù)建立企業(yè)的內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)資源共享與信息的快速傳遞。鼓勵(lì)員工在外參加各種方式的進(jìn)修和資格考試，以補(bǔ)充內(nèi)部培訓(xùn)的不足，提高員工的素質(zhì)。對(duì)新進(jìn)員工或到新崗位的員工在工作前進(jìn)行基本工作崗位培訓(xùn)和資格考試，合格者才可以從事工作。對(duì)員工的素質(zhì)要求較高。 本項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置如下圖：董事會(huì)董事長(zhǎng)總經(jīng)理生產(chǎn)副總銷售副總財(cái)務(wù)部辦公室后勤部人事部33 / 64 組織和定員本企業(yè)實(shí)行董事會(huì)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 資源情況徐州有中國(guó)最完善的鐵路、公路、內(nèi)河運(yùn)能資源。30 / 64第五章 項(xiàng)目規(guī)劃與實(shí)施 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)公司擬在徐州市銅山區(qū)境內(nèi)建木材綜合加工廠一處，利用塌陷地改造做部分廠房，及原料堆放地進(jìn)行生產(chǎn)加工。與此同時(shí)，使銅山區(qū)的林業(yè)資源以及交通資源得到了綜合利用，提高了配套資源的利用價(jià)值，增加了當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力的收入，具有良好的社會(huì)效益。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析公司全面達(dá)產(chǎn)后，年加工生產(chǎn)能力 30 萬(wàn)立方米，扣除生產(chǎn)成29 / 64本，年純利潤(rùn) 2430 萬(wàn)元，投資回收期 16 個(gè)月。28 / 64第四章 項(xiàng)目建設(shè)可行性與必要性 項(xiàng)目建設(shè)的可行性分析、毗鄰縣配套資源綜合實(shí)地考察，配套資源比較豐富，可利用面積較大，講通運(yùn)輸運(yùn)能完全可以滿足企業(yè)運(yùn)營(yíng)后要求。這樣才會(huì)得到社會(huì)的肯定和顧客的信任，企業(yè)營(yíng)銷才能取27 / 64得成功。像可口可樂(lè)、索尼等百年企業(yè)，扎扎實(shí)實(shí)地經(jīng)營(yíng)一個(gè)企業(yè)，使我們的企業(yè)步入更高的發(fā)展境界。從大處著眼，從小處著手，戰(zhàn)略地實(shí)施營(yíng)銷。 營(yíng)銷各個(gè)環(huán)節(jié)和階段的整合這與“一條龍”觀念是一致的，即企業(yè)的營(yíng)銷活動(dòng)從前至后一25 / 64致，系統(tǒng)規(guī)劃、通盤(pán)考慮。企業(yè)確定營(yíng)銷觀念、營(yíng)銷決策、規(guī)劃之后，層層分解落實(shí)，貫徹。：懂法守法，維護(hù)自身合法權(quán)益。：企業(yè)要善于把握和充分利用一切對(duì)企業(yè)有利的內(nèi)外條件。：產(chǎn)品質(zhì)量，產(chǎn)品質(zhì)量是企業(yè)經(jīng)營(yíng)和競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)，本身又是參與競(jìng)爭(zhēng)的重要手段；工作質(zhì)量，要注意包括任何崗位的工作質(zhì)量，求得管理效益；服務(wù)質(zhì)量，一個(gè)市場(chǎng)越不成熟，競(jìng)爭(zhēng)的守丹越表現(xiàn)為價(jià)格；一個(gè)市場(chǎng)越成熟，競(jìng)爭(zhēng)手段越表現(xiàn)為以產(chǎn)品、服務(wù)、技術(shù)、成本等手段的綜合性的多元化競(jìng)爭(zhēng)。：要敢于競(jìng)爭(zhēng)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，競(jìng)爭(zhēng)是難以避免的。 ：企業(yè)的一切活動(dòng)以市場(chǎng)為中心；市場(chǎng)是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的出發(fā)點(diǎn)和重點(diǎn)；市場(chǎng)是企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的依據(jù)；企業(yè)要重視市場(chǎng)的狀況和變化，對(duì)市場(chǎng)的變化保持高度敏感；企業(yè)要善于發(fā)現(xiàn)和總結(jié)市場(chǎng)規(guī)律，并且按照市場(chǎng)規(guī)律辦事；企業(yè)要善于充分發(fā)現(xiàn)和運(yùn)用市場(chǎng)資源；充分理解社會(huì)化大生產(chǎn)規(guī)律和社會(huì)分工。22 / 64如今我們處于信息和科學(xué)的時(shí)代，時(shí)時(shí)刻刻都在接受新的知識(shí)和新的觀念。正值我國(guó)實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)、振興東北老工業(yè)基地、促進(jìn)中部迅速崛起的關(guān)鍵時(shí)期，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐的加快，城鎮(zhèn)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，國(guó)家對(duì)新農(nóng)村建設(shè)的重點(diǎn)支持，相當(dāng)長(zhǎng)一個(gè)時(shí)期內(nèi)，工業(yè)、民用木材產(chǎn)品的需求將持續(xù)增長(zhǎng)，且由于國(guó)家政策的調(diào)整，禁止天然林采伐等因素，木材產(chǎn)品市場(chǎng)呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的現(xiàn)象，木質(zhì)紙漿、木炭等產(chǎn)品由于受原料的限制，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)非常緊缺，每年都有大批的日、美、韓、東南亞等國(guó)及臺(tái)灣地區(qū)客商來(lái)我國(guó)尋求木炭資源。楊木深加工產(chǎn)品有細(xì)木工板、單板、密度板、阻燃板、建筑模板等楊木深加工產(chǎn)品，廣泛用于家俱制做、室內(nèi)裝璜、機(jī)械面板、建筑模具，也是機(jī)車、船泊內(nèi)裝修的理想材料。選育出來(lái)的大量?jī)?yōu)良楊樹(shù)品種，對(duì)栽培條件的改善反應(yīng)很靈敏，可大幅度提高生產(chǎn)力，對(duì)解決木材短缺起著很大的作用。 木材加工業(yè)的發(fā)展前景木材種植在我國(guó)分布很廣，從新疆到東部沿海，從黑龍江、內(nèi)蒙古到長(zhǎng)江流域都有分布。總之東北國(guó)有林區(qū)木材市場(chǎng)銷售快、價(jià)格升、運(yùn)輸環(huán)境改善，庫(kù)存極少積壓。東北林區(qū)生產(chǎn)的闊葉林如水曲柳、柞、椴、樺、榆等市場(chǎng)歷來(lái)銷勢(shì)都不錯(cuò)。從事木材生產(chǎn)、加工、經(jīng)營(yíng)以及進(jìn)出口的國(guó)有、合資、集體、獨(dú)資等商企單位都不再注重自己所謂“主渠道”和“非主渠道”的地位，也不再等政策、要政策，而是把注意力、逐漸都轉(zhuǎn)移到市場(chǎng)動(dòng)作中來(lái)。這標(biāo)志我國(guó)木材市場(chǎng)進(jìn)入了成熟期。根據(jù)國(guó)內(nèi)、國(guó)際木材產(chǎn)品的需求狀況，擬定生產(chǎn)規(guī)模，降低項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；以合理、有效利用資源為原則，充分利用徐州市和銅山區(qū)豐富的配套資源，做到安全、環(huán)保地生產(chǎn)，為我國(guó)以及國(guó)際上的木材加工事業(yè)作貢獻(xiàn)。 “綠卡”項(xiàng)目在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，各收費(fèi)單位必須提供優(yōu)良、簡(jiǎn)捷、高效的服務(wù)，確保在 5 個(gè)工作日內(nèi)辦好有關(guān)減免等手續(xù)。設(shè)立縣級(jí)服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)基金，縣財(cái)政每年安排 1000 萬(wàn)元，專項(xiàng)用于兌現(xiàn)支持、扶持、獎(jiǎng)勵(lì)服務(wù)業(yè)發(fā)展政策。第三條，進(jìn)行價(jià)格扶持。第二條，稅收優(yōu)惠對(duì)固定資產(chǎn)投資額 1 億元以上且注冊(cè)資金不低于 5000 萬(wàn)元的現(xiàn)代物流、科技、金融、商務(wù)服務(wù)及現(xiàn)代商貿(mào)流通項(xiàng)目及市場(chǎng)建設(shè)，自開(kāi)業(yè)之日起，前兩年由項(xiàng)目納稅地將其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目繳納的營(yíng)業(yè)稅和所得稅地方留成部分用于支持企業(yè)發(fā)展；后三年將所得稅地方留成部分用于支持企業(yè)發(fā)展。投資 1億元以上的免收租金五年，投資 5000 萬(wàn)元以上的免收租金三年。第一條，地使用政策土對(duì)世界和中國(guó) 500 強(qiáng)企業(yè)在我縣設(shè)立地區(qū)總部、分支機(jī)構(gòu)且在銅山納稅的按不同的用地性質(zhì)，優(yōu)先保障用地，取得合法使用權(quán)；使用國(guó)有土地的以年租金方式收取土地租金；投資 1 億元以上的免收租金五年；投資 5000 萬(wàn)元以上的免收租金三年。對(duì)世界 500 強(qiáng)、臺(tái)灣制造業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi) 500 強(qiáng)以及國(guó)家、省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)品項(xiàng)目，在執(zhí)行上述政策的基礎(chǔ)上，根據(jù)投資強(qiáng)度及投資回報(bào)等情況，再給予更加優(yōu)惠的獎(jiǎng)勵(lì)政策。第二條 企業(yè)所得稅收開(kāi)發(fā)區(qū)固定資產(chǎn)投入 5000 萬(wàn)元以上的新辦項(xiàng)目，自投產(chǎn)之日起，企業(yè)所得稅地方留成部分第 1—2 年財(cái)政全額獎(jiǎng)勵(lì)，第 3—5年財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì) 50%，用于企業(yè)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象為企業(yè)和落戶鎮(zhèn)。落戶銅山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)后，實(shí)際到帳外資、外貿(mào)出口額列入銅山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)統(tǒng)計(jì)。六、稅收優(yōu)惠。對(duì)建成的總部寫(xiě)字樓閑置部分可以出租，5 年內(nèi)租賃收入形式的稅收由財(cái)政全額獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)。二、享受優(yōu)惠政策的對(duì)象：總部在銅山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)屬地納稅的國(guó)家大型企業(yè)和縣內(nèi)食品、電力、建材、鋼鐵、機(jī)械制造、車輛制造等行業(yè)龍頭企業(yè)。第五條　過(guò)去有關(guān)域外客商投資的規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。 第七條 權(quán)益保障 縣政府對(duì)進(jìn)入園區(qū)項(xiàng)目實(shí)行掛牌保護(hù)措施，任何單位和個(gè)人不得影響和干擾企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 第五條 行政事業(yè)性收費(fèi)10 / 64 新建固定資產(chǎn)投資額達(dá)到銅山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和工業(yè)集聚區(qū)投資規(guī)模要求的工業(yè)項(xiàng)目，列為縣重點(diǎn)工業(yè)扶持項(xiàng)目，縣政府頒發(fā)《綠卡》證書(shū)，享受《綠卡》 “九免六減”收費(fèi)優(yōu)惠政策。 固定資產(chǎn)投入 1 億元以上的新辦工業(yè)項(xiàng)目，自投產(chǎn)之日起，企業(yè)所得稅地方留成部分實(shí)行第 1—2 年財(cái)政全額獎(jiǎng)勵(lì)，第3—6 年財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì) 50%。 高新技術(shù)、新能源項(xiàng)目投