【正文】 (4)空間設計小區(qū)住宅采用以規(guī)整的行列式排布為主，將不同的房型設置成一個組團，其內(nèi)部空間與外界均有明顯的界限，同時結(jié)合小區(qū)景觀布置進行靈活安排，適當部位住宅建筑采用弧形或錯位，以適應小區(qū)曲線的道路，以增加綠化面積，節(jié)約用地。(3)交通 設計本項目 A 地塊設 2 個商業(yè)主出入口、1 個小區(qū)主出入口和 1 個小區(qū)商業(yè)次出入口，商業(yè)主入口設在北側(cè)靠五星路側(cè)，小區(qū)主入口設在西側(cè)，靠衡山路側(cè)，小區(qū)商業(yè)次出入口設置在萬安路側(cè)；B 地塊設 2 個主出入口、1 個次入口，主入口設在靠五星路和衡山路側(cè)，次入口設在萬安路側(cè)；主次入口通過環(huán)行主干道的不斷變化相連通。..表 31 A 地塊建筑經(jīng)濟技術(shù)指標表 32 B 地塊建筑經(jīng)濟技術(shù)指標序號 指標名稱 單位 數(shù)值1 總用地面積 m2 2 總建筑面積 m2 序號 指標名稱 單位 數(shù)值1 總用地面積 m2 2 總建筑面積 3 建筑占地面積 41810計容積率面積 低密度住宅建筑面積 高層住宅建筑面積 2F 商業(yè)房建筑面積 26645F 商業(yè)房建筑面積 14440大型超市用房 39767紅星美凱龍建筑面積 68279會所建筑面積 57054 其中門衛(wèi)與社區(qū)用房面積m2220不計容積率面積 17848地下車庫面積 20525地下車庫停車數(shù)量 4445低密度住宅室內(nèi)汽車庫m2（個）646 居住戶 戶 2667 居住人數(shù) 人 9318 綠化面積 m2 9 綠地率 % 30%10 建筑密度 / 42%11 容積率 / 12 建筑物數(shù)量 幢 25..3 建筑占地面積 計容積率面積 B 地塊住宅(別墅)建筑面積 其中門衛(wèi)與社區(qū)用房面積 2205 室內(nèi)汽車庫 2376 居住戶 戶 2257 居住人數(shù) 人 7888 綠化面積 m2 9 綠地率 % 3510 建筑密度 / 25%11 B 地塊容積率 / 12 建筑物數(shù)量 幢 55表 33 公共服務設施一覽表設施名稱 建筑總 面積（ m2） 數(shù)量 備注A 地塊門衛(wèi) 、社區(qū)用房 220 1 幢 小區(qū)物業(yè)管理用房B 地塊門衛(wèi) 、社區(qū)用房 220 1 幢 小區(qū)物業(yè)管理用房A 地塊 配電房 25 1 個 小區(qū)內(nèi)B 地塊配 電房 25 1 個 小區(qū)內(nèi)A 地塊垃圾收集房 25 10 個 小區(qū)內(nèi)B 地塊垃圾收集房 50 20 個 小區(qū)內(nèi)會所用房 5705 1 幢 A 地塊西北角合計 6270 － －表 34 戶型技術(shù)經(jīng)濟指標戶區(qū) 戶型 戶數(shù)(戶) 戶均建面(m 2) 所占總面積比 例(％) 總 面積(m 2)A 16 地塊 B 18 ..C 14 4907D 16 E 40 5056F 40 3804G 10 1261H 10 1284I 17 J 17 K 17 1768L 51 小計 － 266 － 100 A 6 276 1656B 34 C 50 17530D 46 E 37 F 40 14216G 4 H 7 B 地塊J 1 小計 － 225 － 100 合計 － － 項目總體布局(1)建筑用地現(xiàn)狀本項目總用地面積約 ，規(guī)劃區(qū)用地現(xiàn)狀為空地、農(nóng)田和少量普惠村村民住宅，目前村民已拆遷，村民已安置。環(huán)保投資：1208 萬元，占總投資的 1%。項目名稱：新建商住房項目。b) 道路交通噪聲本項目建設地 A、B 地塊北側(cè)與五星路相鄰，南側(cè)為規(guī)劃建設的萬安路；A 地塊東側(cè)與西外環(huán)路相鄰，西側(cè)與衡山路相 鄰；B 地塊西側(cè)與夏東路相鄰， 東側(cè) 與衡山路相鄰。因此，外環(huán)境對本項目的影響主要是**市化工工程塑料廠噪聲，公交城西客運站噪聲，五星路和西外環(huán)路交通噪聲。d)道路汽 車尾氣根據(jù)類比調(diào)查，五星路、衡山路及西外環(huán)路廢氣主要為汽車尾氣主要污染因子為 NO2。該加油點主要從事成品汽油（90、997）和柴油的零售，零售量分 別為 3000 噸/年和 2022 噸/ 年，廢氣主要為儲油罐、油罐車和加油臺作業(yè)時排放的非甲烷總烴廢氣。 廢氣污染源經(jīng)環(huán)評單位現(xiàn)場踏勘，項目建設地東南側(cè)的**市職業(yè)高中油煙廢氣由于該學校邊界距離本小區(qū)內(nèi)居民住宅較遠，超過 260 米，噪聲經(jīng)距離衰..減后，對本小區(qū)內(nèi)居民住宅影響很小，不作定量分析；南側(cè)的街后河內(nèi)無船只航行，故無船只燃料廢氣；南側(cè)的萬安路為待建道路，對本小區(qū)內(nèi)居民的影響主要為交通噪聲和道路汽車尾氣的影響，但由于萬安路不屬交通主干線，路寬約 20 米，為本小區(qū)區(qū)間道路，交通流量較小，產(chǎn)生的汽車尾氣對本項目影響很小，本報告不作具體分析；南側(cè)的青山家具城和東北側(cè)的新財盛百貨商城進出車輛汽車尾氣，距離本小區(qū)內(nèi)居民住宅較遠，分別為 260 米和 140 米，產(chǎn)生的汽車尾氣對本項目影響很小，本報告不作具體分析；西側(cè)的夏東路對本小區(qū)內(nèi)居民的影響主要為交通噪聲和道路汽車尾氣的影響，但由于夏東路不屬交通主干線，交通流量較小，產(chǎn)生的汽車尾氣對本項目影響很小，本報告不作具體分析；北側(cè)的名車之旅汽車服務中心主要從事洗車服務，不從事烤漆加工，故無烤漆有機廢氣產(chǎn)生；本項目建設地塊周圍 500 米范圍內(nèi)主要廢氣污染源為**市化工工程塑料廠廢氣、青山加油站廢氣、公交城西客運站汽車尾氣，五星路、西外環(huán)路和衡山路道路汽車尾氣。本項目建設地為**市人民政府 XGZ 辦事處，紅星美凱龍中央空調(diào)采用 GG 蘇龍發(fā)電有限公司集中供汽（位于西外環(huán)路）；根據(jù)規(guī)劃，該區(qū)廢水接入光大水務（GG）有限公司 C 西污水處理廠集中 處理，符合**市臨港新城和 XGZ 環(huán) 保規(guī)劃。 ，將原 A2/O 工藝 改換為 MUCT 工藝，該工藝是 A2/O 工藝的改良型，在除磷、脫氮方面更 為先進。出水執(zhí)行《太湖地區(qū)城鎮(zhèn)污水處理廠及重點工業(yè)行業(yè)主要水污染物排放限值》（DB32/T10722022）表 1 中城鎮(zhèn)污水處理廠Ⅰ標準和《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（GB189182022）表 1 一級 B 標準，即 COD≤50mg/L、SS≤20mg/L、氨氮≤5mg/L、TP≤。GG 港虹污水處理有限公司按照DB32/T10722022 中城鎮(zhèn)污水廠Ⅱ標準要求，污水處理工藝作相應改進，即在原有工藝的基礎上在物化池前增加“厭 氧水解” 、“缺氧、好氧處理” ，最后出水增加“ 生物濾池 ”。其接管標準為pH511，COD≤500mg/l、SS≤400mg/l。..結(jié)合水網(wǎng)、生態(tài)廊道、保留的農(nóng)村宅基地形成生態(tài)綠地面積為： 平方公里。 ⑥都市生態(tài)林業(yè)區(qū)、生態(tài)綠地、水源及生 態(tài)保護區(qū)臨港新城區(qū)地勢平坦，水網(wǎng)交錯，現(xiàn)有大片農(nóng)田，鄉(xiāng)村景觀特色濃郁。⑤配套生活區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)配套生活區(qū)，整體布局于 C 西大道以南。會展中心、科技館等城市公共設施合理布置其間，為人們的生活提供了保證。 ④臨 港新城綜合區(qū) 總面積為 平方公里的綜合區(qū)位于申港、XG 和利港之間，并處于..整個臨港新城的幾何中心。C 西大道以北，新溝河以西，申港兩側(cè)為港口物流區(qū) 2 期，用地面積為： 平方公里。②港口物流區(qū) 1 期、 2 期 圍繞建立社會化、專業(yè)化、信息化、 規(guī)?；默F(xiàn)代物流服務體系，加快建設物流載體平臺、公共信息平臺和企業(yè)平臺。臨港新城目前的生活居住和產(chǎn)業(yè)建設基本以城鎮(zhèn)為基礎沿江沿主要道路展開。(4)文物保護GG古為“延陵古邑” ，研究范圍內(nèi)古遺跡、古墓葬等歷史文化遺存和近代人文景觀資源較為豐富。境內(nèi)水陸交通便捷，投資環(huán)境優(yōu)越。 濱江路、 C 山路和錫 C 高速公路 C 張連 接道（C 張 公路）自西向東橫穿開發(fā)區(qū)；滬寧高速公路距開發(fā)區(qū)僅 20km，GG 長江公路大 橋從開發(fā)區(qū)西側(cè)通 過，國家一級鐵路干線新長線將從開發(fā)區(qū)東北部白屈港引水河的西側(cè)過江。以 GG 為圓 心、半徑 160km 范圍內(nèi)有 6 個飛機場，其中南京、上?？芍憋w境外。(2)就業(yè) 和社會保障是年，GG 臨 港新城全區(qū)農(nóng)民人均純收入 萬元，人均家庭經(jīng)營性收入 1500 元、 財產(chǎn)性收入 565 元，享受各類社會保障 萬人；新增社區(qū)衛(wèi)生服務站 29 個，建成江蘇省級實驗學校 7 所；提供就業(yè)崗位 萬個，解決本地勞動力就業(yè) 7 500 人，培訓創(chuàng)業(yè)和再就業(yè)人員 320 名，失業(yè)率下..降 個百分點；新增綠化面積 380 公頃，新建全民健身工程點 80 多個。新建污水管網(wǎng) 公里，累計 33 公里，實現(xiàn)集鎮(zhèn)區(qū)管網(wǎng)全覆蓋。 該街道下轄 10 個行政村、2 個社區(qū)，總面積 平方公里，其中耕地面積 580 公頃。保稅物流中心總體規(guī)劃面積 平方公里，首期開發(fā) 平方公里。新批進區(qū)項目 447 項，其中外資項目 27 項；新增工商登記注冊外資 億美元，到位注冊外資 億美元。GG 臨港新城 XG 辦事處內(nèi)部主要為村莊、菜地和農(nóng)田用地，現(xiàn)狀開發(fā)利用程度較低。2022 年，城 鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)實施通陽路、新港大街南拓、江南路西延等道路工程，建成新港商貿(mào)中心、新港商業(yè)街，新港花苑一期工程以及新衛(wèi)生院、新敬老院、新派出所建設加快推進。元至正二十七年（ 1367 年），恢復 GG 縣建置。晉太康二年（281 年）置暨陽縣。表 29 各層次逆溫的強度和高度 特征逆溫層次強度(℃/hm)底高(m)頂高(m)厚高(m)中心高(m)貼地逆溫 0 194 194 97低層逆溫 165 301 136 233大氣混合層本地區(qū)混合層高度見表 210。不同天氣對逆溫層強度影響比較大，陰天和多云天氣逆溫強度要比晴天弱。表 26 橫向擴散參數(shù)穩(wěn)定度 α1 γ1 下 風距離（m）A 01000＞1000B 01000＞1000BC 01000＞1000C 01000＞1000CD 01000＞1000D 01000＞1000DE 01000＞1000E 01000＞1000F 01000＞1000..表 27 垂直擴散參數(shù)穩(wěn)定度 α2 γ2 下風距離（m）A0300300500＞500B 0500＞500BC 0500＞500C ＞0CD02022202210000＞10000D01000100010000＞10000DE02022202210000＞10000E01000100010000＞10000F01000100010000＞10000（2）邊界層污染氣象特征 逆溫特征本地區(qū)逆溫出現(xiàn)的頻率如表 28。根據(jù)本地區(qū)氣象臺提供的資料，統(tǒng)計得出本地區(qū)全年風向、風速和穩(wěn)定度聯(lián)合頻率見表 24。常年靜風頻率%，全年平均風速 m/s，以春夏之交 風速較大，冬季風速較小。該地區(qū)水生植物主要有浮游植物（如藍藻）、挺水植物（如蘆葦）、浮葉植物（如野菱）和漂浮植物（如水花生），主要浮游動物為原生動物、輪蟲、枝角類等，野生和家養(yǎng)的魚類主要為草魚、青魚、鰱魚、鯽魚、鳊魚等幾十種，甲殼和貝類有蝦、蚌和田螺等。區(qū)內(nèi)地下水類型屬潛水型，直接受大氣降水及地表徑流影響，地下水位在 ～ 之間，目前地下水質(zhì)良好。水沙運動主要決定于逕流量和潮差的大小，根據(jù) 1975 年 7 月黃山—肖山區(qū)段水文測驗資料分析，當大通站流量46700m3/s，肖山站的潮差為 米時， 該區(qū)段呈雙向流；潮差 為 米，高高潮時為雙向流，低高潮時則為單向流；潮差為 米時，只有單向流。XG 水 閘（節(jié)制閘）， 寬，具有向 長江排水和自長江引水的功能，最大引水流量 44m3/s，最大排水流量 52m3/s。河長 ，河底 寬 15～30m ，底高，邊坡為 1：2，最高水位 ，最低水位 。 水系及水文特征**市河流屬太湖流域區(qū)水系，根據(jù)集水情況，分為三大水系。除山體水系之外，研究范圍地勢相對平坦，地勢南部、西南部較高，西部、西北部稍低；平均高程在 3～5 米之間。地震資料分析，今后一百年內(nèi)可能遇到最大的的地震烈度在 6 級以下。泥盆紀有少量分布為紫紅色沙礫巖、石英礫巖、石英巖，向上漸變?yōu)樯皫r與黑色頁巖的交替層，頂部砂質(zhì)頁巖含優(yōu)質(zhì)陶土層。在大地環(huán)保措施評述編寫報告書專家評審送環(huán)保部門審批圖 11 環(huán) 境影響評價工作程序圖YESNO房地產(chǎn)項目環(huán)境影響報告書報批稿..構(gòu)造上，**市屬南京邊緣凹陷印支運動時期大部分地區(qū)斷塊下陷，形成白堊紀構(gòu)造盆地，而后繼續(xù)下降，堆積著深厚的沉積物。擬建項目所在地位于江蘇省**市人民政府 XGZ 辦事處（為**市西組團區(qū)），西外 環(huán)路與五星路交界處，共兩個地塊，中間有橫山路分隔開，其中 A 地塊位于五星路南、西外環(huán)路西、橫山路 東，東西寬 370 米，南北長315 米，B 地 塊位于五星路南、夏東路東、衡山路西側(cè)，東西寬 360 米，南北長 250 米，均為一規(guī)則圖形，總用地面積 平方米，該地塊交通便利，位置優(yōu)越。主要環(huán)境敏感目標為建設地附近的村民住宅及普惠苑住宅小區(qū)等；水環(huán)境保護目標為房地產(chǎn)項目環(huán)境影響報告書報批稿