【正文】 房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書報(bào)批稿..烴參照“以色列 居民區(qū)大氣中有害物 質(zhì)的最大允許濃度中 24 小時(shí)濃度標(biāo)準(zhǔn)，即非甲烷總烴小于 mg/m3，具體標(biāo)準(zhǔn)見表 13。表 13 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)值（二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）濃度限值(mg/m 3) 標(biāo)準(zhǔn)來源污染物年平均 日平均 1 小時(shí)平均二氧化硫 SO2 二氧化氮 NO2 PM10 總懸浮顆粒物TSP ＊GB30951996 及國(guó)家環(huán)?？偩汁h(huán)發(fā)[2022]1 號(hào)“關(guān)于發(fā)布(GB30951996)修改單通知 ”非甲烷總烴 THC ＊ － 以色列＊說明：TSP 的一次濃度標(biāo)準(zhǔn)、非甲 烷總烴 THC 的年平均 濃度標(biāo)準(zhǔn)均根據(jù) HJ/～93 中的 款規(guī)定的比例關(guān)系換算而得。(2)地表水：項(xiàng)目所在區(qū)域水系老 XG 河執(zhí)行 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB38382022)中的Ⅳ類標(biāo) 準(zhǔn)，GB38382022 未列入 項(xiàng)目懸浮物(SS)參考執(zhí)行《地表水資源質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 》(SL6394)，詳見表 14。表 14 地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（單位：mg/l）污染物 pH（無量綱） COD 高錳酸鹽指數(shù) 氨氮 總磷 石油類 懸浮物Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn) 6～9 ≤30 ≤10 ≤ ≤ ≤ ≤60（3）環(huán)境噪聲：根據(jù)**市噪聲區(qū)域規(guī)劃，本項(xiàng)目建設(shè)地執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962022）表 1 中 1 類標(biāo)準(zhǔn)，五星路和西外環(huán)路道路兩側(cè)45177。5m 范圍 內(nèi)執(zhí)行 4a 類標(biāo) 準(zhǔn)，故本 項(xiàng)目不同區(qū)域 執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)詳見表 15。表 15 項(xiàng)目建設(shè)地的環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)情況 名稱 區(qū)域 標(biāo)準(zhǔn)限值項(xiàng)目用地東側(cè) 西外環(huán)路紅線兩側(cè) 45177。5m 范圍內(nèi)項(xiàng)目用地北側(cè) 五星路紅線兩側(cè) 45177。5m 范圍內(nèi)晝間≤70dB(A)、夜間≤55dB(A)本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi) 項(xiàng)目所在地 晝間≤55dB(A)、夜間≤45dB(A)房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書報(bào)批稿.. 污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(1)污水接管標(biāo)準(zhǔn)和排放標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目產(chǎn)生的廢污水經(jīng)相應(yīng)預(yù)處理后排入該區(qū)域污水收集管網(wǎng)，接入光大環(huán)保（GG）有限公司 C 西污水處理廠集中 處理，根據(jù)該污水廠批復(fù)報(bào)告，該污水廠尾水排放標(biāo)準(zhǔn)中 COD、氨氮、總氮和 TP 執(zhí)行 DB32/T10722022《太湖地區(qū)城鎮(zhèn)污水處理廠及重點(diǎn)工業(yè)行業(yè)主要水污染物排放限值》表 1 中城鎮(zhèn)污水處理廠Ⅰ 標(biāo)準(zhǔn)，其他污染因子 執(zhí)行 GB189182022《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》一級(jí) B 標(biāo)準(zhǔn)。接管 標(biāo)準(zhǔn)和排放標(biāo)準(zhǔn)具體值見表16。表 16 污水廠接管標(biāo)準(zhǔn)和排放標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目 接管 標(biāo)準(zhǔn)（ mg/L） 排放標(biāo)準(zhǔn)（mg/L）pH 6～9 6～9COD 500 50BOD5 － 20SS 400 20氨氮 35 5總氮 － 20總磷 動(dòng)植物油 100 LAS － (2)大氣 污 染物排放標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目商業(yè)房、高層住宅均設(shè)置集中式地下停車場(chǎng)，低密度住宅樓僅設(shè)置獨(dú)立式室內(nèi)汽車庫(kù)，汽車尾氣集中排放或無組織排放，廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB162971996)中表 2 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)值見表 17。表 17 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)無組織排放監(jiān)控濃度限值污染物 最高允許排放濃度mg/m3 監(jiān)控點(diǎn) 濃 度 mg/m3NOx（氮氧化物） 240周界外濃度最高點(diǎn) 房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書報(bào)批稿..THC（非甲烷總烴） 120 (3)噪聲施工噪聲執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB1252390）中的標(biāo)準(zhǔn)，具體指標(biāo)見表 18。表 18 建筑施工場(chǎng)界噪聲限值噪聲限值 Leq dB(A)施工階段 主要噪聲源晝間 夜間土石方 推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等 75 55打 樁 靜壓打樁機(jī)等 85 禁止施工結(jié) 構(gòu) 混凝土攪拌機(jī)、振 搗棒、電鋸等 70 55裝 修 吊車 、升降機(jī)等 65 55運(yùn)營(yíng)期本項(xiàng)目邊界噪聲執(zhí)行 GB22337—2022《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中表 1 中 1 類和 4 類，其中靠近五星路和西外環(huán)路一側(cè)執(zhí)行 4 類標(biāo)準(zhǔn)，見表 19。表 19 社會(huì)生活噪聲排放源 邊界噪聲排放限值 dB（A）標(biāo)準(zhǔn) 類 別 晝 間 夜 間1 類 55 45GB22337—20224 類 70 55 本項(xiàng)目營(yíng)業(yè)期區(qū)內(nèi)結(jié)構(gòu)性噪聲執(zhí)行 GB22337—2022《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中表 110 和表 111 中標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的限值。表 110 結(jié)構(gòu)傳播固定設(shè)備室內(nèi)噪聲排放限 值（等效聲級(jí)） dBA 類房 間 B 類房 間房間類型噪聲敏感 時(shí)段建筑物聲環(huán)境所處功能區(qū)類別晝間 夜間 晝間 夜間0 40 30 40 301 40 30 45 35房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書報(bào)批稿..4 45 35 50 40說明：A 類房間是指以睡眠為主要目的，需要保 證夜間安靜的房間，包括住宅臥室、醫(yī)院病房、賓館客房等。 B 類房間是指主要在晝間使用，需要保 證思考與精神集中、正常 講話不被干擾的房間，包括學(xué)校教室、會(huì)議室、辦公室、住宅中臥室以外的其他房 間等。表 111 結(jié)構(gòu)傳播固定設(shè)備室內(nèi)噪聲排放限值（倍頻帶聲壓級(jí)限值） dB室內(nèi)噪聲倍頻帶聲壓級(jí)限值噪聲敏感建筑所處聲環(huán)境功能區(qū)類別時(shí)段 倍頻程 中心 頻率 HZ房間類型 63 125 250 500晝間 A、B 類房間 76 59 48 39 340夜間 A、B 類房間 69 51 39 30 24A 類房間 76 59 48 39 34晝間B 類房間 79 63 52 44 38A 類房間 69 51 39 30 241 夜間B 類房間 72 55 43 35 29A 類房間 79 63 52 44 38晝間B 類房間 82 67 56 49 43A 類房間 72 55 43 35 294 夜間B 類房間 76 59 48 39 34(4)惡臭 污染物排放夏季，生活垃圾收集筒和集水井容易出現(xiàn)惡臭，惡臭排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB1455493）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)， 見表 112。表 112 惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(二級(jí))控制項(xiàng)目 氨 三甲胺 硫化氫 甲硫醇 甲硫醚 臭氣濃度標(biāo)準(zhǔn)值（mg/m 3） 20（無量綱） 評(píng)價(jià)范圍 大氣環(huán)境評(píng)價(jià)范圍：施工期環(huán)境空氣一般評(píng)價(jià)等級(jí)為 3 級(jí)，評(píng)價(jià)范圍為項(xiàng)目場(chǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書報(bào)批稿..界區(qū)域內(nèi)；建成后大氣評(píng)價(jià)等級(jí)為低于三級(jí)，故小區(qū)對(duì)外環(huán)境影響作一般分析，外環(huán)境對(duì)小區(qū)的大氣環(huán)境影響只進(jìn)行影響分析。據(jù)本項(xiàng)目所在地區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向、周圍污染源大氣污染物排放特征，確定本項(xiàng)目的影響評(píng)價(jià)范圍為以擬建地為中心向上風(fēng)向延伸 3km，向下風(fēng)向延伸 4km，橫向兩側(cè)各延伸 3km 區(qū)域范圍。 水環(huán)境本項(xiàng)目實(shí)行廢污分流，產(chǎn)生的污水經(jīng)化糞池、廚房廢水經(jīng)隔油后和洗澡廢水一起通過五星路污水管網(wǎng)，最終匯入光大環(huán)保（GG）有限公司 C 西污水處理廠集中處理，達(dá)標(biāo)后排入老 XG 河。鑒于本項(xiàng)目污水可接管集中處理，廢水達(dá)標(biāo)排入老 XG 河，故本報(bào)告對(duì)老 XG 河地表水影響 僅作一般性分析。 環(huán)境影響評(píng)價(jià)從簡(jiǎn)，重點(diǎn)分析本項(xiàng)目廢污水的接管可行性。 聲環(huán)境本項(xiàng)目房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目建成后噪聲源較少，聲源聲級(jí)低，主要以生活噪聲和商業(yè)經(jīng)營(yíng)噪聲為主，對(duì)周邊環(huán)境影響不大，但施工期噪聲聲源多而聲級(jí)高，因此，確定評(píng) 價(jià)范圍為建設(shè)地向四周各延伸 200m 邊界范圍內(nèi)。 生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)范圍以市場(chǎng)建設(shè)占地區(qū)域范圍內(nèi)，并適當(dāng)考慮周圍地區(qū)。 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)本項(xiàng)目 A 地塊主要規(guī)劃為低層住宅，B 地塊沿五星路及西外環(huán)路規(guī)劃為紅星美凱龍，其西南角規(guī)劃為低密度住宅區(qū)和高層住宅，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，本項(xiàng)目 A、B 地塊周圍 500m 范圍內(nèi)的環(huán)境示意情況見圖 22。主要環(huán)境敏感目標(biāo)為建設(shè)地附近的村民住宅及普惠苑住宅小區(qū)等；水環(huán)境保護(hù)目標(biāo)為房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書報(bào)批稿..納污水體老 XG 河， 項(xiàng)目建設(shè)地周圍具體情況分別見表 115。表 115 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)一覽表距建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)界最近保護(hù)類別 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)方位 距離(m) 規(guī)模 環(huán)境功能執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)徐家莊村民住宅 S 50 15 戶/53 人 居住W 25 20 戶/70 人 居住史家村村民住宅 SW 40 30 戶/105 人 居住戴家村村民住宅 W 325 20 戶/70 人 居住夏東村村民住宅 SW 320 50 戶/175 人 居住普惠苑小區(qū) N 85 2800 戶/9800 人 居住劉畢埭 S 135 20 戶/70 人 居住姚家埭 E 70 20 戶/70 人 居住大氣羌家埭 EN 245 30 戶/105 人 居住GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)老 XG 河 N 500 小型GB38382022《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)地表水新 XG 河 S 1600 小型GB38382022《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的Ⅴ類標(biāo)準(zhǔn)徐家莊村民住宅 S 50 15 戶/53 人W 25 20 戶/70 人史家村村民住宅 SW 40 30 戶/105 人戴家村村民住宅 W 325 20 戶/70 人噪聲夏東村村民住宅 SW 320 50 戶/175 人《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962022）表 1中 2 類標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書報(bào)批稿..普惠苑小區(qū) N 85 2800 戶/9800 人劉畢埭 S 135 20 戶/70 人姚家埭 E 70 20 戶/70 人羌家埭 EN 245 30 戶/105 人 評(píng)價(jià)技術(shù)路線本次環(huán)境影響評(píng)價(jià)的工作程序見圖 11。收集資料，現(xiàn)場(chǎng)勘查調(diào)查，分析 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)，調(diào)查自然環(huán)境調(diào)查社會(huì)環(huán)境調(diào)查工程分析區(qū)域污染源調(diào)查大氣環(huán)境監(jiān)測(cè)水環(huán)境監(jiān)測(cè)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境法規(guī)環(huán)境影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)總量控制公眾參與環(huán)境管理，監(jiān)測(cè)計(jì)劃綜合分析結(jié)論，建議聲環(huán)境監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書報(bào)批稿..2 建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境概況 地理位置**市地處長(zhǎng)江中下游，地域范圍在北緯 xxx 至 XXX，東經(jīng) XXX 至XXX 之間。 GG 交通十分便捷，歷來是大江南北的重要交通樞紐，江海聯(lián)運(yùn)、江河換 裝的天然良港。擬建項(xiàng)目所在地位于江蘇省**市人民政府 XGZ 辦事處（為**市西組團(tuán)區(qū)），西外 環(huán)路與五星路交界處，共兩個(gè)地塊，中間有橫山路分隔開，其中 A 地塊位于五星路南、西外環(huán)路西、橫山路 東，東西寬 370 米，南北長(zhǎng)315 米，B 地 塊位于五星路南、夏東路東、衡山路西側(cè)，東西寬 360 米，南北長(zhǎng) 250 米，均為一規(guī)則圖形，總用地面積 平方米，該地塊交通便利，位置優(yōu)越。 擬建 項(xiàng)目具體地理位置詳見圖 21。本項(xiàng)目建設(shè)地東側(cè)隔西外環(huán)路為普惠村村民住宅、南側(cè)為徐家莊、劉畢埭村民住宅和農(nóng)田、西側(cè)為史家村村民住宅和空地、北側(cè)隔五星路為普惠苑住宅小區(qū)；擬建項(xiàng)目周圍環(huán)境概況見圖 2－2。 自然環(huán)境概況、地形、地質(zhì)GG 地質(zhì)屬長(zhǎng)江三角洲沖 積平原，土地平坦，地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。在大地環(huán)保措施評(píng)述編寫報(bào)告書專家評(píng)審送環(huán)保部門審批圖 11 環(huán) 境影響評(píng)價(jià)工作程序圖YESNO房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書報(bào)批稿..構(gòu)造上，**市屬南京邊緣凹陷印支運(yùn)動(dòng)時(shí)期大部分地區(qū)斷塊下陷，形成白堊紀(jì)構(gòu)造盆地，而后繼續(xù)下降，堆積著深厚的沉積物。地表露出的地層比較簡(jiǎn)單，黃山等丘陵都是泥盆系五通組和茅山群，其他地層均被第四系沉積層所掩埋。區(qū)內(nèi)地勢(shì)低平，平均海拔 3～5m 之間，坡度 3%以下。項(xiàng)目所在地屬江蘇省地層南區(qū)，地層發(fā)育齊全，基地未出露，中侏羅紀(jì)巖漿開始活動(dòng)，噴出物蓋在老地層上和侵入各系巖層中，第四紀(jì)全新統(tǒng)現(xiàn)代沉積，遍及全區(qū)。泥盆紀(jì)有少量分布為紫紅色沙礫巖、石英礫巖、石英巖，向上漸變?yōu)樯皫r與黑色頁巖的交替層，頂部砂質(zhì)頁巖含優(yōu)質(zhì)陶土層。規(guī)劃區(qū)內(nèi)地質(zhì)基礎(chǔ)較好，自第四紀(jì)以來，地震活動(dòng)頻率低，強(qiáng)度弱。根據(jù)中國(guó)地震動(dòng)峰值加速度區(qū)劃圖和中國(guó)地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期區(qū)劃圖（GB183062022），**市抗震設(shè)防地震動(dòng)峰值 加速度為 ，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期為 ，對(duì)城市建筑不構(gòu)成威脅，但城市生命線工程須提高一個(gè)等級(jí)設(shè)防。 （摘自《**市總體規(guī)劃 20222020》》（報(bào)審）。地震資料分析，今后一百年內(nèi)可能遇到最大的的地震烈度在 6 級(jí)以下。區(qū)內(nèi)地坪標(biāo)高最低約為 ，最高約為 6m（吳淞標(biāo)高），平均海拔，大部分地區(qū)地基承載力較好，屬于適宜建設(shè)用地。敔山地區(qū)內(nèi)多低山丘陵，河浜縱橫交錯(cuò)，池塘星羅棋布。山體有定山（主峰名五峰頂，高 米，為 全市諸山之冠）、耙齒山、羊 頭山、壽山、毗山、赤石山。除山體水系之外，研究范圍地勢(shì)相對(duì)平坦，地勢(shì)南部、西南部較高，西部、西北部稍低；平均高程在 3～5 米之間。此地區(qū)基底構(gòu)造起伏不平，由于長(zhǎng)期的超量開采，地下水水位持續(xù)下降，已引發(fā) 地面沉降、地裂縫等一系列環(huán)境地質(zhì)問題。年沉降量一般在10～30 毫米之間，屬于輕度沉降區(qū)。房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書報(bào)批稿.. 土壤本地區(qū)為太湖平原地區(qū)，土壤以黃土