【正文】 羆醬畝餅謄歿湊鈑繳錙穡鐠設(shè)縶項(xiàng)磽。）寫韞僂諶虛鍤囈辮褻糝賡戧闐傷須餾。附表2：無重大違法記錄聲明（代理機(jī)構(gòu)名稱）：我單位在參加政府采購項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目編號(hào)：）前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。法定代表人簽字或蓋章被授權(quán)人簽字投標(biāo)人公章注：法定代表人和被授權(quán)人簽字，必須是親筆簽名。附表1法定代表人授權(quán)書茲授權(quán)(委托代理人姓名) (身份證號(hào)）為我方委托代理人，參加政府（項(xiàng)目名稱） （項(xiàng)目編號(hào))的投標(biāo)活動(dòng)，并以本公司名義處理一切與此次投標(biāo)有關(guān)的事宜。（二）、其它證明文件投標(biāo)人基本情況表（見附表3）投標(biāo)人提供物業(yè)管理方案（見附表4）；投標(biāo)人提供應(yīng)急預(yù)案（見附表5）；投標(biāo)人提供人員的綜合素質(zhì)和人員配置（見附表6）；投標(biāo)人提供物業(yè)管理組織機(jī)構(gòu)（見附表7）；投標(biāo)人提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡歷表（見附表8）；投標(biāo)人提供企業(yè)簡介、規(guī)模及財(cái)務(wù)狀況（見附表9）；投標(biāo)人投入的辦公設(shè)備及機(jī)具配備情況表（見附表10）；國家注冊物業(yè)管理師資格證書、質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境體系認(rèn)證、職業(yè)健康安全認(rèn)證認(rèn)證復(fù)印件；其他證明文件復(fù)印件（見附表10）1響應(yīng)“★”號(hào)條款的證明材料及相關(guān)承諾（投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件要求針對星號(hào)條款逐一響應(yīng)）（格式自擬）。（6）簽訂合同時(shí)中標(biāo)人須將投標(biāo)人所有工作人員工資明細(xì)明確列出。雜磚墳雖紜飯曇覡墾騾釋鈁陸稈頎鰱。本文件應(yīng)按規(guī)定簽署，否則投標(biāo)文件無效。投標(biāo)人代表簽字投標(biāo)人名稱投標(biāo)人公章日期注：本格式文件內(nèi)容不得擅自刪改。、你方的中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件組成部分，若招標(biāo)文件存在要求，而投標(biāo)文件沒有拒絕亦沒有涉及的情形下，我方接受招標(biāo)文件的有關(guān)約束，并同意將招標(biāo)文件對投標(biāo)人的要求作為投標(biāo)人合同義務(wù)的組成部分。義淨(jìng)擁捫毆脅紙窺鈑鳧剝贛噓癱領(lǐng)繳。蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊瀅勁豬鸞頗龔。，（同時(shí)用文字和數(shù)字表示。第四章 投標(biāo)文件格式一、投標(biāo)函格式致：大連中招招投標(biāo)代理有限公司根據(jù)貴方（招標(biāo)項(xiàng)目名稱）（招標(biāo)編號(hào)），投標(biāo)人代表（姓名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人（投標(biāo)人名稱、地址）提交下述文件正本一份、副本份。招標(biāo)文件中標(biāo)記★號(hào)的指標(biāo)為實(shí)質(zhì)性的要求或條件，如投標(biāo)人未響應(yīng)該項(xiàng)指標(biāo)要求則視其投標(biāo)文件無效；招標(biāo)文件中未標(biāo)記“★”號(hào)的指標(biāo)為非實(shí)質(zhì)性要求，未響應(yīng)非實(shí)質(zhì)性要求指標(biāo)的投標(biāo)文件仍為有效，但可能影響評分。招標(biāo)人有權(quán)向本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行核查相關(guān)事宜，如因拖欠工資（含未足額支付）、未繳納五險(xiǎn)一金一費(fèi)（含遲繳），導(dǎo)致人員變動(dòng)，造成嚴(yán)重的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題，招標(biāo)人有權(quán)利隨時(shí)解除合同，余款不予支付。十二、其他要求要求本項(xiàng)目所有物業(yè)服務(wù)人員在上崗前須在大連市體檢中心體檢，并向招標(biāo)人提供體驗(yàn)合格證明材料，要求其他所有物業(yè)服務(wù)人員具有健康證，所涉及的費(fèi)用已包含在本次投標(biāo)報(bào)價(jià)中。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達(dá)藥誣瀅穎訐。十一、其他要求投標(biāo)人應(yīng)自行組織踏勘，踏勘涉及到的費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)踏勘的具體情況進(jìn)行報(bào)價(jià)。、辦公費(fèi)、工具折舊費(fèi)、人員工資、加班費(fèi)及政府法定勞動(dòng)保險(xiǎn)、交通費(fèi)、餐費(fèi)、管理費(fèi)、稅金、上崗證等費(fèi)用；調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮壚艙題誄。1物業(yè)公司員工利用工作之便私用、擠占公家物品的，罰款200—500元，偷拿公家物品的，除照價(jià)賠償外，視情節(jié)交送公安機(jī)關(guān)處理。瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗襝攖癰繳顢屜。鮒簡觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡諏誹呂顙貽。物業(yè)公司員工工作姿態(tài)不端正、精神萎靡、工作拖沓，每人次罰款100元。由于物業(yè)公司的工作室造成招標(biāo)人損失，視程度，最低罰款100元。在處理重大問題過程中，物業(yè)公司表現(xiàn)突出，視情況獎(jiǎng)勵(lì)200—500元。七、獎(jiǎng)懲制度根據(jù)物業(yè)公司的招標(biāo)文件和上述工作職責(zé)，招標(biāo)人對物業(yè)公司工作進(jìn)行隨意檢查，每天不少于3次，遇有重大活動(dòng)，進(jìn)行全面檢查。物業(yè)公司須每月向招標(biāo)人上報(bào)工資表，招標(biāo)人審核同意后，再付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理及班長以上人員應(yīng)保持通訊暢通（手機(jī)、對講機(jī)），如有外出情況，向招標(biāo)人代表通報(bào)，并指定臨時(shí)負(fù)責(zé)人。招標(biāo)人每月會(huì)同物業(yè)公司對大廈進(jìn)行聯(lián)合檢查，并召開物業(yè)情況通報(bào)會(huì)。招標(biāo)人與物業(yè)公司的工作聯(lián)系通過《工作聯(lián)系單》進(jìn)行，聯(lián)系單由招標(biāo)人代表簽字生效，于工作日17點(diǎn)前下發(fā)至物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理。六、樓面防水、更換損壞設(shè)備配件14樓平臺(tái)防水損壞墻面刮大白、粉刷更換電梯損壞部件更換損壞二次供水水泵更換損壞供暖壓力表、安全壓力閥更換損壞消防設(shè)備更換損壞監(jiān)控設(shè)備七、工作聯(lián)系物業(yè)公司要明確職責(zé)，樹立服務(wù)意識(shí)，工作中應(yīng)加強(qiáng)與招標(biāo)人的聯(lián)系，認(rèn)真做好大廈的后勤保障工作。電氣工人須具有變電所管理經(jīng)驗(yàn)。每天下班前應(yīng)由專人對各類設(shè)備進(jìn)行安全檢查，該關(guān)閉的及時(shí)關(guān)閉，該運(yùn)行的要安排專人值班。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工程人員應(yīng)熟悉大廈內(nèi)外電氣設(shè)備的布線和使用情況，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳颮鏃餳轂。空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)定工程人員負(fù)責(zé)大廈內(nèi)空調(diào)機(jī)組的開閉和維修保養(yǎng)工作，保證空調(diào)機(jī)組設(shè)備安全運(yùn)行。工作不拖延，對于大廈出現(xiàn)的各種設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，不能修復(fù)的影響招標(biāo)人說明情況。保潔班長必須有機(jī)關(guān)或賓館工作三年以上經(jīng)驗(yàn)。保潔人員應(yīng)嚴(yán)格要求自己，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，不怕臟，不怕累，互相支持，互相幫助，齊心協(xié)力完成本職工作。工作日內(nèi)，保潔人員對自己分擔(dān)的保潔區(qū)域必須不斷巡視，隨時(shí)保持清潔。清掃時(shí)要求室內(nèi)桌椅橫豎成行，桌面、門、窗臺(tái)、窗棱、暖氣無灰塵，物品擺放整齊有序，地面無痰跡、煙頭、紙屑等雜物，煙蒂盒內(nèi)不得積存多余兩個(gè)煙頭，衛(wèi)生間早中晚各噴掃消毒水一次，墻面不能留有痕跡。三、衛(wèi)生保潔管理（一）衛(wèi)生保潔工作管理規(guī)定：大廈衛(wèi)生清掃區(qū)域分為三部分：（1）大廳、各會(huì)議室（2）各樓層會(huì)客室、走廊、樓梯、電梯、開水間、衛(wèi)生間（3）樓外地面、墻面等。監(jiān)控大廈外墻，防止噴涂野廣告情況。發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件及時(shí)通報(bào)。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊(yùn)詡蟬嬤錆飯聞。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛礪礬飲熱。監(jiān)控室由物業(yè)保安人員負(fù)責(zé)24小時(shí)值守，認(rèn)真履行監(jiān)控職責(zé)，如無項(xiàng)目經(jīng)理及招標(biāo)人代表陪同，任何人不得擅入監(jiān)控室。嚴(yán)格遵守請假制度，保安人員在崗期間不得請假，特殊情況由項(xiàng)目經(jīng)理安排好頂崗人員，休息時(shí)間外出，應(yīng)履行請假手續(xù)。在崗人員應(yīng)時(shí)刻保持警惕，遇到上述情況，應(yīng)敢于斗爭，并立即報(bào)告，遇有險(xiǎn)情事故，應(yīng)挺身而出，敢于奉獻(xiàn)，不準(zhǔn)袖手旁觀、臨陣脫逃、回避繞行。保安人員應(yīng)熱情主動(dòng)地為來大廈辦事的人員服務(wù)，講究禮節(jié)，用語文明，有問必答，百問不煩，不得與辦事人員發(fā)生爭吵。保安人員門前執(zhí)勤時(shí)應(yīng)精神飽滿，挺胸抬頭，兩眼平視前方，成跨立姿勢站立，坐崗人員要姿態(tài)端正，認(rèn)真登記，字跡工整，保持登記本整潔。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償禱對餅簣。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。認(rèn)真做好工作記錄，定期向招標(biāo)人領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作，征求意見。（二）項(xiàng)目經(jīng)理的工作職責(zé)做好隊(duì)員的日常管理工作，組織隊(duì)員認(rèn)真學(xué)習(xí)并貫徹執(zhí)行好各項(xiàng)規(guī)章制度，提高組織紀(jì)律性。如物業(yè)公司的保安人員因缺乏相應(yīng)證件而使招標(biāo)人受到政府有關(guān)部門處罰時(shí)，由此給招標(biāo)人造成的損失全部由物業(yè)公司承擔(dān)。驥擯幟褸饜兗椏長絳粵藎鍰館煒餓紓。（1）工作日白天：正門崗8:00—16:00設(shè)雙人崗；北門崗設(shè)單人崗。1物業(yè)公司每月5日前需向招標(biāo)人提交管理人員、保潔人員、保安人員、工程人員等全體工作人員的名冊及工資表。1物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人匯報(bào)工作，征求意見，協(xié)助招標(biāo)人更好的開展工作。物業(yè)公司在工作中應(yīng)注意防火、防盜、注意工作安全，物業(yè)公司員工在工作區(qū)域內(nèi)因操作不當(dāng)造成受傷、死亡的，由物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任。物業(yè)公司應(yīng)組織員工加強(qiáng)思想素質(zhì)和專業(yè)學(xué)習(xí)，牢固樹立服務(wù)意識(shí)。物業(yè)公司于每月15日前將雇用人員的工資表、考勤表交招標(biāo)人審閱，按實(shí)際出勤情況支付人員工資。婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶饌還館縉。如有特殊情況必須調(diào)整，須提交書面申請并征得招標(biāo)人同意后方可調(diào)整。保潔工作負(fù)責(zé)大廈內(nèi)公共部位和周邊的保潔（包括所有報(bào)告會(huì)議室、實(shí)訓(xùn)室、活動(dòng)室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、停車場等）；工程工作負(fù)責(zé)保障大廈正常運(yùn)轉(zhuǎn)的各種設(shè)備和設(shè)施的使用、維護(hù)、保養(yǎng)、檢測（包括供暖、空調(diào)、上下水、新風(fēng)換氣、用電、變電、電器、電梯、墻面、消防器材、設(shè)備等）；擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)堝窮馭餿職。二、著裝要求要求統(tǒng)一著裝，服裝款式分項(xiàng)目經(jīng)理、保安、監(jiān)控、工程、保潔。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：授權(quán)委托代理人： 授權(quán)委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：郵政編碼： 郵政編碼：開戶銀行： 開戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期：注：本合同范本僅作為參考文本。第二十條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條服務(wù)期限：一年。臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬駱隸驅(qū)訛。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜軍驢該。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌賭謗駔墮。不按招標(biāo)文件的要求提供的報(bào)價(jià)和資料，可能導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕。中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)須向本項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（大連中招招投標(biāo)代理有限公司）支付代理服務(wù)費(fèi)?！爸袠?biāo)通知書”時(shí)，須向大連中招招投標(biāo)代理有限公司繳納代理服務(wù)費(fèi)。招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及評標(biāo)過程中有關(guān)澄清、承諾等文件均為該書面合同的有效組成部分。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。（三）中標(biāo)通知書、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)過程有關(guān)文件資料、評標(biāo)報(bào)告、中標(biāo)人的投標(biāo)文件等備案資料，經(jīng)政府采購管理部門審查通過后，方可發(fā)放“中標(biāo)通知書”。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。（二）資格后審，可以進(jìn)行資格后審，包括實(shí)地考察或要求其提供相關(guān)證明資料。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。11. 評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)報(bào)價(jià)或者某些分項(xiàng)報(bào)價(jià)明顯不合理或者低于成本，有可能影響服務(wù)質(zhì)量和不能誠信履約的，將要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供書面文件予以解釋說明，并提交相關(guān)證明材料；否則，其投標(biāo)將視為無效投標(biāo)。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評審后，以評標(biāo)總分得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人或者中標(biāo)人的評標(biāo)方法。、評估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)，遵循公開、公平、公正的原則。（六）評標(biāo)原則及方法：。如果投標(biāo)人不接受修正后的價(jià)格，則其投標(biāo)將被拒絕。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤。，評標(biāo)委員會(huì)要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為練濺騙閻。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚(yáng)銥鯊臘騖韋。，視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣鯧飫驃餒。只有在開標(biāo)時(shí)唱出的折扣，評標(biāo)時(shí)才能考慮。五、開標(biāo)與評標(biāo)（一）開標(biāo)1. 招標(biāo)代理人將于“投標(biāo)人須知前附表”第七項(xiàng)中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行公開開標(biāo)。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏紆。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍櫝驥鱭。4．投標(biāo)人如參與兩個(gè)包的投標(biāo)，需按上述要求分別制作、裝訂、密封投標(biāo)文件和開標(biāo)一覽表。對由此造成提前開封的投標(biāo)文件，招標(biāo)代理人將予以拒絕，并退給投標(biāo)人。四、投標(biāo)文件的遞交（一）投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記：投標(biāo)文件正、副本需封裝在同一密封袋內(nèi)。瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧晉魘繅。投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求，提交投標(biāo)文件正本1份和副本5份，每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本” 。同意延長的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件，但要相應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期。（八）投標(biāo)有效期，90個(gè)日歷日計(jì)算的投標(biāo)有效期內(nèi)有效。，在中標(biāo)人按照本招標(biāo)文件規(guī)定簽訂合同后，五個(gè)工作日內(nèi)予以退還（無息）。（2）大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司聯(lián)系方式：地址：大連市中山區(qū)中山路88號(hào)天安國際大廈48層、電話：04113991775傳真：041139917780。、匯票、投標(biāo)擔(dān)保等形式中的一種（支票或匯票必須為投標(biāo)人企業(yè)的支票或匯票，投標(biāo)擔(dān)保函必須為大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司出具的投標(biāo)擔(dān)保函，格式附后）。“資格證明文件”。（五）投標(biāo)貨幣投標(biāo)報(bào)價(jià)采用人民幣報(bào)價(jià)。投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮本次招標(biāo)的各種風(fēng)險(xiǎn)（包括漏項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)），在合同執(zhí)行期間中標(biāo)價(jià)不再實(shí)行政策性調(diào)整和變動(dòng)。（四）投標(biāo)報(bào)價(jià)，任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。（二）投標(biāo)文件構(gòu)成投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部分：；；；；； 他；（要求單獨(dú)密封）。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。（三）招標(biāo)文件的修改，無論出于何種原因，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可依法主動(dòng)地或在解答投標(biāo)人提出的澄清問題時(shí)對招標(biāo)文件進(jìn)行修改，修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。如果投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件在各方面都作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其投標(biāo)將被拒絕。注：、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位的，其享受的價(jià)格扣除比例取小微企業(yè)扣除率、監(jiān)獄企業(yè)扣除比例、殘疾人福利性單位扣除率中的較大值。監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管