【正文】 監(jiān)理抽查記錄：屬實(shí)測(cè)檢查記錄于《分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表》上，屬觀察等其他檢查記錄于《工程報(bào)驗(yàn)單》中。其原因是標(biāo)高位置不準(zhǔn)，施工時(shí)沒有按規(guī)定安裝，施工安裝時(shí)不認(rèn)真；⑤驗(yàn)收評(píng)定階段A、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》( GBJ30288 )第二章規(guī)定執(zhí)行。由于剔洞深度不夠，卡子燕尾被切斷，埋設(shè)卡架洞內(nèi)雜物未清理凈，又不澆水致使固定不牢；B、立管甩口高度不準(zhǔn)確。E、管道穿過基礎(chǔ)、墻壁和樓板，應(yīng)配合土建預(yù)留孔洞。③施工階段控制要點(diǎn)及目標(biāo)值:A、采暖管道的水壓試驗(yàn)結(jié)果必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。驗(yàn)收不合格：簽返《工程報(bào)驗(yàn)單》，簽發(fā)《不合格工程通知》，經(jīng)整改后報(bào)送《整改復(fù)查報(bào)審表》。C、檢查數(shù)量按《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ30288）第三章中的規(guī)定執(zhí)行。E、立管穿樓板處滲水。粘接后外溢粘接劑應(yīng)及時(shí)除掉；C、粘接口漏水。B、監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀(jì)要記錄于《監(jiān)理日記》中， 對(duì)施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)《監(jiān)理通知單》要求施工單位及時(shí)整改，經(jīng)整改后確認(rèn)《整改復(fù)查報(bào)審表》。●塑料排水管粘接時(shí)，插入承口深度適宜，粘接均勻，管卡應(yīng)為塑制卡架，若用鋼制卡架，應(yīng)在管外包橡膠墊圈。B、施工所需機(jī)械、工具、人員準(zhǔn)備齊全C、設(shè)計(jì)圖紙及其它相關(guān)技術(shù)文件齊全， 并有圖紙會(huì)審紀(jì)要和技術(shù)人員《施工技術(shù)交底記錄》。E、驗(yàn)收合格：簽署《工程報(bào)驗(yàn)單》。B、檢驗(yàn)方法：檢查試驗(yàn)記錄，用水準(zhǔn)儀（水平尺）， 拉線和尺量檢查等。由于閥門未開啟，單向閥裝反或有盲板未拆除造成；C、消火栓箱門關(guān)閉不嚴(yán)。●消防栓口不應(yīng)安裝在門側(cè)B、監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀(jì)要記錄于《監(jiān)理日記》中，對(duì)施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)《監(jiān)理通知書》要求施工單位及時(shí)整改，經(jīng)整改后確認(rèn)《整改復(fù)查報(bào)審表》?！裣老鋬?nèi)附件應(yīng)配置齊全，箱內(nèi)報(bào)警按鈕位置正確，聯(lián)運(yùn)靈敏。D、消防設(shè)施的位置、標(biāo)高等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。F、上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收不得轉(zhuǎn)入下道工序施工。D、驗(yàn)收順序：施工單位先自檢并填寫《分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表》，后報(bào)檢， 報(bào)送《工程報(bào)驗(yàn)單》。其原因是消火栓口朝向不對(duì)，標(biāo)高位置不準(zhǔn)；水龍帶不按規(guī)定擺放。由于剔洞深度不夠，卡子燕尾被切斷，埋設(shè)卡架洞內(nèi)雜物未清理凈，又不澆水致使固定不牢；B、立管甩口高度不準(zhǔn)確。F、埋地管道的防腐層應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。嚴(yán)禁鋪設(shè)在未經(jīng)處理的松土上。C、管道的標(biāo)高及尺寸等符合設(shè)計(jì)要求。監(jiān)理及監(jiān)理工作流程:監(jiān)理工作依據(jù)有關(guān)的委托合同、設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)等分三個(gè)階段進(jìn)行，即準(zhǔn)備階段、施工階段、驗(yàn)收評(píng)定階段。一旦出現(xiàn)的索賠事件，一定要科學(xué)、公正地依法簽署監(jiān)理意見附一：施工監(jiān)理工作總程序簽訂監(jiān)理合同組織項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行監(jiān)理準(zhǔn)備工作施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理審批《工程開工報(bào)告申請(qǐng)表》施工監(jiān)理交底會(huì)施工過程監(jiān)理組織竣工預(yù)驗(yàn)收、參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收總監(jiān)會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告建設(shè)單位與承包單位簽訂工程保修合同建設(shè)單位向政府監(jiān)督部門申辦有關(guān)手續(xù)審核工程竣工結(jié)算工程保修期的監(jiān)理附二：工程進(jìn)度控制程序不同意承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃并報(bào)審總監(jiān)理工程師審批請(qǐng)表》承包單位編制年、月、季進(jìn)度計(jì)劃并報(bào)審總監(jiān)理工程師審批請(qǐng)表》按計(jì)劃組織實(shí)施監(jiān)理工程量對(duì)進(jìn)度實(shí)施情況進(jìn)行檢查、分析基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo)承包單位編制下一期計(jì)劃總監(jiān)簽發(fā)《監(jiān)理通知》指示承包單位調(diào)整采取措施附三：工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序承包單位重新選購(gòu)承包單位填寫《材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單》監(jiān)理工程師審核方法： 審核證明資料 到廠家考察 進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn) 進(jìn)行驗(yàn)證復(fù)試承包單位使用不合格合格口承包單位使用 附四：設(shè)計(jì)變更、洽商管理程序承包、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位任一方提出設(shè)計(jì)變更、洽商提出設(shè)計(jì)變更、洽商承包、設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員分別在設(shè)計(jì)變更、洽商記錄上簽字認(rèn)可承包單位按設(shè)計(jì)變更、洽商施工承包單位提交《工程變更費(fèi)用申請(qǐng)表》現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理審核、總監(jiān)理工程師簽署意見建設(shè)單位審批同意不同意現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、總監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書合格現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理審核承包單位填寫《工程報(bào)驗(yàn)單》承包單位達(dá)到分部工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢不合格附五：分部（工序）工程簽認(rèn)程序附六：月工程計(jì)量和支付程序總監(jiān)理工程師對(duì)分部（工序）工程已簽發(fā)認(rèn)可承包單位填寫《（ ）月工程計(jì)量申報(bào)表監(jiān)理工程師審批承包單位按審批量填寫《工程費(fèi)用支付匯總表》監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批建設(shè)單位向承包單位支付工程款設(shè)計(jì)變更費(fèi)用合同變更費(fèi)用索賠費(fèi)用雙方協(xié)商三方協(xié)商附七：?jiǎn)挝还こ舔?yàn)收程序承包單位自檢合格，填報(bào)《單位工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》總監(jiān)組織項(xiàng)目監(jiān)理部人員對(duì)報(bào)送竣工資料進(jìn)行審查總監(jiān)組織項(xiàng)目監(jiān)理部人員對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收總監(jiān)簽發(fā)《單位工程竣工驗(yàn)收申報(bào)表》監(jiān)理單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理部參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收并提供相關(guān)監(jiān)理資料總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告不合格有缺陷承包單位進(jìn)行整改十三 安裝工程部分監(jiān)理細(xì)則編制說明：本細(xì)則是通過對(duì)有關(guān)圖紙、資料的研究和對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的踏勘，在分析了各種影響施工因素，結(jié)合本工程建筑群( 小區(qū))的特點(diǎn)、難點(diǎn)后，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程及相關(guān)設(shè)計(jì)文件編制的。合同措施1）遵守“合同法”中“建設(shè)工程施工合同”的約定，努力督促甲、乙雙方依約定開展工作。3）由總監(jiān)定期核簽監(jiān)理日志，保證其內(nèi)容齊全、真實(shí)、記錄清楚及時(shí)，現(xiàn)實(shí)中起到鞭策監(jiān)理工作的效果，成為有珍貴存檔價(jià)值的原始資料。技術(shù)措施1）強(qiáng)化監(jiān)理工作紀(jì)律，促進(jìn)工作正常開展，監(jiān)理公司對(duì)監(jiān)理部、總監(jiān)，總監(jiān)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員不斷進(jìn)行巡查、抽檢；，勞動(dòng)紀(jì)律情況和工作到位情況；。2）公司經(jīng)常開展定期（年度）、不定期（日常性）的工作檢查與巡查，考核監(jiān)理人員行業(yè)作風(fēng)、工作業(yè)績(jī)，建立“監(jiān)理人員工作善考核臺(tái)帳”，由一名公司領(lǐng)導(dǎo)分管，考查工作，以督促監(jiān)理工作不斷改善；3）對(duì)素質(zhì)不良或工作不力的監(jiān)理人員采取撤換或下崗措施。監(jiān)理人員須要求施工單位在汛期間重點(diǎn)做好防范措施，具體檢查內(nèi)容如下：施工現(xiàn)場(chǎng)排水；運(yùn)輸?shù)缆?；邊坡支坑支護(hù)；腳手架工程；施工用電；垂直運(yùn)輸設(shè)備；宿舍、辦公樓等臨時(shí)設(shè)施。監(jiān)理人員要嚴(yán)格執(zhí)行市建委[2004]90號(hào)文件規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行：“三個(gè)階段安全報(bào)監(jiān)”制度：（1）開工審查安全報(bào)監(jiān)，新開工工程要在開工前15天前向建管處安監(jiān)站報(bào)送《安徽省建筑工程安全報(bào)監(jiān)》表。（5）腳手架搭設(shè)要符合規(guī)范要求（立桿、墊木、聯(lián)墻點(diǎn)設(shè)置，剪刀撐設(shè)置、防護(hù)欄桿及操作層跳板鋪設(shè)、安全網(wǎng)掛設(shè)等）；（6）臨時(shí)用電要按照“TNS”系統(tǒng)設(shè)置保護(hù)零線，保證“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”。（3）現(xiàn)場(chǎng)要做好塔吊報(bào)驗(yàn)備案工作，要做好塔吊日常的檢查和維修工作。（1）“三寶”要有合格證，同時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員、高空作業(yè)人員必須正確戴安全帽、安全帶；二層以上建筑現(xiàn)場(chǎng)必須掛設(shè)安全網(wǎng)；（2）遵守《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》；正在施工的建筑物不得住人，施工現(xiàn)場(chǎng)要掛設(shè)“五牌一圖”（工程概況牌；管理人員名單及監(jiān)督電話牌；消防保衛(wèi)牌；安全生產(chǎn)牌；文明施工牌。三、工程監(jiān)理單位控制安全生產(chǎn)的要求將安全生產(chǎn)管理內(nèi)容納入監(jiān)理規(guī)劃的編制中，在監(jiān)理規(guī)劃和中型以上的工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中制訂針對(duì)施工單位安全技術(shù)措施，審查施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案，其內(nèi)容有：（1）基坑支護(hù)降水方案；（2）土方開挖方案；（3）工地臨時(shí)配電方案；（4）塔吊安拆及驗(yàn)收方案（要將方案報(bào)市安監(jiān)站批準(zhǔn)、備案）；（5）保證鋼筋位置措施；（6）后澆帶技術(shù)處理方案；（7）冬雨季施工方案；（8）模板工程（要有模板計(jì)算書）；（9）腳手架搭設(shè)方案；（10）拆除、爆破方案；（11）安全報(bào)監(jiān)資料（市建管處備案）；審查施工企業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，三類人員及特種作業(yè)人員取得考核合格的上崗證件和操作資格證書情況，無(wú)證人員一律不得上崗。2）主要具體工作有工程階段性工期及總工期管理、工程暫停及復(fù)工、延期處理、合同爭(zhēng)議的調(diào)解等。造價(jià)控制的內(nèi)容1）核實(shí)工程量，進(jìn)行實(shí)際量測(cè)（計(jì)算）審核簽認(rèn)。6）施工單位應(yīng)定期向監(jiān)理和建設(shè)單位匯報(bào)工程進(jìn)度情況。3）進(jìn)行工程進(jìn)度檢查，審核承包單位報(bào)送的季、月、旬工程進(jìn)度計(jì)劃，掌握計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度的差異，掌握實(shí)物工程量與報(bào)告工程量情況的差異。3）應(yīng)要求承包單位充分利用時(shí)間、空間，合理組織全天候施工，積極采取各類經(jīng)濟(jì)有效的趕工措施?？⒐すこ淘诠こ炭⒐r(shí)，施工單位自評(píng)自檢合格后，監(jiān)理部根據(jù)有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，設(shè)計(jì)圖紙等要求，對(duì)工程進(jìn)行全面的檢查，對(duì)于不合工程質(zhì)量缺陷，簽發(fā)監(jiān)理通知，限期施工單位進(jìn)行修補(bǔ)整改。●隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單要求詳細(xì)填寫驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程名稱，被驗(yàn)收內(nèi)容和質(zhì)量情況，與次驗(yàn)收項(xiàng)目，監(jiān)理工程師必須詳細(xì)填寫隱蔽驗(yàn)收內(nèi)容，在審查意見欄填寫“符合設(shè)計(jì)要求”。本工程中需要隱蔽的主要部位：地基與基礎(chǔ)基槽土質(zhì)情況；基底標(biāo)高、尺寸；槽底打夯釬探；地基處理；驗(yàn)槽決定要處理問題基礎(chǔ)部分基礎(chǔ)砼、模板、鋼筋、磚石砌體全部工程。1質(zhì)量問題的處理紀(jì)錄。設(shè)備單機(jī)、系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試紀(jì)錄。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)紀(jì)錄（3個(gè)點(diǎn)）。十二、建筑節(jié)能工程竣工驗(yàn)收應(yīng)提供的資料：１、設(shè)計(jì)文件、圖紙審查、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更和洽商記錄。十、竣工驗(yàn)收的程序：１、在檢驗(yàn)批，外窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行實(shí)體檢驗(yàn)合格２、工程節(jié)能檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、隱蔽工程驗(yàn)收，由監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員驗(yàn)收。九、建筑節(jié)能性能現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)對(duì)涉及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能效果應(yīng)選擇重要部位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能性能檢驗(yàn)包括：1）墻體：保溫系統(tǒng)種類、厚度、構(gòu)造做法是否符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求2）外窗：氣密性（如首次檢驗(yàn)不合格，可采取2倍復(fù)查，復(fù)查不合格，應(yīng)找出原因，采取彌補(bǔ)措施，評(píng)估、加固）３）外墻：至少３處外窗：至少３樘，二種以上，每種不少于２樘。2）現(xiàn)場(chǎng)噴、澆、抹等施工的保溫層配合比用計(jì)量正確，攪拌均勻、分層連續(xù)施工、表面平整，坡向正確，檢查現(xiàn)場(chǎng)配料記錄。采光屋面的導(dǎo)熱系數(shù)，玻璃遮陽(yáng)系數(shù)和可見光透射比、氣密性，節(jié)點(diǎn)的安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，且檢查產(chǎn)品的合格證，技術(shù)性能報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)檢報(bào)告。 屋面保溫隔熱層施工完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行找平層和防水層的施工避免保溫層受潮、浸泡和受損；建筑屋面節(jié)能工程的檢驗(yàn)批劃分參照《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207執(zhí)行；建筑節(jié)能工程的檢查數(shù)量應(yīng)按下列規(guī)定執(zhí)行1）按屋面面積每100M2抽查一處，每處10m2且不得少于3處。必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。凸窗周邊與室外空氣接觸的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)采取節(jié)能保溫措施。墻體采用保溫漿料時(shí)，保溫漿料層宜連續(xù)施工，保溫漿料厚度應(yīng)均勻，接茬應(yīng)平順密實(shí)。一般項(xiàng)目：進(jìn)場(chǎng)節(jié)能保溫材料與構(gòu)件的外觀和包裝應(yīng)完整無(wú)破損，符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求。5)當(dāng)外墻采用保溫漿料做保溫層時(shí)，應(yīng)在施工中制作同條件養(yǎng)護(hù)試件，檢測(cè)其導(dǎo)熱系數(shù)，干密度和壓縮強(qiáng)度（每檢驗(yàn)批3組, 測(cè)試導(dǎo)熱系數(shù)、干密度300300300mm，養(yǎng)護(hù)28天。2)保溫板材與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固，粘結(jié)強(qiáng)度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，保溫板材與基層的粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)做現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)。3）增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)性能（12503000N/50mm），抗腐蝕性能。墻體節(jié)能工程的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度，抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度（以上需見證取樣送檢），燃燒性能（檢查質(zhì)量文件、合格證，性能檢驗(yàn)報(bào)告、形式檢驗(yàn)報(bào)告）應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。粘接材料的粘接強(qiáng)度增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性。（五）對(duì)于夏熱冬冷地區(qū)的墻體節(jié)能材料尚應(yīng)符合下列規(guī)定：采用漿料保溫時(shí)，在抹面層施工前應(yīng)控制封閉在保溫漿料層內(nèi)的實(shí)際含水率，使其不應(yīng)降低保溫效果（每個(gè)檢驗(yàn)批不少于2處）。1面磚勾縫料性能指標(biāo)。彈性底涂性能指標(biāo)。聚苯顆粒性能指標(biāo)。1熱鍍鋅電焊網(wǎng)。飾面層涂料?？沽褎?。（三）膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)（JG1582004）膠粉聚苯顆粒出廠檢驗(yàn)報(bào)告（）內(nèi)容：界面砂漿，壓剪粘接強(qiáng)度。耐堿性網(wǎng)布主要性能指標(biāo)。 膠粘劑的性能指標(biāo)。耐堿網(wǎng)布：?jiǎn)挝幻娣e質(zhì)量。5)對(duì)碰撞壞的墻面及時(shí)修補(bǔ)。外墻外保溫施工分部工程成品保護(hù)措施：1)防曬、防風(fēng)雨、防凍。填縫板條不得涂膠粘劑，有表皮的板面應(yīng)磨去表皮，應(yīng)將板間高差大于1mm的部位打磨平整，陽(yáng)角應(yīng)彈墨線并打磨與墨線齊平。12）當(dāng)墻體節(jié)能工程采用預(yù)埋或后置錨固件時(shí)其數(shù)量、位置，錨固深度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，（每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)抽查5%并不少于5件）。9）保溫材料的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，平均達(dá)到95%最小達(dá)到90%。在5級(jí)以上的大風(fēng)天氣不宜施工，必要時(shí)可以采取遮陽(yáng)、防雨、防風(fēng)、保暖措施；5）外保溫系統(tǒng)應(yīng)包