【正文】 覆門窗框外側(cè)洞口，女兒墻以及封閉陽臺(tái)等熱橋部位。施工方法與各工序質(zhì)量要求：1）建筑節(jié)能工程應(yīng)當(dāng)按照審查合格的設(shè)計(jì)文件和經(jīng)審批的節(jié)能施工措施技術(shù)方案進(jìn)行施工。施工機(jī)具 ： 由施工單位根據(jù)不同外墻外保溫系統(tǒng)選用不同的施工機(jī)具。監(jiān)理主要控制資料及巡查要點(diǎn)●涂飾材料的產(chǎn)品和合格證和批量材料性能檢測(cè)報(bào)告（包括環(huán)保方面）；●檢查是否按施工組織中的有關(guān)工序、工藝來進(jìn)行施工和管理；●施工時(shí)的環(huán)境溫度條件是否滿足要求；上道工序是否已滿足本道工序的施工條件；外飾施工時(shí)如要留施工縫是否留在合適的位置；●觀感檢查（平整度、均勻性、邊角細(xì)部處理等及涂飾色彩與樣板的一致性）；1施工過程中的節(jié)能控制一、施工單位應(yīng)具備的條件：承擔(dān)建筑節(jié)能工程的施工企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，現(xiàn)場施工人員應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)、并經(jīng)考試合格方可上崗。監(jiān)理主要控制資料及巡查要點(diǎn)●相關(guān)材料的產(chǎn)品和合格證和批量材料性能檢測(cè)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告；●相關(guān)的施工記錄；●檢查施工單位是否按施工組織設(shè)計(jì)中的專項(xiàng)要求來進(jìn)行操作、管理；●檢查各種材料之間是否相容、卷材的鋪貼方向及搭接情況及檐口、檐溝和立面卷材收頭及與排水管的接合做法是否滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；●觀感檢查（主要查是否平整、積水、排水的通暢性等）；1涂飾工程中的監(jiān)理控制1）本工程外墻大多為涂料飾面，對(duì)工程的總體效果有著舉足輕重的作用，故必須努力做好。屋面工程中監(jiān)理控制1）施工組織設(shè)計(jì)中必須要有專門的屋面工程施工方案及技術(shù)管措施。地漏標(biāo)高要嚴(yán)格控制，防止局部積水或倒反水，廚衛(wèi)間內(nèi)墻面要先壓實(shí)后再拉毛?！駲z查是否按施工組織設(shè)計(jì)的要求來進(jìn)行成品保護(hù)?！癫牧袭a(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄、復(fù)試報(bào)告。●檢查是否按施工組織設(shè)計(jì)中順序及工藝要求來操作，自檢工作做得是否到位；●巡查各陰、陽角、內(nèi)外窗臺(tái)、滴水線（槽）樓梯踏步等細(xì)部是否符合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范要求；●巡查內(nèi)外墻門、窗臺(tái)線條是否上下左右對(duì)齊一致，墻面是否平整，垂直；各相關(guān)部分的允許偏差應(yīng)在規(guī)定的范圍內(nèi)并達(dá)到一定的觀感效果。要按正確的施工順序及工藝進(jìn)行操作，這是保證粉刷質(zhì)量的基本條件。●巡查頂層挑梁下及端開間縱墻砌體內(nèi)加筋的位置與數(shù)量是否與設(shè)計(jì)相符。5）在砌完相應(yīng)一層砌體后，應(yīng)校核砌體的軸線、標(biāo)高、層高和門窗洞口、房間平面對(duì)角線及相關(guān)幾何尺寸。3）應(yīng)按施工組織設(shè)計(jì)中的要求確定磚砌體的起始標(biāo)高和磚砌體的軸線，為保證砌體的豎向尺寸符合要求 ，必須在砌筑前設(shè)立皮數(shù)軒，并嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行砌筑。監(jiān)理主要控制資料及巡查要點(diǎn)●施工組織設(shè)計(jì)中有關(guān)砼施工技術(shù)方案及專項(xiàng)補(bǔ)充方案；●水泥合格證，出廠檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)場復(fù)試報(bào)告，采用外加劑的要檢查產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)場復(fù)試報(bào)告；●摻合料粗、細(xì)復(fù)試報(bào)告及含水率測(cè)試記錄。 6）由于本工程中每次砼施工量不大，為確保工程質(zhì)量，每層砼的施工均連續(xù)作業(yè)，一次澆灌完畢，不留施工縫。并要按規(guī)定見證取樣做標(biāo)養(yǎng)試件及同條件養(yǎng)護(hù)試件。施工時(shí)應(yīng)根據(jù)水泥、砂、石的含水情況調(diào)整材料用量，提出施工配合比，掛牌施工。5）要按施工組織設(shè)計(jì)中確定的有關(guān)方法來有效地控制鋼筋的位置。鋼筋的表面應(yīng)潔凈，無繡蝕現(xiàn)象。踏步高度均勻一致，特別要注意最下一步及最上一步的高度，必須考慮到樓地面粉刷的厚度，防止由于粉面層厚度不同而形成踏步高度不協(xié)調(diào)；6）拆模時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格依照規(guī)范執(zhí)行。回填時(shí)，基礎(chǔ)兩邊均勻下料，每300一層，分層回填，分層夯實(shí)，不能機(jī)夯的邊角處，人工夯實(shí)，同時(shí)，通知材料實(shí)驗(yàn)室人員現(xiàn)場取樣，做取樣分析報(bào)告。開挖基坑時(shí)，先用白灰撒好邊線，然后進(jìn)行開挖，并注意坡度的控制，根據(jù)本工程實(shí)際情況，采用機(jī)械開挖的可能性很大，要嚴(yán)格控制開挖深度，防止超挖，根據(jù)土質(zhì)情況按勘探部門的要求確定釬探方法。4）標(biāo)高控制及傳遞：在建筑物外四周視線良好位置設(shè)置四個(gè)水準(zhǔn)控制點(diǎn)，底層結(jié)構(gòu)完成后，將其引至主體上177。由現(xiàn)場監(jiān)理細(xì)致完成對(duì)承包單位報(bào)送的《工程開工報(bào)審表》和相關(guān)資料的審查，主要內(nèi)容有：1）施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)；2）征地拆遷工作等已能滿足工程施工與進(jìn)度的需要；3）施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)工程師批準(zhǔn)；4）承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，且資質(zhì)審查合格；5）施工機(jī)具已報(bào)驗(yàn)，性能合格且功能滿足施工需要；6）施工人員已進(jìn)場，且能滿足要求；7）主要工程材料已落實(shí)，進(jìn)場材料已報(bào)驗(yàn)；8）進(jìn)場道路及水、電、通訊等滿足開工要求；以上均符合要求時(shí)，總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令，并報(bào)建設(shè)單位。組織監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)及圖紙會(huì)審會(huì)，并由總監(jiān)理工程師對(duì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要予以簽認(rèn)。二 監(jiān)理工程流程施工監(jiān)理工作總程序（見附一）工程進(jìn)度控制程序（見附二）工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序（見附三）設(shè)計(jì)變更、洽商管理程序（見附四）分部（工序）工程簽認(rèn)程序（見附五）月工程計(jì)量和支付程序（見附六）單位工程驗(yàn)收程序（見附七）三 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)、主要依據(jù)及目標(biāo)本小區(qū)監(jiān)理任務(wù)是施工階段的監(jiān)理，根據(jù)監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同的約定，全過程、全方位地對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)及安全開展監(jiān)理工作，并對(duì)相關(guān)活動(dòng)進(jìn)行有效的控制；努力做好合同、信息管理工作；協(xié)調(diào)好業(yè)主、承包商及其他參與方之間的有關(guān)工作。建筑規(guī)模：總面積31164㎡。二、工程簡要描述：淮北相山庭院一期三標(biāo)段工程包括雅聚園、茗香園兩個(gè)園區(qū)，全部為花園洋房，計(jì)十二棟單體建筑，建筑面積31164㎡。力求實(shí)現(xiàn)合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目標(biāo)，是本工程監(jiān)理工作的主要任務(wù)之一。由總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理部的人員，審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），并就其中的質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全方面的管理及環(huán)保、文明、季節(jié)方面采取的措施、方案提出書面審查意見，再由總監(jiān)理工程師審核，簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。五 施工中的主要工序質(zhì)量控制測(cè)量放線中的監(jiān)理控制1）檢查專職測(cè)量人員上崗證書，不得無證上崗；檢查測(cè)量設(shè)備的鑒定書，不得使用鑒定書過期設(shè)備；2）在定位放線前根據(jù)建設(shè)單位移交的座標(biāo)點(diǎn)及水準(zhǔn)點(diǎn)，規(guī)劃定測(cè)方案，根據(jù)現(xiàn)場勘察確定軸線控制網(wǎng)的布置，選擇定位標(biāo)志的位置，確定放測(cè)點(diǎn)。樓層標(biāo)高控制以此為基準(zhǔn)，用鋼尺向上傳遞。機(jī)械挖土預(yù)留500mm土層作為保護(hù)層，并進(jìn)行人工找平。監(jiān)理主要控制資料及巡查要點(diǎn)●檢查基底的土質(zhì)情況是否與工程地質(zhì)勘探報(bào)告在描述的一致（本工程采用工程地質(zhì)勘探報(bào)告中的②層粘土為持力層），如有降水要檢查其效果是否滿足有關(guān)規(guī)范要求；●本工程地質(zhì)勘探報(bào)告；●地基驗(yàn)槽記錄；●軸網(wǎng)定位及基坑幾何尺寸、標(biāo)高引測(cè)記錄和復(fù)核記錄；●挖土邊坡坡度是否與施工組織設(shè)計(jì)確定的基本一致或是否符合相關(guān)安全要求，檢查是否按設(shè)計(jì)要求設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)并作相應(yīng)的沉降觀測(cè)；●回填土取樣試驗(yàn)；●隱蔽工程驗(yàn)收記錄及土方挖土工程質(zhì)量驗(yàn)收單模板工程中的監(jiān)理控制根據(jù)當(dāng)前實(shí)際情況模板工程應(yīng)主要采用組合木模板、鋼支撐，不規(guī)則處輔以木模、木支撐。拆除模析一般用長撬棍，人不允許站在拆除的模板上。2）鋼筋的級(jí)別、種類、鋼號(hào)、直徑應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采用，如需代換，應(yīng)辦理設(shè)計(jì)變更文件。監(jiān)理主要控制資料及巡查要點(diǎn)●鋼筋產(chǎn)品合格證書、出廠檢驗(yàn)報(bào)告和復(fù)試報(bào)告；●鋼筋焊劑、焊接試驗(yàn)報(bào)告；●隱蔽驗(yàn)收記錄，設(shè)計(jì)變更，見證檢測(cè)報(bào)告；●檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；鋼筋分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；●檢查各鋼筋的位置是否得到有效控制，特別是板筋的位置要重點(diǎn)檢查；檢查梁、板、柱的各種附加筋（包括梁、柱局部加密筋）是否到位；各彎起筋的彎起點(diǎn)位置及角度是否正確；●檢查折板、折梁的鋼筋斷點(diǎn)、彎點(diǎn)位置是否符合設(shè)計(jì)要求，對(duì)梁柱節(jié)點(diǎn)等關(guān)鍵部位實(shí)施旁站。3）砼攪拌時(shí)，其裝料順序?yàn)槭?— 水泥 — 砂，攪拌時(shí)間和坍落度要符合有關(guān)規(guī)定。5）砼澆筑前應(yīng)首先檢查預(yù)埋件的位置和數(shù)量是否正確，各種預(yù)埋管管壁至板上板下邊緣凈距不小于25MM，并清除模板內(nèi)雜物，澆水濕潤。如留施工縫應(yīng)留施工縫受剪力較小且便于施工部位，砼施工完畢后，應(yīng)按技術(shù)措施采取有效養(yǎng)護(hù)。砼配合比單及試件強(qiáng)度報(bào)告；●施工記錄、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；●在旁站時(shí)要檢查施工單位在澆筑現(xiàn)場是否按施工組織中的要求安排有關(guān)管理人員在場，隨時(shí)檢查鋼筋是否位移及砼振搗方式及振搗質(zhì)量；●對(duì)梁、柱接節(jié)點(diǎn)等關(guān)鍵部位的砼澆筑實(shí)施旁站，確保澆筑質(zhì)量；●拆模后應(yīng)與建設(shè)、施工單位一同對(duì)砼外觀質(zhì)量和尺寸進(jìn)行檢查，作出記錄，如有缺陷應(yīng)按施工組織設(shè)計(jì)中的處理程序進(jìn)行處理，經(jīng)處理的部位，要重新組織驗(yàn)收；●巡查廚房、衛(wèi)生間的房間隔墻下的砼防水帶及與相應(yīng)樓面的高差是否按設(shè)計(jì)要求施工到位，從而達(dá)到設(shè)計(jì)的效果。墻體剛砌好時(shí)，禁止人員靠近，以確保安全。6）磚砌體的允許偏差項(xiàng)目，其合格率要確保在90%以上。●本工程中從基礎(chǔ)到各自然層砌筑用砂漿種類及標(biāo)號(hào)不相同，要先檢查相應(yīng)的保證措施，再通過巡查了解落實(shí)情況以保證相應(yīng)樓層的砂漿標(biāo)號(hào)與設(shè)計(jì)相符。 2）為便于住戶今后二次裝修，各陰、陽角必須規(guī)整見方，抹灰厚度應(yīng)與設(shè)計(jì)相符，不得有空鼓現(xiàn)象現(xiàn)象，各房間平面對(duì)角線的誤差應(yīng)在規(guī)定的范圍內(nèi)。門窗工程中的監(jiān)理控制1）本工程窗，門材料必須先提供樣品（包括窗用中空玻璃）及相關(guān)質(zhì)量證明材料由業(yè)主及設(shè)計(jì)認(rèn)可后封樣備查，再按計(jì)劃批量進(jìn)入施工現(xiàn)場，屆時(shí)再提供相應(yīng)的合格證和廠家的定期批量產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告，成品防盜門還應(yīng)提供安全使用的相關(guān)證明材料?！穹猪?xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。防滲工程中的監(jiān)理控制1）本工程絕大多數(shù)為商品住宅，樓面防滲問題也是多年困擾商品住宅質(zhì)量的通病，所以在本次監(jiān)理過程中將作為一個(gè)重要工作來實(shí)施。4）窗臺(tái)、窗戶 按照規(guī)范施工，制定細(xì)部做法統(tǒng)一措施，按規(guī)設(shè)置滴水槽，窗臺(tái)做好泛水坡度，窗戶四周密封嚴(yán)實(shí)。2）防水層應(yīng)由有資質(zhì)的專業(yè)隊(duì)伍來施工，每道工序完成，應(yīng)經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。2）所選材料的色彩、耐久性、耐堿性、質(zhì)感等必須滿足設(shè)計(jì)和業(yè)主的要求，同時(shí)還要滿足環(huán)保要求。施工現(xiàn)場應(yīng)建立有效的管理體系；施工現(xiàn)場應(yīng)制定施工質(zhì)量控制和檢驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)制度；施工現(xiàn)場應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與施工驗(yàn)收規(guī)范；施工單位應(yīng)制定建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案或節(jié)能工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師簽批?；鶎犹幚恚ㄒ?guī)程P10—P12）： 1）基層表面應(yīng)清潔、無油污、脫膜劑等妨礙粘接的附著物、凸起、空鼓和疏松部位應(yīng)剔除。2）現(xiàn)場配制的材料如保溫材料、聚合物砂漿等，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或試驗(yàn)室給出的配合比配制，當(dāng)無上述要求時(shí)應(yīng)按照施工方案和產(chǎn)品說明書執(zhí)行。6）對(duì)于具有薄抹灰面層系統(tǒng)，保護(hù)層厚度大于3mm且小于6mm厚，對(duì)于厚抹面層厚度為25—30mm。10）保溫板與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固，粘結(jié)強(qiáng)度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。13）EPS板粘接牢固后粘貼面積＞40%（至少24小時(shí)后），方可進(jìn)行抹面層施工，板的尺寸為1200600mm，墻角交錯(cuò)互鎖，門窗洞口四周不得用板拼裝，接縫離開角部200mm。15）抹面膠漿應(yīng)隨用隨拌，已攪拌好的抹面膠漿應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)用完。2)防止施工污染。三、出廠檢驗(yàn)報(bào)告內(nèi)容與型式檢驗(yàn)報(bào)告內(nèi)容（見JG1492003 JG1582004）（一）聚苯板出廠檢驗(yàn)報(bào)告內(nèi)容（聚苯板薄灰外墻系統(tǒng)）：膠粘劑：粘接強(qiáng)度、可操作時(shí)間。涂料：外墻涂料按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的出廠檢驗(yàn)項(xiàng)目，并有合格證。膨脹聚苯板主要性能指標(biāo)（導(dǎo)熱系數(shù)≤，抗拉強(qiáng)度≥）。錨栓技術(shù)性能指標(biāo)。膠粉料：初凝、終凝時(shí)間、安定性。耐堿網(wǎng)布。面磚粘接砂漿。1飾面磚。膠粉聚苯顆粒保溫漿料性能指標(biāo)。柔型耐水膩?zhàn)有阅苤笜?biāo)。1熱鍍鋅電焊網(wǎng)。四、墻體保溫材料和粘接材料復(fù)驗(yàn)內(nèi)容。其他保溫材料的熱工性能。墻體節(jié)能工程采用的保溫材料和粘結(jié)材料等，進(jìn)場進(jìn)應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)應(yīng)為見證取樣送檢；（2萬m23次，超過2萬m26次）。墻體節(jié)能工程施工前應(yīng)按照設(shè)計(jì)和施工方案的要求對(duì)基層進(jìn)行處理。3)保溫漿料應(yīng)分層施工，當(dāng)采用保溫漿料做外保溫時(shí)，保溫層與基層之間及各層之間的粘結(jié)必須牢固（≥50KPa），不應(yīng)脫層，空鼓和開裂。壓縮強(qiáng)度100100100mm，養(yǎng)護(hù)28天，每組5塊）。當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)作為防止開裂的措施時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)的鋪貼和搭接應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工方案的要求，砂漿抹壓應(yīng)密實(shí)，不得空鼓，加強(qiáng)網(wǎng)不得皺褶，外露（每個(gè)檢驗(yàn)批抽5處，每處不少于2M2）。墻體上容易碰撞的陽角、門窗洞口不同材料基體的交接處等特殊部位，其保溫層應(yīng)采取防止開裂和破損的加強(qiáng)措施。檢查保溫材料厚度。屋面保溫工程應(yīng)對(duì)有關(guān)部位進(jìn)行隱蔽工程的驗(yàn)收1）基層； 2）保溫層的敷設(shè)方式、厚度和縫隙填充質(zhì)量； 3）屋面熱橋部位；4）隔氣層。2）熱橋部位的保溫做法全數(shù)檢查。屋面的隔氣層位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，隔氣層應(yīng)完整、嚴(yán)密。3）板材應(yīng)粘貼牢固， 縫隙嚴(yán)密、平整。外窗首次檢驗(yàn)不合格，修補(bǔ)后，再檢驗(yàn)，達(dá)到合格方可驗(yàn)收。３、工程節(jié)能分部驗(yàn)收：總監(jiān)理工程師主持，施工單位技術(shù)與質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人參加，主要有設(shè)計(jì)單位、提供材料廠家有關(guān)人員參加。２、主要材料、設(shè)備和構(gòu)件的質(zhì)量證明文件，進(jìn)場檢驗(yàn)驗(yàn)收紀(jì)錄，進(jìn)場核查紀(jì)錄，進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告，見證試驗(yàn)報(bào)告。外窗氣密性現(xiàn)場檢測(cè)報(bào)告（3樘窗）。系統(tǒng)節(jié)能性能檢驗(yàn)報(bào)告。1安徽省民用建筑節(jié)能審查備案登記表。主體部分1混凝土工程中鋼筋安裝、預(yù)埋鐵件、砌體配筋及砼試塊強(qiáng)度。如檢驗(yàn)不合格，拒絕簽字。在復(fù)檢合格，確認(rèn)工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；符合設(shè)計(jì)及合同要求的情況下，提交工程竣工評(píng)估報(bào)告，通知建設(shè)單位要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收，協(xié)助建設(shè)單位組織工程的有關(guān)單位，在市質(zhì)檢站的監(jiān)督下，進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見。對(duì)承包單位計(jì)劃安排欠妥當(dāng)之處，提出調(diào)整要求，或限期要求其補(bǔ)報(bào)調(diào)整措施。4）進(jìn)行有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面簽證：進(jìn)度、計(jì)量簽證是支付進(jìn)度款、順延工期和工程索賠的重要依據(jù)，具體情況