【正文】 承包、設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員分別在設(shè)計變更、洽商記錄上簽字認(rèn)可承包單位按設(shè)計變更、洽商施工承包單位提交《工程變更費用申請表》現(xiàn)場監(jiān)理審核、總監(jiān)理工程師簽署意見建設(shè)單位審批同意不同意現(xiàn)場監(jiān)理、總監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書合格現(xiàn)場監(jiān)理審核承包單位填寫《工程報驗單》承包單位達(dá)到分部工程報驗條件進(jìn)行自檢不合格附五：分部（工序）工程簽認(rèn)程序附六：月工程計量和支付程序總監(jiān)理工程師對分部（工序）工程已簽發(fā)認(rèn)可承包單位填寫《（ ）月工程計量申報表監(jiān)理工程師審批承包單位按審批量填寫《工程費用支付匯總表》監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批建設(shè)單位向承包單位支付工程款設(shè)計變更費用合同變更費用索賠費用雙方協(xié)商三方協(xié)商附七：單位工程驗收程序承包單位自檢合格，填報《單位工程竣工驗收申請表》總監(jiān)組織項目監(jiān)理部人員對報送竣工資料進(jìn)行審查總監(jiān)組織項目監(jiān)理部人員對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收總監(jiān)簽發(fā)《單位工程竣工驗收申報表》監(jiān)理單位提出質(zhì)量評估報告項目監(jiān)理部參加建設(shè)單位組織的竣工驗收并提供相關(guān)監(jiān)理資料總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告不合格有缺陷承包單位進(jìn)行整改十三 安裝工程部分監(jiān)理細(xì)則編制說明：本細(xì)則是通過對有關(guān)圖紙、資料的研究和對施工現(xiàn)場的踏勘，在分析了各種影響施工因素，結(jié)合本工程建筑群( 小區(qū))的特點、難點后，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程及相關(guān)設(shè)計文件編制的。編制依據(jù)：1）施工圖及相關(guān)設(shè)計文件；2）建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502422002）。3）建筑給排水及采暖工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ30288）4）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB503032002)5）建筑電氣工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ30288）6）建筑設(shè)備安裝分項工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)(中國建筑工業(yè)出版社 1992年版)7）建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GBJ30088)8）工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃（NO:XSQIPS11）9）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319—2000)10）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》(房屋建筑部分)特點及質(zhì)量目標(biāo):根據(jù)監(jiān)理合同要求，我們將認(rèn)真閱讀施工圖紙結(jié)合現(xiàn)場實際情況及工程特點，并根據(jù)我公司監(jiān)理實力和能力，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程及相關(guān)設(shè)計文件進(jìn)行監(jiān)督管理。保證優(yōu)質(zhì)、如期、全面地完成合同中規(guī)定的監(jiān)理任務(wù)。監(jiān)理及監(jiān)理工作流程:監(jiān)理工作依據(jù)有關(guān)的委托合同、設(shè)計文件、施工規(guī)范、驗評標(biāo)準(zhǔn)等分三個階段進(jìn)行，即準(zhǔn)備階段、施工階段、驗收評定階段。編制內(nèi)容：本內(nèi)容分別對該工程建筑給排水、采暖、消防安裝工程及建筑電氣安裝工程，監(jiān)理的基本設(shè)想和管理措施、管理具體內(nèi)容、目標(biāo)等均作了詳細(xì)描述。建筑給排水、采暖、消防安裝工程的監(jiān)理控制1）室內(nèi)給水管道安裝工程 ①施工工藝及監(jiān)理工作流程安裝準(zhǔn)備干管安裝支管安裝試壓、沖洗 設(shè)備、給水配安裝通水試驗②準(zhǔn)備階段 A、安裝單位對所使用的管材、型鋼等主要材料應(yīng)填報《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表》，經(jīng)監(jiān)理工程師審驗合格后予以簽返。B、設(shè)計圖紙及其它工程技術(shù)文件齊全， 并有圖紙會審紀(jì)要及技術(shù)人員《施工技術(shù)交底記錄》。C、管道的標(biāo)高及尺寸等符合設(shè)計要求。 ③施工階段控制要點及目標(biāo)值:A、隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗結(jié)果必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 MPa ，生活飲用水和生產(chǎn)、消防合用的管道， MPa 。B、埋地管道管溝密實度必須符合設(shè)計要求或施工規(guī)范規(guī)定，管溝位置、標(biāo)高符合設(shè)計要求。嚴(yán)禁鋪設(shè)在未經(jīng)處理的松土上。C、 給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1米。D、立管、橫支管安裝應(yīng)先裝支托架，支托架的規(guī)格、型式、間距必須符合設(shè)計要求或施工規(guī)范規(guī)定。E、管道穿過基礎(chǔ)、墻壁和樓板，應(yīng)配合土建預(yù)留孔洞。F、埋地管道的防腐層應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。G、飲用水管道在使用前應(yīng)用每升水中含20—30毫克的游離氯的水灌滿管道進(jìn)行消毒,含氯水在管中應(yīng)留置24小時以上。消毒完后,再用飲用水沖洗，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗水質(zhì)未被污染，方可使用。④質(zhì)量通病的防治A、托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不夠，卡子燕尾被切斷，埋設(shè)卡架洞內(nèi)雜物未清理凈，又不澆水致使固定不牢；B、立管甩口高度不準(zhǔn)確。其原因是由于層高超出允許偏差或測量不準(zhǔn)；C、立管距墻不一致或半明半暗。其原因是由于立管位置安排不當(dāng)，或隔斷墻位移偏差太大造成；D、水流不暢或管道堵塞。其原因是安裝前未認(rèn)真清理管子內(nèi)部；施工過程中，管口未及時封堵或封堵不嚴(yán)；水箱不及時加蓋，致使雜物落入堵塞或污染管道；不按規(guī)定進(jìn)行水壓試驗和通水前的沖洗；E、消防管道安裝缺陷。其原因是消火栓口朝向不對，標(biāo)高位置不準(zhǔn)；水龍帶不按規(guī)定擺放。其原因是施工時沒有按規(guī)定安裝，施工安裝時不認(rèn)真；⑤驗收評定階段A、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》( GBJ30288 )第二章規(guī)定執(zhí)行。B、檢驗方法按《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ30288 ）第二章規(guī)定執(zhí)行。 C、檢查數(shù)量按《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ30288）第 二章規(guī)定執(zhí)行。D、驗收順序：施工單位先自檢并填寫《分項工程質(zhì)量檢驗評定表》，后報檢， 報送《工程報驗單》。監(jiān)理抽查記錄：屬實測檢查記錄于《分項工程質(zhì)量檢驗評定表》上，屬觀察等其他檢查記錄于《工程報驗單》中。E、驗收合格：簽署《工程報驗單》。驗收不合格：簽返《工程報驗單》，簽發(fā)《不合格工程通知》，經(jīng)整改后報送《整改復(fù)查報審表》。F、上道工序未經(jīng)檢查驗收不得轉(zhuǎn)入下道工序施工。2）室內(nèi)消防安裝工程①施工工藝流程:消防管道及設(shè)備安裝的操作流程如下(見下頁)：安裝準(zhǔn)備干管安裝報警閥安裝立管安裝分層干支管、消火栓及支管安裝支管安裝（系統(tǒng)綜合試壓及沖洗）節(jié)流裝置安裝支管安裝（系統(tǒng)綜合試壓及沖洗）報警閥配件、消火栓配件、噴灑頭安裝系統(tǒng)通水試調(diào)②準(zhǔn)備階段A、安裝單位應(yīng)將消防專用器材報送當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T審核， 在取得《使用許可證》后，匯同各種型號的閥門、消防器材等填報《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表》及《設(shè)備開箱檢查記錄》，經(jīng)監(jiān)理工程師審核后予以簽返。B、配合土建做好預(yù)留孔洞及予埋件的工作， 準(zhǔn)備好施工機(jī)具并作好人員安排。C、施工圖紙及其它有關(guān)技術(shù)文件齊全， 并有圖紙會審紀(jì)要和技術(shù)人員《施工技術(shù)交底記錄》。D、消防設(shè)施的位置、標(biāo)高等應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。③施工階段A、控制要點及目標(biāo)值●消火栓安裝位置，應(yīng)嚴(yán)格依照設(shè)計圖紙要求執(zhí)行?！裣老到y(tǒng)試驗壓力，須按設(shè)計要求確定。●消防報警閥應(yīng)設(shè)在明顯、易于操作的位置，報警閥應(yīng)有排水措施?！裣老鋬?nèi)附件應(yīng)配置齊全，箱內(nèi)報警按鈕位置正確，聯(lián)運靈敏?！袼髦甘酒靼惭b方向應(yīng)正確，動作靈敏。●試水裝置應(yīng)設(shè)置在能便于排水的地方?！耖y門應(yīng)按施工規(guī)范要求做好強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗?！裣浪诓粦?yīng)安裝在門側(cè)B、監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀(jì)要記錄于《監(jiān)理日記》中，對施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)《監(jiān)理通知書》要求施工單位及時整改，經(jīng)整改后確認(rèn)《整改復(fù)查報審表》。對需向業(yè)主專項說明的事項及需確認(rèn)存證事項以《監(jiān)理工作聯(lián)系單》報送相關(guān)單位。④質(zhì)量通病的防治A、水流指示器工作不靈敏。由于安裝方向相反或電接點有氧化物造成接觸不良；B、水泵結(jié)合器不能加壓。由于閥門未開啟，單向閥裝反或有盲板未拆除造成；C、消火栓箱門關(guān)閉不嚴(yán)。由于安裝未找正或箱門強(qiáng)度不夠變形造成；D、消火栓閥門關(guān)閉不嚴(yán)。由于管道未沖洗干凈，閥座有雜物造成。E、消火栓口高度不夠，由于施工不仔細(xì)造成⑤驗收評定階段A、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ30288 ）第二章中的規(guī)定。B、檢驗方法：檢查試驗記錄，用水準(zhǔn)儀（水平尺）， 拉線和尺量檢查等。C、檢查數(shù)量按《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ30288）第二章規(guī)定執(zhí)行。D、驗收順序：施工單位先自檢并填寫《分項工程質(zhì)量檢驗評定表》后報檢， 報送《工程報驗單》。監(jiān)理抽查記錄：屬實測檢查記錄于《分項工程質(zhì)量檢驗評定表》上，屬觀察等其他檢查記錄于《工程報驗單》中。E、驗收合格：簽署《工程報驗單》。驗收不合格：簽返工《工程報驗單》，簽發(fā)《不合格工程通知》，經(jīng)整改后報送《整改復(fù)查報審表》。，不得進(jìn)行下一道工序施工。3）室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝工程①施工工藝流程:安裝準(zhǔn)備干管安裝支管安裝潔具安裝通水試驗②準(zhǔn)備階段A、安裝單位對所使用的管材、型鋼等主要材料應(yīng)填報《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表》，經(jīng)監(jiān)理工程師審驗后予以簽返。B、施工所需機(jī)械、工具、人員準(zhǔn)備齊全C、設(shè)計圖紙及其它相關(guān)技術(shù)文件齊全， 并有圖紙會審紀(jì)要和技術(shù)人員《施工技術(shù)交底記錄》。③施工階段A、控制要點及目標(biāo)值●隱蔽的排水管道的灌水試驗結(jié)果，必須符合設(shè)計要求或施工規(guī)范規(guī)定?！衽潘艿榔露缺仨毞显O(shè)計要求或施工規(guī)范規(guī)定?！衽潘⒐軕?yīng)按設(shè)計要求或施工規(guī)范規(guī)定設(shè)置檢查口，塑料管必須按設(shè)計要求裝設(shè)置伸縮節(jié)?！袼芰吓潘苷辰訒r，插入承口深度適宜，粘接均勻，管卡應(yīng)為塑制卡架，若用鋼制卡架，應(yīng)在管外包橡膠墊圈?！癜笛b或埋地的排水管道，在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應(yīng)不低于底層地面高度?！裼晁艿啦坏门c生活污水管道相連接?！裼晁艿腊惭b后，應(yīng)做灌水試驗，灌水高度必須到每根立管最上部的雨水漏斗。B、監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀(jì)要記錄于《監(jiān)理日記》中， 對施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)《監(jiān)理通知單》要求施工單位及時整改，經(jīng)整改后確認(rèn)《整改復(fù)查報審表》。對需向業(yè)主專項說明的事項及需確認(rèn)存證事項以《監(jiān)理工作聯(lián)系單》報送相關(guān)單位。④質(zhì)量通病的防治A、預(yù)制好的管段彎曲或斷裂。原因是直管堆放未墊實或暴曬所致；B、接口處外觀不清潔，美觀。粘接后外溢粘接劑應(yīng)及時除掉；C、粘接口漏水。原因是粘接劑涂刷不均勻，或粘接處未處理干凈所致；D、地漏安裝過高過低。影響使用。原因是地平線未找準(zhǔn)。E、立管穿樓板處滲水。原因是立管穿樓板處沒有做防水處理。⑤驗收評定階段A、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ30288）第三章中的規(guī)定執(zhí)行。B、檢查方法：檢查試驗記錄，實測或觀察。C、檢查數(shù)量按《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ30288）第三章中的規(guī)定執(zhí)行。D、驗收順序：施工單位先自檢并填寫《分項工程質(zhì)量檢驗評定表》后報檢，報送《工程報驗單》。監(jiān)理抽查記錄：屬實測檢查記錄于《分項工程質(zhì)量檢驗評定表》上，屬觀察等其他檢查記錄于《工程報驗單》中。E、驗收合格：簽署《工程報驗單》。驗收不合格：簽返《工程報驗單》，簽發(fā)《不合格工程通知》，經(jīng)整改后報送《整改復(fù)查報審表》。F、上道工序未經(jīng)檢查驗收，不得轉(zhuǎn)入下道工序施工．4）室內(nèi)采暖安裝工程①施工工藝及監(jiān)理工作流程安裝準(zhǔn)備干管安裝支管安裝試壓、沖洗 散熱器安裝調(diào)試②準(zhǔn)備階段A、安裝單位對所使用的管材、型鋼等主要材料應(yīng)填報《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表》，經(jīng)監(jiān)理工程師審驗合格后予以簽返。B、設(shè)計圖紙及其它工程技術(shù)文件齊全， 并有圖紙會審紀(jì)要及技術(shù)人員《施工技術(shù)交底記錄》。C、管道的標(biāo)高及尺寸等符合設(shè)計要求。③施工階段控制要點及目標(biāo)值:A、采暖管道的水壓試驗結(jié)果必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 MPa 。B、埋地管道管溝密實度必須符合設(shè)計要求或施工規(guī)范規(guī)定，管溝位置、標(biāo)高符合設(shè)計要求C、給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1米。D、立管、橫支管安裝應(yīng)先裝支托架，支托架的規(guī)格、型式、間距必須符合設(shè)計要求或施工規(guī)范規(guī)定。E、管道穿過基礎(chǔ)、墻壁和樓板，應(yīng)配合土建預(yù)留孔洞。F、埋地管道的防腐層應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。G、采暖管道在使用前應(yīng)用水沖洗后方可使用。④質(zhì)量通病的防治A、托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不夠，卡子燕尾被切斷，埋設(shè)卡架洞內(nèi)雜物未清理凈，又不澆水致使固定不牢；B、立管甩口高度不準(zhǔn)確。其原因是由于層高超出允許偏差或測量不準(zhǔn)；C、立管距墻不一致或半明半暗。其原因是由于立管位置安排不當(dāng)，或隔斷墻位移偏差太大造成；D、水流不暢或管道堵塞。其原因是安裝前未認(rèn)真清理管子，施工過程中，管口未及時封堵或封堵不嚴(yán)，致使雜物落入堵塞或污染管道；不按規(guī)定進(jìn)行水壓試驗和通水前的沖洗；E、采暖管道安裝缺陷。其原因是標(biāo)高位置不準(zhǔn)，施工時沒有按規(guī)定安裝，施工安裝時不認(rèn)真；⑤驗收評定階段A、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》( GBJ30288 )第二章規(guī)定執(zhí)行。B、檢驗方法按《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ30288 ）第二章規(guī)定執(zhí)行。 C、檢查數(shù)量按《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ30288）第二章規(guī)定執(zhí)行。D、驗收順序：施工單位先自檢并填寫《分項工程質(zhì)量檢驗評定表》，后報檢， 報送《工程報驗單》。監(jiān)理抽查記錄：屬實測檢查記錄于《分項工程質(zhì)量檢驗評定表》上，屬觀察等其他檢查記錄于《工程報驗單》中。E、