【正文】 辦公設(shè)施及設(shè)備的采購招標(biāo)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，建設(shè)單位要設(shè)專門的機(jī)構(gòu)完成該項(xiàng)工作。材料的采購招標(biāo)要根據(jù)工程的施工組織進(jìn)度的要求進(jìn)行。這些專業(yè)工程項(xiàng)目招標(biāo)需要在不同的階段進(jìn)行，招標(biāo)內(nèi)容可能包括該專業(yè)工程的設(shè)計(jì)和施工，因此合理地安排專業(yè)工程招標(biāo)對(duì)順利完成本項(xiàng)目的實(shí)施、控制工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量和進(jìn)度是非常重要的。 施工招標(biāo)根據(jù)我國目前工程建設(shè)的特點(diǎn)，建設(shè)項(xiàng)目的施工招標(biāo)一般需要多次完成，本項(xiàng)目施工招標(biāo)也是如此，因而在工程管理過程中要科學(xué)地安排。設(shè)計(jì)方案確定的同時(shí)，選擇方案中標(biāo)的單位作為設(shè)計(jì)單位，這樣有利于設(shè)計(jì)進(jìn)一步完善和提供后期的服務(wù)。以上是本項(xiàng)目的招（投）標(biāo)工作擬安排，不排除業(yè)主及主管部門為加快建設(shè)進(jìn)度在招標(biāo)順序上所進(jìn)行的調(diào)整。 招標(biāo)組織形式及方式 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目所有招標(biāo)項(xiàng)目凡達(dá)到國家規(guī)定一定規(guī)模的均采用委托招標(biāo)形式，選擇具有合法資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招（投）標(biāo)工作； 招標(biāo)方式采用公開招標(biāo)方式，本著公開、公平、公正的現(xiàn)則做好每個(gè)項(xiàng)目的招（投）標(biāo)工作。2022 年 12 月2022 年 1 月可研報(bào)告編制論證、審批、落實(shí)資金、初步設(shè)計(jì)及審批、辦理工程報(bào)建；2022 年 2 月2022 年 3 月施工圖設(shè)計(jì)及招投標(biāo)；2022 年 3 月2022 年 6 月裝修、布展工程；2022 年 6 月項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交、投入使用。本項(xiàng)目按照國家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制，實(shí)行先進(jìn)的管理制度等，以保證項(xiàng)目順利實(shí)施和運(yùn)營。 項(xiàng)目管理本項(xiàng)目財(cái)務(wù)上實(shí)行獨(dú)立核算，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，在經(jīng)營管57 / 71理上，實(shí)行主任負(fù)責(zé)制，各部門共同協(xié)作，緊密配合，責(zé)任到人。本項(xiàng)目屬公益事業(yè)，從管理、技術(shù)、服務(wù)人員均具有一定的本崗位專業(yè)知識(shí)和實(shí)際技能，為提高人員素質(zhì)，達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)各崗位人員可隨時(shí)進(jìn)行理論和實(shí)踐方面培訓(xùn)。負(fù)責(zé)中心的經(jīng)營決策、中長期發(fā)展規(guī)劃、審定年度經(jīng)營計(jì)劃。 采用密閉壓力給水設(shè)備供水安全衛(wèi)生。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理和糾正。定期對(duì)職工進(jìn)行身體檢查，尤其是食堂及服務(wù)人員以確保工作人員的身體健康。電器設(shè)備及插座均做接地處理，機(jī)械設(shè)備安裝防護(hù)罩或防護(hù)欄板，對(duì)各種設(shè)備、儀器要定期檢查和維修，衛(wèi)生間設(shè)置通風(fēng)設(shè)施，保證空氣新鮮暢通。 地震安全據(jù)國家地震局《全國地震烈度區(qū)劃圖》測(cè)定，某某地區(qū)地震基本烈度為 6 度，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112022（2022 年版） ，抗震按 6 度設(shè)防設(shè)計(jì)。52 / 71配電系統(tǒng)接地形式為 TNCS。（3）建筑物內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的消火栓給水系統(tǒng)，系統(tǒng)給水干管水平、豎向均布置成環(huán)狀，且均有兩條進(jìn)水管與室外廠區(qū)消防給水管網(wǎng)連接。消防總用水量 216 立方米，室內(nèi)、外一次消防用水量由愛建社區(qū)地下消防水池供水。滅火器的規(guī)格和數(shù)量按規(guī)范要求的位置配備。（3）安全疏散：工程安全疏散出口的數(shù)量、位置、安全疏散距離、外門及過道寬度等均按規(guī)定執(zhí)行。示范服務(wù)中心主入口設(shè)在中部，員工上下班大量人流的集散需要。（2）場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)有 2 處地下式消防栓（3）場(chǎng)區(qū)與周圍各建筑間距滿足防火間距要求。項(xiàng)目示范服務(wù)中心場(chǎng)區(qū)總占地面積 1470 平方米，租賃房屋建筑面積 670 平方米。各載熱設(shè)備及管道均采用導(dǎo)熱系數(shù)小的新型保溫材料保溫，以減少熱損失。根據(jù)不同的用電負(fù)荷，合理設(shè)計(jì)電路，選用合理的材料減少電耗。第九章 節(jié)能、消防、防潮及地震安全 節(jié)能我國是能源消耗大國，目前能源利用率較低。逐步實(shí)行分類收集，并逐步提高分類率。總之，施工期在采取必要的環(huán)保措施后，對(duì)環(huán)境的影響會(huì)降低到最小程度，同時(shí)由于施工過程是暫時(shí)的，其影響也是短暫的，一般情況下，各類污染源會(huì)隨著施工期的結(jié)束立即消失。施工駐地排出的污水主要是施工現(xiàn)場(chǎng)工作人員的生活污水，生活污水中主要污染物為 COD、BOD5 和懸浮物，生活污水集中收集，排入市政下水管網(wǎng)，并設(shè)臨時(shí)衛(wèi)生間。 環(huán)境影響分析 施工期環(huán)境影響分析建筑施工時(shí)土方工程及建筑材料的使用和堆放易產(chǎn)生二次揚(yáng)塵，運(yùn)輸車輛的往返將使沿途空氣質(zhì)量受到揚(yáng)塵和車輛尾氣的污染。主要來源于施工時(shí)產(chǎn)生的棄土、施工現(xiàn)場(chǎng)工作人員的日常生活垃圾和建筑廢棄物。②電話系統(tǒng)中心內(nèi)設(shè)直撥電話插座。(2)動(dòng)力和照明供電動(dòng)力和照明供電主要利用市政供電線路供電，由花園街變電所供給 380/220 伏低壓電網(wǎng)供電，供電來源可靠穩(wěn)定，不需要自建變電設(shè)施。電視節(jié)目源為有線電視節(jié)目源。雙監(jiān)探測(cè)器主要設(shè)置在展廳、重要領(lǐng)導(dǎo)辦公室等。半球形攝像機(jī)小巧美觀、工藝精良，安裝在展廳、走道等公共區(qū)域，與整體高檔次裝修相得益彰，且不會(huì)給人帶來反感。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)包括：室外快球攝像機(jī)、室內(nèi)快球攝像機(jī)、室內(nèi)勻速球攝像機(jī)、室內(nèi)半球攝像機(jī)等。(3)弱電部分①安全防范系統(tǒng)41 / 71安全防范系統(tǒng)主要是指對(duì)各類人的秩序、生命安全、財(cái)產(chǎn)等方面的管理，采用的智能化技術(shù)手段，包括：閉路電視監(jiān)控、電子巡更、防盜報(bào)警系統(tǒng)。(2)動(dòng)力和照明供電動(dòng)力和照明供電主要利用市政供電線路供電，由愛建社區(qū)變電所供給 380/220 伏低壓電網(wǎng)供電，供電來源可靠穩(wěn)定，不需要自建變電設(shè)施。(3)通風(fēng)方案通風(fēng)以自然通風(fēng)為主，衛(wèi)生間設(shè)置排風(fēng)扇進(jìn)行機(jī)械排風(fēng)，地下一層的展廳設(shè)置兩臺(tái)熱回收型新風(fēng)換氣機(jī)進(jìn)行通風(fēng)換氣，地下一層同時(shí)設(shè)置排煙與補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。排水系統(tǒng)管道均采用 PVC 排水塑料管。生活飲用開水采用自動(dòng)電熱飲水機(jī)供給。消防給水系統(tǒng)管道均采用焊接鋼管，焊接連接。生活飲用開水采用自動(dòng)電熱飲水機(jī)供給。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目展示信息中心技 術(shù) 指 標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注總用地面積 m2 2160總建筑面積 m2 2510綠化面積 m2 480建筑密度 % 容積率 % 項(xiàng)目示范服務(wù)中心技 術(shù) 指 標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注總用地面積 m2 147035 / 71總建筑面積 m2 670綠化面積 m2 1000建筑密度 % 容積率 第七章 配套工程 給水、排水 設(shè)計(jì)依據(jù)1.《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001520222.《建筑給排水設(shè)計(jì)手冊(cè)》》GB5001320224.《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001420225.《全國民用建筑給水排水技術(shù)措施》 （2022 版）6.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5001620227.《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500842022(2022 年版) 設(shè)計(jì)范圍項(xiàng)目展示信息中心工程及示范服務(wù)中心工程的室內(nèi)、外給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)及消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)?，F(xiàn)建筑主體建筑立面簡潔明快，可以體現(xiàn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的時(shí)代特征，按照修舊如舊原則進(jìn)行裝修改造。功能用房包括時(shí)尚創(chuàng)意示范區(qū)、特色創(chuàng)意示范區(qū)、愿景創(chuàng)意示范區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)。該建筑共分三層，地上兩層，地下一層及閣樓。照明采用日光燈。地面一般采用大理石或高級(jí)?；u，窗臺(tái)采用大理石板，墻面采用高級(jí)壁紙，天棚裝飾采用輕鋼龍骨石膏面板和金飾板、木線條裝飾造型，燈飾采用不同風(fēng)格的成套藝術(shù)燈，使燈光將展廳襯托出不同風(fēng)格的情調(diào)?！褡呃鹊孛娌捎酶呒?jí)玻化磚和大理石踢腳板，墻面采用高級(jí)金屬壁紙，32 / 71天棚裝飾采用輕鋼龍骨石膏面板和金飾板藝術(shù)造型，天棚設(shè)有裝飾筒燈和暗藏光源燈。吊棚采用輕鋼龍骨石膏面板和金飾板造型鈦金條裝飾。大樓正門設(shè)有無障礙坡道，坡道采用麻面花崗巖。裝飾格局按照古典與現(xiàn)代化風(fēng)格定調(diào)。該建筑為二類建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)。（2）地上二層展館二層分設(shè)三個(gè)功能廳和監(jiān)控播音、辦公等工作間，建筑面積 平方米。 規(guī)劃建設(shè)原則 符合城市規(guī)劃的要求，綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑造型等與周邊環(huán)境的關(guān)系，并應(yīng)符合國家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護(hù)和消防安全等規(guī)定； 功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理、維修方便，留有一定發(fā)展余地； 體現(xiàn)以人為本的建設(shè)理念，以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，在技術(shù)可行的前提下，充分利用現(xiàn)有的各項(xiàng)配套設(shè)施，最大限度的提高29 / 71土地利用率，考慮適當(dāng)?shù)幕顒?dòng)空間，創(chuàng)造優(yōu)美怡人、與周邊協(xié)調(diào)的環(huán)境； 合理布局，注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)與環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一和可持續(xù)發(fā)展，達(dá)到商業(yè)利益和環(huán)境效益雙贏的目的； 建筑造型新穎，具有時(shí)代特色，體現(xiàn)出建筑的內(nèi)涵及鮮明個(gè)性； 基地與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，各運(yùn)動(dòng)流線保持順暢、短捷； 建筑物布置應(yīng)考慮當(dāng)?shù)乜傮w景觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)； 便于利用當(dāng)?shù)匾延械纳舷滤?、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。喜馬拉雅運(yùn)動(dòng)開始后，白堊紀(jì)第三紀(jì)地層產(chǎn)生局部隆起，其余繼續(xù)下沉接受新的堆積，形成很厚的第四紀(jì)地層。 創(chuàng)意園示范服務(wù)中心項(xiàng)目的建設(shè)單位某某航科文化藝術(shù)品有限責(zé)任公司已與房屋的產(chǎn)權(quán)單位某某工業(yè)大學(xué)后勤集團(tuán)簽定了自 2022 年 3 月 10 日起至2022 年 6 月 9 日，為期 10 年零 3 個(gè)月的長期租賃合同（前三個(gè)月為裝修期，不收租金） 。伴隨著某某這座歷史文化名城的發(fā)展與演變而歷盡滄桑，具有濃厚的文化積淀。整體環(huán)境創(chuàng)造出祥和、幽靜和文雅的文化氣氛。：以電子立體互動(dòng)沙盤、圖文展板等形式，立體化、形象化的展現(xiàn)龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)想和實(shí)施等未來愿景；：為龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)的推進(jìn)、創(chuàng)意企業(yè)的評(píng)估申報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)投資監(jiān)管、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證、信息咨詢、投資和法律咨詢、物業(yè)管理、銀行金融、工商稅務(wù)等手續(xù)代辦等綜合性服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)立辦公場(chǎng)地，以培育和推進(jìn)龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有序、快速發(fā)展。雕刻的造型充滿著詩性的智慧，以豐富奇幻的藝術(shù)形式，傳達(dá)心靈之聲，極具夸飾張揚(yáng)的原始美感，體現(xiàn)出廣泛的文化蘊(yùn)涵、深厚的歷史積淀、濃郁的民族特色和精湛的藝術(shù)技藝，展示給世人一個(gè)神秘而又神奇的迷幻世界。展廳內(nèi)陳列創(chuàng)意轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的百余幅樺樹皮藝術(shù)畫作，以及千百年遺存的樺皮船和樺皮工藝制作的杯、碗、刀鞘、搖籃、盒、簍等工藝精品。北方民族文化展示區(qū)（地下一層）以北方民族非物質(zhì)文化遺存彌珍為展示內(nèi)核，使之得以有效保護(hù)、傳承和弘揚(yáng)傳播，并通過創(chuàng)意轉(zhuǎn)化得以延續(xù)發(fā)展。由信息服務(wù)、展示交流、學(xué)術(shù)研討等三大功能廳組成。冰城之旅展廳：現(xiàn)代視覺藝術(shù)創(chuàng)意設(shè)計(jì)賦予冰雪以靈性、以美感，使冰與雪、情與愛、色彩與品位，以一種自然和諧的方式組合在一起，形成了由千姿百態(tài)的天然冰窗花所創(chuàng)生的冰繪藝術(shù)服飾、以冰質(zhì)自然交錯(cuò)紋理融合斑斕色彩而衍生的冰幻琉璃系列工藝品和以某某冰雪節(jié)吉祥物“冰哥雪妹”為主題所開發(fā)的系列旅游紀(jì)念品、給20 / 71人以神秘、夢(mèng)幻般的遙相和感受。通過彩色透光拍攝技法捕捉復(fù)制和再現(xiàn)變化無窮的冰窗花圖案，運(yùn)用多媒體進(jìn)行藝術(shù)的再創(chuàng)作，而映現(xiàn)出視覺中從未出現(xiàn)過的奇幻景象。由雪花清韻、冰彩神奇、冰花夢(mèng)幻、冰雪文化、冰城之旅等特色鮮明的五大藝術(shù)展廳組成。 項(xiàng)目總體規(guī)劃 創(chuàng)意園展示信息中心18 / 71展示信息中心外部裝飾沿襲緊鄰的愛建社區(qū)所保留的百年水塔和工業(yè)車間紅磚累砌的古樸風(fēng)格，達(dá)到與周邊環(huán)境、景點(diǎn)有機(jī)地融為一體，形成某某旅游景點(diǎn)的新集群。，突出重點(diǎn)：依據(jù)合理的產(chǎn)業(yè)流程，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)布局；重點(diǎn)推進(jìn)某某特色的文化產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的融合與發(fā)展。該項(xiàng)目的建設(shè)將極大促進(jìn)黑龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，項(xiàng)目的市場(chǎng)前景十分樂觀。2022 年某某市人均GDP 達(dá)到了 2800 美元，比上年增長 13%，已經(jīng)接近人均 3000 美元，居民人均文化娛樂服務(wù)支出已居于全國的前列，具備了發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)條件和基礎(chǔ)。獲獎(jiǎng)榮譽(yù)中國首屆文化創(chuàng)意設(shè)計(jì)大賽金獎(jiǎng)中國工藝美術(shù)大師精品展金獎(jiǎng)國際視覺藝術(shù)博覽會(huì)最佳視覺藝術(shù)效果獎(jiǎng)該項(xiàng)目作為增強(qiáng)某某創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)能力、加快創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要展示服務(wù)機(jī)構(gòu)，并對(duì)龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)起到積極推動(dòng)作用；同時(shí)搭建的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)信息交流、服務(wù)平臺(tái)為某某市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)起到支撐作用。項(xiàng)目承辦單位在科研和藝術(shù)收藏及創(chuàng)意研發(fā)等方面已經(jīng)有豐碩成果：科研成果國家發(fā)明專利：《一種用樺樹皮做裝飾品表面的制作方法》 ；實(shí)用新型專利：《人造窗花的裝置》 、 《人造霧凇的裝置》 、 《可變換圖案的透明器皿。這里人氣興旺、14 / 71交通方便，是哈市文化、商業(yè)、旅游活動(dòng)的集中地。同時(shí)作為黑龍江省的省會(huì)城市，某某是中國東北部的的特大城市,政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技和交通中心。同時(shí)黑龍江處于東北亞中心位置，13 小時(shí)即可到達(dá)俄、日、韓、朝等國。當(dāng)代社會(huì)各種產(chǎn)業(yè)利潤主要靠領(lǐng)先的自主創(chuàng)新和技術(shù)進(jìn)步來實(shí)現(xiàn)，而文化產(chǎn)業(yè)正是自主創(chuàng)造和技術(shù)含量高的一個(gè)門類?！笆晃濉币?guī)劃已經(jīng)把文化產(chǎn)業(yè)作為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重要舉措，從中央到地方出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策措施。12 / 71　　在金融危機(jī)從美國發(fā)端并蔓延全球之際，到 2022 年底為止，中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已在一定程度上受到影響。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，還可以輻射到社會(huì)的各個(gè)方面，全面提升人民群眾的文化素質(zhì)。其次，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有高附加值特征。第三章 市場(chǎng)需求分析 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及發(fā)展預(yù)測(cè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是指依靠創(chuàng)意人的智慧、技能和天賦，借助于高科技手段對(duì)文化資源進(jìn)行創(chuàng)造與提升，通過知識(shí)產(chǎn)權(quán)的開發(fā)和運(yùn)用，11 / 71產(chǎn)生出高附加值產(chǎn)品，是具有創(chuàng)造財(cái)富和就業(yè)潛力的產(chǎn)業(yè)。在我國中原文化和南方少數(shù)民族文化的產(chǎn)業(yè)開發(fā)已廣為大眾所熟悉，相對(duì)來說東北區(qū)域的北方民族文化資源還是一片待10 / 71開墾的處女地，具有巨大的新鮮感和吸引力