【正文】 第三條　建設(shè)工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。、 “咨詢?nèi)恕笔侵赋袚?dān)建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)和工程造價咨詢責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。六、 本合同的建設(shè)工程造價控制咨詢業(yè)務(wù)服務(wù)期自合同簽訂生效之日至辦理工程竣工驗收完成后止。三、下列文件均為本合同的組成部分：1. 建設(shè)工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修正文件；2. 本建設(shè)工程造價咨詢合同；3. 中標(biāo)通知書；4. 建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件（含合同附件） ；5. 招標(biāo)文件及其附件及答疑補遺文件；6. 建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件；7. 本項目咨詢?nèi)酥袠?biāo)的投標(biāo)文件及相關(guān)服務(wù)承諾。一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO(shè)工程造價控制咨詢服務(wù)：1. 項目名稱：佛山市三水塘福路地塊開發(fā)項目造價咨詢服務(wù)項目2. 服務(wù)類別：工 程 造 價 咨 詢 服 務(wù)3. 項目規(guī)模：項目總投資（不計土地成本）約人民幣億元，地上擬建層，總建筑面積 平方米，地下擬建層，總建筑面積平方米，具體規(guī)模以施工圖為準(zhǔn)。. 合同生效后一切行為均適用于《中華人民共和國合同法》 ，履約期間有違約過錯的一方，須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。. 招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及相關(guān)澄清材料、 《中標(biāo)通知書》等，均作為合同訂立的依據(jù)。. 中標(biāo)結(jié)果發(fā)布后，采購代理機構(gòu)將以書面形式通知中標(biāo)人其投標(biāo)文件被接受，并向中標(biāo)人發(fā)出書面通知和向其簽發(fā)《中標(biāo)通知書》 ；同時，以書面?zhèn)髡娣绞搅硇型ㄖ渌錁?biāo)單位，但對中標(biāo)與落標(biāo)原因不作任何解釋。對出現(xiàn)有違公平競爭、非法牟利、危害公眾利益的行為、或?qū)ν稑?biāo)文件的合法性、有效性、技術(shù)可行性等提出質(zhì)疑時，可由相關(guān)責(zé)任歸屬部門組織會審或提請評委會內(nèi)的部分主要專家成員進(jìn)行復(fù)審，一切終審結(jié)果以報財政管理部門批復(fù)為準(zhǔn)，各當(dāng)事人均予以服從。? 技術(shù)方案可行性審核：根據(jù)中標(biāo)候選方案中所提供的質(zhì)量、技術(shù)水平，對方案實施的可靠性、穩(wěn)定性、適應(yīng)性等進(jìn)一步作技術(shù)可行性分析，并從項目實施后的社會影響與風(fēng)險、國家和行業(yè)政策法規(guī)、可持續(xù)發(fā)展等方面進(jìn)行綜合評估。如非直接授權(quán)評委會確定中標(biāo)人的，采購代理機構(gòu)將在評審結(jié)束后，向采購人遞交評審?fù)扑]意見。 評委人數(shù) 價格部分總分＝ 統(tǒng)一公式計算得分綜合總分＝技術(shù)和商務(wù)部分總分 價格部分總分（每次評分匯總均精確到二位小數(shù)）26. 推薦結(jié)果：. 評委會將各投標(biāo)人技術(shù)和商務(wù)、價格進(jìn)行綜合匯總，按總分最高者推薦為第一中標(biāo)人候選人，其次為第二中標(biāo)候選人。其他投標(biāo)人的價格分統(tǒng)一按下列公式折算遞減。注：須同時提供辦公場所（或分支機構(gòu)）的營業(yè)執(zhí)照副本。 （增派人員需具備中級職稱或以上，否則不得分；增派兩名或以上人員為同一類別的，按增派一名計算得分）.為本項目設(shè)置的項目實施小組人員（除項目總負(fù)責(zé)人外）滿足招標(biāo)文件人員的職稱要求的（不包括執(zhí)業(yè)資格） ，得分，除項目負(fù)責(zé)人外其余人員中具有造價工程師執(zhí)業(yè)資格的，加分。（.全過程造價管理咨詢業(yè)績證明材料以委托合同中服務(wù)內(nèi)容和至少提供一份過程造價咨詢成果報告封面報告封面須顯示工程造價及審核人注冊造價師執(zhí)業(yè)章為準(zhǔn)，如對認(rèn)定是否屬于全過程造價管理咨詢有歧義，則以評標(biāo)委員會商議決定；.總投資證明材料以委托合同中的投資規(guī)?；虬l(fā)改行政部門項目立項批文投資額為準(zhǔn)；.房建類業(yè)績證明材料以委托合同為準(zhǔn)，如對認(rèn)定是否屬于房建類有歧義，則以評標(biāo)委員會商議決定；.建設(shè)規(guī)模業(yè)績證明材料以委托合同為準(zhǔn)。（分）工作計劃服務(wù)方案較詳細(xì) （分）工作計劃服務(wù)方案不夠詳細(xì)。技術(shù)和商務(wù)部分服務(wù)質(zhì)量保證和承諾能夠承諾保證有足夠的人力、物力等資源保證按時按質(zhì)按量完成委托的評審業(yè)務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并對評審報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。六、評審標(biāo)準(zhǔn)與方法23. 評審方法：綜合評分法。9) 除非招標(biāo)文件中有明確規(guī)定，評委會判斷投標(biāo)文件的有效性和響應(yīng)情況，僅基于投標(biāo)人所遞交一切文件資料的真實表述，而不憑借其它未經(jīng)核實的外部證據(jù)或傳言。6) 價格部分得分計算：對有效的報價則直接按換算公式折算成對應(yīng)得分。除非評標(biāo)委員會認(rèn)為分項報價有明顯的小數(shù)點錯位，此時應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修正分項報價。經(jīng)評標(biāo)委員會確認(rèn)的無效投標(biāo)文件，采購人和采購代理機構(gòu)將予以拒絕，對未能通過資格性檢查和符合性的投標(biāo)人，不進(jìn)入下一階段的詳細(xì)評審。對于上述審查內(nèi)容，投標(biāo)人必須響應(yīng)，否則其投標(biāo)文件作無效投標(biāo)處理。 所有參加評標(biāo)人員必須遵守國家、地方政府制定的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法則、規(guī)定和有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的保密制度；如有違反者，給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。評標(biāo)委員會的成員在評標(biāo)過程中必須嚴(yán)格遵守相關(guān)招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定。開標(biāo)前由遞交文件順序的第一名和第二名投標(biāo)人代表作為全體投標(biāo)人推選的代表，將與監(jiān)委代表（如有）共同對全部投標(biāo)文件的密封情況進(jìn)行當(dāng)眾檢查，在確認(rèn)全部文件均密封完好后再進(jìn)行開標(biāo)、唱標(biāo)。投標(biāo)人可以拒絕或同意上述要求，延長投標(biāo)有效期的要求與答復(fù)均要求為書面形式。 中標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在其與采購人簽定合同并經(jīng)采購代理機構(gòu)見證生效后退還；中標(biāo)人逾期辦理的，采購代理機構(gòu)不承擔(dān)遲延退款責(zé)任。投標(biāo)人未按要求交納投標(biāo)保證金，其投標(biāo)文件將作為無效予以拒絕。16. 投標(biāo)保證金 投標(biāo)保證金金額和繳納方式：詳見《投標(biāo)須知前附表》 。正本和副本之間內(nèi)容有差異，以正本為準(zhǔn)。 投標(biāo)人必須以人民幣報價，以其它貨幣標(biāo)價的投標(biāo)將予以拒絕。投標(biāo)人所報的投標(biāo)總價在投標(biāo)時間截止后至有效期截止前為固定不變價，投標(biāo)人不得以任何理由予以變更。對實施過程中涉及的使用工具（含軟件） 、相關(guān)伴隨服務(wù)等附屬內(nèi)容須詳列清單。 采購代理機構(gòu)拒絕接受投標(biāo)的情形：1) 以電報、電話傳真形式投標(biāo)；20 / 682) 密封、數(shù)量、規(guī)格、冊裝不合要求或逾期提交的投標(biāo)文件；3) 未按要求報名 或已報名但不按時交納足額投標(biāo)保證金。 投標(biāo)文件的【正本】及所有【副本】的封面及騎縫均須加蓋投標(biāo)人法人公章。需簽名之處必須由當(dāng)事人親筆簽署或簽章。投標(biāo)人提交的支持文件或印刷的資料可以用另一種語言，但相應(yīng)內(nèi)容須附有中文譯注，對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。 一般情況下，投標(biāo)人應(yīng)以版面統(tǒng)一編制《投標(biāo)文件》 ，若涉及圖紙編制，或有特殊需要而采用或其它版面編制時，投標(biāo)人應(yīng)自行將不同版面的頁面折疊為版面。四、投標(biāo)文件說明12. 原則 投標(biāo)文件應(yīng)突出重點，精簡扼要。11. 招標(biāo)文件的修改 在遞交投標(biāo)文件截止日期前的任何時候，無論何故，采購代理機構(gòu)可主動地或在答復(fù)投標(biāo)人提出澄清的問題時對招標(biāo)文件進(jìn)行修改。答疑或澄清文件將作為招標(biāo)文件的組成部分，如與招標(biāo)文件的內(nèi)容不一致的，應(yīng)以答疑或澄清文件的內(nèi)容為準(zhǔn)。對《招標(biāo)文件》中各類參數(shù)、條款和須知中所列的帶“▲”標(biāo)注號項為較重要參數(shù)要求，在投標(biāo)響應(yīng)中若對其不響應(yīng)，將影響其商務(wù)和技術(shù)得分。 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀、并充分理解招標(biāo)文件的全部內(nèi)容（包括所有的補充、修改內(nèi)容、重要事項、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、參數(shù)及要求等） 。在考察過程中，投標(biāo)人及其代表必須承擔(dān)那些進(jìn)入現(xiàn)場后，由于他們的行為所造成的人身傷害（不管是否致命） 、財產(chǎn)損失或損壞，以及其他任何原因造成的損失、損壞或費用，投標(biāo)人不得因此使采購人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。8. 勘探現(xiàn)場及咨詢答疑會： 投標(biāo)人應(yīng)充分重視和仔細(xì)地進(jìn)行這種考察，以便獲取那些須投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場所有的資料。 除投標(biāo)人被要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清外，在確定中標(biāo)人之前，投標(biāo)人不得與采購人就投標(biāo)價格、投標(biāo)方案等實質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判，也不得私下接觸評標(biāo)委員會成員。若有要求，開標(biāo)后，投標(biāo)人應(yīng)歸還招標(biāo)文件中保密的文件和資料。6. 投標(biāo)費用：投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)所涉及的一切費用。不合格的投標(biāo)人、相關(guān)的貨物、工程和伴隨服16 / 68務(wù)，采購方拒絕為其承擔(dān)任何責(zé)任義務(wù)，且不予支付任何費用。投標(biāo)人若被發(fā)現(xiàn)在參加本次投標(biāo)之前三年內(nèi)具有重大違法記錄的（含其授權(quán)服務(wù)的子公司、分公司等） ，將取消其投標(biāo)資格，并按有關(guān)規(guī)定從重處理。根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的要求，投標(biāo)人參加政府采購活動應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；②具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；③具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；④具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；⑤參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。它包括負(fù)偏離（劣于）和正偏離(優(yōu)于)。. “合同”系指由本次采購所產(chǎn)生的合同或合約文件。. “咨詢?nèi)?”系指在合同條款中指明的本合同項下提供相關(guān)服務(wù)的公司或?qū)嶓w。. “投標(biāo)人 ”系指響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的法人。3. 本《招標(biāo)文件》使用的詞語有如下定義：. “采購人 ”系指佛山市三水區(qū)匯能房地產(chǎn)有限公司。5) 所有密封文件封套正面統(tǒng)一按“文件包裝袋封面”格式填寫標(biāo)貼。5 投標(biāo)文件的制作要 求及密封要求1) 《投標(biāo)文件》由資格性文件、評審內(nèi)容索引、商務(wù)和技術(shù)部分、價格部分及其他文件共五部分組成，并將上述五部分內(nèi)容裝訂為一冊。第三部分 投標(biāo)人須知一、投標(biāo)須知前附表序號 內(nèi)容 說明與要求1 投標(biāo)保證金1) 投 標(biāo) 保 證 金 金 額 ： ￥元（大寫：人民幣壹萬貳仟元整 ）2) 投標(biāo)保證金繳納截止時間：投標(biāo)截止前兩個工作日，開標(biāo)日不計；即年月日時前3) 投標(biāo)保證金方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式，從投標(biāo)人的基本賬戶匯入。 分（八）合理化建議（以當(dāng)月合理建議累計）提出合理化建議（不包括進(jìn)度款、簽證審核）獎勵（被委托人采納后節(jié)約的成本，用表示） ，≤萬元，出現(xiàn)次的分。（當(dāng)期沒有鋼筋工程量計算時，本月該項目得滿分）分（六）出勤率咨詢單位出席會議的人員一定是項目組名單上的人員，參加全部例會或委托方要求到會，表現(xiàn)盡職盡責(zé)的為優(yōu)良，得滿分分。成果文件中鋼筋總量誤差不大于最后確認(rèn)的鋼筋總量的177。的項目數(shù)量不大于個；)且沒有漏項情況為合格報告。） ，且沒有漏項情況，為滿分分。咨詢成果未能按時完成，出現(xiàn)次不扣分，第次起每次扣分。③ 無論發(fā)生何種情形（包括但不限于合同提前終止或解除） ，采購人均有權(quán)利用中標(biāo)人的階段性工作成果，并且采購人引用中標(biāo)人的階段性工作成果所完成的新的技術(shù)成果，屬于采購人所有，采購人可依法享有就該項技術(shù)成果取得的精神權(quán)利、經(jīng)濟(jì)權(quán)利和其他權(quán)利。如采購人提出要求，中標(biāo)人須無條件與采購人簽定保密協(xié)議。. 中標(biāo)人在提交造價咨詢意見初稿至最后的工程造價咨詢報告書期間，對采購人補充的資料須在日內(nèi)調(diào)整處理完畢。7. 服務(wù)響應(yīng)要求：. 中標(biāo)人須提供常設(shè)全天候小時熱線服務(wù)和長期的免費技術(shù)支持。. 中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照國家和省、市有關(guān)財政、財務(wù)、基建管理、工程造價的法規(guī)、政策文件的有關(guān)規(guī)定、以及采購人有關(guān)建設(shè)工程管理的規(guī)定對服務(wù)成果文件的要求，9 / 68本著合理、合規(guī)、節(jié)約投資的原則，客觀、公正地開展造價咨詢工作，按時按質(zhì)按量提供咨詢服務(wù)，對工作成果的真實性、準(zhǔn)確性、完整性、合法性、合理性負(fù)責(zé)，并負(fù)有保密責(zé)任。6. 項目服務(wù)要求. 中標(biāo)人需提供全過程造價控制咨詢技術(shù)服務(wù)方案，根據(jù)技術(shù)服務(wù)方案開展各類項目的各項計量、比價、定價、控制、送審備案和其它相關(guān)工作。. 合同生效后，如果項目實際情況發(fā)生變化使得中標(biāo)人不能完成全部或部分工作時，采購人將以書面形式通知中標(biāo)人暫停或終止咨詢工作。4）經(jīng)采購人確認(rèn)，完成本項目施工主體結(jié)構(gòu)封頂，支付基本服務(wù)報酬費的；5）經(jīng)采購人確認(rèn)，完成本項目裝修工程及機電安裝工程，支付基本服務(wù)報酬費的；6）經(jīng)采購人確認(rèn)，辦理主體竣工驗收，支付基本服務(wù)報酬費的；7）經(jīng)采購人確認(rèn)，辦理聯(lián)合竣工驗收，支付基本服務(wù)報酬費的；8）待竣工驗收后，萬元的浮動獎金按采購人對中標(biāo)人的各月度評價表綜合平均得分的百分比支付（根據(jù)最終的評價分?jǐn)?shù)） 。. 投標(biāo)人必須充分考慮本項目在實施期間的一切可能產(chǎn)生的費用，在合同執(zhí)行過程中，采購人將不再另行支付與本項目相關(guān)的任何費用（合同另有規(guī)定的除外） 。4. 投標(biāo)報價要求： . 本項目的控制金額為￥元。裝飾裝修 不少于人 具有中級或以上職稱，具有有效的相關(guān)專業(yè)建設(shè)工程造價員資格證書或國家造價工程師注冊證書。中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂時，按投標(biāo)承諾提供相應(yīng)的實施小組人員名單。3. 擬派本項目的人員要求：. 為使項目按質(zhì)、按量、按時、有序?qū)嵤?，本項目必須有一個完善且固定的項目實施小組及駐地人員。參與重要隱蔽工程、分部分項和單位工程的驗收，參與設(shè)計交底和圖紙會審，參加工程造價及項目成本控制有關(guān)的例會和專題會議。對工程項目重大的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等采購管理及價格咨詢等提供咨詢意見。. 中標(biāo)人項目實施小組成員（不含審核人員）每周（具體時間按采購人的要求執(zhí)行）按時參與施工現(xiàn)場工程例會、圖紙會審及與現(xiàn)場工程實物計量及與投資控制有關(guān)的專題會等，并提出造價咨詢意見和建議。. 審核施工組織設(shè)計或施工方案，對施工組織設(shè)計或施工方案中關(guān)于影響工程造價方面的內(nèi)容，提出意見和建議供采購人參考；視需要情況對重大的施工方案提供有關(guān)工程造價方面的優(yōu)化比選意見。 （投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合自身經(jīng)驗，以本項目的背景情況和項目性質(zhì)5 / 68為基礎(chǔ)，充分考慮本項目全過程實施中的一切非不可抗力性的風(fēng)險而引起的需要完成或額外的工作量和工作內(nèi)容，本項目的控制價已包含該部分的工作量和工作內(nèi)容）。對施工圖紙中存在的問題，尤其是影響工程造價方面的問題，在圖紙會審時以及在施工過程中向采購人和設(shè)計方提出改進(jìn)意見。2. 項目主要服務(wù)內(nèi)容（包括但不限于以下內(nèi)容）：. 編審項目的工程概算，根據(jù)設(shè)計資料、概算定額（或概算指標(biāo)） 、費用定額、設(shè)備及材料價格等相關(guān)資料