策劃師培訓(xùn)大綱-wenkub.com
2025-07-24 23:21 本頁面
【正文】 他們不光喜歡葡萄酒，對所有酒都有研究?！?副標題：“不管男性”還是“女性”都“Love beer！”?引言：“謝謝，我對這苦澀味……”，生活中不乏對啤酒敬而遠之的女性，但是，最近愛好啤酒的女性急劇增長。這是追求豐裕哲學(xué)的New Think People(新思考族)思想中的啤酒。妥協(xié)也是重要的“策劃技術(shù)”，策劃一定要預(yù)測結(jié)果，選擇你喜歡的策劃案。堅強企業(yè)形象 補充和調(diào)整 渠道決策 市場份額 估價競爭 分析 我們的隊員是否有這樣的問題：無所事事，疲于奔命；滿腹委屈，一身傷痛；走走停停，心神不定；沒有目標，沒有計劃，更沒有行動；今天混，明天換，站這山看那山，旌旗搖動；不看書，不學(xué)習(xí)，自以為是，老大自居，自滿心理嚴重。訓(xùn)練與創(chuàng)新已成為現(xiàn)代企業(yè)與個人獲得成功的前提條件，打造團隊超速模式，培養(yǎng)團隊精神便是團隊成長和發(fā)展的唯一出路。以引發(fā)企業(yè)的巨大的潛能機制。我們以往的培訓(xùn)模式太原始，內(nèi)容太陳舊。大力培養(yǎng)經(jīng)營城市方面的高素質(zhì)人才，共同參與經(jīng)營城市的競爭?！。础⒎康禺a(chǎn)項目策劃招商?！。?、尋求工業(yè)企業(yè)全球戰(zhàn)略合作伙伴。c) 簽協(xié)議后由雙方組成經(jīng)營城市策劃項目組，共同組織調(diào)研、剖析，形成“ＸＸ城市經(jīng)營策劃組合方案”。城市資本運營一、城市診斷（時間５天左右）◆診斷形式：實地考察、專家會診、集中座談、分類查病 ◆診斷內(nèi)容：城市定位、城市形象、城市工業(yè)、城市地產(chǎn)、城市旅游、城市服務(wù) ◆主邀請：根據(jù)每個城市側(cè)重點，邀請建設(shè)部規(guī)劃專家、城市形象設(shè)計專家、國家旅游局專家、著名策劃家、房地產(chǎn)專家，共５—７人?！ ?chuàng)造營銷：終端鎖定，發(fā)掘內(nèi)需、外需、互需、分時度假、換時度假，深山辦公區(qū)（立體辦公化） 如：馬來西亞云頂模式◆經(jīng)營城市方法：經(jīng)營城市診斷包裝流程一流專家團隊 教訓(xùn)：巨人大廈的倒塌，農(nóng)科院五星級巨艦的失敗。Ｐ３：需求定位策劃（需求是一種購買力） 敗筆：燕郊天下第一城的建造 ?。ㄖ袊莆幕墙ㄔ欤 〗K端鎖定的京津冀三角洲招商策略：區(qū)位招商、政策招商、規(guī)劃招商、數(shù)字招商、品牌招商、賣點招商Ｐ４：樓盤、格局定位策劃（樓盤、格局是一種誘惑力） 主題園定位：區(qū)花、園花 戶型定位：主要核心層——戶型與面積 功能定位：電子型、五維型、花園型、互聯(lián)網(wǎng)型 特色定位：可以沒優(yōu)點，但不能沒特點。如奧運村地塊。 制造“懸念”原則：一套細化的方案 找好理由的原則：三點具備 先許好處原則：賣點不是農(nóng)場，而是遠景 制造競爭原則：芝加哥校長 善用杠桿原則：戰(zhàn)國蘇秦 危機救助原則：玉環(huán)熱水器公關(guān) 批評激將原則：十大營銷方法：l 通用四種：直復(fù)營銷、代理營銷、連鎖營銷、特約營銷l 新式六種：社會營銷、關(guān)系營銷、無線營銷、終端營銷、領(lǐng)域營銷、三維營銷Ｃ卷：選修科目（一）多元房地產(chǎn)定位策劃 一、總體發(fā)展趨勢： 房地產(chǎn)——泛地產(chǎn)——復(fù)合地產(chǎn)——多元房地產(chǎn)——都市圈（全國九大都市圈） （１）京津冀都市圈：人口：８４４８萬 面積： 人均平原面積：１１０１平方米 中心城市：北京、天津、石家莊?。ǎ玻┐笊虾６际腥Γ喝丝冢海保埃梗保度f 面積： 人均平方面積：１００７平方米 中心城市：上海、蘇錫常寧杭 （３）珠江三角洲都市圈：人口：６６８９萬 面積： 人均平原面積：６２８平方米 中心城市：廣州、深圳、珠?！。ǎ矗┘诙际腥Γ喝丝冢海叮玻矗度f 面積：６４萬平方公里 人均平原面積：３７３４平方米 中心城市：長春、哈爾濱 （５）長江中下游都市圈：人口：７７１０萬 面積：１５萬平方公里 人均平原面積：９３４平方米 中心城市：南京、揚州、合肥?。ǎ叮喽际腥Γ喝丝冢海福叮罚比f 面積：１５萬平方公里 人均平原面積：１１３０平方米 中心城市：濟南、青島?。ǎ罚┥虼蠖际腥Γ喝丝冢海矗埃叮啡f 面積：１５萬平方公里 人均平原面積：１２２９平方米 ?。ǎ福┏捎宥际腥Γ喝丝冢海保保玻保础 ∶娣e：５６萬平方公里 人均平原面積：１２５平方米 中心城市：成都、重慶?。ǎ梗┫娑踮M都市圈：人口：１５２５７萬 面積：５５萬平方公里 人均平原面積：９３１平方米 中心城市：武漢、長沙、南昌二、明顯標志：房地產(chǎn)概念倒過來，以地房產(chǎn)為主 中房西化、中房洋化、中房多國化三、房地產(chǎn)內(nèi)涵：包括經(jīng)營城市策劃、旅游整體策劃、休閑地產(chǎn)策劃、多種樓盤策劃、品牌小區(qū)策劃、生態(tài)園區(qū)策劃、工業(yè)園區(qū)策劃、生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園策劃、山水園林別墅策劃等。5. 聯(lián)合換位：大集團戰(zhàn)略6. 借勢換位：房地產(chǎn)——王石等7. 代理換位：天安85昂立一號、定三株?！匾? ▲決策者A1要想辦事早上打電話 A1具備成功基因的一拍即合A2要想洽談下午訂時間 A2具備合作要素的一談即成A3要想簽約最好下班前 A3具備簽約條件的一錘定音▲非重要 ▲助理B1一般電話平時打 B1見面前的電話溝通B2一般談事隨意約
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