至興置業(yè)有限公司商住樓項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告-wenkub.com
2024-07-27 05:36 本頁(yè)面
【正文】 建議建設(shè)單位：規(guī)范施工單位行為，完善內(nèi)部管理機(jī)制，嚴(yán)格控制管理費(fèi)用，降低工程成本。 評(píng)標(biāo)按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。投標(biāo)人少于3個(gè) 時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。本項(xiàng)目招標(biāo)的范圍包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的勘查設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)和施工企業(yè)選擇招標(biāo)三項(xiàng)，因勘查設(shè)計(jì)和施工監(jiān)理標(biāo)底值較小，可采取不公開招標(biāo)，項(xiàng)目土建工程面向社會(huì)進(jìn)行公開招標(biāo)。，并合理設(shè)計(jì)控制系統(tǒng)，以達(dá)到節(jié)約水源的目的。，建筑施工企業(yè)實(shí)行消防責(zé)任制，明確防火責(zé)任。項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水、垃圾均可以得到有效的控制和治理。（1）《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》；（2）《中華人民共和國(guó)水污染防治法》；（3）《中華人民共和國(guó)噪音污染防治法》；（4）《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》。第十一章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)及節(jié)能措施本項(xiàng)目的建設(shè)有可能造成對(duì)生態(tài)的不利影響，例如：該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)地表植被引起的水土流失，對(duì)農(nóng)業(yè)土壤造成不同程度的破壞，為最大限度的減少這些不利影響，在建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家已發(fā)布實(shí)施的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，貫徹國(guó)家環(huán)保政策，按其相應(yīng)的功能標(biāo)準(zhǔn)控制。、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法。、機(jī)電設(shè)施、路燈、車庫(kù)及綠化地，道路等公共設(shè)施的使用、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理。、雇用、辭退、解聘、報(bào)酬、福利、勞保、按國(guó)家和河南省及內(nèi)鄉(xiāng)縣的有關(guān)規(guī)定訂立制度，簽定合同并報(bào)內(nèi)鄉(xiāng)縣勞動(dòng)局備案，確保職工在正常條件下從事生產(chǎn)和工作。第九章 機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員培訓(xùn)及勞動(dòng)用工制度 設(shè)立以法定代表人負(fù)責(zé)制的管理體制。實(shí)行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。在需要電話的地方預(yù)留電話插座，管路要用鋼管、PVC管樣，板暗敷，電話用戶數(shù)量以建筑平面為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際需要綜合考慮確定，設(shè)計(jì)僅預(yù)留穿線管，電話設(shè)備及線型規(guī)格由電信部門確定，并負(fù)責(zé)施工和調(diào)試。設(shè)備過電壓保護(hù)在高壓母線上裝設(shè)TBPA/H，IC/。照明電源電壓為380/220伏，照度標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)標(biāo)GB11390《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。電能計(jì)量在變、配電站電源進(jìn)線側(cè)設(shè)有功和無功電能計(jì)量?jī)x表，作為供電部門的計(jì)費(fèi)依據(jù)，在各低壓出路回路及各攤位，住房裝設(shè)有功能計(jì)量?jī)x表，以便內(nèi)部管理和成本核算。滅火器配置滅火器配置由甲方根據(jù)不同建筑物內(nèi)可燃物性質(zhì)、類別、數(shù)量和所處位置按《建筑物滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》最終確定。總平面布置：居住區(qū)內(nèi)所有建筑物之間均能滿足防火間距要求，小區(qū)及各組團(tuán)內(nèi)均布置有相互貫通的道路并分別與縣城道路相連，并備有消防通道，使區(qū)內(nèi)道路形成出入方便的環(huán)形消防通道。室外地面雨水匯集后，接地形排入市政雨水系統(tǒng)。管徑小于直徑75mm時(shí)采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。（3）基礎(chǔ)方案根據(jù)場(chǎng)地質(zhì)情況而定，若地質(zhì)情況良好，地耐力較高，原則上采用天然淺地基礎(chǔ)方案。屋面：采用40厚1：8水泥珍珠巖保溫層，架空屋，SBC卷材屋面，磚混結(jié)構(gòu)采用粘土磚，框架結(jié)構(gòu)采用輕質(zhì)砌塊。（1）《采用建設(shè)設(shè)計(jì)通則》JG）3787（試行）（2）《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃》GB）9686（3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB）1687（4）國(guó)家人防工程標(biāo)準(zhǔn) GB5003894在形體上，住宅設(shè)計(jì)采用大客廳，大廚房，小臥室，主臥室設(shè)衛(wèi)生間，面積從70m2～130m2設(shè)立五種戶型：二室一廳，二室二廳，三室一廳，三室二廳，四室二廳，雙衛(wèi)等配套系列，盡可能地創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。次要道路寬4米，轉(zhuǎn)變半徑為6米，采用城市水泥砼單坡道，%。電力資源充沛，擁有丹江至欒川電網(wǎng)、丹江至淅川電網(wǎng)和姚孟至南陽(yáng)電網(wǎng)三條供電渠道，一座220千伏、一座110千伏和八座35千伏輸電站覆蓋了全縣各個(gè)角落；通訊事業(yè)快速發(fā)展，萬門程控電話的開通縮短了內(nèi)鄉(xiāng)與世界各地的距離；舊城改造、湍東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、瓦亭辣椒城、夏館山珍城、工業(yè)園區(qū)、濱河公園等已具規(guī)模。內(nèi)鄉(xiāng)農(nóng)科所培育的豫麥35良種，在全國(guó)大面積推廣種植。位于內(nèi)鄉(xiāng)北部山區(qū)的寶天曼國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，有很多孑遺植物和珍奇動(dòng)物在這里繁衍生息，是我國(guó)少有的生物物種資源天然基因庫(kù)，登上寶天曼峰頂，俯瞰群山巍巍，林海蒼茫，云霧繚繞，氣象萬千，是不可多得的天然公園。中藥材有山萸肉、杜仲、天麻、辛夷、桔梗等，其中山萸肉年產(chǎn)25萬公斤，占全國(guó)產(chǎn)量的六分之一。內(nèi)鄉(xiāng)縣礦產(chǎn)資料豐富，聚寶藏珍，目前已發(fā)現(xiàn)有金、銀、鈾、石墨、大理石、矽線石、高嶺土等金屬和非金屬礦產(chǎn)30多種。這些人員進(jìn)入城市給我縣原有的房地產(chǎn)市場(chǎng)和商業(yè)地產(chǎn)帶來一定沖擊，加之城鎮(zhèn)原有居民受各種廣告和推廣概念的引導(dǎo)，接受新生事物的能力在某種程度上有了一定的提高，住房觀念也有了很大的改變，消費(fèi)心理由居住型逐步向舒適型轉(zhuǎn)變，并有向享受型轉(zhuǎn)變的趨勢(shì)，這些都有力的刺激了我縣住房消費(fèi)的升溫。水泥：主要貨源有空后水泥廠、泰隆水泥廠，他們規(guī)模大，信譽(yù)好，產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)，價(jià)格平穩(wěn)。年平均氣溫：℃極端最高氣溫：℃（78月）極端最低氣溫：℃年最大降水量：年平均相對(duì)溫度72%絕對(duì)溫度：
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