玉泉項目規(guī)劃建議書-wenkub.com
2025-07-17 04:12 本頁面
【正文】 10M以上的網(wǎng)絡系統(tǒng)。 電子巡更系統(tǒng)，將保安工作納入系統(tǒng)，實現(xiàn)“人防”與“技防”高度一體化。 空調(diào)：電腦化控制中央空調(diào)，使建筑室內(nèi)始終保有宜人的氣候。 聲：室內(nèi)外背景音樂可根據(jù)天氣變化等各種外界因素進行自動更換曲目，音量應能隨環(huán)境嘈雜程度自動調(diào)整。九、物業(yè)管理建議衡陽目前的物業(yè)管理服務處于相對較低的水平，但良好的物業(yè)管理服務對項目的形象樹立，和提升物業(yè)的價值均有較大的幫助作用。建議采用大面積的落地玻璃大堂提供良好的采光，使公共大堂的空間感增強。在色調(diào)的處理上，建議在體現(xiàn)時代感的同時，注意色彩的運用，建議以明亮、明快的色調(diào)進行處理，如橙色、黃色、紅色、藍色等色彩結(jié)合，盡量避免灰暗的灰色等冷色調(diào)。七、建筑風格及外觀風格建議分析項目周邊的建筑風格及建筑外觀，可以看出基本上都很破舊，以灰色或灰白色為主。216。216?？紤]到不同類型物業(yè)，客戶對戶型及面積的要求也不同，中原建議如下：物業(yè)類型戶型及面積戶數(shù)比例商HOUSE以35㎡和40㎡為基本單位，自由組合為75㎡、110㎡、115㎡、145㎡、150㎡、155㎡、270㎡……。 商HOUSE戶型可任意組合，設基本單元為35㎡和40㎡，可拼合為75㎡、110㎡、115㎡、145㎡、150㎡、155㎡、270㎡……。 寬景HOUSE采用板式設計， MINI HOUSE則可采用點式設計。252。商場特別設計建議為增加消費者購物樂趣，吸引商鋪投資者，建議增加以下商場特別設計：252。216。216。216。216。216。216。 應充分重視建筑的“二次立面” ，即商業(yè)廣告和標識系統(tǒng)，以燈箱、織物、顯示屏、LED、投影等形式出現(xiàn)，構(gòu)成建筑物的最終外表狀態(tài)。如果不是規(guī)劃設計的必須要求，世宏建議不宜設置下沉式廣場。216。世宏建議設置“陽光中庭”，采用透明的陽光頂棚，同時在中庭植入綠色植株。五條商業(yè)街相互聯(lián)系、相輔相成，與“集中商業(yè)”既是聯(lián)系在一起，又相對獨立。機動車停車位配置標準表序號類別單位配建標準1高中檔旅館（賓館、招待所）車位/100m2建筑面積2普通旅館（招待所）車位/100m2建筑面積3飯店、酒家車位/100m2建筑面積4商業(yè)區(qū)車位/100m2建筑面積5普通辦公樓車位/100m2建筑面積6旅游區(qū)、度假村車位/1公頃建筑面積7特種公園車位/1公頃建筑面積10158文化娛樂車位/100m2建筑面積9住宅車位/100m2建筑面積10幼兒園車位/100m2建筑面積四、商業(yè)部分規(guī)劃設計要點建議總體規(guī)劃布置建議252?？偟拈_發(fā)周期力爭在3
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