【正文】 如果你的周圍充滿了對你的成功感興趣而又希望你成功的人，你在工作中就會充滿與別人合作的熱情。給人留下好的第一印象外表漂亮的人更受人歡迎，更容易獲得他人的青睞，這就是“光環(huán)效應(yīng)”的作用。相反他們總是把所有的“失敗”都看作“尚未成功”在遭遇一次次失敗的時候，他們會始終以一種積極的心態(tài)來面對。他們相信凡事都會有方法解決，而且是總有更好的方法。和成功人士在一起，有助于我們在身邊形成一個“成功”的氛圍，在這個氛圍中我們可以向身邊的成功的人士學(xué)習(xí)正確的思維方法，感受他們的熱情，了解并掌握他們處理問題的方法。當(dāng)然，同許多其他重要的事情一樣，執(zhí)行計劃并不是一件簡單容易的事。善于集思廣益、博采眾議一件事物往往存在著多個方面，要想全面、客觀地了解一個事物，必須兼聽各方面的意見，只有集思廣益，博采眾長，才能了解一件事情的本來面目，才能采取最佳的處理方法。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，大家認(rèn)同的杰出人物，其核心能力并不是他的專業(yè)優(yōu)勢，相反，出色的人際策略卻是他們成功的關(guān)鍵歷練說話技巧有人說：“眼睛可以容納一個美麗的世界，而嘴巴則能描繪一個精彩的世界。高效地搜集并消化信息當(dāng)今世界是一個以大量資訊作為基礎(chǔ)來開展工作的社會。注重準(zhǔn)備工作一個善于做準(zhǔn)備的人，是距離成功最近的人。掌握工作與生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他們善于掌握工作與生活平衡。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。好的習(xí)慣是你的朋友，他會幫助你成功。善于傾聽，是一個高效能人士的一項最基本的素質(zhì)。有效溝通人與人之間的交往需要溝通,在公司,一個高效能人士絕不會是一個性格孤僻的人,相反他應(yīng)當(dāng)是一個能設(shè)身處地為別人著想充分理解對方能夠與他人進(jìn)行桌有成效的溝通的人。不斷學(xué)習(xí)一個人,如果每天都能提高1%,很多時候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己。善于休息休息可以使一個人的大腦恢復(fù)活力,提高一個人的工作效能。習(xí)慣1換位思考在人際的相處和溝通里，“換位思考”扮演著相當(dāng)重要的角色。如果沒有了對手，缺陷也不會自動消失。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時間的人。運用20/80法則二八法則向人們揭示了這樣一個真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。要事第一創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞?！卑褑栴}想透徹把問題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。：“一次做好一件事的人比同時涉獵多個領(lǐng)域的人要好得多。整個項目的建設(shè)主要圍繞滕州市蔬菜產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)這一優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，以市場為導(dǎo)向，以科技創(chuàng)新、體制創(chuàng)新、管理創(chuàng)新為主線，以龍頭企業(yè)為核心，以基地建設(shè)為依托，全面提高蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)品科技含量和市場競爭能力，增加農(nóng)民收入，改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)蔬菜種植產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)性發(fā)展為目標(biāo)，符合滕州當(dāng)前的實際和今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。第十二章 可行性研究結(jié)論與建議 項目區(qū)自然、生態(tài)和社會條件優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施完備，而且資源豐富，生產(chǎn)與開發(fā)能力強，產(chǎn)品市場潛力大，持續(xù)性發(fā)展后勁足，具有良好的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)。四、技術(shù)培訓(xùn)為搞好項目企業(yè)產(chǎn)品加工高新技術(shù)的研究，在中國農(nóng)業(yè)大學(xué)和日本味豐株式會社的指導(dǎo)下，建立產(chǎn)品研發(fā)體系，抓好技術(shù)培訓(xùn)和新產(chǎn)品研發(fā)，工人持證上崗。銷售管理。生產(chǎn)管理。成立專門基建班子，邀請專家對項目進(jìn)行精心設(shè)計，堅持“科學(xué)、合理、經(jīng)濟、實用”的原則，研究制定切實可行的施工方案和技術(shù)規(guī)范，工程建設(shè)項目實行招標(biāo)，工程建設(shè)質(zhì)量聘請城建技術(shù)人員進(jìn)行監(jiān)督，確保項目建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、快速度。組織管理結(jié)構(gòu)及運行模式見示意圖。整個項目由xx牧工商聯(lián)合公司負(fù)責(zé)實施，人、財、物統(tǒng)一調(diào)度。項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組：由滕州市農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室、財政局、農(nóng)業(yè)局、xx牧工商聯(lián)合公司為成員單位，負(fù)責(zé)項目的具體規(guī)劃、設(shè)計、資金調(diào)度、招標(biāo)施工、質(zhì)量督查等工作。三、其它社會影響通過項目實施，建立有機蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地，農(nóng)民可進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，逐步實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)代化，對增加農(nóng)民收入，提高人民生活水平，增加財政收入具有積極的推動作用，可增加蔬菜產(chǎn)品出口創(chuàng)匯1700萬美元，提升全市農(nóng)產(chǎn)品出口創(chuàng)匯能力。通過項目的實施，企業(yè)依據(jù)市場情況，有組織、有計劃地安排基地生產(chǎn)，農(nóng)民種植不再受市場價格波動的影響，規(guī)避了市場風(fēng)險，大大提高蔬菜生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化和市場化水平。由企業(yè)統(tǒng)一供應(yīng)種苗、肥料、藥品、技術(shù)，統(tǒng)一收購蔬菜,實現(xiàn)企業(yè)和農(nóng)民雙贏。企業(yè)將不斷地建立生產(chǎn)基地，實施標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。見附件《環(huán)保部門意見》。第九章 環(huán)境影響分析一、環(huán)境影響該項目為有機蔬菜深加工項目，僅排出廢水,食品城建有大型污水處理廠,“三廢”處理符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對周圍環(huán)境無任何影響?，F(xiàn)采用原材料價格上漲5％和產(chǎn)品銷售價格下降5％，分別對內(nèi)部收益率的影響來進(jìn)行定性分析，分析結(jié)果如下：項目敏感性分析表 敏感效果變化因素內(nèi)部收益率內(nèi)部收益率增（+）減（－）累計凈現(xiàn)值（萬元）設(shè)計方案數(shù)%原材料價格上漲5%%%產(chǎn)品銷售價格下降5%4%%從上表看出,原材料價格上漲5％，產(chǎn)品銷售價格下降5％，變化不同程度地影響財務(wù)內(nèi)部收益率和累計凈現(xiàn)值。償還財政有償資金來源，一是企業(yè)利潤，二是提取的折舊資金。（4）。項目總成本估算，其中：，外購燃料動力496萬元，工資及福利480萬元，修理費30萬元，（海運費200萬元，）。資金占用費率：％計算 貼現(xiàn)率：按加工項目10％計算二、銷售收入和銷售稅金及附加值估算銷售收入：加工出口有機蔬菜單位噸平均銷售價格為7030元（人民幣），年產(chǎn)量為20000噸，銷售收入為14060萬元。第八章 財務(wù)評價一、財務(wù)評價依據(jù)項目計算期為11年，其中建設(shè)期為1年，效益正常發(fā)揮期10年。企業(yè)自籌590萬元，資金來源于公司企業(yè)上年利潤及提取的固定資產(chǎn)折舊基金（項目投產(chǎn)后，企業(yè)再投入2000萬元作為流動資金）。（4）基地有機蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)產(chǎn)品檢測設(shè)施及車間用水凈化設(shè)施，投資80萬元，主要購置氣相色譜儀、液相色譜儀、酶標(biāo)儀等質(zhì)量檢測設(shè)備及臭氧水處理設(shè)備。其中，主車間建筑面積6300平方米，投資470萬元，冷凍機房及附屬建筑670平方米，投資56萬元（詳見附表11土建工程投資明細(xì)表）。項目建設(shè)期為6個月，項目前期準(zhǔn)備工作于46月份完成，7月1日進(jìn)行土建工程施工，同時89月份進(jìn)行設(shè)備購置和安裝，10月底進(jìn)行試運行，12月1日前正式投產(chǎn)使用。主要購置用于蔬菜食品、料理食品研制、檢測儀器等。二是冷凍機房及附屬建筑670平方米。車間建設(shè)全部采用框架式結(jié)構(gòu)，人流、物流、氣流通道分設(shè)合理，加工設(shè)備全部采用國內(nèi)外領(lǐng)先的設(shè)備和自動化程度較高的流水生產(chǎn)線。（11）入庫。（8）稱重，采用電子秤稱出蔬菜的重量。切分，通過消毒的切割機械，按要求將蔬菜切割成一定的規(guī)格。工藝流程保鮮、速凍蔬菜工藝流程預(yù) 冷冷冷 新鮮蔬菜分級整理清洗冷冷冷 挑選冷冷冷 質(zhì)檢冷冷 速 凍冷冷 保鮮或漂湯二次清洗切 分冷冷 儀器設(shè)備質(zhì)檢冷冷 貼 標(biāo)冷冷 包 裝冷冷 稱 重冷冷 裝 箱冷冷 入 庫冷冷 項目的生產(chǎn)工藝說明（1）原料要求，新鮮，無腐爛，無碰傷的蔬菜原料。水、電、空調(diào)配套系統(tǒng)。冷藏庫1000平方米（在主體車間內(nèi)）。出口企業(yè)在青島注冊了“青島博奧有限公司”，專門從事肉類、蔬菜等產(chǎn)品的出口和部分原料的進(jìn)口工作。營銷模式：一是依靠日本味豐食品株式會社和香港順熙國際有限公司兩個合作伙伴把產(chǎn)品銷售到日本、歐美和北美市場。預(yù)期銷售目標(biāo)堅持“擴大國際市場，開拓國內(nèi)市場”的原則，實行國外市場訂單銷售和國內(nèi)市場聯(lián)銷配送相結(jié)合的銷售方案，依靠產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價，擴大市場占有份額，通過外銷和內(nèi)銷，預(yù)期銷售目標(biāo)產(chǎn)銷率100%。二、產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售方案產(chǎn)品生產(chǎn)方案和市場定位該項目年加工出口有機蔬菜產(chǎn)品20000噸，產(chǎn)品分為兩類。外商客戶迫切需要調(diào)理食品（蔬菜＋肉食）和有機蔬菜食品，一旦投產(chǎn)即有訂單。并且山東蔬菜產(chǎn)品的花色品種、品質(zhì)在國際市場上享有較高信譽。產(chǎn)品市場分析。其中保鮮蔬菜和速凍蔬菜占70%以上，主要出口國家和地區(qū)有日本、香港、美國、韓國、東盟等國家。三、企業(yè)財務(wù)狀況2004年底，資產(chǎn)負(fù)債率59 %，銀行信用等級為“AAA”級，省工商局授予“重合同守信譽單位”。公司技術(shù)力量比較強大，各類技術(shù)人員523人，其中碩士以上7人，大專及本科316人。2000年，被國家八部委批準(zhǔn)列為“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)”。公司現(xiàn)有員工7800人。同時，建立多種服務(wù)合作組織，搞好產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后系列服務(wù)，對蔬菜生產(chǎn)進(jìn)行全程跟蹤檢測和檢驗；二是企業(yè)和農(nóng)戶之間建立完善的利益連接機制，形成風(fēng)險共擔(dān)，利益共沾的良好協(xié)作關(guān)系。目前，項目區(qū)蔬菜生產(chǎn)雖然有了一定規(guī)模，初步形成了龍頭帶基地、基地連農(nóng)戶的一體化生產(chǎn)格局。（4）能源情況：我市屬滕北礦區(qū)，有著豐富的煤炭資源。食品工業(yè)園區(qū)位于滕州市區(qū)南部，距市區(qū)1公里，企業(yè)有自備冷藏車4部，運輸條件較好。承建企業(yè)建有省級技術(shù)（蔬菜、食品研發(fā)）中心和產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心，配備了較為齊全的化驗、監(jiān)測設(shè)備。通過日本味豐株式會社把產(chǎn)品出口到日本,通過順熙國際有限公司把產(chǎn)品銷往歐洲和北美市場。其中，企業(yè)建有自己的有機蔬菜生產(chǎn)基地2萬畝，即將通過國家有機食品發(fā)展中心認(rèn)證。2005年，計劃拿出