【正文】 ⑴、建筑物位置、座標、標高：預(yù)檢座標標準樁、水平樁。環(huán)境因素控制：項目施工的環(huán)境因素有：技術(shù)環(huán)境（地質(zhì)、水文、氣象等），管理環(huán)境（質(zhì)量保證體系、質(zhì)量制度等），勞動環(huán)境（勞動組合、勞動工具、工作面等）。⑶、使用與操作：合理使用，正確操作，是保證施工質(zhì)量的主要環(huán)節(jié)。早強三乙醇不能用作抗凍劑等。所以，對材料質(zhì)量進行控制，是提高工程質(zhì)量的重要保證，材料控制要點如下：①、訂貨：對主要裝飾材料及配件，訂貨前，需查清生產(chǎn)廠家情況，看樣，向甲方提供樣品，同意后，才可正式訂貨。如反應(yīng)遲鈍，應(yīng)變能力差的人，不能操作快速運行，動作復(fù)雜的機械設(shè)備等。對人進行控制之目的，是避免人的失誤，并調(diào)動其積極性。⑺、常見之質(zhì)量通?。喝纭皾B、漏、泛、堵、殼、裂、砂、銹“等通病的部位，要事先研究消除對策，采取預(yù)防措施。⑸、技術(shù)間歇：有的工序作業(yè)，工序之間的技術(shù)間歇，其時間性很強，如不嚴格控制，就會影響工程質(zhì)量。舉例如下：⑴、人的行為：避免人的行為失誤贊成質(zhì)量事故。③、及時檢查工序質(zhì)量，并進行分析判斷。工序質(zhì)量包括兩個內(nèi)容：其一是工序活動條件的質(zhì)量（即每道工序之投入的五要素：人、材、機、資金、技術(shù)）要符合要求；其二是工序活動效果的質(zhì)量（即每道工序施工完成的工程產(chǎn)品要達到有關(guān)質(zhì)量標準）要符合標準要求。⑵、檢查方法：①、目測法：看、摸、敲、照看：根據(jù)質(zhì)量標準，進行外觀目測；摸：手感檢查；敲：以工具敲擊，進行音感檢查；照：對暗陰部位以鏡子反光檢查；②、實測法：吊、量、套、靠吊：以托線板、線錘檢查垂直度；量：以測量工具、計量儀表對斷在尺寸、軸線、標高、濕度、濕度檢查；套：以方尺套方，輔以塞尺檢查；靠：以直尺輔以塞尺進行檢查；③、試驗檢查：必須通過試驗，才能對質(zhì)量進行判斷，此時使用此方法。㈤、施工階段工程質(zhì)量管理與控制方法：有關(guān)技術(shù)文件的編制與審核：這是對施工階段工程質(zhì)量進行全面管理與控制的重要手段。其二：有一個合格的控制與管理體系。㈣、目標控制與管理：目標控制：項目中在實現(xiàn)所定目標過程中，按預(yù)定目標計劃實施（也就是將所定目標做為管理活動的中心），在實施管理的過程中，由于各因素會對之產(chǎn)生干擾，項目經(jīng)理部就要通過檢查，獲取目標實施中信息，將之與原目標計劃進行比較，發(fā)現(xiàn)偏差，采取相應(yīng)措施糾正偏差，確保目標計劃的正常實施，最終獲得預(yù)定目標計劃之實施。⑻電氣分部工程由下列分項組成：配管及管內(nèi)穿線、護套配線、電氣照明燈具及配電箱安裝、接地裝置四道分項工程。⑶、主體結(jié)構(gòu)分部工程，由下列分項組成：砌體、梁、板、C20構(gòu)造柱，C20圈梁等分項工程。㈡、工程分解體系：（見附圖）㈢、目標體系：目標保證體系：工序作業(yè)質(zhì)量目標（保證）保證分項目標（保證）分部質(zhì)量目標（保證）單位工程質(zhì)量目標。（2）、注意：當分項工程質(zhì)量不符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗評定標準合格的規(guī)定時，必須及時處理，并以按以下規(guī)定確定其質(zhì)量等級。⑵合理利用現(xiàn)場，科學(xué)布置施工總平面圖，務(wù)使平面圖規(guī)劃合理，物資設(shè)備有序。⑹、五大專業(yè)工種持證上崗⑺、本工程開工前，對施工機械、施工用電等重點編制安全技術(shù)措施。安全教育分為新工人入場教育（項目經(jīng)理及技術(shù)負責人負責）分部分項工程開工前教育（總工長、有關(guān)工長負責）工序施工的班前教育與班后獎評（有關(guān)工長、班組長負責）。班組長與班組安全檢查員：作好班前安全作業(yè)交底班后安全作業(yè)獎評，隨時檢查本班組作業(yè)人員按安全檢查規(guī)定作業(yè)，建議獎勵安全生產(chǎn)有功人員，隨時糾正違章作業(yè)，調(diào)換不重視安全生產(chǎn)作業(yè)人員之崗位。技術(shù)負責人：負安全生產(chǎn)的技術(shù)責任，制定安全措施，主持安全教育的培訓(xùn)，監(jiān)督安全措施之實施，對有關(guān)工長、專業(yè)工種、班組長作好安全交底，建議調(diào)換不重視安全生產(chǎn)的管理人員與作業(yè)人員。作好工序、分項工程、分部工程質(zhì)量進行檢查、驗收。㈡、確保工程質(zhì)量，實現(xiàn)人同質(zhì)量目標措施：質(zhì)量目標：工程質(zhì)量總目標：合格，按合格目標進行控制與管理。將主動管理與被動管理相結(jié)合、前饋控制與反饋控制相結(jié)合，事先控制與事中、事后控制相結(jié)合。七、施工平面布置（見附圖）施工平面布置原則是：盡最大可能少占施工用地，對劃定的施工用地，作合理安排；塔吊固定后，主要材料及攪拌機械的布置，以其服務(wù)業(yè)范圍為準，緊湊布置。裝修施工階段：自2005年3月1日至2005年6月20日為裝修工程施工階段。同時，安排人員按圖紙設(shè)計要求預(yù)制門、窗梁主體結(jié)構(gòu)鋼筋制作，模板配制，主體施工做好準備工作。所以在用戶配電線路中，插座中的線和線應(yīng)該統(tǒng)一有顏色的區(qū)別。⑵、單相三線插座：面對插座的右孔接相線，左孔接零線。為此，在采購配電箱時和安裝配電箱之前，對其質(zhì)量進行檢查。1注意配電箱的產(chǎn)品質(zhì)量驗收：市場采購的配電箱，不少是不符合國家標準的新產(chǎn)品。②、壓力表必須精確，使用前要進行校驗。⑶、下料：管道不料時，尺寸一定要準確，給水管誤差≤5mm。焊接時，焊縫高度要符合規(guī)范要求。這五點都要達到。②、或?qū)⑦B接用鐵板條與塑鋼之間用塑料膜隔開。⑵、連接點的釘固方法：墻體砌筑時，將C20砼預(yù)制塊，不論磚墻、砼墻、加氣塊墻、都用射釘將鐵板連接條釘在墻上，更有將普通鐵釘釘在墻上者，都是極不安全，極不妥的操作方法。240預(yù)制塊用于240墻中。這種傳統(tǒng)做法的弊端是：木磚容易松動，木磚漏留，木磚大小倒放等，致使門窗的安裝質(zhì)量受到影響。⑸、如為預(yù)留孔洞，等管道安裝就位并校正固定后，對預(yù)留洞要用與樓板同標號的砂漿（或1：2－1：）填實、搗固，使其與砼結(jié)合密實，決不許以碎磚、碎石、雜物隨意堵塞。套管要焊上止水鋼環(huán)。管道根部的滲漏預(yù)防：⑴、澆筑鋼筋砼樓板，用時準確地將位置、尺寸預(yù)留樓板管道孔。⑷防水層：用一布四涂。衛(wèi)生間地面漏水的預(yù)防：⑴現(xiàn)澆砼樓板：沿房間四周墻上翻150mm。好的做法是：⑴、事先按變形的長短、高度（板塊砼厚）的制作厚為20mm的瀝青砂漿板條；⑵砼板塊澆筑前，第一塊板的斷縫處支設(shè)模塊，砼有足夠強度（）后，拆除側(cè)模板，將預(yù)制瀝青砂漿板條貼粘在砼板塊側(cè)縫表面，接著澆筑第二塊板塊砼。⑶用“一磚、一鏟灰、一擠塞“三一砌磚法堵塞，絕不準用碎塊碴堵塞。一是影響墻面抹灰之脫落、開裂也空鼓；二是灑水可沿已開裂的腳手眼進入室內(nèi)。罩面抹灰時，便踏步的外陽角恰恰落在這一條斜線上。⑵澆筑砼中，往往由于操作與模板細微變形，也會使踏步有稍話誤差。二是將結(jié)構(gòu)標高誤為建筑標高。（水泥袋或用針織袋裝砂）既有利于砼養(yǎng)護，又可保護踏步楞角。預(yù)防樓梯砼踏步掉角：樓梯踏步澆筑砼后，往往因達不到砼強度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足夠強度，使用不慎，都會掉楞掉角。如設(shè)計沒有具體規(guī)定時，按規(guī)范執(zhí)行。D、不可以干磚砌筑。B、水平縫用鋪漿法（鋪漿長度≤50cm）砌筑，豎縫用擠漿法砌筑，豎縫還要畏助以加漿法，以使豎向飽滿，絕不可用水沖灌漿法。堅持“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“的“三一“砌磚法“。B、砌磚時，一定要按皮數(shù)桿的分層掛線，將小線接緊，跟線鋪灰，跟線砌筑。如果灰縫過厚，由于砂漿抗壓強度低于壓的抗壓可度。為此，提出防止通病的作業(yè)措施如下：磚墻砌體組砌方法：⑴、組砌方法：一順一丁組砌，由于這種方法有較多的丁磚，加強了在墻體厚度方向的連結(jié)，砌體的抗壓強度要高一些。⑹做好各種絕緣接地電阻的測試和系統(tǒng)調(diào)整記錄，檢查配線的組序一定要符合設(shè)計要求。⑶電預(yù)埋管路宜沿最近線路敷設(shè)，應(yīng)盡量減少彎曲，用線管的彎曲絲接套絲，折扁裂縫焊接，管口應(yīng)套絲用堵頭堵塞。本工程屋面材料防水，專業(yè)性強，為保證質(zhì)量，我們請專業(yè)人員作防水層。 樓地面工程樓地面工程只作50厚豆石砼墊層。罩面應(yīng)均勻一致，并應(yīng)在終凝前刮平壓光，上三遍灰抹子。 裝飾工程裝飾工程施工前，要組織質(zhì)監(jiān)部門、建設(shè)、設(shè)計、施工單位四方參加的主體結(jié)構(gòu)工程核驗收，對已完全體分部工程進行全面檢查、發(fā)現(xiàn)問題及時處理，清除隱患，并做好裝飾前材料、機具及技術(shù)準備工作。⑶為加強架子的穩(wěn)定性，每七根立桿間設(shè)十字蓋，斜桿與地面夾角60o。⑵模板支撐應(yīng)牢固可靠，安裝進程中須有防傾覆的臨時固定措施。⑷本工程均采用插入式振搗器。施工中嚴格掌握各種材料的用量，并在攪拌機前進行標識，注明每立方米、每盤用量。保護層采用50mm50mm的水泥砂漿塊。鋼筋工程⑴凡進場鋼筋須具備材質(zhì)證明，原材料須取樣試驗，經(jīng)復(fù)試合格后方可使用。E、隔墻與墻不同時砌筑又不留成斜槎時可于墻中引出陽槎或在墻的灰縫中預(yù)埋拉結(jié)筋，每道不少于2根。⑵砌筑要求A、開工前由工長對所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底。機械挖土,先發(fā)出信號，挖土的時候，挖掘機操作范圍內(nèi)，不許進行其他工作，裝土的時候，任何人都不能停留在裝土車上。開挖時，根據(jù)現(xiàn)場實際土質(zhì)，按規(guī)范要求1:，反鏟挖掘機挖土。⑷結(jié)構(gòu)施工測量A、首層放線驗收后，主控軸一引至外墻立面上，作為以上務(wù)層主軸線豎身高以測的基準。D、水準點：建設(shè)單位給定準點，建筑物177。⑵工程定位A、根據(jù)工程特點，平面布置和定位原則，設(shè)置一橫一縱兩條主控線即27樓：（A）軸線和（1）軸線；30樓：（A）軸線和（1）軸線。⑵裝修期間抹灰工60人；木工4人；油工8人；電工6人；水暖工10人。 施工用水施工用水采用深井水自來水，并砌筑一蓄水池進行蓄水。⑷回填期間設(shè)打夯機2臺。場內(nèi)道路采用級配砂石鋪墊，壓路機壓。⑵結(jié)構(gòu)工程結(jié)構(gòu)定位放線（預(yù)檢）→構(gòu)造柱鋼筋綁扎、定位（隱檢）→磚墻砌筑（＋50cm線找平、預(yù)檢）→柱梁、頂板支模（預(yù)檢）→梁板鋼筋綁扎（隱檢、開盤申請）→砼澆筑→下一層結(jié)構(gòu)定位放線→重復(fù)上述施工工序直至頂。二、 施工部署及進度計劃工期安排本工程合同計劃開工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。本工程結(jié)構(gòu)中使用主要材料：鋼材：I級鋼，II級鋼；砼：基礎(chǔ)墊層C10，基礎(chǔ)底板、地圈梁、基礎(chǔ)構(gòu)造柱均采用C30，其余均C20。本工程設(shè)計為節(jié)能型住宅，外墻均貼保溫板。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間200300瓷磚，高到頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍膩子；樓梯間內(nèi)墻采用50厚膠粉聚苯顆粒保溫?？倢?7；30 m。本工程建筑面積:27。編制時，我公司技術(shù)發(fā)展部、質(zhì)檢科以及項目部經(jīng)過精心研究、合理組織、充分利用先進工藝，特制定本施工組織設(shè)計。該項目社會、生態(tài)效益明顯；是個關(guān)聯(lián)帶動性強、緊密切和發(fā)揮當?shù)貎?yōu)勢、國家產(chǎn)業(yè)政策一直倡導(dǎo)扶持，非常必要、切實可行的好項目。項目選址合理，外部建設(shè)協(xié)作條件良好，交通條件優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢明顯，各種基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，項目建設(shè)具備完善的條件。第十一部分 項目結(jié)論某縣地理位置優(yōu)越，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善，工業(yè)產(chǎn)品、商品流通率及社會消費品總量較大。該項目建成后，在充分滿足城市農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)的基礎(chǔ)上，強化管理優(yōu)勢，能大力向周邊輻射，其經(jīng)營效果和社會經(jīng)濟效益將十分顯著。年利潤=經(jīng)營收入及出租收入年成本=15731120=453萬元?？偝杀竟浪?120萬元。（3）財務(wù)費用：運營期貸款利息。詳見后附表《投資估算表》。二、消防根據(jù)消防部門的要求，配備各種必要的消防器材，并建立消防責任制，定期進行消防知識教育，提高全體人員的消防意識，并將責任落實到人。根據(jù)批發(fā)市場的基本功能，市場服務(wù)對象和市場相關(guān)運作要求，批發(fā)市場規(guī)劃分為商務(wù)綜合區(qū)、綜合展示交易區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、物流配送區(qū)及生活配套服務(wù)區(qū)五大功能部分組成。社會環(huán)境條件目前新區(qū)老百姓買菜難、菜價貴，項目的建設(shè)從根本上解決了群眾的實際困難，因此得到了群眾的支持。項目建設(shè)場地現(xiàn)狀不存在滑坡、崩塌、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害；場地土地類型為自上而下劃分為耕植土、粉質(zhì)粘土、粉土、粉砂、卵石、強風化粉砂巖、中風化粉砂巖，擬建場地穩(wěn)定較好，適宜擬建物建設(shè)，場地等級為二級，場地類別為Ⅱ類。土壤類別主要是黃泥土、黃沙土、紅土、沙質(zhì)土、紫泥土，其質(zhì)地絕大部分是中壤土、輕壤土和沙壤土。擬建的新廠區(qū)將按規(guī)劃要求與周圍建筑形成統(tǒng)一整體。于2011年底通車的永寧高速公路某縣連接線穿過開發(fā)區(qū)，距福州、廈門、南昌均在300公里范圍內(nèi)。設(shè)施配套原則。由于農(nóng)產(chǎn)品交易市場的特殊性，占地面積較大，所產(chǎn)生的大量貨物運輸以及廢棄物對周邊交通、環(huán)境有一定的污染，因此在選址時，一般應(yīng)選擇在城市邊界周邊。第六部分 項目選址、建設(shè)條件和總體規(guī)劃布局一、項目選址（一）選址原則農(nóng)產(chǎn)品交易市場的場址選擇應(yīng)遵循以下原則：交通導(dǎo)向原則。擬建一個集批發(fā)、加工、配送、網(wǎng)上交易、綜合服務(wù)為一體的農(nóng)產(chǎn)品交易中心。當市場價格出現(xiàn)較大波動時，政府可以利用市場作為載體和平臺，投放儲備物資，穩(wěn)定供需，平抑價格。二、項目定位根據(jù)福建省及**市經(jīng)濟社會發(fā)展的需要、福建省和**市農(nóng)產(chǎn)品流通的比較優(yōu)勢和發(fā)展趨勢，**農(nóng)產(chǎn)品交易中心經(jīng)過3－5年的建設(shè)和發(fā)展，在省內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品流通中將占據(jù)重要地位。市場中還有物流配送園區(qū)和農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)，通過物流企業(yè)提供的分揀、包裝等初加工和農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)的進一步加工，可提高農(nóng)產(chǎn)品的附加價值。還具有信息收集與發(fā)布功能、價格形成功能、物流倉儲配送功能、會議展示功能、農(nóng)產(chǎn)品加工功能、質(zhì)量檢測功能、金融結(jié)算功能、應(yīng)急儲備調(diào)控功能和商務(wù)綜合服務(wù)功能等多種服務(wù)功能，是一個市場效率更高、為經(jīng)營者創(chuàng)造的價值更大的市場。市場管理現(xiàn)代化，堅持科學(xué)發(fā)展觀，引進現(xiàn)代化管理理念，構(gòu)造科學(xué)的組織管理架構(gòu)，以產(chǎn)品質(zhì)量標準化為核心建立規(guī)范化的管理制度，提升市場管理水平。以展示、展銷、會展、博覽、商貿(mào)服務(wù)匯聚人流；以電子網(wǎng)絡(luò)平臺匯聚信息流、商流和資金流；以冷鏈配送體系匯聚物流；形成海西農(nóng)產(chǎn)品、食品展示交易中心；閩中區(qū)域地方名、優(yōu)、特產(chǎn)品展示、展銷中心；農(nóng)產(chǎn)品、食品生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的總部經(jīng)濟中心；成為推動**農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化強有力的引擎，促進**現(xiàn)代商貿(mào)城建設(shè)的重要支撐。五、促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級換代 第一，發(fā)達的物流業(yè)能推動物資合理流動，加速資金周轉(zhuǎn)，有利于服務(wù)業(yè)的發(fā)展，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理化。讓老百姓得到實惠。據(jù)統(tǒng)計，我國水果蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品在采摘、運輸、儲存等物流環(huán)節(jié)上的損失率達25%―35%左右，而發(fā)達國家的果蔬損失率則控制在5%以下，美國果蔬