中商國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品交易中心方案-wenkub.com
2024-10-24 08:01 本頁(yè)面
【正文】 （六）其他必要的支持政策。 在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程和建成后的運(yùn)營(yíng)中，給予必要的稅、費(fèi)等優(yōu)惠。 給予必要的政府投入，包括無(wú)償撥款和貼息，并請(qǐng)協(xié)助協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)予以長(zhǎng)期無(wú)息或低息貸款。 （五 ）要有一個(gè)強(qiáng)有力的籌備工作班子，精心籌劃，扎實(shí)地推進(jìn)工作；要調(diào)集培訓(xùn)一個(gè)有力的經(jīng)營(yíng)管理班子和隊(duì)伍，并制定好先進(jìn)適用的管理規(guī)章制度，樹(shù)立有創(chuàng)新的運(yùn)營(yíng)理念，做到既先進(jìn)又實(shí)際。 文 20 （一）要做到資金籌劃到位，分期開(kāi)發(fā)，首期資金充足見(jiàn)效，達(dá)到滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的效果。本項(xiàng)目也正是在農(nóng)產(chǎn)品流通領(lǐng)域落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以人為本，構(gòu)建和諧社會(huì)，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的一項(xiàng)切實(shí)的戰(zhàn)略性舉措。京津作為將擁有近 3000 萬(wàn)人口的國(guó)際化大都市和率先進(jìn)入現(xiàn)代化的特大城市，自身有足夠的消費(fèi)能力；作為特大中心城市，又可輻射京津冀經(jīng)濟(jì)圈、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，并延伸到東北和西北地區(qū)， 更可直接面向世界市場(chǎng)。 文 18 （五）項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力可行 一是目前京津的幾個(gè)大農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，雖然都在升級(jí)改造，但是無(wú)論是 從經(jīng)營(yíng)理念，市場(chǎng)定位，還是設(shè)施更新，還是以普通農(nóng)產(chǎn)品流通為目標(biāo)，著眼點(diǎn)還不是建立獨(dú)立的更高水平的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品集中的交易場(chǎng)所和組織開(kāi)展相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所以，這些市場(chǎng)均不以本項(xiàng)目在同一層面上形成競(jìng)爭(zhēng)。到 2020 年，農(nóng)業(yè)部將建設(shè)和完善 90 個(gè)部級(jí)檢測(cè)機(jī)構(gòu)和 1200 個(gè)縣級(jí)檢測(cè)機(jī)構(gòu)。 2020 年，已有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 700 余項(xiàng)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 1800 多項(xiàng)，地方標(biāo)準(zhǔn) 7000 多項(xiàng)，到 2020 年將再制修 3000 項(xiàng)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；現(xiàn)有農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化國(guó)家級(jí)和省級(jí)示范區(qū) 4000 多個(gè)，到 2020 年將再增加 500 個(gè)國(guó)家級(jí)示范區(qū)和更多的升級(jí)示范區(qū)。 （三）招商目標(biāo)可行 文 17 目前，全國(guó)有 4 萬(wàn)多個(gè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，其中國(guó)家級(jí)580 個(gè)，省級(jí) 2700 多個(gè)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)組織 10 萬(wàn)多個(gè)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)大戶 110 多萬(wàn)個(gè)；全國(guó)年成交額上億元的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)1300 多個(gè)，約有 60 多萬(wàn)商戶，其中北京市 30 個(gè)億元市場(chǎng)，約27000 多商戶，其中有約 10%以上為年經(jīng)營(yíng)額 1000 萬(wàn)元以上的大戶；此外，還有大量農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工、儲(chǔ)運(yùn)配送和經(jīng)營(yíng)內(nèi)外貿(mào)的大型企業(yè)，以及境外客商。 2020 年，京津地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)成交量 2020 多萬(wàn)噸，其中批發(fā)量約占到 1700 多萬(wàn)噸，近年來(lái)年平均增長(zhǎng) 30%左右。 2020 年，北京市食品零售額 億元，餐飲業(yè) 億元，分別比上年增長(zhǎng) %和 %。天津市共有各類批發(fā)交易市場(chǎng)已達(dá) 126 個(gè)，建筑面積 220 萬(wàn)平方 米。 （二）經(jīng)營(yíng)規(guī)模預(yù)期可行 交易規(guī)模。 擬面向國(guó)內(nèi)外會(huì)展公司、展館、酒店業(yè)招商，項(xiàng)目 公司與其合作或由其單獨(dú)投資經(jīng)營(yíng)。 擬面向國(guó)內(nèi)外大型農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、經(jīng)營(yíng)企業(yè)和大商戶、批發(fā)市場(chǎng)，以及涉農(nóng)協(xié)會(huì)合作組織、國(guó)內(nèi)地方政府等招商。 （三）招商 （ 1）項(xiàng)目整體戰(zhàn)略合作伙伴。減少發(fā)起股東的資金負(fù)擔(dān)。 若能爭(zhēng)取到利息、稅收和國(guó)家收費(fèi)的優(yōu)惠等政策，投資回報(bào)率會(huì)大幅度提高，投資回收期也可大為縮短。 （二）營(yíng)業(yè)收入 開(kāi)業(yè)第 5 年達(dá)到年收入 億元。 （ 4）物流加工配送量。 （ 2）交易量。 。 建筑面積 8 萬(wàn)平方米。包括：蔬菜、水果、肉類、禽蛋、水產(chǎn)品、糧油、調(diào)料、飲料、茶葉、花卉、加工食品等多類農(nóng)產(chǎn)品和加工食品的交易廳。為一個(gè)四星酒店會(huì)議中心，包括住宿、餐飲、會(huì)議、商務(wù)服務(wù)和休閑、娛樂(lè)等配套設(shè)施。 建筑面積 3 萬(wàn)平方米。包括：園區(qū)管理中心、政府服務(wù)中心、質(zhì)檢中心、信息中心、金融中心和生活服務(wù)中心等 6 大服務(wù)中心，主要建筑物為一座現(xiàn)代化智能綜合服務(wù)大樓和若干棟商住兩用建筑樓群。一期規(guī)劃占地 公頃（ 1000 畝）；建筑面積 萬(wàn)平 方 米；投資 18 億元；設(shè)計(jì)交易規(guī)模年交易額200 億元，物流營(yíng)業(yè)額 200 億元；工期三年完成。擴(kuò)大消費(fèi)，促進(jìn)流通；五是有利于優(yōu)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)，優(yōu)銷優(yōu)價(jià)，保證農(nóng)民優(yōu)產(chǎn)增收，消費(fèi)者優(yōu)質(zhì)消費(fèi)；六是 可以為農(nóng)產(chǎn)品物流配送、連鎖超市和網(wǎng)上交易等現(xiàn)代化流通方式，提供一個(gè)優(yōu)質(zhì)貨源基地，并為現(xiàn)代化流通方式與傳統(tǒng)交易體系的結(jié)合創(chuàng)造一個(gè)切入點(diǎn)，七是將對(duì)全國(guó)的食品安全和農(nóng)產(chǎn)品流通現(xiàn)代化，包括農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)升級(jí)改造，起到帶動(dòng)和示范作用。即建立一個(gè)以標(biāo)準(zhǔn)化的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品為流通客體，以規(guī)?；霓r(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)者為主體，以國(guó)內(nèi)外食品安全的規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)，建立更為規(guī)范的管理制度和體制，實(shí)行更為現(xiàn)代化的交易方式。 （ 2）農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的“升級(jí)改造”進(jìn)入了新階段，需要著手創(chuàng)建現(xiàn)代化的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品流通系統(tǒng)。京津現(xiàn)在以農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、零售市場(chǎng)構(gòu)成了農(nóng)產(chǎn)品，尤其是生鮮農(nóng)產(chǎn)品流通的主要渠道。環(huán)渤海城市則是重要的農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易中心和物流港口。北京、天津是京、津、冀經(jīng)濟(jì)圈和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)最大最發(fā)達(dá)的中心城市，直接輻射帶動(dòng)的這一有 億人口的地區(qū)，使我國(guó)參與全球經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)的重要基地和率先實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的發(fā)達(dá)地區(qū)，也是我國(guó)未來(lái)大規(guī)模推進(jìn)國(guó)際化的重點(diǎn)地區(qū)，在我國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展中具有重要的戰(zhàn)略地位。北京作為首都，不僅有中央黨、政、軍機(jī)關(guān)和眾多人員，每年還要召開(kāi)大量的全國(guó)性會(huì)議；北京作為全國(guó)科教文化中心，集中了全國(guó)一流的科研文化機(jī)構(gòu)和專家人員，2020 年，僅大專院校就有 79 所，在校生 萬(wàn)人；北京作為國(guó)際化大都市，幾乎集中了全世界的國(guó)家、地區(qū)和國(guó)際組織駐華機(jī)構(gòu)，近萬(wàn)家境外企業(yè)駐華代表機(jī)構(gòu)，有星級(jí)飯店 560 多個(gè)，年接待境外旅游者 360 多萬(wàn)人次，舉辦大量的涉外會(huì)議和展覽等活動(dòng)。 天津市是中國(guó)北方最大的沿海開(kāi)放城市，環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心， 2020 年末常住人口為 1023 萬(wàn)人， 07 年以來(lái)， GDP 一直保持 15%左右的增長(zhǎng)率。天津是距離北京最近的直轄市，京津城際鐵路的開(kāi)通和高速公路的對(duì)接，
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