市居住小區(qū)物業(yè)管理服務標準-wenkub.com
2025-07-11 21:00 本頁面
【正文】 對違反裝修協(xié)議的要進行處理，（24）、問題嚴重的報行政管理部門；（25）、及時清運裝修垃圾，（26）、集中堆放時間不（27）、得超過三天?！ 。ň牛?、電梯養(yǎng)護、運行、維護 ?。?）、主梯6：00－（2）、24：00不（3）、間斷運行，（4）、0：00－（5）、6：00呼叫運行，（6）、電梯工夜間值班，（7）、公布呼叫電話或房號。維護服務范圍內(nèi)的業(yè)主公共生活秩序，包括：（1）、相對封閉：做到小區(qū)主要出入口全天有專人值守，（2）、車輛行駛通暢，（3）、危及人身安全處有明顯標（4）、志和防范措施；（5）、維護交通秩序：包括對機動車輛和非機動車輛的行駛方向、速度進行管理；（6）、發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故時，（7）、應及時報警，（8）、并配合公安部門進行處理。按市園林局規(guī)定的《三級養(yǎng)護標準》養(yǎng)護。 表二、經(jīng)濟適用房小區(qū)、直管和自管公房小區(qū)、危舊房改造回遷小區(qū)管理服務標準 項目范圍工作內(nèi)容及要求 （一）、綜合管理 小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及共用財產(chǎn)和公共事務的管理（1）、負責制定物業(yè)管理服（2）、務工作計劃，（3）、并組織實施；（4）、每年一次對房屋及設施設備（5）、進行安全普查，（6）、根據(jù)普查結果制定維修計劃，組織實施；（7）、白天有專職管理員接待住戶，處理服（8）、務范圍內(nèi)的公共性事務，（9）、受理住戶的咨詢和投訴；夜間有人值班，（10）、處理急迫性報修，（11）、水、電等急迫性報修半小時內(nèi)到現(xiàn)場；（12）、協(xié)助組建業(yè)主委員會并配合其運作；（13）、管理規(guī)章制度健全，（14）、服（15）、務質(zhì)量標（16）、準完善，（17）、物業(yè)管理檔案資料齊全；（6）、與業(yè)主簽定物業(yè)管理服務協(xié)議、物業(yè)管理公約等手續(xù)；公開服務標準、收費依據(jù)及標準；（7）、全體員工統(tǒng)一著裝，持證上崗；（8）、每年進行一次物業(yè)管理服務滿意率調(diào)查，促進管理服務工作的改進和提高，征求意見戶數(shù)不低于總戶數(shù)80％?！ 。ň牛?、電梯養(yǎng)護、運行、維護 ?。?）、主梯6：00－24：00不間斷運行，0：00－6：00呼叫運行，電梯工夜間值班室，并公布呼叫電話或房號。公共區(qū)域的秩序維護和公共財產(chǎn)的看管，包括：（1）、相對封閉：做到小區(qū)主要出入口全天有專人值守，車輛行駛通暢，危及人身安全處有明顯標志和防范措施；（2）、維護交通秩序：包括對機動車輛和非機動車輛的行駛方向、
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