【正文】 其余由專業(yè)公司二次設(shè)計。幼兒園教室、音體室、走廊等設(shè)廣播?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)的設(shè)計要求包含整個系統(tǒng)全部內(nèi)容，包括消防控制室設(shè)備的選型，消防控制室各種設(shè)備綜合平面布置。（九）可燃?xì)怏w報警系統(tǒng)設(shè)置獨立的天然氣泄漏報警裝置，廚房天然氣泄露報警探頭及報警器管線到位，用戶自理探測器終端。（七）樓宇對講系統(tǒng)選用可視安保型聯(lián)網(wǎng)樓宇對講系統(tǒng)，含小區(qū)大門訪客與住戶通話功能，室內(nèi)機具有可視對講及開門功能、緊急呼救功能，并包含電梯轎廂內(nèi)緊急呼救分機，設(shè)計時參考立林產(chǎn)品。幼兒園教室、音體室、入口、走廊、樓梯口等設(shè)攝像機。（五）電視監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)視小區(qū)出入口、停車場、底層電梯廳、電梯轎廂、周界等重要部位。每戶客廳、主臥、一個次臥預(yù)留有線電視插座，采用分支分配方式，公寓內(nèi)設(shè)一處，幼兒園教室預(yù)留電視插座一處。幼兒園每辦公室預(yù)留一處計算機信息點。（二）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)每戶均預(yù)留電話外線一對，每戶客廳、主臥、書房（或一個次臥）分別預(yù)留電話插座，（原則：存在以上功能空間時設(shè)，不存在就不設(shè)），采用復(fù)接方式。 弱電設(shè)計（一）總體要求弱電設(shè)計要求提供各子系統(tǒng)的系統(tǒng)圖和平面圖、弱電總平圖（弱電總圖應(yīng)綜合各個單體樓的弱電子系統(tǒng)，明確各子系統(tǒng)布點位置；單獨繪制弱電外網(wǎng)綜合管線圖）、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、樓宇對講/戶內(nèi)安防、地下車庫停車管理系統(tǒng)、地面停車出入口管理系統(tǒng)、園區(qū)視頻監(jiān)控、地庫視頻監(jiān)控、電梯轎箱/前廳監(jiān)控、各單體樓消防報警系統(tǒng)與地庫消防報警聯(lián)鎖系統(tǒng)的單體系統(tǒng)圖最終要合并繪制聯(lián)網(wǎng)全局系統(tǒng)圖，并包含控制中心的系統(tǒng)主機設(shè)備配置系統(tǒng)。3. 采用抽屜可雙列布置開關(guān)的低壓柜，節(jié)省低壓柜數(shù)量。應(yīng)出基礎(chǔ)接地平面圖。3. 從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備及材料選型等方面優(yōu)化電氣設(shè)計，作好成本控制。電氣施工圖要配合最新的建筑圖。電纜溝或電井要作好排水措施。本工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng)、變壓器工作接地、防雷接地、等電位聯(lián)結(jié)等共用接地體，接地電阻要求不大于1歐。（十五）接地及電氣安全系統(tǒng)工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，在變電所或樓棟電源進(jìn)線處設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)端子板；建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)出總管、建筑物金屬構(gòu)件均同總等電位聯(lián)結(jié)端子板連接。突出屋面的所有金屬物體均同避雷裝置連接。（十四）防雷系統(tǒng)利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)兩根主筋（216。（十三）主要設(shè)備選型高壓柜選用中置柜或環(huán)網(wǎng)柜。若明敷則穿涂有防火涂料的鍍鋅鋼管或涂有防火涂料的金屬橋架保護(hù)。室外穿碳素波紋管埋地敷設(shè)，穿越道路采用鋼管保護(hù)。（十二）導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式10KV線路優(yōu)先采用鋁芯YJLV 。三室二廳一衛(wèi)、三室二廳二衛(wèi)： 八個回路（一路照明，三路空調(diào)，一路廚房，一路衛(wèi)生間，二路普通插座）。房間內(nèi)開關(guān)、強、弱電插座（包括電視、電話、寬帶、智能化等）應(yīng)統(tǒng)一考慮，協(xié)調(diào)布置。布置有電熱水器的衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置插座。廚房插座（抽油煙機插座除外）；，均為帶蓋防濺型，其中洗衣機插座必須位于洗衣機配水點同側(cè)墻上相應(yīng)位置，其余普通插座均為帶安全門型。應(yīng)急照明配電均以雙電源放射式或樹干式配電給各應(yīng)急照明箱，并實現(xiàn)雙電源自動切換。（九）照明控制照明采用就地或配電箱上集中手動控制；路燈、光彩工程采用時間控制器控制。應(yīng)急照明采用燈具+分散式應(yīng)急電源方式,疏散指示燈采用LED光源產(chǎn)品或采用電致發(fā)光板。戶內(nèi)配電箱的客廳空調(diào)插座回路和各普通插座回路采用下出線方式，其它空調(diào)插座回路和照明回路按上出線方式設(shè)置配電箱預(yù)留孔洞尺寸需要注明。各配電回路保護(hù)斷路器均應(yīng)具有過載保護(hù)和短路保護(hù)功能。消防控制室、消防泵房及高、低壓配電室照明電源取自本室電源柜內(nèi)，且以保證工作照度為目的，為應(yīng)急照明配置逆變電池。消防控制室，高、低壓變電所采用帶補償電容器的高效節(jié)能熒光燈（配蓄電池式應(yīng)急電源）。走道內(nèi)燈具為吸頂照明燈。如有底層商鋪，每間商鋪用電負(fù)荷及回路標(biāo)準(zhǔn)按如下要求：商鋪總體負(fù)荷按照每平米100W考慮。各類消防設(shè)備的工作狀態(tài)（如手動、自動、電源、停止及運行等）應(yīng)在消防控制室顯示。消防水池，水箱水位檢測由數(shù)字水位儀執(zhí)行，自動控制消防水池給水閥門的開閉；并在消防控制室顯示消防水池的實際水位，并在高，低水位報警，超高水位停泵。排煙排風(fēng)機采用雙速風(fēng)機。車庫出入口預(yù)留道閘電源及供電接線盒；如設(shè)機械化停車裝置，則在相應(yīng)位置預(yù)留電源。表箱內(nèi)分支斷路器采用1極或3極。計量：變電所高壓側(cè)設(shè)總計量、低壓側(cè)設(shè)分類計量。變壓器采用負(fù)荷開關(guān)一熔斷器組合電器或真空斷路器（視變壓器容量，配反時限保護(hù)）作過流及短路保護(hù)，并設(shè)超溫報警和超高溫跳閘。變電所的兩臺變壓器低壓側(cè)采用單母線分段聯(lián)接，母線間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)；主開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間均設(shè)電氣聯(lián)鎖。（戶表工程例外）本工程高、低壓配電房設(shè)于地下室，是否分散設(shè)置高、低壓配電室視總?cè)萘慷?(特殊要求除外）（三）應(yīng)急電源工程一、二級負(fù)荷的備用電源由第二回路10KV高壓電源提供。應(yīng)出基礎(chǔ)接地平面圖及屋頂防雷平面圖。設(shè)計中應(yīng)選用節(jié)能及環(huán)保產(chǎn)品：高效光源、熒光燈配電子鎮(zhèn)流器、節(jié)能型開關(guān)等：“以塑代鋼”，強電預(yù)埋管線盡量采用PVC管代替金屬管。電氣平面圖中，開關(guān)的平面定位在說明中寫，凡居中的燈具可不標(biāo)尺寸，插座和偏中的燈具應(yīng)有（1：50）水平定位圖，有明確尺寸標(biāo)注，不得按建筑套型出圖，應(yīng)按建筑組合平面出圖。4電氣專業(yè)（一）總體要求本工程電氣設(shè)計按中檔標(biāo)準(zhǔn)配置。風(fēng)量按10次換氣次數(shù)設(shè)計。，管道中心距樓地面高度：柜機150mm、掛機為2200mm，并盡量減少外露空調(diào)管的長度；空調(diào)冷凝水管立管直徑為De40。,；室外機位及冷凝水管位置詳見建筑圖.10. 公寓暗衛(wèi)生間設(shè)帶止回閥的衛(wèi)生間通風(fēng)器，換氣次數(shù)按10次/小時設(shè)計，并在吊頂高度以上的排風(fēng)豎井上預(yù)留排氣孔；住宅明衛(wèi)生間在外墻預(yù)留直徑為100mm通風(fēng)器的排氣口，高度不低于2400mm。：鋼制暖氣片采暖.：臥室、起居室、書房、餐室：18℃；衛(wèi)生間：25℃；廚房：15℃.其中衛(wèi)生間采用浴霸輔助加熱。 所有噴淋管要求選用熱鍍鋅管： 口徑≤DN80，選用絲扣連接；口徑＞DN80，選用卡箍連接。7消防系統(tǒng) 室外消火栓、水泵接合器盡量設(shè)于綠化帶并采用地上式. 消防立管有條件時應(yīng)設(shè)于建筑的管道井內(nèi)。，選用帶水封蹲便器,水表位置應(yīng)便于查表不影響使用；給水管道均墻內(nèi)暗設(shè)。5 底層商鋪，每戶設(shè)1個DN100地坪地漏，設(shè)1根DN20給水支管，裝DN20銅球閥和水表1只。，電梯管道井至入戶門的給水入戶支管及戶內(nèi)給水管均在地面墊層內(nèi)暗埋敷設(shè)。c. 水泵房設(shè)集水坑，配潛水排污泵一用一備。、污水、給水管道及各類檢查井應(yīng)盡量避開回填區(qū)，設(shè)置于硬質(zhì)原狀土中，且在給水閥門井內(nèi)的閥門前設(shè)一相同口徑的橡膠軟接（KT1 ），以便于檢修。 當(dāng)二層或一層單獨排水干管跨越架空層(含商鋪)或地下層且水平跨度較長時,應(yīng)分別將該排水橫干管接入樓上層排水橫干管的下游,用45176。1. 3住戶用水的計量裝置均集中安裝在室內(nèi)水表井內(nèi)，做到分戶計量，抄表出戶。 生活水泵、消火栓給水泵、自動噴淋給水泵均集中設(shè)置于地下車庫的水泵房內(nèi)，保證各個系統(tǒng)的水量及水壓。 地下車庫污水由潛水排污泵排出。每個消火栓均帶有遠(yuǎn)距離啟動消火栓水泵按鈕；消火栓系統(tǒng)初期用水量由16樓高位水箱供給。3 給排水專業(yè)（一）設(shè)計依據(jù)與原則：1．甲方所提供的初步設(shè)計（含總圖及各個單體）和設(shè)計任務(wù)書；2．對初步設(shè)計的修改意見；3．各專業(yè)提供的設(shè)計條件；4．現(xiàn)行的各種國家設(shè)計規(guī)范：《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 【GB500152003】《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 【GB50045695】《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 【GB501402005】《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 【GB502422002】《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 【GB502612005】《住宅設(shè)計規(guī)范》 【GB500961999】(2003年版)《住宅建筑規(guī)范》 【GB503682005】5．標(biāo)準(zhǔn)圖集：《室內(nèi)管道支架及吊架》 【03S402】《室內(nèi)消火栓安裝》 【04S202】《消防水泵接合器安裝》 【99S203】《建筑排水設(shè)備附件選用安裝》 【04S301】《管道和設(shè)備保溫、防結(jié)露及電伴熱》 【03S401】《衛(wèi)生設(shè)備安裝》 【99S304】《防水套管》 【02S404】《自動噴水與水噴霧滅火設(shè)施安裝》 【04S206】《小型潛水排污泵選用及安裝》 【01S305】《常用小型儀表及特種閥門選用安裝》 【01SS105】《鋼制管件》 【02S403】《民用建筑工程給水排水施工圖設(shè)計深度圖樣》 【04S901】6．依照經(jīng)濟(jì)性、合理性、安全性、可實施性等原則進(jìn)行設(shè)計。⑵注意對照建筑立面線腳。管井的板如為后澆的話，在圖中應(yīng)指明。 ⑶各層樓面配筋圖紙附注中不再說明鋼筋和砼的強度等級及保護(hù)層厚度，在總說明中已有交代， ⑷主要樓梯圖中要畫出剖面。⑷地下室外側(cè)壁的外側(cè)鋼筋保護(hù)層厚度為50。管井的邊梁如梁寬比墻厚，要凸到管井內(nèi)。⑶框架梁在框架柱上偏心超過規(guī)定時，水平加腋，其構(gòu)造在結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明中表示。 ⑵當(dāng)有梁高大于250的次梁搭在連梁上時，該連梁編號應(yīng)為框架梁。7． 連梁和框架梁在編號上的區(qū)分。6． 砼剪力墻配筋計算 ⑴底部加強區(qū)范圍：根據(jù)抗規(guī)及高規(guī)確定。 ⑹板跨內(nèi)當(dāng)輕質(zhì)墻下無梁時，在該處不設(shè)加強鋼筋。 ⑵注意板鋼筋的最小配筋率。基礎(chǔ)筏板HRB335或HRB400。2． 砼強度等級： 基礎(chǔ)墊層： C15 構(gòu)造柱、圈梁： C20(特別要求的注明) 其余：以C30為主，底部加強區(qū)軸壓比不夠可采用C35。外貼保溫 ++=100厚加氣混凝土塊：()單面貼瓷片 ++=雙面混合砂漿抹面 +=3．標(biāo)準(zhǔn)圖：03G1011(平法)， 02YG301(省標(biāo)過梁)，03G3