某項(xiàng)目市場(chǎng)推廣執(zhí)行策劃-wenkub.com
2025-06-27 06:24 本頁(yè)面
【正文】 此外，也作為“擁有新生活”的象征，而擁有良好的口碑宣傳特性。“城北造鎮(zhèn)”新聞發(fā)布會(huì)作為前期蓄水推廣計(jì)劃的重要組成部分，新聞發(fā)布會(huì)的目的和意義在于，吸引關(guān)注度，提升城北板塊的價(jià)值，從而提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值，為目標(biāo)消費(fèi)者選擇項(xiàng)目奠定“正統(tǒng)基礎(chǔ)”。六、公關(guān)活動(dòng)策劃一般而言，公關(guān)促銷活動(dòng)有兩方面的作用，其一是加速購(gòu)買(mǎi)的緊迫感，其二是創(chuàng)造超值感。預(yù)計(jì)將占媒體廣告預(yù)算的10%。168。 戶外廣告在現(xiàn)在的房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣中起著相當(dāng)重要的作用，尤其在形象宣傳階段，預(yù)計(jì)將占媒體廣告預(yù)算的12%。168。主要內(nèi)容：各新聞稿撰寫(xiě)、發(fā)布開(kāi)發(fā)商形象塑造一期完成項(xiàng)目?jī)?nèi)部建設(shè)及炒作具體執(zhí)行9月3日—9月10日 《金華晚報(bào)》二期廣告 主題：“東方前城一期隆重謝幕，二期盛大公開(kāi)” “生活在城北，東方前城邀約居住體驗(yàn)”9月15日10月15日 《金華晚報(bào)》、《金華日?qǐng)?bào)》六期系列廣告 主題：“為何東方前城這么多新婚夫婦簽約？” “從前的老哥們還是在一塊熱鬧” “不說(shuō)多子多福，只要孩子在身邊就最好” 第四階段：商業(yè)啟動(dòng)借良好的社區(qū)形象啟動(dòng)商業(yè)時(shí)間進(jìn)程：2個(gè)月第四階段 共8周04/11—05/1：承上啟下，順勢(shì)推動(dòng)二期銷售戰(zhàn)略目標(biāo)：完成商業(yè)拓展，豐富社區(qū)周圍商業(yè)，帶動(dòng)城北板塊商圈形成主導(dǎo)思想：延伸市區(qū)東市街區(qū)的商圈效應(yīng)，以成熟的商圈輻射帶動(dòng)，以區(qū)域整體商業(yè)規(guī)劃為引爆點(diǎn)主題：“城北，新生意” 四、媒介策略分析媒體策略：考慮到金華當(dāng)?shù)孛襟w投放習(xí)慣，和目標(biāo)客群對(duì)廣告內(nèi)容的接受習(xí)慣，媒體策略方面以大眾媒體的信息廣告和小眾媒體的針對(duì)性相結(jié)合，波段實(shí)施。對(duì)投資和自用兩方面都有強(qiáng)而有效的影響，且相當(dāng)切合全案概念。造勢(shì)的目的不僅僅是為了開(kāi)盤(pán)，同時(shí)也為后期宣傳埋下伏筆。以新聞發(fā)布會(huì)及研討會(huì)為主的電視專題片開(kāi)始發(fā)布。在此基礎(chǔ)上主打“價(jià)格”、“戶型”、“生活”三大王牌，由大至微、由表及里，層層推出。11月1日—12月31日：商業(yè)正式啟動(dòng)。借暑期進(jìn)行準(zhǔn)客戶公關(guān)活動(dòng)，為二期開(kāi)盤(pán)做準(zhǔn)備。推廣執(zhí)行重心產(chǎn)品重心：小高層、高層客源重心：拆遷戶，低總價(jià)房需求者推廣執(zhí)行亮點(diǎn)非常亮相，新聞打造強(qiáng)勢(shì)板塊，非常蓄水，多方關(guān)注拉高前城“身價(jià)”“造鎮(zhèn)新聞發(fā)布會(huì)”非常引爆，前城預(yù)定人氣見(jiàn)證非常開(kāi)閘，金鑰匙贏來(lái)好彩頭“東方前城開(kāi)盤(pán)賀喜酒會(huì)”同期舉行“買(mǎi)樓，送傳家金鑰匙”活動(dòng)推廣執(zhí)行階段安排3月1日—4月30日：開(kāi)盤(pán)前期蓄水，期間完成對(duì)城北地塊的炒作，售樓處完全準(zhǔn)備完畢，預(yù)約客戶蓄水，包括市內(nèi)看板、基地外墻等展示宣傳到位，宣傳印刷品準(zhǔn)備到位。 產(chǎn)品導(dǎo)向——“城市街坊，和居時(shí)代”推廣執(zhí)行思路■ 充分利用價(jià)格優(yōu)勢(shì)通過(guò)前期的調(diào)研及分析我們得知，當(dāng)前金華市場(chǎng)消費(fèi)者房屋購(gòu)買(mǎi)能力仍然有限，客源相對(duì)集中，而房地產(chǎn)市場(chǎng)已走熱，價(jià)格普遍升高，此時(shí)低價(jià)格能迅速吸引目標(biāo)客群關(guān)注，從而達(dá)到快速去化的目的。推廣總思路地塊：，新造鎮(zhèn)典范。此外，通過(guò)調(diào)研還顯示，金華仍有 %的居民對(duì)當(dāng)前住房條件不滿意，結(jié)合以上數(shù)據(jù)，低總價(jià)房及小戶型房將在未來(lái)得到市場(chǎng)認(rèn)可。]開(kāi)發(fā)商摩拳擦掌 2003年金華商品房平均價(jià)格類型平均價(jià)格同比增長(zhǎng)商品住宅總體2080元/ m2%高層住宅2477元/ m2%高檔公寓2975元/ m2%普通多層住宅1999元/ m2%私有住宅1711元/ m2%私有4800元/ m2%土地交易居民住宅1569元/ m2%土地交易工業(yè)用地136元/ m2%其它用地617元/ m2%（金華市統(tǒng)計(jì)局200310資料）通過(guò)2003房地產(chǎn)市場(chǎng)的平均價(jià)格有了較大幅度的上揚(yáng)，接下去各開(kāi)發(fā)商的任務(wù)則是將樓盤(pán)去化，屆時(shí)必將出現(xiàn)多個(gè)樓盤(pán)“撞車”的現(xiàn)象。199920
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