【正文】 加強(qiáng)物流人才培養(yǎng)和有關(guān)人員資料庫(kù)的建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞解決“三農(nóng)”問(wèn)題，以食品加工龍頭企業(yè)帶動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品就地加工增值，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)跨越式發(fā)展及現(xiàn)代化建設(shè)，有效加快城市化進(jìn)程和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐。按企業(yè)一般做法，可按年銷售收入 10%估算。 (3)維修費(fèi)： 15 萬(wàn)元 為保證建筑物的完好和設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每年要進(jìn)行維修，維修費(fèi)按折舊費(fèi)的 50%估算。 銷售收入估算 項(xiàng)目建成后，年產(chǎn)低溫熟食系列產(chǎn)品 5000 噸。見(jiàn)附表 ： 附表 ****低溫熟食深加工項(xiàng)目前期和其它費(fèi)用匯總表 序號(hào) 工程項(xiàng)目名稱 建筑面積 工程 造價(jià) 單位費(fèi)用 費(fèi)用 （萬(wàn)元） 備注 工程建筑面積和造價(jià) 12800 2253 1 人防工程異地建設(shè)費(fèi) 12800 免 2 白蟻防治費(fèi) 12800 2 3 新型墻體材料專頂基金散裝水泥押金、釘樁費(fèi) 12800 13 4 工程監(jiān)理費(fèi) 2253 % 5 設(shè)計(jì)費(fèi) 12800 3 香潤(rùn)達(dá)低溫熟食深加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 浙江香潤(rùn)達(dá)食品有限公司 45 6 勘察費(fèi) 2253 % 7 圖審費(fèi) 12800 8 招標(biāo)代理、可行性分析 2253 % 9 環(huán)評(píng)、氣象、衛(wèi)生勞動(dòng) 2253 % 10 災(zāi)害、節(jié)能、水利等評(píng)估 2253 % 11 工程保險(xiǎn)費(fèi) 2253 % 12 工程管理費(fèi)用 3500 % 13 城市建設(shè)配套費(fèi) 免 合計(jì) 247 (6)、 總投資匯總合計(jì) 5486萬(wàn)元。見(jiàn)附表 ： 附 表 ****低溫熟食深加工項(xiàng)目廠址收購(gòu)費(fèi)用匯總表 香潤(rùn)達(dá)低溫熟食深加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 浙江香潤(rùn)達(dá)食品有限公司 42 序號(hào) 工程項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 每畝劃撥價(jià)（萬(wàn)元） 合計(jì)造 價(jià) （萬(wàn)元） 備注 一 土 地 畝 31 18 558 二 房屋作價(jià) ㎡ 5000 1200 600 三 其它設(shè)施 項(xiàng) 1 15 42 小 計(jì) 1200 (2)、 新增建筑工程估算 2142萬(wàn)元。 (7)、設(shè)備購(gòu)置、運(yùn)輸費(fèi)按建設(shè)單位提供資料并結(jié)合市場(chǎng)詢價(jià)計(jì)入。 (3)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)按國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》（計(jì)價(jià)格 [2020]125號(hào)）計(jì)取。 項(xiàng) 目 實(shí) 施 進(jìn) 度 表 工程名稱： ****縣殯儀館 序 號(hào) 內(nèi)容進(jìn)度 2020 年 2020 年 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 1 前期工作 √ √ √ 2 施工圖設(shè)計(jì) 、圖審 、規(guī)劃許可、招投標(biāo) √ √ √ 香潤(rùn)達(dá)低溫熟食深加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 浙江香潤(rùn)達(dá)食品有限公司 39 3 土建施工 √ √ √ √ √ √ √ 4 裝修、安裝 √ √ √ √ √ 4 竣工驗(yàn)收 √ 香潤(rùn)達(dá)低溫熟食深加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 浙江香潤(rùn)達(dá)食品有限公司 40 第十一章 投資估算和籌措 投資估算 估算編制依據(jù) (1)《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》 2020版； (2)《浙江省預(yù)算定額》 2020版； (3)《浙江省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（ 2020） (4)****建筑材料信息價(jià)； 估算編制范圍 本估算包括收購(gòu)原 “衢州普羅米斯照明有限公司” 費(fèi)用，新增建筑工程、室外配套工程、設(shè)備及工器具費(fèi)用，以及其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等。 項(xiàng)目實(shí)施安排 對(duì)項(xiàng)目前期進(jìn)行可行性研究，在立項(xiàng)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行 詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研和分析，搜集相應(yīng)資料，并開(kāi)展初步招商運(yùn) 作，進(jìn)行資金籌集。 ②脫產(chǎn)培訓(xùn)：外聘人員進(jìn)行必要的基礎(chǔ)知識(shí)、技能、綜合素質(zhì)及新的知識(shí)技能培訓(xùn)。 (3)作業(yè)技術(shù)培訓(xùn)：使員工掌握完成本職工作所必備的技能。 人員定額中心全員定額 110人，其中： (1)高級(jí)管理人員 4人 (包括高管和部門經(jīng)理 ) (2)現(xiàn)場(chǎng)管理人員 8人 (主管 ) (3)工作人員 98 人 (包括理貨、分揀、加工、運(yùn)輸、倉(cāng)管及安全保衛(wèi) ) 招聘方法 (1)發(fā)布招聘廣告及宣傳活動(dòng)或直接到對(duì)口大專院校及人才市場(chǎng)招聘； (2)由人事部門對(duì)應(yīng)聘者的基本資料整理匯總，并進(jìn)行 資格香潤(rùn)達(dá)低溫熟食深加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 浙江香潤(rùn)達(dá)食品有限公司 36 審查和初選； (3)對(duì)于通過(guò)審查和初選者進(jìn)行筆試、面試等檢測(cè)； (4)依據(jù)考察情況及應(yīng)聘者的其它條件，做出試用錄用決定，并書面通知應(yīng)聘者。 人力資源配置 勞動(dòng)定員 人力資源的控制是研究組織的調(diào)整、人與事的配合、充分 開(kāi)發(fā)人力資源。 加強(qiáng)保安隊(duì)伍建設(shè)，并作為中心兼職消防隊(duì)伍訓(xùn)練使用。 消防通道要完全符合消防安全的標(biāo)準(zhǔn)，確保消防車輛通行無(wú)阻。 加強(qiáng)車輛維護(hù)保養(yǎng)，確保車輛安全技術(shù)狀態(tài)良好，保證行駛安全。喬木樹葉具有吸塵降噪的作用，花草樹木可美化環(huán)境。 環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) (1)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》國(guó)家主席令第 22號(hào) (2)《環(huán)境大氣污染防治法》 (3)《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境保護(hù)法》國(guó)家主席令第 58 號(hào) (4)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》國(guó)務(wù)院第 253號(hào)令 (5)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB8978 環(huán)境保護(hù)措施 (1)生產(chǎn)及生活廢水排放至污水管網(wǎng)，輸往污水處理廠集中處理。綠化率已達(dá)到 35％。 (4)杜絕購(gòu)置安裝國(guó)家明令淘汰的非節(jié)能型設(shè)備設(shè)施。 節(jié)能措施 (1)加強(qiáng)宣傳教育和制度建設(shè)，共同建設(shè)節(jié)約型企業(yè)、節(jié)約香潤(rùn)達(dá)低溫熟食深加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 浙江香潤(rùn)達(dá)食品有限公司 32 型社會(huì)。 (2)生活衛(wèi)生用水，要選購(gòu)節(jié)水型器具，在達(dá)到衛(wèi)生要求的條件下，盡量節(jié)約用水。 (2)職工生活用水 據(jù) ****城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，生活每人每日用水量為 200 升，項(xiàng)目定員職工為 70 人，年 用水量為 4200萬(wàn)立方米。詳見(jiàn)表 71。為制造商或 分銷商完成一定的加工作業(yè)，同時(shí)實(shí)施食品質(zhì)量安全檢測(cè)，確保食品衛(wèi)生安全。它是隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步、制冷技術(shù)的發(fā)展而建立的，是以冷凍工藝學(xué)為基礎(chǔ)，以制冷技術(shù)為手段的低溫物流過(guò)程；是需要特別的設(shè)備裝置，需要注意運(yùn)送過(guò)程的溫 度調(diào)控、運(yùn)輸型態(tài)、物流成本所占成本比例非常高的特殊物流形式。 工藝流程 熟食品的主要原料有：優(yōu)質(zhì)肉、淀粉、面粉、調(diào)味品等，快餐熟食品的營(yíng)養(yǎng)全面、豐富，風(fēng)味適宜，屬于健康飲食。 (5)施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室的布置應(yīng)符合相關(guān)要求，現(xiàn)場(chǎng)的紀(jì)律、規(guī)定應(yīng)掛牌表明。 香潤(rùn)達(dá)低溫熟食深加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 浙江香潤(rùn)達(dá)食品有限公司 26 (2)施工現(xiàn)場(chǎng)臨建搭設(shè)有：材料倉(cāng)庫(kù)、辦公室、職工宿舍、食堂。生產(chǎn)、生活污水排入園區(qū)污水管網(wǎng)輸往污水處理廠處理，達(dá)標(biāo)排放。估算年耗電量約 6萬(wàn)千瓦時(shí)。 冷庫(kù)工程 冷庫(kù)是貯藏冷凍食品的倉(cāng)庫(kù)，故庫(kù)址的選擇除應(yīng)滿足一般工程選址的條件外，必須考慮避開(kāi)對(duì)食品有異味、污染的特殊要求。為銷費(fèi)者提供熟食加工、包裝加工、冷藏保管、冷鏈配送、產(chǎn)品質(zhì)檢等多方位優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)。規(guī)模適宜、規(guī)劃合理、設(shè)計(jì)實(shí)用。 香潤(rùn)達(dá)低溫熟食深加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 浙江香潤(rùn)達(dá)食品有限公司 23 信息化 建設(shè)食品冷鏈管理信息系統(tǒng)、建設(shè)食品冷鏈運(yùn)輸信息跟蹤系統(tǒng) 設(shè)計(jì)理念 項(xiàng)目定位 目標(biāo)是建成現(xiàn)代化的熟食品加工及冷鏈物流配送中心。另外還將擴(kuò)建停車場(chǎng)、裝卸平臺(tái)，完善給排水工程、供配電及電力增容工程、污水處理設(shè)施、綠化工程等。場(chǎng)區(qū)附近無(wú)有害氣體、香潤(rùn)達(dá)低溫熟食深加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 浙江香潤(rùn)達(dá)食品有限公司 21 粉塵和其它擴(kuò)散性污染源；無(wú)人文、歷史景觀和其它重要設(shè)施。 公用設(shè)施社會(huì)依托條件 本項(xiàng)目位于工業(yè)功能區(qū)內(nèi)，公用設(shè)施依托條件較 好，完全能滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行的需要。通訊、郵電、金融、稅務(wù)等部門齊全，移動(dòng)、聯(lián)通、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)覆蓋全鎮(zhèn)。近年來(lái)，在 ****委市政府、衢江區(qū)委區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下， ****鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康、協(xié)調(diào)發(fā)展。烏溪江、江山港東西夾鎮(zhèn)流過(guò)，浙贛電氣化鐵路復(fù)線、蘭賀線 (46省道 )穿鎮(zhèn)而過(guò)，鎮(zhèn)南有京臺(tái)高速公路互通接口。 區(qū)域內(nèi)年主導(dǎo)風(fēng)向東北偏北風(fēng) (NNE)，頻率為 11％；年平均風(fēng)速 。全年四季分明，冬夏長(zhǎng)、春秋短，光熱充足、降水豐沛、氣溫適中、無(wú)霜期長(zhǎng)，具有“春早秋短、夏冬長(zhǎng)，溫適、光足，旱澇明顯”的特征。 ⑵、場(chǎng)地土層屬中軟場(chǎng)地土，場(chǎng)地類別屬 III類，地震基本烈度小于 6度，屬有利建設(shè)地段。占地約 31畝。 香潤(rùn)達(dá)低溫熟食深加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 浙江香潤(rùn)達(dá)食品有限公司 17 四、選址方案與建設(shè)條件 選址方案 選址原則 （ 1） 按照國(guó)家、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展規(guī)劃的要求原則 （ 2） 建設(shè)低成本和實(shí)用的原則 （ 3） “水、電、路”三通，符合項(xiàng)目建設(shè)規(guī)范的原則 （ 4） 戰(zhàn)略性原則。現(xiàn)有快餐食品加工及冷鏈配送規(guī)模難以滿足市場(chǎng)需求。 ****地處三省四縣交界，是重要的交通樞紐，發(fā)揮其獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)， 生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)特色食品可銷往全國(guó)東西南北。銷售上采 取先進(jìn)的營(yíng)銷策略，在周邊省、市建立銷售網(wǎng)點(diǎn)，與批發(fā)商建立供商關(guān)系，與超市加大業(yè)務(wù)聯(lián)系，強(qiáng)化品牌意識(shí)，保證銷路暢通。 、 ****農(nóng)副產(chǎn)品供給分析 ****農(nóng)產(chǎn)品 資源豐富，本地生產(chǎn)的鮮活畜禽水產(chǎn)品銷往大中城市，特色品牌蔬菜遠(yuǎn)銷全國(guó)各地，珍稀食用菌類遠(yuǎn)銷日韓及東南亞地區(qū)，特色畜禽產(chǎn)品銷往港澳地區(qū)。 當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)對(duì)熟食品的銷費(fèi)需求量較大。這些優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地可為本項(xiàng)目提高優(yōu)質(zhì)的加工原料。項(xiàng)目建成后，企業(yè)將生產(chǎn)銷售真空包裝類肉食品 萬(wàn)噸，折合黃牛 萬(wàn)頭或生豬 萬(wàn)頭，支持20203000戶發(fā)展養(yǎng)殖，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收 6000萬(wàn)元以上。 ****種植業(yè)資源豐富，養(yǎng)殖業(yè)相對(duì)發(fā)達(dá)，交通便利，人均消費(fèi)水平高于周邊地區(qū)。超市正在加快替代傳統(tǒng)市場(chǎng)，作為農(nóng)超雙方提高對(duì)接效率的內(nèi)生要求，農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；⑵放苹a(chǎn)必須全面提速。近年來(lái)， ****畜牧業(yè)得到快速發(fā)展，畜禽飼養(yǎng)量大，養(yǎng)殖業(yè)相對(duì)發(fā)達(dá)，但我市畜禽屠