【正文】 A、給予行政處分 B、給予行政處罰C、追究刑事責任 D、追究民事責任建筑工程發(fā)包與承包的招標投標活動，應當遵循（ ）等競爭的原則，擇優(yōu)選擇承包單位。 返回常用建筑工程質(zhì)量驗收有關(guān)法律、法規(guī)、標準、規(guī)范、規(guī)程、文件、規(guī)定目錄（一）法律、法規(guī)中華人民共和國建筑法（國家主席令第91號）城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例（國務院令第248號）建設工程質(zhì)量管理條例（國務院令第279號）物業(yè)管理條例（國務院令第379號）民用建筑節(jié)能條例（國務院令第530號）山東省建筑市場管理條例（2004年7月30日山東省第十屆人民代表大會常務委員會第九次會議通過）山東省物業(yè)管理條例（2009年1月8日山東省第十一屆人民代表大會常務委員會第八次會議通過）（二）建設部規(guī)章建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定（建設部令第15號）城市居民住宅安全防范設施建設管理規(guī)定（建設部、公安部令第49號）房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法（建設部令第78號）房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法（建設部令第80號）實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定（建設部令第81號）建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定（建設部令第86號）住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（建設部令第110號）民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設部令第143號）（三）有關(guān)文件規(guī)定建設工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定（建設部建監(jiān)[1997]60號）加強建筑幕墻工程管理的暫行規(guī)定（建設部建監(jiān)[1997]167號）房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設施工程竣工驗收備案表（建設部建辦建[2000]18號）房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設施工程竣工驗收暫行規(guī)定（建設部建建[2000]142號）房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定（建設部建建[2000]211號）房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）（建設部建市[2002]189號）商品住宅裝修一次到位實施導則（建設部建住房〔2002〕190號）建設工程質(zhì)量責任主體和有關(guān)機構(gòu)不良記錄管理辦法（試行）（建設部建質(zhì)[2003]113號）工程質(zhì)量監(jiān)督工作導則（建設部建質(zhì)[2003]162號）關(guān)于建設行政主管部門對工程監(jiān)理企業(yè)履行質(zhì)量責任加強監(jiān)督的若干意見（建設部建質(zhì)[2003]167號）1建筑安全玻璃管理規(guī)定（國家發(fā)改委發(fā)改運行[2003]2116號）1關(guān)于加強住宅工程質(zhì)量管理的若干意見（建設部建質(zhì)[2004]18號）1關(guān)于實施《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》有關(guān)問題的通知（建設部建質(zhì)[2004]203號）1關(guān)于加強村鎮(zhèn)建設工程質(zhì)量安全管理的若干意見（建設部建質(zhì)[2005]7號）1關(guān)于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知（建設部建質(zhì)[2008]133號）1山東省建筑裝飾裝修管理辦法（省政府令第208號）1山東省建設廳關(guān)于全省創(chuàng)建無質(zhì)量通病住宅工程的實施意見（魯建發(fā)[2000]50號）1山東省實施《房屋建筑工程保修辦法》細則（魯建發(fā)[2000]52號）1山東省實施《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》細則（魯建發(fā)[2000]72號）山東省建設廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設部《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》的通知（魯建建字 [2002]16號）2山東省建筑工程施工技術(shù)資料組卷管理暫行規(guī)定（四）施工質(zhì)量驗收標準、規(guī)范、規(guī)程建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB503002001）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502022002）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502032002）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502042002）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502052001）木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502062002）屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502072002）屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB503452004）地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502082002）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502092002）1建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）1建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502422002）1通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502432002）1建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB503032002）1電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB503102002）1智能建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB503392003）1建筑工程施工質(zhì)量評價標準（GB/T503752006）1建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB504112007）1民用建筑設計通則（GB503522005）住宅設計規(guī)范（GB500961999 2003版）2住宅建筑規(guī)范（GB503682005）2建設工程監(jiān)理規(guī)范（GB503192000）2建設工程文件歸檔整理規(guī)范（GB/T503282001）2玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范（JGJ1022003）2地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程（JGJ1422004）2外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ1442004）2鋼筋焊接及驗收規(guī)程（JGJ182003）2鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程（JGJ1072003）2帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程（JGJ10896）鋼筋錐螺紋接頭技術(shù)規(guī)程（JGJ10996）3SBR改性瀝青卷材屋面防水工程施工規(guī)程（DBJ14TBM393）3建筑給水鋁塑復合管(PAP )管道工程技術(shù)規(guī)程(DBJ14BS799)3水性刮瓷建筑涂料技術(shù)標準（DBJ14BM92000）3PMMA/PVC彩色共擠塑料門窗技術(shù)標準（DBJ14BJ102001）3建筑給水聚丙烯（PPR）管道工程技術(shù)規(guī)程（DBJ14BJ112001）3建筑內(nèi)外墻涂料應用技術(shù)規(guī)程（DBJ14BJ122001）3現(xiàn)場噴涂硬質(zhì)發(fā)泡聚氨酯屋面防水保溫技術(shù)規(guī)程（DBJ14BJ132001）3低溫熱水地板輻射采暖技術(shù)規(guī)程（DBJ140142002）3外墻外保溫應用技術(shù)規(guī)程（DBJ140162002）工程建設管理服務規(guī)范（DBJ140182002）4居住建筑節(jié)能設計標準（DBJ140222003）4建筑工程施工技術(shù)資料管理規(guī)程（DBJ140232004）4建筑工程施工工藝規(guī)程（DBJ140322004）4建筑施工現(xiàn)場管理標準（DBJ140332005）4公共建筑節(jié)能設計標準（DBJ140362006）4居住建筑節(jié)能設計標準（DBJ140372006）4混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程（DBJ140382006）4混凝土磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（DBJ140422006）4建設工程質(zhì)量見證取樣檢測操作規(guī)程（）50、蒸壓粉煤灰磚砌體結(jié)構(gòu)應用技術(shù)規(guī)程（DBJ140482007）5聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)質(zhì)量控制技術(shù)標準（DBJ140512007）5節(jié)能居住建筑評價與標識技術(shù)標準（DBJ140522007）5外墻外保溫應用技術(shù)規(guī)程（DBJ140352007）5蒸壓灰砂磚砌體技術(shù)規(guī)程（DBJ140532008）工程質(zhì)量驗收培訓練習題練習題1一、單項選擇題（共70題，每題1分。五、分戶驗收與質(zhì)量通病專項治理相結(jié)合分戶驗收內(nèi)容主要是觀感、功能、實測項目質(zhì)量。整改后，應重新對存在問題的部位進行復驗，并在分戶驗收記錄表中相應項目位置記錄。分戶驗收不合格應整改重新驗收。 返回第十節(jié) 強調(diào)做好分戶驗收工作的六個結(jié)合一、分戶驗收要與嚴格按照質(zhì)量、工藝標準施工相結(jié)合為提高分戶驗收一次合格率，減少多次返工浪費人工、材料現(xiàn)象的發(fā)生，施工單位應認真向施工操作人員進行技術(shù)交底，使操作人員掌握質(zhì)量標準中控制項目和實測項目允許偏差值等具體內(nèi)容，掌握實現(xiàn)這些質(zhì)量標準的施工工藝標準。（二）住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表 住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表應由建設（開發(fā)）單位（項目）負責人、施工單位項目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師簽認。表5驗收結(jié)論：符合安全和使用功能要求，無滲漏。表2驗收結(jié)論：門窗安裝符合設計及規(guī)范要求，無滲漏，欄桿安裝符合安全和使用功能要求。（四）按分戶驗收方案中確定的室內(nèi)和公共部位檢查單元檢查項目和內(nèi)容，復查施工單位分戶檢查評定結(jié)果，并記錄問題，對不合格項下發(fā)不合格處置記錄，簽署驗收意見并及時簽字蓋章。（四）分包單位專業(yè)技術(shù)負責人也應會同總包單位有關(guān)人員，參加分包項目的質(zhì)量檢查，并完善簽字手續(xù)。（二）配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測量工具。住宅工程交付使用時，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》表1至表6應當作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件，在房屋交付時一并交給住戶。具體工作包括：（一）組織施工單位編制分戶驗收方案，并會同監(jiān)理單位、物業(yè)公司驗收。二、公共部位檢查單元劃分內(nèi)容：外墻、屋面防水、樓梯（通道）、儲藏（地下）室。住宅工程質(zhì)量分戶驗收不合格的，建設單位不得組織單位工程竣工驗收。三、分戶驗收項目應以檢查單元為單位，按照《德州市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點，全數(shù)檢查。 返回第五節(jié) 分戶驗收類別的劃分依據(jù)《德州市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定（試行）》第五條規(guī)定，單位工程分戶驗收類別分為七類：（一）建筑室內(nèi)空間尺寸（開間、進深、凈高）；（二）建筑飾面質(zhì)量（墻面、頂棚、地面）；（三）門窗安裝質(zhì)量；（四）防水工程質(zhì)量；（五）室內(nèi)電氣設施安裝質(zhì)量；（六）給、排水、采暖工程安裝質(zhì)量；（七）其他規(guī)定、標準中要求分戶檢查的內(nèi)容。（五）使用檢查記錄表格不同。批驗收未對實測內(nèi)容的具體檢查部位、檢查數(shù)量作詳細規(guī)定。而分戶驗收是在批驗收合格的基礎(chǔ)上，僅對檢查單元中涉及觀感、使用功能和實測實量等內(nèi)容進行檢查，驗收內(nèi)容相對較少。分項工程檢驗批一般按樓層、施工段、或50個房間等規(guī)定條件劃分為一個檢驗批，所劃分范圍相對較大，抽查數(shù)量相對整個工程較少。二、分戶驗收與竣工驗收的不同點分戶驗收是以每戶住宅作為一個子單位工程，組織專門驗收。分戶驗收是指已按設計文件及合同約定完成全部工作量的住宅工程在竣工驗收前，由建設單位組織施工、監(jiān)理、設計等單位依據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收標準、規(guī)范和經(jīng)審查合格的施工圖設計文件等，對每戶套內(nèi)的觀感質(zhì)量和使用功能所進行的專項質(zhì)量檢查驗收活動。（九）空調(diào)洞眼的位置坡度有無倒泛水現(xiàn)象。（六）配電終端箱盤的導線連接、接地、漏電保護正確、標識準確，開關(guān)、插座相序、接地正確等都是防止今后出現(xiàn)危險及漏電保護頻繁動作的保證。欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，應從可踏部位頂面起計算。（四）護欄的安全度要求。用戶關(guān)心的不是本層地面的滲漏，而是上層樓面的滲漏。（二）墻面、地面、頂棚的表面施工質(zhì)量，有無空鼓、開裂、爆灰。是對戶內(nèi)各房間及戶外部分公用部位進行的檢查。實施分戶驗收是對現(xiàn)行國家住宅工程竣工驗收制度的完善，改變了以往只注重住宅工程整體質(zhì)量的評價而對住宅套內(nèi)的觀感、使用功能等微觀質(zhì)量檢驗不足的做法，能夠進一步促進工程參建各方責任主體落實質(zhì)量責任，從而提高住宅工程的整體質(zhì)量，對滿足人民群眾日益增長的質(zhì)量要求，構(gòu)建和諧社會具有重要的意義?，F(xiàn)在老百姓維權(quán)意識不斷提高，因工程質(zhì)量問題投訴的現(xiàn)象越來越多，甚至群訴群訪事件時有發(fā)生，平時不常被人們注意到的質(zhì)量問題，在社會監(jiān)督下顯現(xiàn)出來了。第十八條工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)工作人員在竣工驗收中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的將依據(jù)有關(guān)規(guī)定追究責任。　　　　　 各工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)要配備現(xiàn)代化先進檢驗測試儀器，按《驗收規(guī)范》確定的相應數(shù)量和方法進行竣工驗收監(jiān)督，在驗收監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)某單項工程存在較嚴重質(zhì)量問題時，應及時終止竣工驗收監(jiān)督，并簽發(fā)“建設工程質(zhì)量竣工驗收監(jiān)督檢查整改通知單”反饋給工程參建各方，參建各方按要求進行整改，建設、監(jiān)理單位復查認可，建設單位將整改報告報工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，并申請二次復驗，經(jīng)監(jiān)督機構(gòu)審查符合要求后，建設單位方可重新組織竣工驗收?！　。ň牛┛⒐を炇找杂^感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量以及按規(guī)定與之配套建設的公共設施檢查為主，其觀感質(zhì)量項目應通過目測觀察的方法檢查，對主控項目和一般項目需實測實量的應進行實測實量。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準、驗收人員資格等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。（三）應是建設單位項目負責人，勘察、設計單位項目負責人及各專業(yè)設計負責人，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、項目監(jiān)理工程師，施工單位項目負責人，技術(shù)、質(zhì)量負責人?！〉谄邨l (三)建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。 　符合以上條件的建設工程，由建設單位向所屬工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申報竣工驗收監(jiān)督?！? （十二）工程在申報竣工驗收前，建設單位應按有關(guān)文件要求制作永久性“工程質(zhì)量責任標牌”，并鑲嵌在建筑物顯著部位。 （八）有建設單位和施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書和使用說明書。（七）住宅工程已按“分戶驗收”要求進行且驗收合格。工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位法定代表人審核簽字。（一）工程必須按設計文件和合同的約定事項完成，不得有缺項、漏項等現(xiàn)象?！　?第二條 二○○八年十二月二十五日主題詞：建設 工程質(zhì)量 竣工驗收 監(jiān)督辦法 通知 德州市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站 2008年12月25日德州市建設工程質(zhì)量竣工驗收監(jiān)督辦法　　　　房屋交付時向住戶提供