【正文】 從資源條件和開發(fā)措施看，項(xiàng)目是可行的。（二）、社會效益該項(xiàng)目建成后，能夠進(jìn)一步改善農(nóng)場及管理區(qū)的社會環(huán)境，充分利用農(nóng)場的旅游資源，并且以市場為導(dǎo)向，把旅游經(jīng)濟(jì)活動的有效成果同旅游資源的利用發(fā)展農(nóng)場旅游產(chǎn)業(yè)，同時也可以帶動交通、通訊、游覽、娛樂、飲食、住宿、購物關(guān)聯(lián)的服務(wù)行業(yè)，能夠進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)的相結(jié)合，旅游經(jīng)濟(jì)的微觀效益同宏觀效益相統(tǒng)一，促進(jìn)農(nóng)場經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展，為農(nóng)場經(jīng)濟(jì)建設(shè)多做貢獻(xiàn)。并開拓市場，吸引游客，達(dá)到項(xiàng)目預(yù)期效益目標(biāo)，保證收入的穩(wěn)定性。其中銷售收入的增減對項(xiàng)目財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期影響最為敏感，經(jīng)營成本的變化對項(xiàng)目的影響較為敏感及固定資產(chǎn)投資的變化對項(xiàng)目的影響程度較弱一些。（二）、敏感性分析根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，敏感性分析主要考慮銷售收入、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資的因素變化對項(xiàng)目的內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值和投資回收期的影響程度?？偝杀举M(fèi)用估算，其中：；營業(yè)成本1040萬元（詳見附表6：項(xiàng)目建設(shè)總收入、成本費(fèi)用估算表）。1）度假區(qū)農(nóng)業(yè)采摘區(qū)433萬元（1）大棚番茄：765噸4000元/噸＝306萬元；（2）大田番茄：460噸2500元/噸＝115萬元；（3）馬鈴薯：200噸600元/噸＝12萬元。其中：有機(jī)蔬菜番茄種植面積400畝（大棚種植170畝、大田種植230畝），價格4000元/噸，大田番茄單產(chǎn)2噸/畝，價格2500元/噸；大田種植馬鈴薯100畝，單產(chǎn)2噸/畝，價格600元/噸。對所提出的評審意見承擔(dān)個人責(zé)任。因此，在招標(biāo)過程中，為保證項(xiàng)目的公開、公正、公平，對評標(biāo)委員的組成和資質(zhì)要求如下：評標(biāo)委員會人員組成：評標(biāo)委員會由項(xiàng)目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。投標(biāo)人少于3個時，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。面向社會公開招標(biāo)，招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)。加大項(xiàng)目的稽查力度，特別是要加大對資金使用和招投標(biāo)的稽查力度，嚴(yán)厲查處違規(guī)使用資金和招投標(biāo)過程中的違法行為，確保國家資金合理使用及工程質(zhì)量、工程進(jìn)度按計劃實(shí)施。（三）加強(qiáng)資金的使用管理，實(shí)行竣工驗(yàn)收制度，確保投資質(zhì)量和效益保證***投資?？顚Ｓ?，足額到位，不擠占挪用項(xiàng)目建設(shè)資金，不擅自變更建設(shè)內(nèi)容和投資規(guī)模。第十章 組織與管理一、項(xiàng)目建設(shè)組織管理（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，保證項(xiàng)目建設(shè)正常進(jìn)行為保證項(xiàng)目順利實(shí)施，龍興農(nóng)場成立“**碧海龍興渡假村”項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由場長親自掛帥，主管副場長主抓該項(xiàng)目建設(shè)。（五）防雷與接地屋頂明裝避雷帶，做人工引下線和接地極，重復(fù)接地，等電位連接。（三）消防電源及配電消防用電設(shè)備按二級負(fù)荷供電，消防電源為兩路獨(dú)立的380/220V低壓市電，其中一路為備用，當(dāng)工作電源斷電時，備用電源自動投入，自動切換。消火栓系統(tǒng)的設(shè)置消火栓系統(tǒng)的管道均采用鍍鋅鋼管，管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，并用閥門將干管分成若干獨(dú)立段，當(dāng)某段損壞時，停止使用的消火栓數(shù)量不超過5個，分段閥門經(jīng)常開啟，并有明顯標(biāo)志。建筑物的防火間距和消防通道符合建設(shè)規(guī)范要求。生活垃圾處理酒店內(nèi)垃圾和旅游垃圾，對此要設(shè)專用設(shè)施，并設(shè)專人及時清理，按有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一處理。（二）項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響地面保護(hù)該項(xiàng)目主要是土建工程及配套設(shè)施建設(shè)，不會破壞生態(tài)環(huán)境。（四）基本預(yù)備費(fèi)138萬元。沼氣發(fā)電站設(shè)備投資74萬元其中：發(fā)電機(jī)組120GFT、75GFT 4臺，投資74萬元。8）林間甬道5000米，投資25萬元。（3）娛樂場地、設(shè)備、器具、器械60套。6）購物中心1000平方米，投資240萬元。2）售票處200平方米，投資20萬元。渡假區(qū)農(nóng)業(yè)采摘園投資2719萬元1）日光溫室40棟，投資680萬元；2）塑料大棚100棟，投資300萬元；3）主輸水管道6公里，投資738萬元；4），；5），；6），投資17萬元；7）溫室及大棚滴灌主輸水管道161公里，；8），；9），；10）大田滴灌支干管道113公里，；11），投資385萬元；12）智能貯藏室1棟，投資80萬元；13）貯水池1座，投資10萬元；14）曬水池10萬立方米，投資260萬元；15）引水渠、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施投資100萬元。2）風(fēng)力發(fā)電機(jī)6臺。（9）涼亭2座；（10）水庫碼頭1座；（11）公共廁所6座；（12）釣魚臺60座；（13）生態(tài)飼養(yǎng)場160000平方米（400m400m)；（14）日光浴場3600平方米（60m60m)；（15）活動板房30個。（5）綠化等。（1）金屬柵欄1200米。4）大門1座。7）沼氣提純站（146萬立方米）1座；8）家庭旅館配套工程設(shè)施；（1）上下水管道2000米；（2）低壓線路1000米；（3）甬道2000米；（4）供熱管道1000米；（3）植樹200棵。這與我國古代私家園林追求“結(jié)廬在人境，而無車馬喧”的境界如出一轍。主要建設(shè)日光溫室40棟，塑料大棚100棟，溫室、大田輸水管道、道路、曬水池、貯水池、引水渠、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施，溫室及大棚用于種植有機(jī)蔬菜番茄，大田種植馬鈴薯。第六章 建設(shè)方案和內(nèi)容一、指導(dǎo)思想以黨的十七大及***黨委擴(kuò)大會議精神為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)民增收為目標(biāo)，有效促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步，緊緊圍繞提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，著力加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，積極推進(jìn)體制、機(jī)制創(chuàng)新，努力提高資源利用率、農(nóng)業(yè)整體素質(zhì)、效益和競爭力，促進(jìn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。,年際間差異在395—。地震設(shè)防烈度小于Ⅵ度，建設(shè)場地類別為Ⅱ類，剪切波速500m/s≥Us＞250 m/s，屬于建筑抗震有利地段。確定該項(xiàng)建筑工程的巖土工程勘察等級為丙級。（二）項(xiàng)目選址的確定經(jīng)論證，建設(shè)地點(diǎn)確定在龍興農(nóng)場的場部、第一管理區(qū)、第二管理區(qū)。，其中:大豆4萬畝；年產(chǎn)鮮奶3萬噸；、甜菊糖甙500—600噸。龍興農(nóng)場用電全部是國家電網(wǎng)供給，電力供應(yīng)充足。%,%,有效磷為15PPM，適宜作物生長。%,%，一般分布在丘陵和漫山坡上。（二）地形地貌場區(qū)海撥高度在302～434米之間，張廣才嶺余脈蜿蜒其中，地勢呈西北高東南低，四面環(huán)山，中間有淺溝和漫崗，溝沿和漫崗邊緣相連接。,年際間差異在395—。距龍興66公里、喬安市59公里、***市78公里。47′30″—129176。三、該項(xiàng)目市場前景分析據(jù)統(tǒng)計，我省南部著名旅游風(fēng)景區(qū)******、****、火山口國家森林公園等景點(diǎn)，每年接待游客在120萬人次左右。二是基礎(chǔ)設(shè)施差，讓旅行者退避三舍，一些旅游景點(diǎn)中沒有星級賓館、游樂設(shè)施落后、游樂項(xiàng)目單調(diào)等因素障礙旅游業(yè)的發(fā)展。**擁有一些非常獨(dú)特的自然景觀，如喀爾咔山景區(qū)、洪河國家級自然保護(hù)區(qū)、興凱***國家級自然保護(hù)區(qū)以及撓力河等一批省級、地市級自然保護(hù)區(qū)，具有原始的風(fēng)貌、碧藍(lán)的天空和成群的珍禽。森林度假、***泊度假、濕地觀鳥、火山觀光等特色鮮明的旅游產(chǎn)品和不斷豐富的旅游項(xiàng)目引來眾多我國高熱地區(qū)的游客，哈洽會、汽車展覽會、特奧會、特藥會、哈夏音樂會等會展旅游及各地開展的旅游節(jié)慶活動，將****夏季旅游推向一個個高潮，各地避暑度假旅游人數(shù)快速攀升。%%。 ****已經(jīng)形成了獨(dú)具特色的森林文化、北大荒文化、礦業(yè)開采文化和裝備工業(yè)文化旅游資源，****旅游業(yè)呈現(xiàn)出持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢頭，連續(xù)11年成為全國旅游業(yè)發(fā)展最快的省份之一。境內(nèi)有大小興安嶺、張廣才嶺和完達(dá)山脈等林區(qū)，面積居全國第一，可開發(fā)系列森林旅游產(chǎn)品。****是一片充滿古樸、原始、神奇色彩的土地。特別是近年來龍興農(nóng)場在開發(fā)沼氣、利用沼渣（沼液）肥種植有機(jī)作物（蔬菜、水稻）、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)以及城鎮(zhèn)化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面均走在全省前列，為發(fā)展特色旅游奠定了堅實(shí)基礎(chǔ)和提供了可能。因此，建設(shè)好此項(xiàng)目將有利展示和樹立***市和**的形象。一方面通過項(xiàng)目的建設(shè)，農(nóng)場可以將高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化成農(nóng)民能夠“看得見、摸得著、學(xué)得起、用得上”的實(shí)用技術(shù)，輻射到周邊市縣，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供可供借鑒的模式，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)和科技整體水平，實(shí)現(xiàn)共同進(jìn)步；另一方面，地方市縣本著互惠互利的態(tài)度，必將在工作上給予我們更多的幫助、配合和支持，這對農(nóng)場今后又快又好發(fā)展有著重要意義。（二）項(xiàng)目建設(shè)是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要面對全球的人口、資源、環(huán)境及食品安全等問題，***和分局提出“調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)和特色農(nóng)業(yè)，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略”。每年都有**內(nèi)外各級領(lǐng)導(dǎo)來考察指導(dǎo)工作，省內(nèi)省外大量同行來到這里參觀學(xué)習(xí)、交流經(jīng)驗(yàn)。龍興農(nóng)場地處****東南部張廣才嶺東麓，山林和水資源豐富，生態(tài)環(huán)境十分接近“北歐”，若進(jìn)一步整理開發(fā)，可以建成一個“北歐式的度假村”，成為***市的一個重要旅游點(diǎn)和對外接待窗口之一。龍興農(nóng)場是通往******的必經(jīng)之地，向他們展示***市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)成果，樹立***市新形象，是國際國內(nèi)人士認(rèn)識***市的窗口之一，為招商引資創(chuàng)造有利條件。建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，必須注重開發(fā)農(nóng)業(yè)的多種功能，向農(nóng)業(yè)的廣度和深度進(jìn)軍，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景中央1號文件提出要大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，并把建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為今后一個時期新農(nóng)村建設(shè)的重要內(nèi)容。（三）其它依據(jù)2006年國家發(fā)展改革委員會及建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法（第三版）》；《****建筑工程估算指標(biāo)》和現(xiàn)行市場建筑材料價格資料。資金來源總投資10123萬元，資金來源為擬定申請國家投資7100萬元、企業(yè)自籌298萬元、招商引資1417萬元、