【正文】 視頻監(jiān)控子系統178。 動力配電柜監(jiān)測子系統178。目前國內普遍缺乏機房場地設備的專業(yè)管理人員，對設備進行現代化管理顯得尤其重要。隨著弱電系統的發(fā)展和普及，系統數量與日俱增，其配套的環(huán)境設備也日益增多，機房已成為各智能建筑的重要組成部分。接地系統采用聯合接地方式，要求接地電阻≤1Ω。電子設備的引雷通道主要有：電源系統、信號系統、天線和饋線系統、獨立接地系統。178。 良好的輸出特性：UPS的輸出電壓和頻率是穩(wěn)定和持久的，市電的波動不影響UPS的輸出。UPS 系統UPS系統即不間斷電源系統。70%以上的能量回收率使保溫換氣容易實現。為使機房內的空氣保持新鮮，就要用新風機提供新鮮的空氣。 濕度控制機房新風機房的密閉性較高，如果其中的空氣不進行更換，CO2等氣體不斷累積，很容易使工作人員疲勞困乏，工作效率隨即下降，而且室內空氣長時間不置換也容易造成軍團病，這就是近十多年來國際空調界最關注的課題之一。因此，通過空氣調節(jié)為機房設備創(chuàng)造一個可靠、穩(wěn)定運行的工作環(huán)境便顯得尤為重要；同時，適應人性化管理要求，為機房工作人員營造一個良好舒適的工作環(huán)境，對系統效率的充分發(fā)揮也是同等重要的。不僅如此，人們對色彩的感覺在很大程度上與照度有關，機房則根據有關規(guī)范結合具體情況采用嵌入式熒光燈帶或防炫目格柵燈照明。墻面、屋面使用二度防塵漆：色彩柔和經久，面層可擦洗，是較為經濟的防塵墻面材料。（3）隔斷機房均采用防火玻璃隔斷。此外，活動地板的抗靜電功能也為計算機及網絡設備的安全運行提供了保證。選用鋁合金吸音微孔板（燃燒性能等級A），板面布有微孔，便于空調回風且有極好的吸音效果。振動停機條件下，主機房地板表面垂直及水平方向的振動加速度≤500mm/s2。靜電電位主機房內絕緣體的靜電電位不應大于1kV供電電源穩(wěn)態(tài)電壓偏移范圍：177。機房應設置疏散照明和安全出口標志燈。 機房環(huán)境監(jiān)控系統等機房主要技術要求 項目指標參數溫度夏季23℃177。 機房供配電系統178。本小區(qū)智能化機房要承載智能化各系統的主要核心設備，包括視頻監(jiān)控系統的電視墻、操作臺、矩陣、錄像存儲服務器等；周界防護系統、電子巡更系統、住戶報警系統的報警主機、報警聯動設備、后端管理控制電腦；廣播系統的音頻處理控制設備、可視對講系統、電梯監(jiān)控系統等系統的主控設備、數據存儲設備等。3) 軟件結構構成軟件設計基于B/S（瀏覽器/服務器）框架結構和SQL數據庫保存模式，能讓電梯工廠和相應的客戶隨時隨地的在網上進行查閱被監(jiān)測電梯的運行狀態(tài)信息，同時負責電梯實時運行數據的采集、傳送、顯示和控制。公告新聞可以向電梯工廠申請發(fā)布電子公告、行業(yè)新聞等緊急內容。數據管理強大的SQL數據庫管理保存功能，可隨時增加新出廠電梯的所有基本信息資料。遠程控制自動接收電梯故障狀態(tài)信息，由電梯工廠專門負責人員根據電梯故障狀態(tài)信息的級別（出錯級別的嚴重性由各個工廠自行設定），遠程控制電梯的各種狀態(tài)，及時恢復電梯的正常運行狀態(tài)。預警提醒對工作不正?；蚪咏褂脡勖娞萘悴考到y自動發(fā)出故障預警信息，“先知先覺，防患未然”。兩種方式接入電梯狀態(tài)信息：通過電梯的通訊協議，直接接入，接口方式需電梯工廠提供，任何接口方式均可（僅限電梯工廠）；通過安裝在電梯外圍的傳感器采集電梯沖頂、蹲底、停電、關人等故障以及電梯運行狀態(tài)等信息（適用于任何階段使用的各種品牌電梯）。由上述分析可知：智能化小區(qū)中的垂直交通工具電梯，顯然應是智能化的。 多套節(jié)目源同時分別在各分區(qū)播放。 可定時開啟、關閉整個系統電源，做到真正的無人值守。 智能化控制系統，集中控制各編程設備。 可分區(qū)廣播。本系統實行集中式自動控制、PC控制、及手動控制三種模式，擔負本小區(qū)背景音樂、業(yè)務尋呼廣播任務；背景音樂系統要求有多套節(jié)目源，滿足小區(qū)在不同的時間播放不同的音樂的要求；通過簡單控制使音樂能在不同的分區(qū)播放不同（相同）的音樂，節(jié)目播放隨心所欲；切換設備選擇使用一鍵切換式設備，操作簡單方便；使用帶有前后音樂提示音的高級話筒能引起聽眾的注意，使尋呼功能得以充分的發(fā)揮作用；揚聲器設在小區(qū)的的各個空間區(qū)域如：走道、出入口等區(qū)域。 和小區(qū)的環(huán)境相協調。 和小區(qū)背景音樂所需功能相符合。 主機及分機采用看門狗技術，杜絕死機現象。 能跨主機、實現樓棟樓宇之間的呼叫與通話。 四總線結構，連接方便，可選裝智能隔離器，有效保障系統運行。7) 系統分散供電，斷電自動啟動后備電源整個系統每一幢樓、管理中心單獨供電，萬一出現電源故障，不會影響整個系統的運行。5) 電梯控制住戶刷卡或按密碼進入單元門，同時電梯下行至低層，進入電梯刷卡可按相應樓層按鈕，到達此業(yè)主居住層；訪客進入需通過對講門口機呼叫住戶，被訪住戶送信號給電梯，電梯停降至1層，在一定時間內，訪客進入電梯可按被訪問層按鈕去往指定住戶層?？梢钥闯觯總€小區(qū)居民手中都持有一張感應卡，每張卡有唯一標識。居民進入小區(qū)，必須手持感應卡靠近讀卡器，讀卡器讀取感應卡中的信息，若為有效卡，則電控門鎖開啟，居民進入。1) 強大的互聯組網能力系統建議采用標準總線結構加以太網來傳輸數據，不同類型的分機和不同樓棟的主機都可以通過總線互聯組網。系統可以擴展報警功能、信息發(fā)布功能（物管費、水電氣費、物管重要通知等）。特殊卡；在一段時間內（如會議期間），持此卡人可以自由地出入停車場。這樣就從根本上杜絕了停車費用流失和財務統計的失誤，同時系統自動運行，杜絕了人情車、霸王車造成的經濟損失。進場車主和停車場的管理人員均持有一張具有自己私人密碼的非接觸感應卡，作為個人的身份識別，只有通過系統檢驗認可的感應卡才能進行操作(管理卡)或進出（停車卡），充分保證了系統的安全性、保密性，有效地防止車輛失竊，免除車主后顧之憂。小區(qū)作為現代化、全智能化的高檔時尚住宅，停車場管理的狀況如何，很直接地影響到人們對整個小區(qū)的評價。 系統可自動記錄報警發(fā)生的時間、地點、警情和處理等信息；178。應用編程及聯網功能，可顯示、打印、提示、統計、查詢、記錄及密碼操作保護等功能，信息可存儲30天以上使用專用電纜傳輸報警信號時，系統相應時間應小于2秒。報警系統是基于運用當今先進的傳感技術、通訊技術和計算機技術，從用戶到安?？刂浦行慕M成一個多功能、全方位，防范與報警相結合的高科技防范的實時警情處理系統，是保障住宅小區(qū)住戶生命、財產安全的重要手段。178。巡更點設在住宅區(qū)內主要道路、盲點、死角等處。在技防的基礎上輔以人防，加強人的主動性，進一步提高小區(qū)的安全防范水平和效果。因此通過配置電子巡更系統，實現“人防”與“技防”的有機結合。 安全防范報警信息可以通過電話與互聯網絡傳送到小區(qū)物業(yè)及設施管理中心和遠程的專業(yè)安防監(jiān)控管理中心(如：110報警中心或當地公安機關)。178。 報警監(jiān)控管理中心具有語音、警燈和警笛的報警提示功能；178。 防區(qū)劃分可確定報警的準確位置；178。關于前端探測器的選型，應該根據小區(qū)的圍墻類型以及圍墻內外的具體情形進行有針對性的選擇，不限于上述所說的兩種探測器，也可以包括泄漏電纜、光纖擾動探測器等等多種探測器。同時周界報警系統還可以聯動視頻監(jiān)控系統，當報警信號傳到安保中心時，視頻監(jiān)控系統在報警信號的激發(fā)下可以將對應的攝像機的視頻信號切換顯示在電視墻上，讓安保值班人員更直觀的看到報警點的情況。周界防范報警系統由張力型電子圍欄或紅外對射探測器和接收器等探測器、報警主機及傳輸線纜組成。為了方便小區(qū)安全防范系統建設和管理，現在小區(qū)多實行封閉式管理。 CCTV監(jiān)控主控系統可以通過通訊接口協議或硬接點的方式連接小區(qū)保安子系統所傳送的有關報警信息，并實現報警與監(jiān)控圖像的聯動，通過軟件電子地圖顯示報警點狀態(tài)和所聯動的監(jiān)控圖像。178。178。 與當地公安機關預留聯網接口。根據以上要求，我們確定以下思想：178。視頻監(jiān)視系統由攝像機、矩陣控制器（服務器）、錄像機（或磁盤陣列）、監(jiān)視器、傳輸纜線等組成，在住宅區(qū)重要區(qū)域和公共場所安裝攝像機，讓控制室內值班人員通過電視墻一目了然全面了解住宅區(qū)發(fā)生的情況，安保中心通過硬盤錄像機或監(jiān)控服務器能實時記錄、以備查證。模擬攝像機通過同軸視頻電纜將視頻圖像傳輸到控制主機，控制主機再將視頻信號分配到各監(jiān)視器。為物業(yè)管理提供現代化的手段；通過各重點部位的監(jiān)控，實現對為小區(qū)內各種環(huán)境狀態(tài)和人員活動多方位的監(jiān)視，有效地震懾和預防盜竊物品等治安問題的發(fā)生，極大提高了物業(yè)管理效率和住戶人身、財產安全。12）系統設置管理子系統系統設置管理子系統主要是對常用基礎數據的維護，以及本系統使用用戶的創(chuàng)建及其授權進行管理，還有智能設備數據采集的配置管理。消防管理：對管理區(qū)內消防器材配備、消防事故情況、消防演習情況進行登記管理。環(huán)境綠化管理：對管理區(qū)內種植植物的種類、澆水間隔、施肥間隔、責任人等進行登記管理，同時對綠化植被進行科學、有效的管理，提高植被成活率。設備運行管理：對設備的運行參數記錄、運行時間、運行故障進行管理。工作計劃管理：對公司、部門的工作計劃進行登記，查詢管理。7）行政人事管理子系統組織機構管理：管理公司、部門的檔案信息，同時對員工檔案從員工的招聘、任用到員工的離職進行全面有效的管理，詳細記錄員工的個人資料和在職培訓等資料?？纱蛴〕龅膱蟊恚何锪喜少徲媱澖y計表、物料入庫情況統計表、物料領用情況統計表、物料借出情況統計表、在庫物料清單、物料盈虧登記表、物料報損統計表等。可打印出的報表有：日交費統計表(分類、明細、班次)、物管應收費明細表、催費通知單、物管收費收據、日雜收費收據、物管收費統計表、銀行托收情況統計表、欠費情況統計表、物管應收費分類統計表等。收費業(yè)務月結：對上月的客戶收費信息進行匯總、計算滯納金，同時生成本月客戶應收費信息。2）客戶檔案管理子系統客戶檔案管理子系統主要是對業(yè)主、居民、租賃戶、住戶車輛情況、住戶裝修申請、押金的收取及退還、違章罰款記錄錄入、出入證發(fā)放等信息進行管理。通過開放數據庫技術（預留功能），將小區(qū)智能化集成管理系統(BMS)數據庫、企業(yè)資源(ERP)與住宅自動化系統(OAS)數據庫與智能物業(yè)及設施管理數據庫互聯，向小區(qū)物管部門提供智能化監(jiān)控系統動態(tài)信息和實時數據，以及各智能化應用系統的報警及設備運行相關數據，為小區(qū)物業(yè)及設施進行現代化科學的管理，提供全面的信息和數據的支撐。