【正文】 溫濕度監(jiān)測(cè)子系統(tǒng)178。因?yàn)?，一旦機(jī)房環(huán)境設(shè)備出現(xiàn)故障，就會(huì)影響系統(tǒng)運(yùn)行，造成數(shù)據(jù)傳輸或存儲(chǔ)故障，當(dāng)發(fā)生嚴(yán)重事故時(shí)，會(huì)造成機(jī)房內(nèi)設(shè)備報(bào)廢，現(xiàn)場電子設(shè)備長時(shí)間癱瘓。接地系統(tǒng)小區(qū)的信息中心機(jī)房有大量的電子設(shè)備，除了保證電源的質(zhì)量外，為保證電子設(shè)備的正常精確運(yùn)行及工作人員的人身安全，必須有一個(gè)完善的接地系統(tǒng)。 免除電力干擾：UPS通過AC—DC—AC雙轉(zhuǎn)換技術(shù)，所有的市電干擾都被濾除掉。供配電系統(tǒng)智能化機(jī)房的建設(shè)必須要建立一個(gè)良好的綜合性強(qiáng)的供配電系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)要解決保障智能化各系統(tǒng)核心設(shè)備及其附屬設(shè)備的供配電問題。CO2含量升高，空氣品質(zhì)劣化，出現(xiàn)各種呼吸道疾病癥狀，表現(xiàn)如困倦、乏力、胸悶、精神恍惚、過敏、工作效率下降等。、新風(fēng)系統(tǒng)機(jī)房空調(diào)隨著社會(huì)信息化的高速發(fā)展、機(jī)房功能范圍的日趨擴(kuò)大，機(jī)房作為電子系統(tǒng)信息管理、交換和處理的中樞，其重要性和特殊性不言而喻。厚玻璃隔斷（燃燒性能等級(jí)Ａ），該玻璃隔斷給人豁亮、新穎的感覺，它以其嶄新的風(fēng)格逐漸取代了計(jì)算機(jī)房的鋁合金玻璃隔斷，大玻璃隔斷可便于值班人員對(duì)主機(jī)設(shè)備的觀察，有利于設(shè)備擺放，給工作人員帶來視野開闊、豁亮、輕松的感覺且便于參觀。該吊頂板不起塵不吸塵拆裝方便，為吊頂內(nèi)的線路及燈具的維修提供了條件，且裝修效果好，是目前最理想的機(jī)房用吊頂板。 HZ電壓波形畸變率：≤3%瞬時(shí)斷電允許時(shí)間： 4 ms供電負(fù)荷三相電流不平衡度20%，三相電壓不平衡度≤5%電磁干擾機(jī)房內(nèi)無線電雜波干擾≤；磁場干擾強(qiáng)度≤800A/m；符合EN500912及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2℃濕度45%～65%溫度變化率≤5℃/h，不結(jié)露塵埃主機(jī)房內(nèi)的空氣含塵濃度，在表態(tài)條件下測(cè)試，應(yīng)少于18,000顆照明正常照明： lux。智能化中心機(jī)房涉及：178。1) 硬件結(jié)構(gòu)構(gòu)成硬件系統(tǒng)主要由：通過加裝前端電梯數(shù)據(jù)采集器以及音視頻輸入輸出設(shè)備，將分布在不同地區(qū)、不同區(qū)域的電梯變?yōu)橐粋€(gè)個(gè)數(shù)據(jù)終端，各分散的數(shù)據(jù)終端通過網(wǎng)絡(luò)組網(wǎng)技術(shù)采用集線器組成一個(gè)個(gè)局域網(wǎng)，各局域網(wǎng)再通過交換機(jī)、路由器連接到互聯(lián)網(wǎng)上，并與設(shè)立在Internet互聯(lián)網(wǎng)上的電梯數(shù)據(jù)信息服務(wù)器集群共同構(gòu)成一個(gè)電梯遠(yuǎn)程監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)實(shí)時(shí)存取網(wǎng)絡(luò)，為各入網(wǎng)終端用戶的電梯數(shù)據(jù)信息實(shí)時(shí)存取提供穩(wěn)定、可靠、快捷、隨意擴(kuò)展的硬件環(huán)境。故障統(tǒng)計(jì)按區(qū)域逐級(jí)劃分地區(qū)，統(tǒng)計(jì)故障狀態(tài)信息并提供故障日?qǐng)?bào)、月報(bào)和年報(bào)；按電梯的故障頻率，提供故障日?qǐng)?bào)、月報(bào)和年報(bào)；根據(jù)統(tǒng)計(jì)故障信息，提高電梯出廠的品質(zhì)和更好的售后服務(wù)。電梯配置電梯出廠時(shí)，都會(huì)有唯一3G網(wǎng)絡(luò)編號(hào)認(rèn)證，便于監(jiān)測(cè)和控制電梯，不會(huì)造成電梯混淆。電梯運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)通過對(duì)小區(qū)建筑物內(nèi)電梯運(yùn)行情況的遠(yuǎn)程監(jiān)控和集中管理，使小區(qū)的管理人員能夠及時(shí)掌握電梯的運(yùn)行情況，保障電梯的正常運(yùn)行。 中文界面，人性化的操作。 平時(shí)播放音樂，當(dāng)有廣播要求時(shí)，能立即強(qiáng)切為廣播狀態(tài)，對(duì)所需要廣播的區(qū)域進(jìn)行廣播。 和小區(qū)的其它系統(tǒng)能最大限度兼容。 插線式接線，可防止短路。8) 系統(tǒng)線路短路不影響整個(gè)系統(tǒng)在系統(tǒng)設(shè)計(jì)的時(shí)候，要有目的的把社區(qū)按現(xiàn)場分為若干個(gè)小片區(qū)，通過信號(hào)類產(chǎn)品匯總到管理中心，單元內(nèi)部則可通過層間信號(hào)類產(chǎn)品，使得系統(tǒng)有線路短路保護(hù)，一旦線路短路，不至于影響整個(gè)系統(tǒng)。對(duì)于小區(qū)這樣規(guī)模較大的小區(qū)，門禁控制系統(tǒng)不但能夠方便安保人員的管理，而且能夠確保小區(qū)居民人身、財(cái)產(chǎn)的安全。2) 統(tǒng)一編址系統(tǒng)采用六位編碼，最大容量為999999，系統(tǒng)內(nèi)所有設(shè)備統(tǒng)一編址，同一小區(qū)可接99臺(tái)管理機(jī)，一臺(tái)管理機(jī)可方便地管理99棟樓，而同一棟樓可并聯(lián)99臺(tái)門口機(jī)，一臺(tái)門口機(jī)可連9999臺(tái)分機(jī)。余額不足時(shí)必須再充值，否則無法繼續(xù)使用。任何一張管理卡持有者上機(jī)操作前均要憑卡進(jìn)行操作登記。智能停車場管理系統(tǒng)是一種現(xiàn)代化停車場車輛收費(fèi)及設(shè)備自動(dòng)化管理系統(tǒng)，是將停車場完全置于計(jì)算機(jī)管理下的高科技機(jī)電一體化產(chǎn)品。安保中心控制主機(jī)應(yīng)能接收探測(cè)器和緊急報(bào)警（求助）裝置發(fā)出的報(bào)警及故障信號(hào)，具有時(shí)間、部位任意布撒防，外出與進(jìn)入延遲的編制和設(shè)置，以及自檢、防破壞、聲光報(bào)警等功能。系統(tǒng)建議采用無線巡更方式，系統(tǒng)簡單、操作方便。通過在住宅單元樓、主要公共活動(dòng)區(qū)域、配電房等重要公共部位設(shè)置保安巡更點(diǎn)，根據(jù)安全防范需求的不同進(jìn)行合理的巡更路線設(shè)置，保安人員根據(jù)規(guī)定的時(shí)間、路線進(jìn)行日常巡查工作，管理人員通過系統(tǒng)軟件實(shí)現(xiàn)對(duì)保安人員工作的查看及有序管理。報(bào)警數(shù)據(jù)庫記錄內(nèi)容：包括報(bào)警信息的時(shí)間、地點(diǎn)、報(bào)警探測(cè)器類別、報(bào)警狀態(tài)、報(bào)警狀態(tài)恢復(fù)時(shí)間、報(bào)警確認(rèn)時(shí)間、報(bào)警確認(rèn)人姓名、報(bào)警處理結(jié)果，以及相關(guān)報(bào)警聯(lián)動(dòng)的圖像信息，聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的啟停時(shí)間和運(yùn)行狀態(tài)的記錄信息。 夜間當(dāng)發(fā)生報(bào)警時(shí)，可聯(lián)動(dòng)報(bào)警區(qū)域照明燈(探照燈)的自動(dòng)開啟；178。張力式電子圍欄是由張力探測(cè)器、控制桿、受力桿、支撐桿、多道規(guī)則鋼繩等組成的有形圍欄系統(tǒng)，為周界圍墻構(gòu)筑了一道有形的防范實(shí)體，它采用了全新的張力探測(cè)方式及特殊的電信號(hào)處理方式，目前，是國內(nèi)最安全、最可靠的外圍入侵防范系統(tǒng)之一。建立周界安全防范系統(tǒng)，首先真正將小區(qū)完全封閉起來，在周界處設(shè)置報(bào)警探測(cè)器，可對(duì)入侵者形成威懾作用，并對(duì)非法入侵者的強(qiáng)行翻越進(jìn)行報(bào)警提示和處理。具有回放圖像抓拍、靜止和動(dòng)態(tài)放大功能。 CCTV監(jiān)控主控系統(tǒng)可結(jié)合多部網(wǎng)絡(luò)分控主機(jī)，組成多個(gè)區(qū)域網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控分中心。建議綜合功能要求、性能價(jià)格比等因素統(tǒng)籌考慮視頻監(jiān)控系統(tǒng)的選型。監(jiān)控系統(tǒng)是由攝像、傳輸、控制、顯示、記錄等5大部分組成。規(guī)章制度管理：對(duì)公司的各種規(guī)章制度進(jìn)行分類管理。設(shè)備維修管理：對(duì)設(shè)備的維修及其備件的更換進(jìn)行管理?；顒?dòng)安排與公告管理：記錄小區(qū)活動(dòng)的組織人、參加人、活動(dòng)內(nèi)容、活動(dòng)場地等內(nèi)容，便于對(duì)小區(qū)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理。可打印出的報(bào)表有：維修派工單、維修情況統(tǒng)計(jì)表年月維修用料統(tǒng)計(jì)表等。3）收費(fèi)管理子系統(tǒng)抄表數(shù)據(jù)錄入：對(duì)當(dāng)期客戶的水、電、氣等的抄表結(jié)果進(jìn)行錄入。 4) 智能物業(yè)管理系統(tǒng)采用Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)方式，以TCP/IP 協(xié)議為基礎(chǔ)，以瀏覽器和網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫為核心應(yīng)用，構(gòu)成小區(qū)智能物業(yè)及設(shè)施管理全系統(tǒng)內(nèi)統(tǒng)一和便捷的信息交互平臺(tái)，小區(qū)內(nèi)各個(gè)監(jiān)控與自動(dòng)化應(yīng)用系統(tǒng)的實(shí)時(shí)運(yùn)行信息可通過網(wǎng)關(guān)上傳到小區(qū)智能物業(yè)管理中心的服務(wù)器上，小區(qū)各行政及業(yè)務(wù)職能部門領(lǐng)導(dǎo)和管理員均可以在授權(quán)下通過Web工具方便地瀏覽小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)Intranet上豐富的信息資源，包括安防及樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)，以及應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)備的實(shí)時(shí)運(yùn)行工況。 技術(shù)應(yīng)用要求1) 采用基于信息化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化技術(shù)的管理平臺(tái)，將小區(qū)內(nèi)的安防系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)以及物業(yè)管理信息綜合和交互。物業(yè)管理中心隨時(shí)檢視建筑及房屋的應(yīng)急維修要求，當(dāng)接到住戶維修請(qǐng)求后，物業(yè)管理中心先確定維修任務(wù)類型和維修工作人員，并通知有關(guān)維修人員到位。系統(tǒng)軟件具有處理聲音及圖像的能力。計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)相關(guān)產(chǎn)品的選擇要以先進(jìn)性和適用性為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮其兼容性和擴(kuò)展性。6) 系統(tǒng)硬件小區(qū)智能化系統(tǒng)的硬件包括：通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、計(jì)算機(jī)、電子設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)器材、監(jiān)測(cè)儀表等。2) 系統(tǒng)集成度目標(biāo)：信息集成度包括以下方面的目標(biāo)要求，即各系統(tǒng)之間實(shí)現(xiàn)信息共享、網(wǎng)絡(luò)互通、功能協(xié)同和子系統(tǒng)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)控制。小區(qū)智能化建設(shè)建議書公司2013年1月目 錄一、 小區(qū)概況 3二、中心思想 4 4 5三、小區(qū)智能化建設(shè)各子系統(tǒng)建設(shè)建議 6 6 設(shè)計(jì)要求 7 技術(shù)應(yīng)用要求 8 設(shè)計(jì)說明 9(CCTV) 12 12 14 建設(shè)目標(biāo) 14 15 15 16 17 18 18 19 20 20 20 21 21 21 22 24 25 25 25 26 28 28 29 30 30 30 30 31 33 34 34 35 3新風(fēng)系統(tǒng) 38 40 41 42 43一、 小區(qū)概況小區(qū)地理位置極其優(yōu)越，交通便捷。3) 系統(tǒng)穩(wěn)定可靠應(yīng)確保系統(tǒng)運(yùn)行的穩(wěn)定可靠、實(shí)用性強(qiáng)，安全性高，故障率低。系統(tǒng)硬件應(yīng)具有先進(jìn)性，避免短期內(nèi)因技術(shù)陳舊造成整個(gè)系統(tǒng)性能不高和過早淘汰。系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)優(yōu)先選擇采用國際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)備產(chǎn)品，避免因兼容性差造成系統(tǒng)難以升級(jí)或拓展。計(jì)算機(jī)環(huán)境要適應(yīng)不同層次管理和操作人員的計(jì)算機(jī)技術(shù)水平。并將維修結(jié)果、房屋使用部門單位反饋信息記錄于維修檔案數(shù)據(jù)庫中。利用現(xiàn)代智能化集成管理化科技改造傳統(tǒng)的物業(yè)及設(shè)施管理模式，充分利用小區(qū)智能化集成管理系統(tǒng)所提供的動(dòng)態(tài)監(jiān)控信息和寬帶網(wǎng)絡(luò)來支持與提升物業(yè)管理的現(xiàn)代化水平，同時(shí)反過來應(yīng)用物業(yè)管理的專業(yè)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化來強(qiáng)化對(duì)小區(qū)智能化系統(tǒng)的有效管理。在網(wǎng)絡(luò)安全認(rèn)證下，物管人員可通過Internet和Intranet查詢、編輯、瀏覽、下載與物業(yè)及設(shè)施管理相關(guān)的信息和資料。若有遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)連接可進(jìn)行直接采集錄入。5）物料管理子系統(tǒng)物料管理子系統(tǒng)主要是對(duì)物業(yè)公司常用物料、工具等進(jìn)行全流程（采購、入庫、領(lǐng)用、借用、盤點(diǎn)、報(bào)損、統(tǒng)計(jì)分析）管理。 同時(shí)對(duì)在網(wǎng)上發(fā)布的公告進(jìn)行維護(hù)。9）環(huán)境管理子系統(tǒng)環(huán)境保潔管理：對(duì)各保潔區(qū)保潔員的工作安排、工作情況以及保潔檢查結(jié)果進(jìn)行記錄，以及保潔區(qū)的環(huán)境消毒進(jìn)行管理。圖紙資料管理：對(duì)物業(yè)管理公司的各種工程圖紙和圖書資料進(jìn)行管理。隨著技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)在的視頻監(jiān)控系統(tǒng)可以分為模擬監(jiān)控系統(tǒng)和數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)兩大類。根據(jù)業(yè)主要求，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，參照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，從安防設(shè)施的技術(shù)特點(diǎn)出發(fā)，建設(shè)一套高性能的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，為小區(qū)物業(yè)管理人員提供小區(qū)范圍內(nèi)直觀、有效的圖像信息并對(duì)小區(qū)安全防范管理起到積極的作用。CCTV系統(tǒng)可通過增加CCTV網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器的方式，透過網(wǎng)絡(luò)線路，隨時(shí)隨地監(jiān)視和控制所需要的影像信息和報(bào)警狀態(tài)。178。周界安全防范系統(tǒng)是小區(qū)的第一道安全防線。也可以采用紅外對(duì)射探測(cè)器的為主要探測(cè)器的入侵防范系統(tǒng)。 當(dāng)發(fā)生防盜報(bào)警時(shí)，報(bào)警監(jiān)控管理中心閉路電視圖象監(jiān)視屏上立即彈出與報(bào)警點(diǎn)相關(guān)的攝象機(jī)圖象信號(hào)，值班安防人員可以通過操作云臺(tái)和可變鏡頭監(jiān)視周界報(bào)警區(qū)域的人員活動(dòng)情況