【正文】 （6）堅持可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)性原則；強(qiáng)調(diào)地域人文景觀的人本性原則，重視地域性資源的系統(tǒng)性把握，打造全局視角下的地方特色旅游品牌，將本區(qū)的自然環(huán)境與人文歷史資源結(jié)合，突出地方特色、歷史文化優(yōu)勢，搞好重點景區(qū)的景觀布局規(guī)劃，以文化特色促進(jìn)旅游業(yè)升級跨越式發(fā)展；突出區(qū)域產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的市場性原則，以市場為導(dǎo)向，實施“國際標(biāo)準(zhǔn)、中國特色的旅游營地精品”發(fā)展戰(zhàn)略，加強(qiáng)龍頭產(chǎn)品、拳頭產(chǎn)品的開發(fā)，與周邊旅游景區(qū)實現(xiàn)互補(bǔ)、配套、鏈接，形成競爭力強(qiáng)、特色鮮明、高層次的產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)的快速增長；完善服務(wù)管理系統(tǒng)的科技性原則，加入“全國汽車自駕游服務(wù)網(wǎng)絡(luò)”系統(tǒng)，促進(jìn)景區(qū)服務(wù)技術(shù)、管理水平的“信息化、標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化”發(fā)展?？傮w結(jié)論及開發(fā)建議1）總體結(jié)論： 目前，國內(nèi)自駕游市場仍未飽和，擁有足夠廣闊的市場開發(fā)空間，開發(fā)自駕游項目，能夠滿足消費群體對休閑旅游的強(qiáng)烈需求，并能促進(jìn)項目所在風(fēng)景區(qū)的優(yōu)化升級，在“以人為本”的開發(fā)理念之下，依托奇瑞汽車強(qiáng)大的資源，用“租賃”的概念為疲于行程的客群提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并促進(jìn)當(dāng)?shù)卣毮艿淖畲蟀l(fā)揮，同時使旅游市場得以全面、健康地發(fā)展，最終產(chǎn)生積極、正面的社會效應(yīng)；與此同時，本公司開發(fā)自駕游項目，還能使商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營與汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展實現(xiàn)共同繁榮，有機(jī)地結(jié)合地產(chǎn)與汽車兩大經(jīng)濟(jì)增長點，并緊密聯(lián)系起地產(chǎn)與集團(tuán)的發(fā)展軌道，產(chǎn)生顯著的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。隨著社會經(jīng)濟(jì)和政治改革的不斷進(jìn)步深化，國家“拉動內(nèi)需”經(jīng)濟(jì)政策的實施，以及各地政府對旅游產(chǎn)業(yè)的大力扶持，結(jié)合旅游產(chǎn)業(yè)的升級換代的需要，參照國外汽車旅游營地的發(fā)展歷程，可以肯定地說我國汽車旅游營地建設(shè)將在未來五年內(nèi)將得到更大更快的發(fā)展。（4）參考媒體：雜志——《中國自駕游》《時尚旅游》《華夏地理》《中國國家地理》等專業(yè)旅游雜志媒體，具有豐富的活動執(zhí)行經(jīng)驗，可以協(xié)助我們完善活動內(nèi)容，提升宣傳效果網(wǎng)絡(luò)——21世紀(jì)房車網(wǎng)、中國自駕游門戶網(wǎng)、環(huán)球自駕游聯(lián)盟、愛車玩等頗具影響力的專業(yè)門戶網(wǎng)站，作為互動媒體，網(wǎng)站具有其他媒體無法比擬的互動性，通過和網(wǎng)站合作專案的形式，可有效節(jié)省費用，保持宣傳的長期性。（２）通過報刊、網(wǎng)絡(luò)、電視、廣播、手機(jī)全方位鋪展宣傳，實現(xiàn)多媒介參與，延長活動預(yù)熱時間，廣泛挖掘潛在消費對象，在進(jìn)行宣傳的同時，提升企業(yè)知名度、美譽(yù)度?？⒐を炇找话阌身椖靠裳信鷱?fù)單位牽頭組成驗收委員會（小組）進(jìn)行驗收?！τ陧椖康母綄俟こ?，如景區(qū)的接待設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，可拿出一部分項目進(jìn)行招商引資，引入相關(guān)的專業(yè)投資人，如房車租賃、游樂設(shè)施、便利店等子項目，進(jìn)行合作或獨立投資。改造項目一般要經(jīng)過業(yè)主內(nèi)部審核。 （2）合同簽定：由于旅游項目開發(fā)，一般都涉及到風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、重點文物保護(hù)單位、森林公園、地質(zhì)公園、甚至世界自然與文化遺產(chǎn)。一般可以聘請旅游投資專家，通過初步的資源、市場、交通、環(huán)境、政策考察之后，提交一份《旅游項目投資預(yù)可行性研究報告》或《旅游項目投資價值評價報告》，以作為決策依據(jù)。 以上建設(shè)項目匡算表，基本反映出汽車自駕游營地與傳統(tǒng)三星級賓館基本的建設(shè)內(nèi)容、投資規(guī)模及建設(shè)周期，總體上汽車自駕游營地營地建設(shè)投資總額不到傳統(tǒng)賓館建設(shè)投資的二分之一，優(yōu)于建設(shè)星級酒店。 計施工工期月12施工工期月18正常綜合用地33160洗衣間10015含建筑裝飾、設(shè)備等管理（接待）中心30040 注建設(shè)內(nèi)容 （1）停車數(shù)量和土地面積按30輛／1公頃、50輛／1．5公頃、100輛／3公頃、150輛／4公頃計；總 計33160100219050%綠地草坪綠地9700綜合中心廣場1500140050%綠地木屋區(qū)1160340 （6）汽車保養(yǎng)維修區(qū)：占地500平米，建筑面積60平米；設(shè)置人工沖洗設(shè)施、保養(yǎng)設(shè)施、維修設(shè)施、庫房等。 （2）兒童游樂區(qū)：占地800平米；設(shè)置充氣成堡、滑梯、蹺蹺板、轉(zhuǎn)馬等娛樂設(shè)施。 （1）房車營區(qū)：8臺房車宿營位，32人規(guī)模，占地800平米；設(shè)置供水、排污、供電、煤氣等設(shè)施。2）具體規(guī)劃構(gòu)想：以50畝用地為前提條件，我們按同時滿足8輛大中型房車（或部分預(yù)留）、120輛自駕車、400人規(guī)模的露營生活、休閑娛樂、服務(wù)保障的建設(shè)需要進(jìn)行規(guī)劃。 （5）以《全國汽車自駕游基地標(biāo)準(zhǔn)》（草案）為例：有針對性地提出自駕游接待站概念。 （4）盡快加入全國性的汽車自駕游服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，利于營區(qū)建設(shè)的現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化，經(jīng)營服務(wù)的系統(tǒng)化、網(wǎng)絡(luò)化，產(chǎn)品營銷的權(quán)威化、品牌化。所有預(yù)留接口必須按國際房車營地的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與房車所帶設(shè)備的接口配套，或配置轉(zhuǎn)換設(shè)備。 自駕車跨國旅游和國外自駕車來華跨國旅游將成為時尚。 國內(nèi)汽車自駕游將在大城市和東部地區(qū)全面快速發(fā)展，在西北、西南地區(qū)重點發(fā)展并成為全國自駕游的熱點、亮點。 汽車自駕游基地建設(shè)和規(guī)模將迅速擴(kuò)大，并形成“競爭國際化、經(jīng)營連鎖化、服務(wù)系統(tǒng)化、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化、管理規(guī)范化”的局面。 自駕游營地的服務(wù)和產(chǎn)品將掀起“創(chuàng)新”熱流：一是觀念的創(chuàng)新、二是管理的創(chuàng)新、三是產(chǎn)品的創(chuàng)新、四是產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新；創(chuàng)新是旅游發(fā)展的根本，也是中國旅游業(yè)尋求突破和跨越的關(guān)鍵。2）發(fā)展趨勢自駕游營地產(chǎn)品模式將從起步階段的“經(jīng)濟(jì)普及型”為主，過渡到與“標(biāo)準(zhǔn)舒適型”及“豪華定制型”并重的格局；將從“被動接受型”向“主動參與型”、從“小型自助型”向“大型互動型”、從“大眾娛樂型”向“個性定制型”趨勢發(fā)展，如探險、挑戰(zhàn)類、場景再現(xiàn)、角色扮演等活動成最新時尚。規(guī)范的露營地其經(jīng)營管理和酒店大致一樣，也有“五星級”的建設(shè)和管理標(biāo)準(zhǔn)。由此，露營地建設(shè)已經(jīng)成為國家大力支持發(fā)展項目，露營地旅游業(yè)獲得了前所未有的關(guān)注與政策支持。（5）旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的積極推動：在旅游需求方面，消費者正從關(guān)注表面觀光向深度體