【正文】 ）購買一套商品房作為結婚用，H通過與M經(jīng)紀公司接觸，選定了一套由P房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的4居室住房，該套住房的總價為38萬元人民幣。C、A、）。 D、問題（3）、該項目的內(nèi)部收益率為（ B、 ）。0問題（1）、根據(jù)以上資料，該項目的凈現(xiàn)金流量為（100 800現(xiàn)金流出量 0 0份假設開發(fā)商要求的基準收益率為10％，請分析回答下列問題：表1－1 ）屬于會計的確認和計量的基本原則。 他人所追求的理想形象以下（ 他人對自己的評價C、A、 ）。D、代理婚姻登記2下列屬于心理學中的基本概念的有（B、代理追訴物權或債權C、代理遺囑A、 ）。D、誠實信用2無民事行為人包括（ 自愿 B、公平C、會計分期 會計主體 C、國家債券 銀行匯票）。 D、分戶平面圖信用的基本特征為（B、分丘平面圖A、 C、偶然誤差A、 C、剛性基礎 條形基礎 ）幾類。C、水污染 空氣污染 ）組成。 核發(fā)建設項目選址意見書1地理環(huán)境由（ 核發(fā)建筑工程規(guī)劃許可證C、A、 ）層次的規(guī)劃組成。C、承壓水 上層滯水）。 出讓土地使用權期滿后續(xù)期影響城市土地區(qū)位的主要因素有（ 增加原出讓土地使用權規(guī)定的容積率C、A、C、稀缺性 客觀性 ）。A、房地產(chǎn)價格水平 “心連心”演出時搭建的舞臺D、 一宗“五通一平”的土地B、 D、前衛(wèi)性50、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的心理素質(zhì)是多種能力的綜合體，其中的核心是（B、反向性A、D、霍華德。B、杜能模式 C、恩格爾模式A、 C、法國A、英國）。D、HOOD4個人行為的基本類型有：從眾行為、服從行為和（B、HELPA、 D、思考4當人扮演一個或同時扮演多個角色時，會產(chǎn)生內(nèi)心的矛盾與沖突，這種矛盾與沖突被稱為（B、大腦A、 ）。C、要約邀請 要約）。 要式合同和不要式合同3贈與合同是（ 雙務合同和單務合同C、A、 ）內(nèi)提起訴訟。A、 ）之日開始。C、平等主體 民事主體 D、損益表3以下法的類型中， （B、利潤分配表C、現(xiàn)金流量表A、 ）。 固定資產(chǎn)購建成本 當期管理費用 C、固定資產(chǎn) 長期投資 ）。D、變量2統(tǒng)計指標按形成的依據(jù)不同，可分為（B、變異A、）。D、固定資產(chǎn)凈值2某城鎮(zhèn)1998年至2001年，%、%、%、%，若以1997年為基期，則2001年的發(fā)展速度為（B、寫字樓空置率C、利潤率A、 ）倍。C、債權債務 債權）、支付手段和國際貨幣五個職能。D、二級檢查三級驗收2貨幣具有價值尺度、流通手段、（ B、一級檢查二級驗收B、B、粗差A、 D、屋檐和屋脊的平均高度1由上至下，屋頂由（B、屋脊高度B、A、）。D、右風向1理想的城市水源是（B、下風向A、 D、鐵路站場用地1氣溫對居民的身體健康和工作效率具有很重要的作用，一般人們感到舒適的溫度范圍為（ 機場用地 B、居住用地）以上的地區(qū)不宜作為城市用地或建設新城市。 C、20噸/平方米以上1地震對城市造成的危害很大，城市規(guī)劃要求地震烈度（ 5噸/平方米左右 ）。B、30萬以上，60萬以下C、50萬以上，100萬以下A、 ）。）。D、以上都不正確某房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行貸款500萬元，貸款年利率為6％，貸款期限為三年，到期一次償還，則到期后應償還本息（B、負相關A、 ）。 賣方、買方、房地產(chǎn)C、B、A、D、區(qū)位房地產(chǎn)具有保值增值的特性，就我國的土地政策來說，針對一宗具體的房地產(chǎn)，其價格從長遠來看是趨于（ B、附著物 ）。 ）。E、自我實現(xiàn)需要5．為受人尊重和自我尊重而產(chǎn)生的需要為（C、愛與歸屬需要D、尊重需要B、安全需要A、生理需要 ）。心理學知識1．社會角色的沖突主要有（ ）執(zhí)行。 ）執(zhí)行；價格下除時，按（D、要式合同與不要式合同34．在合同的履行過程中，逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照（B、有償合同和無償合同C、承諾合同和實踐合同A、雙務合同和單務合同D、絕對權，相對權32．債權人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，當債務人不按合同約定的期限履行債務，債權人有優(yōu)先處置受償權利的債權擔任形式為（B、相對權，相對權C、絕對權，絕對權A、相對權，絕對權 ）。 權有（ ）。C、超越代理權進行代理活動26．向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為2年的稱為（B、雙方代理A、自己代理 ）。D、合伙人對合伙承擔無限連帶責任22．房地產(chǎn)交易行為成立的條件是（C、共享收益B、合伙經(jīng)營A、共同出資 ），利害關系人可以向人民法院申請宣告失蹤。C、職責18．（B、義務A、權利B、限制民事行為能力人C、無民事行為能力人16．在中國，18周歲以上的正常成年人，是（A、完全民事行為能力人 ）。C、內(nèi)容12．民事主體所享受的權利和應承擔的義務是民事法律關系的（B、客體A、主體 ）。C、二者等同8．在法律的效力上，中國現(xiàn)代法有（B、一般法優(yōu)于特別法A、特別法優(yōu)于一般法 ）。C、禁止性規(guī)劃4．法律規(guī)定人們必須作出或不作出某種行為規(guī)范叫（B、義務性規(guī)范A、授權性規(guī)范 ）。D、參與利潤的分配10．投資者投入或從其他渠道取得，不能構成實收資本，但歸所有者享有的資金叫（B、清償時后于負債清償C、使用不需支付費用A、一般不需償還 ）。E、歷史成本原則6．會計核算的基本原則中，起修正作用的基本原則有（C、實質(zhì)重于形式原則D、劃分收益性支出和資本性支出原則B、配比原則A、權責發(fā)生制原則 ）。C、管理會計2．會計的基本職能是（B、企業(yè)會計A、財務會計）。）。D、強度相對指標18．時間序列中基本時間序列為（B、比例相對指標C、比較相對指標A、結構相對指標 ）。D、具體性16．統(tǒng)計指標按反映總體內(nèi)容的不同，分為（C、代表性B、綜合性A、數(shù)量性D、實驗12．統(tǒng)計數(shù)據(jù)整理通常包括統(tǒng)計數(shù)據(jù)的（C、觀察B、個別調(diào)查A、詢問調(diào)查）。E、調(diào)查表6．市場調(diào)查方案設計的核心內(nèi)容為（C、調(diào)查單位D、調(diào)查項目B、調(diào)查對象A、調(diào)查目的 ）。D、變異標志4．根據(jù)對事物計量的精確程度和結果，統(tǒng)計數(shù)據(jù)分為（C、不變標志B、數(shù)量標志A、品質(zhì)標志 ）。D、監(jiān)督作用2．總體的形成須具備（C、控制作用B、反映作用A、決策作用A、等額還款方式）。 ）。C、等于24．用于房地產(chǎn)開發(fā)的貸款對應的是（B、低于A、高于 ）。D、傷害保險20．保險合同的當事人有（C、責任保險B、健康保險A、人壽保險 ）職能。D、發(fā)生是非故意的16．保險具有（B、發(fā)生的時間不能確定C、導致的后果不能確定A、發(fā)生否不能確定 ）。C、借貸市場中資金供求狀況12．以利率的時間單位與計息同期是否一致來區(qū)分的利率叫（B、平均利潤率A、經(jīng)濟發(fā)展水平 ）是出票人簽發(fā)的，承諾自己在見票時無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)。D、充當古界貨幣8．（B、代替貨幣充當交換的媒介C、執(zhí)行流通手段和支付手段A、兌換為現(xiàn)實的貨幣 ）。D、貯藏手段4．信用的本質(zhì)為（C、價值尺度 B、支付手段A、流通手段 ）為輔。）為主，（ ）。D、測量對象4．測量誤差分為（C、外界環(huán)境條件B、測量儀器A、觀測者 ）。D、外部、內(nèi)部、位置、細部37．建筑物平面圖一般有（B、位置、外部、細部、內(nèi)部C、內(nèi)部、位置、外部、細部A、位置、內(nèi)部、外部、細部 ）。D、區(qū)域供熱33．電梯按使用性質(zhì)，可分為（C、區(qū)域采暖B、局部采暖A、集中采暖）系統(tǒng)。 ）。E、特性水泥27．建筑物的裝修分為（C、砌筑水泥D、道路水泥B、專用水泥A、通用水泥 ）。D、交流23．根據(jù)在建筑物中的功能，建筑材料可分為（C、觀望B、通風A、采光 ）功能。D、安全樓梯21．屋頂應具備（C、防火樓梯B、室外樓梯A、室內(nèi)樓梯 ）。D、頂棚19．地面按面層所用材料和施工方式不同，可分為（C、結構層B、裝飾層A、面層 ）。E、防火17．墻體按構造方式，分為（D、隔聲C、分隔空間B、檔風A、保溫 ）。E、樁基礎13．具備抗震、能將上部結構荷載均勻傳至地基的剛性構件為（D、箱形基礎C、筏板基礎B、獨立基礎A、條形基礎 ）組成。D、一、二、三成9．一幢建筑物一般由（`B、四、五成C、六、七層A、八、九、十成 ）組成的體系。D、超高層建筑3．建筑結構是指建筑物中由（C、高層建筑B、多層建筑A、低層建筑D、室內(nèi)水污染第三章B、地下水污染C、海洋污染A、地面水污染 ）。E、平面系數(shù)31．合理選擇住宅類型應考慮（D、層高C、長度B、進深A、層數(shù) ）。E、綠地27．居住區(qū)用地的選擇要考慮（C、公共服務設施用地D、道路用地B、基礎設施用地A、住宅用地 ）階段。E、鎮(zhèn)城21．城市總體規(guī)劃編制分為（D、縣城C、市城B、省城A、全國 ）。D、居住用地17．城市用地的適宜性評價將建設用地的適宜性分為（C、鐵路站場用地B、工業(yè)用地A、機場用地 ）。D、露天礦用地15．影響城市土地區(qū)位的主要因素有（B、專用鐵路、道路用地C、專用碼頭用地A、生產(chǎn)車間、庫房及附屬設施用地C、環(huán)境惡化B、交通擁擠）階段。 ）。D、棋盤城市，放射形城市等4．城市行政區(qū)可分為（B、平原城市，丘陵城市，山地城市等C、塊狀城市，帶狀城市，星狀城市A、南方城市，北方城市 ）的價格。A、現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款B、現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在超分期付清交易款C、現(xiàn)貨交易，未來一次付清交易款60．房地產(chǎn)的現(xiàn)房價格是指（C、政府定價57．一套建設面積100m2，每平方建筑面積3000元的住房，總價為30萬元，其在實際交易的付款方式為：（1）如果在成效日期時一次付清，則給予5%的折扣；（2）約定在一年后一次付清，年折現(xiàn)率為5%。B、政府指導價A、市場調(diào)節(jié)價 ）。A、資金都以內(nèi)部收益率再投資B、多重根的問題