【正文】 在工程完工及移交工程前，我單位將負(fù)責(zé)組織及督促相關(guān)專業(yè)承包商對(duì)業(yè)主的員工及其物業(yè)管理人員進(jìn)行機(jī)電設(shè)備、設(shè)施及系統(tǒng)等的操作和維護(hù)的培訓(xùn)，以確保業(yè)主的工作人員和物業(yè)管理人員在工程投入使用后能獨(dú)立進(jìn)行必要的設(shè)備和系統(tǒng)操作、維護(hù)和故障排除。對(duì)建筑中容易跑、冒、滴、漏的部位，準(zhǔn)備好配料和材料，發(fā)生問(wèn)題立即著手解決，確保維修質(zhì)量。見附圖741。屋面、地下室、衛(wèi)生間、外墻面和水箱防水有無(wú)滲漏室內(nèi)地坪有無(wú)空鼓、開裂、起砂，以及花崗石、面磚飾面有無(wú)松動(dòng)和脫落；內(nèi)墻及頂棚抹灰、乳膠漆飾面質(zhì)量狀況；裝飾吊頂有無(wú)起拱、下墜或變形；門窗開啟靈活性、縫隙變形情況；衛(wèi)生間、廚房、盥洗室地面是否倒坡積水；和防雷接地情況。（2）每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）每面墻根部?jī)啥巳?個(gè)測(cè)量點(diǎn)，兩個(gè)測(cè)量點(diǎn)之間的距離偏差在6mm以內(nèi)視為合格，該組數(shù)據(jù)的差值視為一個(gè)有效樣本點(diǎn)；每間房間至少取8個(gè)測(cè)量點(diǎn)。[合格標(biāo)準(zhǔn)（5，+5）mm，各取點(diǎn)數(shù)20個(gè)]（1）高度偏差檢查：利用現(xiàn)場(chǎng)1米線測(cè)量門洞正面兩側(cè)高度與設(shè)計(jì)高度偏差，每個(gè)洞口取兩個(gè)點(diǎn)。[合格標(biāo)準(zhǔn)（0，3）mm，取點(diǎn)數(shù)60個(gè)]（1）利用2米靠尺，測(cè)量墻面垂直度，每次測(cè)量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻頂部或者墻根部，與墻面平整度檢測(cè)同步進(jìn)行。[合格標(biāo)準(zhǔn)（0，3）mm，取點(diǎn)數(shù)60個(gè)]（1）利用2米靠尺及塞尺，測(cè)量墻面平整度，每次測(cè)量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻頂部或者墻根部，主要檢查墻面四個(gè)角；墻面有門窗洞口的，靠尺應(yīng)跨門窗洞口檢測(cè)兩次墻面平整度。（3）當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，取2個(gè)計(jì)算點(diǎn)；墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，取3個(gè)點(diǎn)。（4）墻面有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜交測(cè)一次。（2）每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過(guò)道洞口的墻面。[合格標(biāo)準(zhǔn)（10，+10）mm，取點(diǎn)數(shù)60個(gè)]（1）利用激光投線儀、鋼卷尺及樓層標(biāo)高基準(zhǔn)線，測(cè)量樓地面面標(biāo)高偏差，檢查板塊四角及板塊中央的相對(duì)標(biāo)高之間的偏差，檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對(duì)高差在10mm以上視為超標(biāo)。（2）每層選取3塊板，每塊板為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每塊板測(cè)9個(gè)點(diǎn)。（2）每一面墻為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每個(gè)樓層取10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)進(jìn)行測(cè)量?？缍纯诓课槐販y(cè)。[合格標(biāo)準(zhǔn)（0，8）mm，取點(diǎn)數(shù)60個(gè)]（1）利用2米靠尺及塞尺，測(cè)量墻柱表面平整度，每次測(cè)量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部，對(duì)于大面積墻體中部存在模板“十”字交叉的，靠尺應(yīng)通過(guò)模板“十”字交叉位置。（1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行定位等控制。 （1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行定位等控制。（3）控制各墻面相同標(biāo)高為的電氣底盒與同一水平線距離。（4）門垛、門窗洞口、煙道等均應(yīng)設(shè)置尺寸控制線，依據(jù)尺寸控制線進(jìn)行收邊收口。（7）砌筑結(jié)束后用靠尺對(duì)墻面平整度、垂直度進(jìn)行檢查，并將檢查數(shù)據(jù)上墻。（3）根據(jù)砌體排放圖設(shè)置皮數(shù)桿、設(shè)置砌體拉結(jié)筋，有防水要求地面四周澆筑200mm高砼反坎。（6）現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在砼初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在砼終凝前進(jìn)行二次壓光。（2）嚴(yán)格控制墻柱砼澆筑高度，以600~1000為宜。見附表731。（3）定期會(huì)議，對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量情況進(jìn)行計(jì)劃、實(shí)施和總結(jié)。（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目各分項(xiàng)工程的實(shí)測(cè)實(shí)量檢查工作；（2）編制所承建項(xiàng)目的實(shí)測(cè)實(shí)量檢查細(xì)則，并制定相關(guān)質(zhì)量保證措施及整改措施；（3）根據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果，兌現(xiàn)獎(jiǎng)罰。見附圖7210。工程所有進(jìn)場(chǎng)物資的規(guī)格、品種、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、出廠時(shí)間、試驗(yàn)結(jié)果等各項(xiàng)指標(biāo)必須進(jìn)行驗(yàn)收。而在專業(yè)分包和直接承包繼續(xù)進(jìn)行施工后，總承包對(duì)已進(jìn)行中間驗(yàn)收的工程不負(fù)責(zé)照管，其照管責(zé)任移交至專業(yè)分包和直接承包。 （2）在專業(yè)工程施工過(guò)程中，根據(jù)工程性質(zhì)需分階段施工和移交工程施工總承包管理單位照管時(shí)，專業(yè)工程施工單位應(yīng)報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后的分階段施工工程即為中間驗(yàn)收工程。物資的貯存應(yīng)按不同物資的性能特點(diǎn)分別對(duì)待，符合規(guī)范要求。（4） 巡邏看護(hù)對(duì)已完產(chǎn)品將實(shí)行全天候的巡邏看護(hù)，并實(shí)行“標(biāo)色”管理，按重點(diǎn)、危險(xiǎn)、已完工、一般等劃分為若干區(qū)域，規(guī)定進(jìn)入各個(gè)區(qū)域施工人員必須佩戴統(tǒng)一頒發(fā)的貼上不同顏色標(biāo)記的胸卡，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入重點(diǎn)、危險(xiǎn)區(qū)域和不法分子偷盜、破壞行為，確保工程產(chǎn)品的安全。采購(gòu)物資的包裝控制主要是防止物資在搬運(yùn)、貯存至交付過(guò)程中受影響而導(dǎo)致質(zhì)量下降。分包單位需向總承包提供造成成品損壞的責(zé)任人，總包確認(rèn)后，由分包自行協(xié)商解決或由總包取證裁決，責(zé)任方須無(wú)條件接受。總承包項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)展的不同階段、不同部位編制成品保護(hù)方案；以合同、協(xié)議等形式明確各分包對(duì)成品的交接和保護(hù)責(zé)任，確定主要分包單位為主要的成品保護(hù)責(zé)任單位，明確項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)各分包單位保護(hù)成品工作協(xié)調(diào)監(jiān)督的責(zé)任?？偝邪啦块T，做好現(xiàn)場(chǎng)消防器材設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，現(xiàn)場(chǎng)巡視，確保對(duì)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)和用于工程的建筑材料、設(shè)備、建筑半成品、成品消防狀態(tài)處于受控之中。設(shè)備安裝中的隱蔽工程，應(yīng)進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格并作出記錄后方同進(jìn)行隱蔽。檢查焊接部位是否正確，是否存在缺漏部位，使整個(gè)工程的防雷焊接形成閉合。做好產(chǎn)品保護(hù)工作，對(duì)已埋設(shè)好的預(yù)埋件采取保護(hù)措施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)補(bǔ)救。砼灌注前，項(xiàng)目總主管工程師會(huì)同質(zhì)檢人員共同對(duì)預(yù)埋件、預(yù)留孔洞位置進(jìn)行仔細(xì)檢查，不合格處必須立即返工重做，直至達(dá)到要求為止。（5）按設(shè)計(jì)標(biāo)高和坡度鋪設(shè)埋地管。埋地管鋪設(shè)施工期間做好下列工序：（1）按設(shè)計(jì)圖紙上的管道布置，確定標(biāo)高并放線，經(jīng)審核無(wú)誤后，開挖管溝至設(shè)計(jì)要求深度。養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7天。宜在室外氣溫較低時(shí)澆筑，澆筑間隔時(shí)間不大于3h，可在混凝土中插入冷卻管以減少內(nèi)部溫差。不許直接垂直對(duì)準(zhǔn)模板面澆灌，而應(yīng)在振搗過(guò)程中使混凝土流向模板面。及時(shí)檢查混凝土的凝結(jié)時(shí)間及和易性，混凝土坍落度做到每車必測(cè)，嚴(yán)禁使用坍落度不符合要求的混凝土。確保入模混凝土坍落度一致。在設(shè)計(jì)批準(zhǔn)下，加入適量緩凝劑和減水劑以減少水化熱；在能證明混凝土強(qiáng)度增長(zhǎng)滿足要求情況下，加入粉煤灰替代部分的水泥。本工程為高層建筑，建筑物受風(fēng)載、日照等環(huán)境條件影響，容易造成樓面平面位置與軸線控制網(wǎng)產(chǎn)生偏差，因此工程平面控制網(wǎng)應(yīng)依據(jù)首層固定的平面軸線控制網(wǎng)，在外部環(huán)境條件影響最小的時(shí)段，用高精度鉛直儀從首層直接傳遞?？偝邪鼏挝粚催x拔要求抽調(diào)合格的測(cè)量人員進(jìn)駐本工程，必要時(shí)就先進(jìn)儀器的操作等方面進(jìn)行上崗前的專題培訓(xùn)，以更高的業(yè)務(wù)素質(zhì)適應(yīng)本工程的測(cè)量工作。防雷所用圓鋼直徑D≥16mm，扁鋼厚度t≥4mm，截面積S=48mm2。幕墻連接件與主體結(jié)構(gòu)避雷均壓環(huán)相連。清點(diǎn)配件種類、數(shù)量，分別在組裝區(qū)堆放，然后進(jìn)行流水組裝，安裝完畢用測(cè)力儀測(cè)試不銹鋼螺栓松緊是否符合規(guī)范要求，合格后轉(zhuǎn)運(yùn)下一個(gè)工作區(qū)。螺釘頭宜鉆進(jìn)罩面板內(nèi)1—2mm，并不使破損，釘帽應(yīng)作防銹處理，并用石膏膩?zhàn)幽ㄆ?。在安裝龍骨要注意起拱，起拱高度不應(yīng)小于房間短向跨度的1/200。金屬板的安裝應(yīng)從一個(gè)方向依次安裝。墻面輕鋼龍骨必須作防腐處理。非最上一層石板塊，灌漿離上口5080mm處停止灌漿。石材安裝順序由下往上進(jìn)行，通過(guò)銅絲綁扎在鋼筋網(wǎng)上。特殊部位磚、塊壓向正確，非整磚使用部位適當(dāng)，排列平直。正式粘貼前應(yīng)貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)，用廢瓷磚加粘貼劑粘貼在墻或柱上，用以控制整個(gè)粘貼瓷磚表面平整度。先將墻面清掃干凈，用布將墻面粉塵擦掉。刮膩?zhàn)訒r(shí)第一遍用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留茬，每刮一板最后收頭要干凈利落。鋪完第一塊后，向兩側(cè)和后退方向順序鋪設(shè)，發(fā)現(xiàn)空隙應(yīng)掀起板塊，補(bǔ)實(shí)砂漿，再行安裝，板塊之間接縫要嚴(yán)，不留縫隙。然后將板正式放在上面，用橡皮錘敲打磚的表面，砸平砸實(shí)。貼磚前需先將地面雜物、浮漿處理干凈，刷一道界面劑素水泥漿結(jié)合層，以增加基層和結(jié)合層之間的粘結(jié)能力。外墻施工時(shí)還應(yīng)采取其他必要的措施，防止墻體的開裂及雨水的滲漏。在抹灰前，應(yīng)仔細(xì)檢查各墻、柱、頂棚的垂直度和平整度、門窗框的位置以及與墻體連接的牢固程度，同時(shí)需檢查墻體中預(yù)埋件、預(yù)留洞口的位置，發(fā)現(xiàn)有誤及時(shí)解決。當(dāng)后砌筑隔墻高度大于4米時(shí)，應(yīng)在墻中部或門窗頂部加設(shè)一道與墻柱連接的通長(zhǎng)鋼筋混凝土圈梁/過(guò)梁。且須按規(guī)定加設(shè)拉結(jié)筋。不得使用濕的砌塊，以免砌筑時(shí)原漿流失，砌體滑移，砌塊一般不宜澆水，嚴(yán)禁使用隔夜或已凝結(jié)的砂漿。砌體材料運(yùn)輸、裝卸過(guò)程中嚴(yán)禁拋擲和傾倒。附加層寬度、卷材搭接寬度等內(nèi)容、卷材收口節(jié)點(diǎn)處理等內(nèi)容均同地下室外墻防水。對(duì)以下項(xiàng)目進(jìn)行100%實(shí)測(cè)實(shí)量，自檢后報(bào)監(jiān)理、業(yè)主驗(yàn)收。在地漏、豎向管根周圍先做好比地漏、管道直徑大100mm、深5mm的凹陷，凹陷邊緣作成圓角。在陽(yáng)角、陰角、施工縫、地漏和豎向管根等處，在大面積防水涂料前先涂刷1～2遍防水涂料，做加強(qiáng)處理；涂抹第二遍防水層時(shí)，應(yīng)在第一遍防水層固化后進(jìn)行，前后二遍的涂刷方向相互垂直防水涂料層完成后逐個(gè)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道工序。對(duì)突出墻面的螺栓必須剔進(jìn)墻面20mm后割除，再用快硬水泥砂漿補(bǔ)平。按國(guó)家現(xiàn)行的《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《地下室工程防水技術(shù)規(guī)范》及其他現(xiàn)行規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求施工。卷材的鋪貼方向正確，搭接寬度允許偏差為+10mm。卷材防水層及變形縫、預(yù)埋管根等細(xì)部特殊部位做法，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。嚴(yán)把防水材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，并加強(qiáng)材料驗(yàn)收和抽樣試驗(yàn)，保證使用合格材料。尤其注意施工縫特別是后澆帶的處理，止水鋼板埋設(shè)位置是否準(zhǔn)確，在澆筑時(shí)須先檢查。加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，對(duì)于墻、柱豎向結(jié)構(gòu)可噴專門的養(yǎng)護(hù)液，對(duì)水平結(jié)構(gòu)表面覆蓋塑料薄膜并澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。嚴(yán)格檢驗(yàn)原材料，水泥活性指標(biāo)、石子粒徑、級(jí)配、壓碎指標(biāo)，針片狀含量，砂子的砂率、含泥量均要嚴(yán)格控制并符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及試驗(yàn)規(guī)定。鋼筋密集的梁柱節(jié)點(diǎn)要先放大樣再綁扎，防止鋼筋偏位影響模板的準(zhǔn)確性。以后，繼續(xù)澆注混凝土前，應(yīng)清除垃圾、水泥、薄膜、表面松動(dòng)的砂石和軟弱的混凝土層，同時(shí)還應(yīng)將表面鑿毛，用水沖洗感干凈并充分濕潤(rùn)，一般濕潤(rùn)時(shí)間不少于24小時(shí)，殘留在混凝土表面的積水應(yīng)清除，施工縫附近的鋼筋回彎時(shí)，注意不要使混凝受到損壞，鋼筋上的油污、水泥漿及浮銹等雜物也應(yīng)清除。改善泵送工藝，加強(qiáng)振搗。（4）柱鋼筋骨架易晃動(dòng)，整體傾斜的控制綁柱筋時(shí)，調(diào)整主筋間距、垂直度，與箍筋做八字形滿綁。（1）直螺紋接頭的控制操作人員必須按規(guī)定的力矩值，用力矩扳手?jǐn)Q緊接頭；連接完的接頭立即做上標(biāo)記，防止漏擰。鋼筋加工及安裝嚴(yán)格按照?qǐng)D集及設(shè)計(jì)要求，檢查鋼筋型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、定位、接頭等。（4）漏漿的控制木模板拼縫處應(yīng)平直刨光，拼板緊密。澆搗混凝土?xí)r，不得用震動(dòng)器強(qiáng)震模板，不得任意拆除柱箍、支撐或梁上口的拉桿。柱上留設(shè)混凝土澆灌孔時(shí)，門子板應(yīng)支撐牢固，必要時(shí)另加柱箍或斜撐。正確進(jìn)行水準(zhǔn)測(cè)量，嚴(yán)格控制柱、梁、樓板的標(biāo)高。門窗洞、預(yù)留洞的模板為定形模板，幫板與上下冒頭的斷面要有足夠的剛度，四角設(shè)45度的斜撐，框的兩側(cè)應(yīng)粘密封條，與墻模板匹配緊貼，防止漏漿，窗洞、預(yù)留洞的下口要留設(shè)排氣孔，利于砼澆筑時(shí)排氣。（3）墻模板安裝墻模板拼裝時(shí)要按設(shè)計(jì)方案，確保楞木的斷面和間距，拼縫要嚴(yán)密，保持板面平整，各種連接堅(jiān)固件要符合要求。在梁底加設(shè)梁卡，防止側(cè)模根部漲模。柱模底板應(yīng)留設(shè)清掃口，便于清理落入的雜物，層高超過(guò)4M時(shí)要在柱中部應(yīng)留設(shè)澆搗口，便于砼下料與振搗。5. 常規(guī)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量保證措施本工程地下室全部采用木模板；塔樓主要采用塑料模板體系。業(yè)主項(xiàng)目部在工程建造過(guò)程檢查中，如發(fā)現(xiàn)乙供材料設(shè)備不合格情況，可按合約規(guī)定對(duì)總承包進(jìn)行處罰，不合格材料設(shè)備做退場(chǎng)處理。業(yè)主項(xiàng)目部未參加的，由監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，其余要求同上一條。、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證和校驗(yàn)甲指乙供/甲限乙供材料設(shè)備由總承包商組織業(yè)主項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、供應(yīng)商共同驗(yàn)收。需要組織考察的提前組織考察。總包商對(duì)工程材料設(shè)備實(shí)行報(bào)批確認(rèn)的辦法，其程序?yàn)椋杭字敢夜?甲限乙供材料設(shè)備樣板，總包商根據(jù)合約規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等要求提前組織，需要提供樣板實(shí)物、技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書及有效的生產(chǎn)企業(yè)資信證明文件，經(jīng)業(yè)主項(xiàng)目部組織樣板驗(yàn)收程序，驗(yàn)收確認(rèn)后，承包商提供一式三份作為封樣用，分別存放在業(yè)主項(xiàng)目部、監(jiān)理單位及承包商處。采購(gòu)物資優(yōu)先在合格的材料供應(yīng)商范圍內(nèi)采購(gòu)，如所需材料在合格的材料供應(yīng)商范圍內(nèi)不能滿足，評(píng)審合格后再進(jìn)行采購(gòu)。組織聯(lián)動(dòng)試車，按規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和辦法，對(duì)完成的單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定，組織竣工驗(yàn)收。如果施工中出現(xiàn)隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收而擅自封閉、掩蓋，使用無(wú)合格證的工程材料，擅自變更替換工程材料等特殊情況，技術(shù)負(fù)責(zé)人有權(quán)向項(xiàng)目經(jīng)理建議下達(dá)停工令。及時(shí)檢查和審核質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析資料和質(zhì)量控制圖表，抓住影響質(zhì)量的關(guān)鍵問(wèn)題進(jìn)行處理和解決。事中控制是指在施工過(guò)程中進(jìn)行的質(zhì)量控制，是關(guān)鍵。（2）物資準(zhǔn)備：對(duì)工程項(xiàng)目施