土地經(jīng)濟(jì)學(xué)論文-wenkub.com
2025-06-21 22:44 本頁(yè)面
【正文】 武漢市統(tǒng)計(jì)年鑒。武漢市總體規(guī)劃。因此，各行政區(qū)的土地集約利用水平與該行政區(qū)的資源享賦、區(qū)位、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等因素有密切聯(lián)系。江漢區(qū)、武昌區(qū)、研口區(qū)等土地資源享賦相對(duì)較小，而洪山區(qū)則相對(duì)較大。兩個(gè)國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略的實(shí)施，促進(jìn)了武漢市中心城區(qū)土地集約利用水平的提高。178。也有研究表明中國(guó)人口眾多及經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的情況下，采取緊湊城市發(fā)展策略促進(jìn)城市土地集約利用不僅是可行的也是必須的。通過(guò)稅收政策的調(diào)整也是實(shí)現(xiàn)城市土地集約利用的一種非常有效的手段。如新加坡通過(guò)提高土地價(jià)格，增加土地獲取成本來(lái)促進(jìn)集約利用。在舊城改造中，也可通過(guò)土地開(kāi)發(fā)整理、土地置換等途徑提高城市土地利用效率。如對(duì)中國(guó)北京市中關(guān)村科技園區(qū)土地利用結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析后，認(rèn)為工業(yè)生產(chǎn)用地不宜超過(guò)35%，教育研發(fā)用地30%比較適宜，商業(yè)與居住用地不宜超過(guò)15%，公建、交通、綠化用地比例在20%比較適宜。城市土地集約利用效應(yīng)是指城市土地集約利用過(guò)程所帶來(lái)的與之相聯(lián)系的諸如土地利用結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)集聚、土地價(jià)格、土地利用效率、城市交通、經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出、資源利用、就業(yè)、生態(tài)環(huán)境等等的變化。人口變化是中國(guó)城市土地集約度產(chǎn)生差異的最獨(dú)特、最具活力的驅(qū)動(dòng)力，政策、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)因素是重要的外部驅(qū)動(dòng)力，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和區(qū)位條件對(duì)所有空間尺度都具有重要影響。此外，伴隨緊湊城市的發(fā)展，以空間利用的集約化、空間功能的整合、三維空間利用、四維空間利用時(shí)間偽特征的多樣化集約利用也為城市土地集約利用的內(nèi)涵融入了新的元素。而在土地利用效益上，常用資本投入強(qiáng)度、勞動(dòng)力投入強(qiáng)度、技術(shù)投入強(qiáng)度、地均產(chǎn)值等指標(biāo)來(lái)衡量城市土地集約利用程度，因此有研究將城市土地集約利用劃分為勞動(dòng)型集約、資本型集約和技術(shù)型集約。城市土地集約利用也在農(nóng)業(yè)土地集約利用的基礎(chǔ)上應(yīng)運(yùn)而生。⑤城市土地集約利用途徑。3. 研究?jī)?nèi)容城市土地集約利用研究的內(nèi)容主要體現(xiàn)在5個(gè)方面:①城市土地集約利用的內(nèi)涵及相關(guān)理論。然而國(guó)內(nèi)對(duì)企業(yè)用地集約利用的探討多是先把企業(yè)進(jìn)行行業(yè)歸類(lèi)，然后分析不同行業(yè)的企業(yè)用地集約利用情況。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，微觀個(gè)體價(jià)人、企業(yè)、農(nóng)戶(hù)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的作用越來(lái)越重要，對(duì)土地利用的影響也越來(lái)越顯著。如對(duì)中國(guó)省際城市土地集約度比較和分區(qū)，以及中國(guó)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)集約度的比較。②具體城市、功能區(qū)的中觀尺度。然而，現(xiàn)有研究成果中基于面板數(shù)據(jù)的研究很少，且時(shí)段一般在10似內(nèi)。面板數(shù)據(jù)反映的是現(xiàn)象與現(xiàn)象之間關(guān)系的發(fā)展變化規(guī)律性。城市土地集約利用研究中，不同尺度的研究貫穿其中，再加上尺度本身含義的多樣性，梳理研究中的尺度變化是一件艱難復(fù)雜的工作。其二，從不同的空問(wèn)尺度探索土地集約利用變化，如整個(gè)城市、街區(qū)和宗地等。人多地少的國(guó)情和城市化的快速發(fā)展決定了中國(guó)必須集約利用土地。楊寶亮、蔡運(yùn)龍和樊杰等學(xué)者對(duì)土地功能進(jìn)行了研究。中國(guó)、美國(guó)、新加坡、日本、英國(guó)、荷蘭等都制定了關(guān)于城市土地集約利用的政策，相關(guān)研究機(jī)構(gòu)也對(duì)城市土地集約利用的驅(qū)動(dòng)機(jī)理、集約利用變化過(guò)程、集約利用的社會(huì)經(jīng)濟(jì)及生態(tài)環(huán)境效應(yīng)進(jìn)行了探討。工業(yè)化和城市化進(jìn)
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