試談西部國際裝飾城銷售策略-wenkub.com
2025-06-21 14:14 本頁面
【正文】 3）選擇外地石材礦山、石材市場(chǎng)對(duì)口宣傳招商，挖掘投資客戶。4）推廣電子商務(wù)技術(shù)培訓(xùn)和最先進(jìn)的石材加工、設(shè)計(jì)、安裝技術(shù)培訓(xùn)。4）提供一站式電話服務(wù)、電子商務(wù)等現(xiàn)代化品牌服務(wù)體系，商家客戶足不出城就能把握商機(jī)滿足需求。 舉行國內(nèi)高端的石材行業(yè)峰會(huì)、石材行業(yè)展會(huì)及論壇活動(dòng)；220。 建立石材行業(yè)扶持基金，為市場(chǎng)內(nèi)各石材經(jīng)營(yíng)商家提供資金扶持；220。 每套商鋪的石材行業(yè)扶持基金擬定為10000元；220。4）、商鋪可視性強(qiáng)，市場(chǎng)停車位巨大，石材城規(guī)劃科學(xué)商鋪口岸均好性強(qiáng)，市場(chǎng)配套完善，石材城商業(yè)地理位置優(yōu)越，物流交通十分方便通達(dá)。220。2）穩(wěn)定市場(chǎng)投資回報(bào)，投資回報(bào)率達(dá)8%、租金遞增率為5%，商鋪需求旺盛供不應(yīng)求，市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展長(zhǎng)期穩(wěn)定。2）引導(dǎo)商家認(rèn)識(shí)市場(chǎng)規(guī)劃的均好性。4）引入市場(chǎng)升級(jí)，打造市場(chǎng)高端品牌的概念，改變商家原有的落后經(jīng)營(yíng)模式（前店后廠）。商鋪戶型結(jié)構(gòu)不實(shí)用，對(duì)自購自營(yíng)型商戶造成購買障礙，對(duì)投資型客戶影響相對(duì)較弱。5）在8月份，關(guān)注并促進(jìn)317國道的拆遷進(jìn)度和拆遷力度。2）千方百計(jì)在項(xiàng)目周邊尋找可出租土地，修建倉儲(chǔ)加工園區(qū)，加工園區(qū)面積不低于600畝，滿足經(jīng)營(yíng)商家倉儲(chǔ)加工場(chǎng)所需要，該加工園區(qū)只建廠房不建商鋪，嚴(yán)格按商家租或購商鋪的數(shù)量來配置廠房。六、銷售控制內(nèi)部認(rèn)購可售商鋪區(qū)位：盡量安排在臨街旺鋪區(qū)，且價(jià)格也較低（見商鋪平面圖）；如果項(xiàng)目暢銷，為提高后續(xù)售價(jià)，開盤前可售商鋪的銷控；銷控原則：1）內(nèi)街商鋪全部放量發(fā)售；2）其余商鋪按50%、30%、20%封存放量。確保投資者的投資回報(bào)率長(zhǎng)期穩(wěn)定。員工（除營(yíng)銷人員之外）帶客戶認(rèn)購商鋪并簽合同成交后，按客戶每認(rèn)購一套商鋪獎(jiǎng)勵(lì)該員工現(xiàn)金500元/套（指沒有在營(yíng)銷部登記接待過的客戶，同時(shí)公司政府關(guān)系客戶資源除外）。 內(nèi)部認(rèn)購優(yōu)惠權(quán)：1）、董事會(huì)（董事長(zhǎng)、總經(jīng)理）優(yōu)惠權(quán)限：在上述付款方式優(yōu)惠基礎(chǔ)上，單套銷售總價(jià)再優(yōu)惠2%；每人僅限5名客戶的優(yōu)惠權(quán)；2）、公司經(jīng)營(yíng)班子優(yōu)惠權(quán)限（常務(wù)副總、營(yíng)銷總監(jiān)）：在上述付款方式優(yōu)惠基礎(chǔ)上，單套銷售總價(jià)再優(yōu)惠1%，共限10名客戶的優(yōu)惠權(quán)；3）、公司內(nèi)部員工認(rèn)購商鋪，在上述付款方式優(yōu)惠基礎(chǔ)上，%。公開報(bào)價(jià)A、臨街路邊商鋪共計(jì)72套；價(jià)格列表如下 ：商鋪編號(hào)套數(shù)（套）銷售單價(jià) （元∕㎡）單套銷售總價(jià) （萬元∕套）總價(jià)合計(jì) （萬元）A–5 ～A–19（單號(hào)組）8500075600A–21 ～A–27（單號(hào)組）44900294A–29～A–43（單號(hào)組）8500075600A–57～A–65（單號(hào)組）5500075375A–67 ～A–73（單號(hào)組）44900294A–75 ～A–83（單號(hào)組）5500075375A–97 ～A–101（單號(hào)組）34900A–222～A–232（雙號(hào)組）6500075450A–234 ～A–242（雙號(hào)組）54900A–244～A–254（雙號(hào)組）6500075450A–268 ～A–276（雙號(hào)組）5500075375A–278 ～A–284（雙號(hào)組）44900294A–286～A–294（雙號(hào)組）5500075375A–308～A–314（雙號(hào)組）44900294合計(jì)72————5364B、黃金頭鋪共計(jì)24套；價(jià)格列表如下：商鋪編號(hào)套數(shù)（套）銷售單價(jià) （元∕㎡）單套銷售總價(jià) （萬元∕套）總價(jià)合計(jì) （萬元）A–4915300A–5015300A–5115300A–5215300A–15515300A–15615300A–15715300A–15815300A–25915300A–26015300A–26115300A–26215300A–8915300A–9015300
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