【正文】 　　返回相關(guān)利益集團跳出來唱反調(diào) 地產(chǎn)調(diào)控溫和不得　　(金融時報 20050630)　　就在此時，一度選擇沉寂的某些利益團體終于難耐寂寞，或是已然深切地感受到了所 謂市場“打壓”之痛，紛紛高頻率發(fā)聲喊話，矛頭直指中央政府，再次質(zhì)疑國家關(guān)于房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策，甚至以憂國憂民自詡的高“覺悟”叫板中央決策層———“宏觀調(diào)控若出現(xiàn)偏差誰負責？”與此同時，來自一些專家學者甚至地方政府官員的高度默契配合的聲音很及時地跟進，諸如“調(diào)控房地產(chǎn)市場需溫和用藥，如果用藥過猛導致房價大幅下降并非好事”；“國家GDP增長有兩個點來自房地產(chǎn)直接和間接拉動，因此房地產(chǎn)調(diào)控不能說拉就拉下來，而要像治感冒發(fā)高燒一樣，要散熱但不能用冷水從頭澆到腳”；“如果房價大幅度下降或者沒有人去買房，開發(fā)商就要破產(chǎn)，就會殃及施工企業(yè)和金融業(yè)”；指責“宏觀調(diào)控政策已經(jīng)管到了微觀方面，用行政手段干預(yù)市場犯錯誤的概率就會大，政府甚至還要管規(guī)范的購房合同，管交易場所，還要對房地產(chǎn)行業(yè)的成本進行審計”，等等?！　》祷胤康禺a(chǎn)宏觀調(diào)控多項房地產(chǎn)調(diào)控新政 皆在六月　　(中原樓市 20050629)　　6月，對于2005年的樓市而言，具有里程碑的意義。今年，在更為猛烈的調(diào)控政策之下，我們再次做了該項專題調(diào)查。　　返回近半購房者 遭開發(fā)商拒簽補充協(xié)議　　(北京青年報 20050701)　　近日，記者就消費者購房時是否簽訂補充協(xié)議，對100名購房者和10個開發(fā)商進行調(diào)查。　　返回24％購房者最關(guān)注房屋健康性 健康住宅今后必占主流　　(搜房網(wǎng) 20050630)　　“健康住宅”，在很多購房者心中，那可能只是一種炒作的概念。這樣一來，購房者就可以自主選擇銀行，而不再受開發(fā)商的限制。他預(yù)計，今年第四季度后，真正的自住購房者有望陸續(xù)進入市場。　　返回綠地集團掌門人張玉良：自住購房者有望年底入市　　(第一財經(jīng)日報 20050628)　　上海綠地集團在全國16個城市開發(fā)的樓盤雖然銷售價格目前沒有明顯下跌，但銷量下滑嚴重。難題擺到宣武法院執(zhí)行法官面前。確實，除了普通市民，房價上揚滿足了地方政府、房地產(chǎn)開發(fā)商、中介機構(gòu)、來自國內(nèi)外的游資等多方利益主體的需要。據(jù)劉海山介紹，％，％，房價并沒有受銷量下降的影響。按照計劃，今年新審批的房屋拆遷面積不得超過６００萬平方米?！　》祷胤績r上漲勢頭有所遏制　　(聯(lián)合報 20050628)　　房價上漲勢頭有所遏制。初夏的烈日擋不住人們的熱情和關(guān)注，與會的200余名業(yè)內(nèi)外人士盛贊這場報告是“及時雨”，為混沌的樓市點燃了明燈，為房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展指明了道路，　　返回穩(wěn)定房價不等于不降價　　(新華網(wǎng) 20050628)　　既然房價過高、漲幅過快是導火索，降價理應(yīng)成為起點，并將成為衡量問題成功解決與否的終點　　返回劉洪玉中國房地產(chǎn)價格與政策調(diào)控的關(guān)系　　(搜房網(wǎng) 20050628)　　各位下午好，我今天還是圍繞著價格和調(diào)控講一講，這個圖大家都熟悉，孟總也講過這個圖，住房拯救了世界，由于住房價格的上升刺激了消費。游在接受本報記者采訪時表示，平均房價對于衡量一個城市的住房政策沒有意義，關(guān)鍵在于制定政策的目的是不是讓所有的人住得起房。數(shù)月前還熱火朝天的房屋中介買賣卻在夏至之時遭遇“大寒”?！　》祷胤績r新政影響初顯 房屋中介夏至遇＂大寒＂　　(千龍網(wǎng)北京今日關(guān)注 20050627)　　“我辭職了!”26歲的某房產(chǎn)中介公司職員小姜如釋重負。但同時也有人士表示，在當前的房價水平下，銀行的 風險實際并不大。5月9日，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等七部委《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》，全面整頓房地產(chǎn)市場，限制房地產(chǎn)投機，禁止“炒地”、 “炒期房”。相信這會是一個令大多數(shù)人吃驚的數(shù)據(jù)。而2004年廣州家庭人均年收入為16884元，位居全國前　　返回上海開發(fā)商高調(diào)降價 后市房價將深跌兩成　　(中國房地產(chǎn)報 20050627)　　在供求雙方僵持一月之后，凝滯已久的上海樓市突然出現(xiàn)了松動跡象，數(shù)個新開樓盤不約而同地推出了降價和優(yōu)惠舉措。來自寶安房產(chǎn)交易中心的最新數(shù)據(jù)顯示，5月份寶安全區(qū)共售出住宅2212套?！　》祷乇本└縻y行暫不推出直貸 仍由開發(fā)商指定房貸銀行　　(新京報 20050630)　　(記者關(guān)爽)日前，建設(shè)銀行四川分行推出“直貸式”個人住房貸款，四川省中行、農(nóng)行、工行也在醞釀推出。而一向被保險公司視為“只賺不賠”的房貸險業(yè)務(wù)，也因退保、高額手續(xù)費而逐漸陷入虧損?！　》祷胤抠J加息怎么辦專家教你還款三招　　(慧聰 20050629)　　房貸加息對普通百姓的購房將產(chǎn)生哪些影響？對于已經(jīng)通過銀行商貸方式購買了住房的投資者，在加息的政策下應(yīng)怎樣打好自己的還款“小算盤”？9日，工商銀行桂林理財中心理財經(jīng)理董薇在理財課堂上對此作了深入講解。　　返回銀行信用信息聯(lián)網(wǎng)并非只對房貸　　(中原樓市 20050629)　　銀行人士告訴記者，個人信用信息各大銀行聯(lián)網(wǎng)并非針對房貸，而是針對居民的個人信用，房貸僅僅是個人信用信息的一部分，如果有過不良的信用信息，個人在辦理按揭貸款時一定會受到一些限制，而不是坊間流傳的利率提高和按揭貸款首付增加。為此，記者29日采訪了中國建設(shè)銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)部個人住房貸款處負責人。因此，應(yīng)盡可能向銀行提供過往優(yōu)良的還貸記錄、信用度證明，以及良好的收入水平證明等，以盡可能取得銀行的最低房貸利率下限。市民買一手樓貸款時，可繞開發(fā)展商指定的銀行，而是直接向招行申請貸款用以一次性支付房款，這樣可享受一次性付款的折扣。　　返回如何繳納土地使用稅　　(新浪網(wǎng) 20050630)　　專家回復(fù)：根據(jù)1988年7月通過的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，征收城鎮(zhèn)土地使用稅的工作從1988年11月1日起正式執(zhí)行?！薄　》祷亟鳎值鹊靥剿魍恋丶s利用新途徑　　(央視國際 20050629)　?。ㄐ侣劼?lián)播）：江西、吉林等地積極探索土地集約利用新途徑，采取多種挖潛措施，推進節(jié)約集約用地，促進科學發(fā)展?！　》祷厣蟽|元拍到樓盤無土地使用權(quán) 買方起訴至法院　　(新聞晚報 20050628)　　公司花了上億元的大價錢通過拍賣買到一處爛尾樓后，卻發(fā)現(xiàn)土地是通過劃撥方式取得，土地使用權(quán)出讓金并未繳清?！　》祷?～5月福廈兩市開發(fā)閑置土地197公頃　　(福州晚報 20050628)　　據(jù)福建省國土廳最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1～5月，福州、廈門兩市房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地面積達197公頃，占全省的83．8％。三是上述土地使用稅的計稅依據(jù)是指其上年底（每年12月31日）實際占用的土地面積。在6月25日鼓樓廣場第15個全國“土地日”宣傳活動現(xiàn)場，江蘇省國土資源廳廳長陶培榮向記者透露：清查工作已基本結(jié)束，“目前已有土地被收回”。有業(yè)內(nèi)人士認為，一些地產(chǎn)中介商已經(jīng)嗅出了廣州土地交易市場的商機，并希望擔起重要角色。近年來，廣州舉辦的多次大型土地拍賣，拿下所謂的“地王”的，往往是那些名不見經(jīng)傳的房企。　　返回土地市場＂四水分流＂ 資金鏈經(jīng)受考驗　　(今日早報 20050630)　　5月份以來，全國房地產(chǎn)市場整體趨冷。隨著今年年底中海殼牌南海石化項目正式投產(chǎn)和1200萬噸煉油項目正式動工，以及一大批石化中下游項目進駐，大亞灣乃至惠州的經(jīng)濟迎來了一個重要發(fā)展時期?！　》祷赝恋厥袌鋈齺喴?guī)范土地市場秩序　　(新浪網(wǎng) 20050628)　　近年來，海南省三亞市國土資源局認真貫徹土地管理基本國策，全面加強土地管理工作，加大治理整頓土地市場秩序的力度，不斷提高土地的管理利用效率，在較好保護土地資源的同時，保證了建設(shè)用地的需求，促進了社會經(jīng)濟的發(fā)展。高地價是不是高房價之罪?這個問題直接關(guān)系到政府職能部門應(yīng)該從何處入手，才能將南京市的高房價穩(wěn)定下來。根據(jù)中國城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)對全國重點地區(qū)和主要城市監(jiān)測結(jié)果的分析，2005年第一季度我國主要城市地價總體水平為1212元／平方米，與2004年第四季度末比，%。　　返回地價逆市而上眾說紛紜　　(海峽導報 20050630)　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長顧云昌在廈門一次論壇上接受記者采訪時說過，房價決定地價，地價不是房價上漲的主因，房價和地價是互為促進和作用的，但在現(xiàn)實市場中，常常是由房價決定地價。25日，廣州市國土局局長簡文豪就此首度作出回應(yīng)，稱地價高是土地價值所在，與供地政策沒有關(guān)系。據(jù)介紹，今年第一季度全國３５個主要城市地價總體水平為１２１２元／平方米，其中居住用地平均價格水平（樓面地價）為１１８４元／平方米，較上季增長１．５８％，北京居住用地平均價格水平為２１３５元／平方米，上海為４４８５元／平方米，廣州為２４５３元／平方米，昆明僅為７７９元／平方米，位居３５個城市倒數(shù)第５位。但當黑馬高價拿地后，對地塊肯定會進行慎重的規(guī)劃，他們也意識到，只有對產(chǎn)品進行精深的研發(fā)，才能打動承受900010000元／平方米單價的購房者?！　》祷睾隈R狂飆屢奪地王突進土地市場（一）　　(南方都市報 20050701)　　近期在土地拍賣市場不斷涌現(xiàn)的黑馬房企，屢屢創(chuàng)造廣州新地王，雖對廣州的市場發(fā)展有一定的影響，但業(yè)內(nèi)人士普遍認為，沖擊不會很大。據(jù)介紹，今后我市房地產(chǎn)用地和商業(yè)用地將采取項目與土地捆綁的方式供地，以提高出讓土地底價，并將適當增加商業(yè)用地的供給量。而有些開發(fā)商花了很大的成本進行產(chǎn)品創(chuàng)新之后 ，卻發(fā)覺周邊非常一般的樓盤也能賣得很好，這樣也會減弱他們提升產(chǎn)品素質(zhì)的動力?！　》祷亻_發(fā)商解讀當前房產(chǎn)市場走勢　　(建筑時報 20050629)　　2004年，上海萬科的銷售收入比2003年少了近6億元，但凈利潤卻高出4000萬元。在此次地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自發(fā)組織的大型論壇中，政府、媒體、銀行、企業(yè)以及很多資深經(jīng)濟專家對目前形勢下長春地產(chǎn)的現(xiàn)狀、未來，進行了深入、細致地討論，并一致認同了由中國(長春)數(shù)字地產(chǎn)聯(lián)盟起草的“誠信數(shù)字、構(gòu)建和諧地產(chǎn)倡議書”，認可了長春地產(chǎn)開發(fā)商全面構(gòu)建和諧地產(chǎn)的理念和思路。據(jù)了解，目前杭州數(shù)家開發(fā)商已經(jīng)私下開始醞釀“轉(zhuǎn)讓”土地，而王涌宇熱眼相看的正是這類地塊。在付清價款的同一天，劉女士開始接收車位并使用?！　》祷貜V州試用開發(fā)商下月再增兩三家　　(新快報 20050628)　　近日，廣州一家大型房地產(chǎn)開發(fā)公司告訴記者，市國土房管局已召集各大開發(fā)商開會，要求開發(fā)商全面配合房屋管理系統(tǒng)的使用，并開始了關(guān)于房屋管理系統(tǒng)網(wǎng)上操作的培訓，該系統(tǒng)最快在7月上旬實行?！薄　》祷厣虾５禺a(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整 開發(fā)商經(jīng)歷調(diào)價心理掙扎　　(新浪網(wǎng) 20050627)　　受房產(chǎn)新政策影響，今日閉幕的第十七屆中國如果能透過房價、土地以及開發(fā)商才最清楚的賬目，就不難發(fā)現(xiàn)，原來成本和利潤不過都只是開發(fā)商資本運作游戲中的注腳。　　返回地產(chǎn)時尚誰勾引了誰　　(精品卓越 20050627)　　各種土洋結(jié)合的案名，各式花花綠綠的立面，各種各樣的樓盤活動秀場，重金聘請大大小小的明星為樓盤代言……臥虎藏龍的北京地產(chǎn)界一向創(chuàng)新不斷，不過，對于見識過大場面的北京購房人來講，這種僅僅把時尚當作標簽的熱鬧，他們看后卻往往并不買賬……這種尷尬，也讓大大小小的策劃師心情沉重。其實，房地產(chǎn)價格的漲跌，只是市場中短期盤整的過程。業(yè)內(nèi)人士估計，未來幾個月內(nèi)南昌的小房產(chǎn)中介有３０％至４０％難以維持生計。”政策調(diào)控后的首個房產(chǎn)展上，記者聽到最多的就是這樣一句話。商業(yè)地產(chǎn)也因此被普遍認為是高風險行業(yè)。 另外，戴德梁行認為，迪斯尼樂園９月份開幕之后，將大大刺激內(nèi)地游客訪港，香港酒店的入住率從９月份開始將趨于飽和，房價也將在４月份平均每晚１０８７港元的基礎(chǔ)上進一步上漲。 展望下半年，他認為由于香港銀行已開始加息，加上政府出臺了限制樓花買賣等措施，房地產(chǎn)交易量下半年會有所回落。使用方法：在內(nèi)容頁部分按住CTRL點擊信息標題使用超鏈接查看全文。 地價逆市而上眾說紛紜171。 國土資源部提出兩條新思路激活存量閑置土地171。 今年1－5月份 171。 昆明居住地價低于全國主要城市171。房地產(chǎn)行業(yè)競爭力研究分析報告作者：日期：171。 北京開發(fā)商拿地前須接受預(yù)審171。 房貸證券化年內(nèi)推出171。 單價七千元商品房下半年放量將不變171。 商鋪市場難點癥結(jié)何在171。 如了解更多“房地產(chǎn)競爭力行業(yè)資訊”。 他指出，一段時間以來，香港樓市升勢甚急，下半年的回落對于香港房地產(chǎn)市場的長期發(fā)展而言利大于弊，加息是以市場手段調(diào)節(jié)短期過熱的樓市，從而維持市場長期健康發(fā)展?！　》祷胤康禺a(chǎn)顧客滿意度指數(shù)研究啟動　　(新浪網(wǎng) 20050627)　　6月25日，中國指數(shù)研究院在國務(wù)院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會上宣布，啟動中國房地產(chǎn)顧客滿意度指數(shù)研究，以后將定期發(fā)布全國和各地的房地產(chǎn)顧客滿意指數(shù)。　　返回調(diào)控房地產(chǎn)＂蝴蝶效應(yīng)＂波及建材業(yè)　　(第一財經(jīng)日報 20050627)　　國家對房地產(chǎn)行業(yè)出臺的一系列調(diào)控政策，將間接影響高耗能產(chǎn)業(yè)，使其結(jié)構(gòu)逐步趨于優(yōu)化　　返回陳淮政府調(diào)控房地產(chǎn)市場絕不僅僅是調(diào)控價格　　(和訊要聞 20050627)　　●房地產(chǎn)市場還是一個新興市場，現(xiàn)在就認為它走向“冬天”、走向終結(jié)，還為時過早，也過于消極　　返回調(diào)控后的首個房產(chǎn)展 售樓小姐變臉講＂親民＂　　(東方早報 20050627)　　“我們感覺開發(fā)商和以前大不一樣了。開發(fā)商開始明白“親民”路線的重要性。　　返回呼和浩特躋身中國房地產(chǎn)投資環(huán)境吸引力10強　　(新華社 20050627)　　6月26日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學房地產(chǎn)研究所、中國指數(shù)研究院共同組建的中國