城中村改造合作協(xié)議書-wenkub.com
2024-11-02 10:38 本頁面
【正文】 本協(xié)議一式 七 份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí) 份。 爭議解決 在本協(xié)議履行期間，如遇到爭議，雙方應以真誠的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成的。甲乙雙方共同制定拆遷工作計劃，根據計劃乙方將資金按期撥付到位，保障拆遷工作的順利進行。如確需轉讓的，經進民和乙方協(xié)商，按統(tǒng)一價格委托乙方銷售，將回 遷房銷售款交付甲方村民。（如遇到人力不可抗力的特殊情況，時間順延）。甲方負責醫(yī)院的拆遷工作，拆遷補償等費用由乙方承擔，保證乙方對 地順利施工。 項目實施方案 經甲乙雙方協(xié)商，首先對地塊進行舊村改造， 進行 地塊擇機實施。 乙方應對回遷房和商業(yè)用房按國家規(guī)定的保修期進行保修，竣工驗收移交給甲方的同時，向甲方支付 萬元維修金，保修期滿后，余額退還給乙方。回遷安置的住宅及商業(yè)用房的設計方案應征得甲方 同意。 乙方的權利和義務 負責項目資金的籌措，按本協(xié)議及項目拆遷進度支付拆遷資金，保證拆遷資金不斷檔。 如回遷房用地超過 畝時，因加大了乙方對本項目的開發(fā)成本，甲方須向乙方在地塊中無償增加土地面積供乙方開發(fā)、建設，并按雙方協(xié)商認定的土地價值對等補差。 在政府的支持下，委托評估、拆遷公司做好評估、拆遷工作、拆遷公司及評估公司所發(fā)生的費用由乙方承擔。商業(yè)用房歸甲方所有，建筑面積約 萬平方米，該面積包含在甲方分得的 建筑面積之內。 因規(guī)劃為城市綠地，如經過甲乙雙方共同努力將該地塊規(guī)劃為商住或住宅用地，則所建商品房歸乙方處置，收益歸乙方所有 。 地塊一分為甲方村民住宅回遷安置用地和乙方商品房開發(fā)用地，按下列方式進行分配： 甲方：甲方村民回遷安置用地約 畝，容積率 ，村民回遷建筑面積 萬平方米，占地原則上選址為地塊一中的 地，不足部分從相鄰的地塊一中的 地補足。 開發(fā)主體資格認定 自本協(xié)議簽署之日起，乙方為甲方唯一的 村城中村改造項目合作開發(fā)單位，乙方享有唯一的開發(fā)權及根據 市政府城中村改造政策規(guī)定的所有權益及優(yōu)惠；甲方負責解除其先期所有
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