【正文】 抹灰前應(yīng)將鋁合金門窗用塑料薄膜保護(hù)好，在室內(nèi)濕作業(yè)未完成前，任何工種不得損壞其保護(hù)膜，防止砂漿對其面層的侵蝕。對已裝好披水的窗，注意存放時支墊好，防止損壞披水。門窗手柄及插銷靈活、牢靠。2）、槽內(nèi)墊塊應(yīng)在玻璃的1/4處，每邊為2塊。b）、單片鍍膜玻璃，鍍膜面在室內(nèi)。設(shè)計為滴水邊框的鋁合金窗下橫框，其室外裝飾完成面應(yīng)低于滴水槽5mm。收邊收口的砂漿與鋁合金門窗的搭接量：a、外墻飾面為外墻磚時，掩蓋框的搭接量應(yīng)在3mm以內(nèi)。隔熱型材門窗宜用發(fā)泡聚氨脂塞縫；普通型材門窗宜用防水砂漿塞縫。5）、窗框安裝前應(yīng)去除框底邊的包扎保護(hù)膜?；疽?）、分窗位置正確。對不符合要求的預(yù)留洞口，工程部應(yīng)督促主體施工單位進(jìn)行整改。安裝前保溫施工已完成。外墻磚模數(shù)排版完成。三層會驗時，鋁合金安裝單位必須參加，進(jìn)一步復(fù)核鋁合金施工圖的正確性以及各專業(yè)之間的一致性，如有問題及時由地區(qū)公司總工室提出處理意見。具體管理要求見附件：第五章 重慶公司關(guān)于嚴(yán)格控制住宅入戶及戶內(nèi)門洞尺寸的通知公司總工室、工程技術(shù)部、各工程部：為確保公司各項目住宅的入戶及戶內(nèi)門洞（不含鋁合金門，下同）尺寸預(yù)留準(zhǔn)確，避免后期剔打，現(xiàn)對門洞預(yù)留有關(guān)問題強調(diào)如下，各部門須嚴(yán)格執(zhí)行。（2）在承包人負(fù)責(zé)期間，由于承包人保護(hù)措施不到位造成其自行施工工程本身或其他專業(yè)工程成品、半成品損害的，所有修復(fù)、更換費用由承包人承擔(dān)，如其未在通知時限內(nèi)完成整修，必須給予我司20005000元的賠償；對工程進(jìn)度造成影響或?qū)ξ宜鹃_盤、交樓或公司形象造成損害的，必須給予我司15萬元的賠償。各項園林園建工程完工后及時自檢，并作好標(biāo)識、保護(hù)，并派專人經(jīng)常落實檢查；分區(qū)域整改完成后申請竣工驗收；園建工程質(zhì)量不合格、已完工程未按要求、圖紙施工不予驗收，工程部必須派專人落實檢查合格后方可申請會驗；會驗完后施工單位及時作保護(hù)層。園林道路路沿石施工完畢后，要在道路兩旁做好警示標(biāo)志，防止車輛壓壞。室內(nèi)施工時一律不準(zhǔn)從內(nèi)往外清倒垃圾，嚴(yán)防污染噴、滾、涂、飾面等面層。油性或水性防水噴、滾、彈涂完成后，應(yīng)及時用木板將洞口保護(hù)好，防止碰撞損壞；卷材防水施工后應(yīng)防止硬物碰撞或其它破壞。工程完工后及時自檢，自檢整改完成后申請竣工驗收；木地板完成后交樓前，施工單位應(yīng)有專人經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)松動、起拱、翹曲等質(zhì)量問題立即整改，工程部必須派專人落實檢查合格后方可申請竣工會驗；會驗完后施工單位及時作成品保護(hù)。鋪釘木地板面層時，操作人員要穿軟底鞋，且不得在板面上敲砸，防止損壞面層。工程完工后及時自檢，自檢整改完成后申請竣工驗收；石材、拋光磚、廚衛(wèi)磚安裝必須牢固，無破損、污點、勾縫均勻，同材質(zhì)色澤基本一致，否則不予驗收；工程部必須派專人落實檢查合格后方可申請竣工會驗；會驗完后施工單位及時作成品保護(hù)。后續(xù)工程在面層上施工時，必須進(jìn)行遮蓋、支墊，嚴(yán)禁直接在磚面上動火、焊接、和灰、調(diào)漆、支鐵墊、搭腳手架等，進(jìn)行上述工作時，必須采取可靠保護(hù)措施。施工人員做到隨鋪隨揩凈。安裝前對所覆蓋的隱蔽工程（水、電管線等）需實際測量；石材、拋光磚、廚衛(wèi)磚施工完成后應(yīng)及時對水、電管線進(jìn)行標(biāo)識，防止后續(xù)安裝打洞破壞。精裝飾玻璃、鏡片安裝完成后，應(yīng)及時貼好醒目的提示防止其它施工人員施工腐蝕及電焊等燒傷損壞。門窗玻璃安裝后，應(yīng)隨手掛好風(fēng)勾或插上插銷，防止刮風(fēng)損壞玻璃，并將多余的破碎的玻璃及時送庫或清理干凈。門把手工、鎖柄在門扇裝好后安裝后，及時用軟海綿包裹；防止碰撞。安裝門扇時，注意防止碰撞抹灰口角和其它裝飾好的成品面層。修刨門時應(yīng)用木卡具，將門墊起卡牢，以免損壞門邊。護(hù)窗欄桿安裝時特別應(yīng)注意用板擋好鋁合金門窗，防止焊接火花損傷，防止補漆污染鋁合金門窗。第九篇 欄桿、扶手及踏步板安裝成品保護(hù)辦法安裝扶手時，應(yīng)保護(hù)樓梯欄桿、樓梯踏步和操作范圍內(nèi)已施工完的項目。嚴(yán)禁在已裱糊好墻紙、墻布的頂、墻上剔眼打洞。第八篇 裱糊墻紙、墻布工程成品保護(hù)辦法墻紙裱糊完的房間應(yīng)及時清理干凈，不準(zhǔn)做料房或休息室，避免污染和損壞。嚴(yán)禁不作保護(hù)污染損壞成品。輕鋼骨架工程完工后及時自檢，自檢整改完成后申請驗收，罩面板安裝前必須有各配合安裝單位綜合匯驗簽字后方可封板；否則損失由輕鋼骨架工程施工單位承擔(dān)，工程部必須派專人落實檢查合格后方可申請會驗，會驗合格方可同意進(jìn)入下道工序。輕鋼龍骨骨架及罩面及其他吊頂材料在入場、存放、使用過程中應(yīng)嚴(yán)格管理，避免因保管不善而變形、受潮、生銹。密封膠在涂料完后最后打，打膠時要使用分色紙，以防污染。鋁合金門窗的保護(hù)膜應(yīng)在交工前撕去，要輕撕，且不可用開刀鏟，防止將表面劃傷，影響美觀。對已裝好的窗框及窗，注意包裹保護(hù)好，防止損壞。已完工的外掛石材、幕墻玻璃和金屬飾面板應(yīng)設(shè)專人看管，遇有危害成品的行為，應(yīng)立即制止，并嚴(yán)肅處理。認(rèn)真貫徹合理施工順序，少數(shù)工種（水、電、通風(fēng)、設(shè)備安裝等）工作應(yīng)做在前面，防止損壞、污染外掛石材、幕墻玻璃和金屬飾面板。合理安排水、電、設(shè)備安裝等工序，及時配合施工，不應(yīng)在飾面磚、石材面層粘貼后開鑿孔洞。第三篇 外墻飾面磚、石材粘貼成品保護(hù)辦法對油漆、防水等后續(xù)工程可能造成污染的飾面磚、石材面層，應(yīng)采取臨時保護(hù)措施。在外架上作業(yè)時不得踩踏以安裝的門窗框、欄桿。陽臺、雨罩等出水口宜采用硬質(zhì)塑料管作排水管，防止因用鐵管造成對面層的銹蝕。 噴、滾、彈涂完成后，應(yīng)及時用木板將洞口保護(hù)好，防止碰撞損壞。十八、車庫擋土墻外側(cè)做盲溝排水，具體詳設(shè)計。十四、空調(diào)排水管安裝于墻外，立管刷成于外墻顏色一致。十一、首層無架空層時：，面層細(xì)石混凝土中加5%防水劑，具體做法詳設(shè)計。七、廚房地面及櫥柜后墻面均應(yīng)滿鋪墻、地面磚。，具體詳設(shè)計。、衛(wèi)生間內(nèi)管道井壁做200mm高（從結(jié)構(gòu)面開始算起）素混凝土反檻，寬同墻厚且與梁板一起澆筑。預(yù)決算人員有下列行為的，根據(jù)情節(jié)輕重給予行政處分或經(jīng)濟處罰：（1）、利用職權(quán)謀取私利；（2）、弄虛作假、徇私舞弊或不認(rèn)真復(fù)核給公司造成直接經(jīng)濟損失的；（3）、故意偏袒或蓄意刁難施工單位，給公司財產(chǎn)和形象造成不良影響者。結(jié)算資料中發(fā)現(xiàn)工程簽證有內(nèi)容不實、出現(xiàn)前后不一、自相矛盾的、重復(fù)簽證或違規(guī)簽證的，或竣工圖與現(xiàn)場嚴(yán)重不符、施工記錄及隱蔽驗收記錄與實際不符的，結(jié)算資料嚴(yán)重缺項及未有材料許可證每項扣罰工程部負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人各100元；工程部未在規(guī)定時間內(nèi)完成審核結(jié)算資料的，每延遲一天，扣工程部負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人各200元。第九篇 結(jié)算申報工作流程一、合同工程結(jié)算申報工作流程 合同工程完工后施工單位自檢合格，向工程部進(jìn)行竣工報驗→工程部收到報驗單后立即組織竣工驗收→竣工驗收合格后，施工單位與工程部辦理結(jié)算資料，施工單位向工程部報送結(jié)算資料與結(jié)算申請表→工程部收到施工單位結(jié)算資料后按規(guī)定時間審查完成并發(fā)出→工程技術(shù)部審核結(jié)算資料并簽認(rèn)上報公司主管領(lǐng)導(dǎo)→公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)審批完畢→工程技術(shù)部蓋章返回工程部及提交預(yù)算部→工程部返回施工單位一份原件結(jié)算資料及申請表→施工單位向預(yù)決算部申報工程結(jié)算款并對數(shù)→預(yù)決算部按規(guī)定時間內(nèi)算量、對數(shù)審核完畢→預(yù)決算審計分部按規(guī)定時間內(nèi)審核完畢→報送集團(tuán)預(yù)決算審計部按規(guī)定時間內(nèi)審核完畢→按權(quán)限再報地區(qū)公司董事長或董事局審批。預(yù)決算部負(fù)責(zé)對工程部提交的結(jié)算資料進(jìn)行審核把關(guān)，工程部未按要求提交結(jié)算資料，預(yù)決算部可視為無效資料、不予受理；預(yù)決算部如發(fā)現(xiàn)資料不齊、審批手續(xù)不全或有明顯錯誤的，應(yīng)在收到資料后7天內(nèi)一次性發(fā)函給工程部；工程部自收到函件后7天內(nèi)負(fù)責(zé)補齊完善并重新提交；所補充完善的結(jié)算資料必須由工程部負(fù)責(zé)提交至預(yù)算部，不得交由施工單位轉(zhuǎn)交。開工日期要同開工令上的日期一致；完工日期要與《竣工驗收表》上驗收時間一致；合同工期與合同約定一致；工期順延天數(shù)必須附有公司領(lǐng)導(dǎo)審批的《工程延期申請報批表》中天數(shù)一致。第七篇 填寫《工程結(jié)算申請表》時應(yīng)注意事項《工程結(jié)算申請表》要按公司的編號要求進(jìn)行編號，并建立臺帳。《工程結(jié)算資料清單》的填寫要完整、正確，并有相應(yīng)的編號及臺帳，資料清單頁次為共多少頁。結(jié)算資料的前后內(nèi)容相互對應(yīng)，相互支持，具有“閉合性”。結(jié)算資料按《工程結(jié)算資料清單》所要求的內(nèi)容提交齊全。單面書寫的資料標(biāo)注在右下角；雙面書寫的資料，正面標(biāo)注在右下角，背面標(biāo)注在左下角。結(jié)算資料的封面采用檔案館加厚硬牛皮紙檔案卷夾包裝，并必須有牛皮紙案卷脊背。②、建設(shè)單位由工程部經(jīng)理及項目經(jīng)理審核合格后簽名。同時加蓋竣工圖章后，由有關(guān)單位和人員（包括施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、編制人和監(jiān)理單位現(xiàn)場監(jiān)理、總監(jiān)以及建設(shè)單位的工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理）簽名確認(rèn)后作為竣工圖。（3）、沒有修改的施工圖，在原圖上加蓋竣工圖章后，由有關(guān)單位和人員（包括施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、編制人和監(jiān)理單位現(xiàn)場監(jiān)理、總監(jiān)以及建設(shè)單位的工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理）簽名確認(rèn)即可?！　】⒐D繪制標(biāo)準(zhǔn)：必須符合國家制圖標(biāo)準(zhǔn)，使用國家規(guī)定的法定單位和文字；深度及表達(dá)方式與原設(shè)計圖相一致；必須每張圖上有繪圖比例，并按規(guī)范要求標(biāo)注尺寸，按標(biāo)準(zhǔn)比例出圖?？⒐D由各施工單位負(fù)責(zé)編制，總承包單位除編制自行施工的竣工圖外，還應(yīng)負(fù)責(zé)匯總所有分包單位編制的竣工圖，總承包單位交工時，應(yīng)提交總承包工程的各項完整準(zhǔn)確竣工圖。不同幅面的工程圖紙應(yīng)統(tǒng)一折疊成A4幅面，橫向按手風(fēng)琴折疊，豎向按順時針方向向內(nèi)折，圖標(biāo)欄露在外面（按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》）（GB/）。預(yù)決算部：負(fù)責(zé)工程施工圖預(yù)算、竣工圖現(xiàn)場復(fù)核、結(jié)算編制與審核、項目成本測算等。第二章 重慶公司工程結(jié)算資料工作指南為規(guī)范我司工程結(jié)算資料的提交、審核、存檔工作，實現(xiàn)工程結(jié)算資料的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、制度化管理，保證工程建設(shè)順利推進(jìn)，有利工程糾紛證據(jù)收集，有效維護(hù)公司權(quán)利，提高結(jié)算資料辦理工作效率特制定本工作指南。高空作業(yè)防護(hù)有懸掛安全帶的懸索或其他設(shè)施；有操作平臺；有上下的梯子或其他形式的通道。預(yù)留洞口防護(hù)用木板全封閉；，除封閉外四周還應(yīng)設(shè)有防護(hù)欄桿。施工現(xiàn)場臨時用水設(shè)施工地辦公室、現(xiàn)場宿舍、食堂、廁所、休息場所、倉庫、加工廠等臨時用水管線符合衛(wèi)生和安全要求。配電箱開關(guān)箱（1）按三級配電要求，配置總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱三類標(biāo)準(zhǔn)電箱。人員崗位標(biāo)卡施工現(xiàn)場的管理人員和作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)佩帶個人身份標(biāo)卡。場容場貌（1）道路暢通；（2）排水溝、排水設(shè)施通暢；（3）工地地面硬化處理；（4）綠化；（5）設(shè)洗車場地和沉淀池；（6）現(xiàn)場清潔，物料堆放整齊。附件1:簽證辦理流程圖施工單位（驗收合格5天內(nèi)報送簽證單）工程部（兩天內(nèi)簽署完畢）預(yù)決算部（24小時內(nèi)復(fù)核完畢）報 送批 準(zhǔn)意見有分歧意見有分歧批準(zhǔn)確認(rèn)批準(zhǔn)返還簽證內(nèi)容發(fā)生的當(dāng)天簽署原始憑證 附件2：按系數(shù)計算的其它安全防護(hù)、文明施工措施費的具體內(nèi)容類別項目名稱具體要求文明施工與環(huán)境保護(hù)安全警士標(biāo)志牌在易發(fā)傷亡事故（或危險）處設(shè)置明顯的、符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求的安全警士標(biāo)志牌。預(yù)決算部在收齊進(jìn)度款申報資料后，48小時內(nèi)（不含對數(shù)時間）必須審核完畢，經(jīng)合同管理部審核后交財務(wù)部。審核時間要求：（1）預(yù)決算部自收齊結(jié)算資料之日起，回復(fù)結(jié)算意見的時間：100萬元以下的5天內(nèi)，100～300萬元的15天內(nèi)，300萬元以上的及主體、市政配套、園建工程為25天內(nèi)；預(yù)決算部每次收到施工單位的反饋意見后回復(fù)時間：100萬元以下的2天內(nèi)，100～300萬元的3天內(nèi)，300萬元以上的5天內(nèi)。金額100萬元以上（含100萬元）的工程結(jié)算，預(yù)決算部審核后，報地區(qū)公司預(yù)決算審計分部審核，再報集團(tuán)預(yù)決算審計部復(fù)核；500萬元以下（含500萬元）的由地區(qū)公司董事長審批執(zhí)行，500萬元以上的需再報董事局主席審批。十七、工程部須在收到主體施工單位報送的工程結(jié)算資料后1個月內(nèi)完成審核，并在竣工驗收后3個月內(nèi)提交預(yù)決算部。施工單位在辦理工程延期申請時必須附上原始記錄，原始記錄必須在延期當(dāng)天，由兩名或兩名以上現(xiàn)場監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。涉及轉(zhuǎn)扣內(nèi)容的簽證單要有被轉(zhuǎn)扣單位的書面確認(rèn)手續(xù)。因甲方原因造成的人工窩工，機械、設(shè)備停滯的費用索賠，由工程部會同合同履約監(jiān)督部門一起清點、簽證確認(rèn)。塊料面層簽證應(yīng)明確塊料的規(guī)格、尺寸、品名、粘結(jié)砂漿配合比或粘結(jié)劑的種類。并劃分基礎(chǔ)、墻或柱。腳手架簽證必須明確高度、類型（單排或雙排）面積。基礎(chǔ)工程使用磚胎模的部位、磚模厚度、砂漿品種等，要現(xiàn)場簽證確認(rèn)。現(xiàn)場使用發(fā)電機必須加裝電表，工程部安排專人管理，每月定期讀數(shù)記錄。機械臺班簽證應(yīng)注意的事項：須明確機械作業(yè)起止時間，機械規(guī)格型號和工作容量(特別是挖土機)等。預(yù)算包干費的內(nèi)容：施工雨水的排除；因地形影響造成的場內(nèi)料具二次運輸；20m高以下的工程用水加壓措施；完工清場后的垃圾外運；施工材料堆放場地的整理；水電安裝后的補洞工料費；工程成品保護(hù)費；施工中的臨時停水停電；基礎(chǔ)埋深2米以內(nèi)挖土方的塌方；日間照明施工增加費（不包括地下室和特殊工程）等。十三、不予辦理簽證的工程內(nèi)容圖紙上能反映的工程內(nèi)容不得另行辦理簽證。小型土方及市政工程開工前的原地面標(biāo)高測量記錄應(yīng)以簽證形式確認(rèn)。簽證理由和工程量要求與原始記錄憑證中監(jiān)理工程師簽署的意見一致，計量單位要求使用國際標(biāo)準(zhǔn)單位或習(xí)慣使用單位，機械臺班應(yīng)有設(shè)備型號。工程部建立臺帳予以登記存檔。若我方簽證意見與乙方有分歧時，工程部必須在規(guī)定期限內(nèi)簽署意見返還施工單位并存檔，同時必須在5天內(nèi)雙方協(xié)商解決完畢。九、工程簽證原始記錄的填寫要求：工程簽證原始記錄必須在簽證內(nèi)容發(fā)生當(dāng)天，由兩名或兩名以上現(xiàn)場監(jiān)理