【正文】 華南地區(qū)最具規(guī)模的 TOWNHOUSE社區(qū)。 本項(xiàng)目以小高層公寓與聯(lián)排別墅為主打產(chǎn)品。 本項(xiàng)目為精心打造綠色生態(tài)園林景觀最典型的例子，私家高爾夫、山水園藝、大戶豪宅。 北京代理豪宅項(xiàng)目概覽 ?北京代理豪宅項(xiàng)目 融澤府 亮馬名居 鋒尚國際公寓 棕櫚泉國際公寓 西山美廬 麥卡倫地 復(fù)地元墅 …… 北京市場(chǎng)首創(chuàng)高科技住宅，改變塔樓的競(jìng)爭弱勢(shì)，建立全新價(jià)值體系， “ 告別空調(diào)暖氣時(shí)代 ” 家喻戶曉，京城首推 “ 裸體樣板間 ” ，高舉高打、控制放量，創(chuàng)造市場(chǎng)奇跡！ 鋒過處，度量失衡 …… 項(xiàng)目位置：萬柳 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約 8萬平米 銷售均價(jià)：策劃代理前 7000元 /平米，策劃代理后 10500元/平米 北京代理豪宅項(xiàng)目概覽 ?北京代理豪宅項(xiàng)目 融澤府 亮馬名居 鋒尚國際公寓 棕櫚泉國際公寓 西山美廬 麥卡倫地 復(fù)地元墅 …… 建立中心公園豪宅物業(yè)的價(jià)值體系，扭轉(zhuǎn)項(xiàng)目形象，建立客戶對(duì)豪宅區(qū)域的認(rèn)知， “ 入住供樓 ” 解決期房困擾，京城首推入住前零按揭方式，使之成為 北京核心區(qū)經(jīng)典城市豪宅！ 項(xiàng)目位置：朝陽公園南側(cè) 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約 30萬平米 銷售均價(jià)： 14000元 /平米 北京代理豪宅項(xiàng)目概覽 ?北京代理豪宅項(xiàng)目 融澤府 亮馬名居 鋒尚國際公寓 棕櫚泉國際公寓 西山美廬 麥卡倫地 復(fù)地元墅 …… 北京頂級(jí)別墅經(jīng)典力作 全程服務(wù) ： 項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)、銷售 ? 突破區(qū)域價(jià)格界限，解決成本瓶頸 ? 整合區(qū)域資源，定位頂級(jí)別墅 ? 產(chǎn)品（流水別墅）功能創(chuàng)新 制定針對(duì)性營銷策略，創(chuàng)造別墅市場(chǎng)銷售奇跡 項(xiàng)目位置：西五環(huán)杏石口 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約 10萬平米 銷售價(jià)格： 2700美元 /平米 100%完美銷售！ 北京代理豪宅項(xiàng)目概覽 ?北京代理豪宅項(xiàng)目 融澤府 亮馬名居 鋒尚國際公寓 棕櫚泉國際公寓 西山美廬 麥卡倫地 復(fù)地元墅 …… 新學(xué)院派風(fēng)格別墅：利用產(chǎn)品魅力打造項(xiàng)目優(yōu)勢(shì) ? 都鐸式、工匠式、草原式三種建筑風(fēng)格，奠定產(chǎn)品基礎(chǔ) ? 充分體現(xiàn)策劃力，使別墅回歸居住之本，注重實(shí)用性、居家性 ? 直效營銷，注重降低營銷成本 項(xiàng)目位置：亞北 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約 9萬平米 銷售均價(jià)： 15000元 /平米 北京代理豪宅項(xiàng)目概覽 ?北京代理豪宅項(xiàng)目 融澤府 亮馬名居 鋒尚國際公寓 棕櫚泉國際公寓 西山美廬 麥卡倫地 復(fù)地元墅 …… 純獨(dú)棟全溪境別墅：先進(jìn)居住理念的完美詮釋 ? 全球知名建筑事務(wù)所 TFP首席設(shè)計(jì)師泰瑞爵士擔(dān)綱設(shè)計(jì)， 奠定產(chǎn)品品質(zhì)基礎(chǔ) ? 時(shí)尚、清新、健康、靈動(dòng) ， 充分體現(xiàn)策劃力，賦予別墅實(shí)用性之外的全新居住概念 ? 充分挖掘本體價(jià)值，塑造極致產(chǎn)品 項(xiàng)目位置：亞北，小湯山區(qū)域 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約 銷售均價(jià)： 13000元 /平米 上海代理豪宅項(xiàng)目概覽 ?上海代理豪宅項(xiàng)目 佘山銀湖別墅 佘山月湖山莊 水岸藍(lán)橋 …… 佘山 —— 上海歷史文化的發(fā)祥地，上海僅有的自然山林勝地。營銷費(fèi)用最低價(jià)格提升最大。 融澤府項(xiàng)目鬧中取靜、藏風(fēng)納水，臨水建宅。 城市原生別墅區(qū) 項(xiàng)目位置：彩田路北，銀湖以西 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約 36萬平米 銷售均價(jià)： 59000元 /平米（獨(dú)棟）、 32022（聯(lián)排） 中信紅樹灣 中旅國際公館 金地 〃 香蜜山 鴻翔 〃 御景東園 中信高爾夫別墅 城市山谷 波托菲諾 優(yōu)品藝墅 淘金山 鴻景翠峰 星河 〃 丹堤 香蜜湖 1號(hào) 萬科 17英里 …… ?深圳代理豪宅項(xiàng)目 深圳代理豪宅項(xiàng)目概覽 強(qiáng)化香蜜湖生態(tài)的美麗湖景和尊享深圳 CBD中心區(qū)的城市中心資源城市核心地段資源，打造符合真正意義上的主流豪宅。淘金山， 15萬㎡的土地給了建筑， 20萬㎡湖泊和 38萬㎡山林還給自然和人，將源于山湖的自然秉性與健康價(jià)值，全部融入半山生活之中！ 突破區(qū)域價(jià)格，成就豪宅地位 項(xiàng)目位置：羅湖區(qū)東北面深圳水庫右岸 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約 49萬平米 銷售均價(jià)： 12022元 /平米 中信紅樹灣 中旅國際公館 金地 〃 香蜜山 鴻翔 〃 御景東園 中信高爾夫別墅 城市山谷 波托菲諾 優(yōu)品藝墅 淘金山 鴻景翠峰 星河 〃 丹堤 香蜜湖 1號(hào) 萬科 17英里 …… ?深圳代理豪宅項(xiàng)目 深圳代理豪宅項(xiàng)目概覽 梧桐山谷中心地帶、永久性原生態(tài)梧桐山景觀； 園林臺(tái)地式立體設(shè)計(jì)、東南亞泰式風(fēng)情，山水相應(yīng)成趣； 純粹大戶型社區(qū)、戶戶尊貴； 戶型南北通透、低梯戶比、實(shí)用舒適； 空中院館設(shè)計(jì) , 送大露臺(tái)面積。 超低成本營銷，最直效的推廣方式，最終的營銷費(fèi)用僅為 ％（傳統(tǒng)的為 1％） 城市院街別墅，低調(diào)的奢華 項(xiàng)目位置：南山沙河西路與北環(huán)大道交匯處 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約 8萬平米 銷售均價(jià)： 18000元 /平米 中信紅樹灣 中旅國際公館 金地 〃 香蜜山 鴻翔 〃 御景東園 中信高爾夫別墅 城市山谷 波托菲諾 優(yōu)品藝墅 淘金山 鴻景翠峰 星河 〃 丹堤 香蜜湖 1號(hào) 萬科 17英里 …… ?深圳代理豪宅項(xiàng)目 深圳代理豪宅項(xiàng)目概覽 首推旅游地產(chǎn)品牌營銷：依托華僑城旅游地產(chǎn)背景，創(chuàng)造旅游主題地產(chǎn)社區(qū)，強(qiáng)調(diào)波托菲諾生活格調(diào)。 城市中央 26萬平米水景園林社區(qū) 項(xiàng)目位置：羅湖區(qū)紅嶺路與松園路交匯處 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約 26萬平米 銷售均價(jià)： 11000元 /平米 中信紅樹灣 中旅國際公館 金地 〃 香蜜山 鴻翔 〃 御景東園 中信高爾夫別墅 城市山谷 波托菲諾 優(yōu)品藝墅 淘金山 鴻景翠峰 星河 〃 丹堤 香蜜湖 1號(hào) 萬科 17英里 …… ?深圳代理豪宅項(xiàng)目 深圳代理豪宅項(xiàng)目概覽 中信高爾夫 242萬平米私藏原林， 109戶純別墅社區(qū)。 港中旅地產(chǎn)的品牌也隨著項(xiàng)目知名度提升，成為深圳家喻戶曉的地產(chǎn)品牌。 灣區(qū)物業(yè)，比肩全球 項(xiàng)目位置：沙河?xùn)|路與白石路交匯處 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約 65萬平米 銷售均價(jià)： 14000元 /平米 深圳代理豪宅項(xiàng)目概覽 高舉高打、資源整合、形象領(lǐng)先。它不僅意味著住宅最基本的居住功能，它還意味著人生進(jìn)入到了一個(gè)更高的層次，意味著一種生活的再造。 五大道區(qū)域，擁有純正血統(tǒng)與尊貴氣質(zhì)的市中心稀缺板塊，配套完善，客戶認(rèn)知度極高 區(qū)域特征 區(qū)域發(fā)展階段 對(duì)應(yīng)成功營銷方向 區(qū)域“成年”期 利用成熟區(qū)域價(jià)值，項(xiàng)目全方位打 造外的細(xì)節(jié)放大 本項(xiàng)目營銷方向 分析 營銷方向 營銷動(dòng)作 時(shí)尚感 身份感 稀缺感 定義區(qū)域 定義產(chǎn)品 細(xì)節(jié)放大 五大道區(qū)域，擁有純正血統(tǒng)與尊貴氣質(zhì)的市中心稀缺板塊，配套完善，客戶認(rèn)知度極高 科技住宅 目前本項(xiàng)目營銷方向 本項(xiàng)目正確營銷方向 本項(xiàng)目營銷方向出現(xiàn)偏差。 ? 社區(qū)內(nèi)保留珍貴 百年古樹 ，制造 稀缺感 ； ? 炒作項(xiàng)目 土地價(jià)值 ，強(qiáng)調(diào)其 獨(dú)一無二 的區(qū)位和 稀缺性 。 完成項(xiàng)目營銷動(dòng)作 時(shí)