【正文】 在此，再次祝愿貴司在普洛斯一流的工業(yè)物流倉(cāng)儲(chǔ)平臺(tái)上快速拓展業(yè)務(wù)。由于普洛斯西北物流園的管理在不斷完善中，管理處可根據(jù)國(guó)家、本市新的政策、法規(guī)出臺(tái)、及物業(yè)經(jīng)營(yíng)、管理的需要對(duì)本《手冊(cè)》進(jìn)行修改，修改條款將及時(shí)公布。任何撲滅的火警，必須向本物業(yè)管理處保安部及消防部門(mén)報(bào)告，以便進(jìn)行調(diào)查。 濃煙的關(guān)系未能通往屋外，則應(yīng)關(guān)上門(mén)，放一條毛巾在門(mén)底的門(mén)縫間，打開(kāi)窗戶保持空氣流通，在窗外掛一塊布，讓消防人員得知你仍在單元內(nèi)，保持鎮(zhèn)定等待消防人員的救護(hù)。 當(dāng)發(fā)生火警或任何其他緊急事故，所有人都應(yīng)該完全撤離現(xiàn)場(chǎng)，不能有所例外。167。 關(guān)緊所有門(mén)窗；167。 準(zhǔn)備應(yīng)付接連更多次的余震；167。 保持鎮(zhèn)定，切勿離開(kāi)身處地方167。 如被火焰或高溫所圍困； 可能的話，致電消防局求救； 打破玻璃警報(bào)系統(tǒng)之玻璃蓋，使警報(bào)訊號(hào)能發(fā)出，把門(mén)關(guān)閉，將火的源頭隔離； 緊記煙和熱空氣都是向上升，接近地面的空氣含氧氣量較高。 如人身安全已受到威脅，而火勢(shì)亦不能及時(shí)受到控制，應(yīng)即時(shí)逃生，如情況安全，可將通往失火現(xiàn)場(chǎng)的門(mén)窗關(guān)閉，以隔離及控制火勢(shì)；167。任何可能引起或促成火警或危害安全之物件如舊布、報(bào)紙、或其他易燃物品等，均避免放置在室內(nèi)。4） 租戶遷出前，須與物業(yè)管理處書(shū)面確認(rèn)單元之水表電表讀書(shū)，并結(jié)清水、電費(fèi)。設(shè)施等作改動(dòng)，在搬離前應(yīng)復(fù)原或提供業(yè)主同意不需復(fù)原的證明。提醒租戶注意：保護(hù)好室內(nèi)設(shè)施保養(yǎng)，否則，在保修期內(nèi)室內(nèi)設(shè)施非正常使用損壞，該設(shè)施維修費(fèi)用將由使用者承擔(dān)。5） 繳納有關(guān)費(fèi)用。1. 租戶入駐程序1） 攜租約副本或業(yè)主出具之入駐證明到物業(yè)管理處辦理入駐手續(xù)。 由物業(yè)管理部流轉(zhuǎn)至西北物流園區(qū)駐園區(qū)物業(yè)管理處。2) 賬戶（人民幣）：上海普洛斯槎浦置業(yè)有限公司 044188805012277608091001 中 國(guó) 銀 行 浦 東 分 行3. 支付期限各租戶須遵從租約約定日，支付每月或每季度的應(yīng)付賬款。3) 待租戶正式進(jìn)駐西北物流園區(qū)后，須支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)（水電費(fèi)等）。一旦發(fā)現(xiàn)送到公安警署，并予以處罰。此等工程會(huì)破壞原先鋪設(shè)之防水材料。所有車輛在上落貨后不能停泊在上落貨區(qū)內(nèi)。園區(qū)公眾地方絕不容許擺放任何物件。如租戶未能在指定時(shí)間內(nèi)完工，物業(yè)管理處會(huì)安排該項(xiàng)工程，所需費(fèi)用將會(huì)由租戶承擔(dān)。2. 裝修注意事項(xiàng)租戶必需留意并遵守以下裝修規(guī)則及條款1) 后加設(shè)備/物件等 在未得到物業(yè)管理處事先批準(zhǔn)之前，租戶不得安裝任何于公共區(qū)域有關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如：水管、空調(diào)機(jī)、天線或雨蓬等物件在園區(qū)公共區(qū)域和外墻及屋頂上。 物業(yè)管理處會(huì)同保安、工程人員對(duì)上述資料進(jìn)行審核，并書(shū)面寫(xiě)明審核意見(jiàn)，審核意見(jiàn)租戶及物業(yè)管理處各一份備案。 確保施工單元在裝修期間，狀態(tài)標(biāo)識(shí)清楚、齊全。3） 工程部負(fù)責(zé)對(duì)裝修隱蔽工程的控制、管線排放、電荷配置及房屋系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并填寫(xiě)《二次裝修檢查記錄表》。2） 提貨車輛進(jìn)園區(qū)前，事先說(shuō)明至何區(qū)域提貨，并在門(mén)崗作登記，裝貨完畢，由出貨方負(fù)責(zé)人在《出門(mén)單》蓋章貨簽字確認(rèn)，經(jīng)出口門(mén)崗由保安檢查無(wú)誤后，方可放行。4） 車輛離開(kāi)園區(qū)，在出口崗應(yīng)服從保安人員的檢查，不得拒絕。4） 對(duì)不按園區(qū)車輛行進(jìn)線路的車輛，門(mén)崗保安有權(quán)阻止進(jìn)入。 12．租賃物業(yè)內(nèi)的清潔可根據(jù)租戶的實(shí)際需求合理安排，具體時(shí)間和方式可由租戶和物業(yè)管理處面議，物業(yè)管理處將會(huì)向租戶提供合理的清潔報(bào)價(jià)，此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可隨勞動(dòng)力和材料的價(jià)格上浮而變動(dòng)。4． 垃圾設(shè)施每天清潔。5） 物業(yè)結(jié)構(gòu)之保護(hù), 物業(yè)結(jié)構(gòu)部分不可改動(dòng)。4. 其它1） 空調(diào)安裝設(shè)備，須至物業(yè)管理處辦理申請(qǐng)手續(xù)，并提交方案圖紙，得到許可后方可安裝，以利園區(qū)物業(yè)外貌整齊。 平臺(tái)正在運(yùn)作時(shí)人員不可停留在平臺(tái)旁的車內(nèi)。2） 升降平臺(tái)：a. 檢查平臺(tái)處于靜止?fàn)顟B(tài)（搭接板?？吭谇傲荷希籦. 將車倒到正確位置，確保車垂直地位于平臺(tái)中心，并不會(huì)滑動(dòng)；c. 將主開(kāi)關(guān)鈕至位置1處給平臺(tái)通電，確定車后部的門(mén)或帆布已打開(kāi)；d. 按住控制系統(tǒng)的“提升”按鈕，平臺(tái)升至最高處后，搭接板展開(kāi)；e. 松開(kāi)按鈕平臺(tái)下降直到搭接板停留在車廂板上；f. 裝貨/卸貨；g. 裝貨/卸貨完后（車準(zhǔn)備離開(kāi)平臺(tái)時(shí)），按下“提升”鍵直至平臺(tái)超過(guò)地面并且搭接板完全收回。5) 請(qǐng)勿在公共地方堆放私人物品、置物、柜、花盆、司牌、晾曬等。2) 請(qǐng)勿把廢棄物丟入各渠道（如水廁、下水道等），否則需對(duì)損壞/堵賽負(fù)責(zé)修理。4） 園區(qū)公共照明設(shè)備完好率98％以上，按規(guī)定時(shí)間定時(shí)開(kāi)關(guān)。 請(qǐng)不要在安全通道及附近堆放物品，要保證其暢通。 若清潔人員將垃圾遺留在您辦公室內(nèi)或附近，請(qǐng)立即通知物業(yè)管理處安排清除。 不要在庫(kù)區(qū)或辦公室內(nèi)存放易燃品。 不要使用多頭插座使電源超負(fù)載工作。 當(dāng)離開(kāi)庫(kù)區(qū)或辦公室時(shí)，應(yīng)檢查所有電器開(kāi)關(guān)應(yīng)處于關(guān)閉狀態(tài)，所有的電力設(shè)備包括計(jì)算機(jī)、復(fù)印機(jī)、打字機(jī)等必須斷掉電源。物流園區(qū)火災(zāi)報(bào)警電話：021－51204199。 聯(lián)系 開(kāi)始撤離時(shí)保持冷靜 關(guān)閉所有電源。 保持冷靜，避免驚慌。 將開(kāi)關(guān)由與噴管的垂直位置轉(zhuǎn)至平行位置，水即噴出。 按逆時(shí)針?lè)较虼蜷_(kāi)消防水龍的閘門(mén)。 在確認(rèn)您單元內(nèi)所有人員均已撤離后，請(qǐng)?jiān)陔x開(kāi)時(shí)關(guān)閉單元內(nèi)所有的門(mén)。 請(qǐng)注意：即使有火警鳴聲，您所在的位置并不一定有火災(zāi)發(fā)生。 如火勢(shì)不能控制，即沿最近的消防通道疏散至室外等待消防人員的到來(lái)。 利用附近的滅火器材撲滅火災(zāi)。 撥打119火警電話。 倘若您目睹火災(zāi)，請(qǐng)保持冷靜。租戶應(yīng)遵守國(guó)家頒布的消防法規(guī)，對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為及隱患，物業(yè)管理處有權(quán)提出整改。2) 不得在物流園區(qū)內(nèi)存放任何易燃易爆和國(guó)家明令禁止的物品。3) 對(duì)中央消防火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控。有效投訴率控制在1％以下，投訴處理率達(dá)100％，回訪率達(dá)100％。為客戶排憂解難，提供各類專項(xiàng)、特約服務(wù)。6） 用餐設(shè)施園區(qū)在二期物業(yè)管理中心設(shè)有80平方米的餐廳（不供餐），可供園區(qū)的工作人員在里面就餐，同時(shí)也可供司機(jī)白天休息。2） 洗手間設(shè)施有男女洗手間（一期在主人口處，二期在物業(yè)管理