合同成立與生效-wenkub.com
2025-05-27 02:04 本頁面
【正文】 因此，上述第112類合同的登記并不與合同的效力等同，未經(jīng)登記，不影響合同的生效和有效，僅僅是不產(chǎn)生物權(quán)變動的效力，即合同標(biāo)的物的所有權(quán)或其他物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。如果法律沒有明確規(guī)定或合同中沒有明確約定，設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，自合同成立時起生效。因此，在合同生效而不動產(chǎn)物權(quán)變動未成就的情況下，應(yīng)該依法認(rèn)定合同有效，保護(hù)合同當(dāng)事人的債權(quán)請求權(quán)。除非法律另有規(guī)定，合同一經(jīng)成立，只要不違反法律的強制性規(guī)定和社會公共利益，就可以發(fā)生效力。由此可見，上述法律、行政法規(guī)及有關(guān)司法解釋對批準(zhǔn)、登記與合同效力關(guān)系的規(guī)定是不同的，為了統(tǒng)一規(guī)范有關(guān)法定審批或者登記手續(xù)與合同效力的關(guān)系，《合同法解釋（一）》第九條規(guī)定：“依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)的，或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效；法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。1抵押合同。技術(shù)引起合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。我國大陸企業(yè)與華僑、港澳同胞舉辦合資、合作經(jīng)營企業(yè)的合同?！吨型夂腺Y經(jīng)營企業(yè)法》和《中外合作經(jīng)營企業(yè)法》都規(guī)定其合同的訂立、變更、轉(zhuǎn)讓須報有關(guān)部門審查批準(zhǔn)。所謂合同的目的，是指當(dāng)事人締結(jié)合同的直接內(nèi)心原因；所謂合同的內(nèi)容，是指合同中的權(quán)利義務(wù)及其指向的對象。根據(jù)法律規(guī)定，意思表示不真實的情形有：一是合同一方欺詐、脅迫對方，或者趁人之危，使對方的意思表示不真實；二是合同形式上是合法的，但隱藏了非法的真實意思，訂立的是以合法形式掩蓋非法目的的合同，其合法形式為不真實的意思表示；三是合同一方對合同有重大誤解，因此而作的解釋是不真實的；四是合同一方因?qū)ψ约捍嬖跓o經(jīng)驗等情形而作的對自己顯失公平的表示，違背了自己訂立合同的目的，這個意思表示也不真實。該開辦單位對被吊銷營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)法人，如果不存在投資不足或者轉(zhuǎn)移資產(chǎn)逃避債務(wù)情形的，僅應(yīng)作為企業(yè)清算人參加訴訟，承擔(dān)清算責(zé)任。四是企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照被吊銷后，其民事訴訟地位如何確定？《最高人民法院關(guān)于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照被吊銷后，其民事訴訟地位如何確定的復(fù)函》（2000年1月29日）指出：吊銷企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，是工商行政管理機關(guān)依據(jù)國家工商行政法規(guī)對違法的企業(yè)法人作出的一種行政處罰。根據(jù)《合同法解釋一》第十條的規(guī)定，當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無效。具體而言，合同生效的一般要件如下：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同的主體包括：一是具有完全民事行為能力的自然人；二是限制民事行為能力的自然人實施的與其年齡、智力或者精神健康狀況相適應(yīng)的合同行為，或者其法定代理人同意的合同行為；三是無民事行為能力人的自然人實施的接受獎勵、贈予、報酬等純獲利益的合同行為，此外無民事行為能力的自然人為滿足日常生活零用的小額購買；四是法人在其宗旨目的范圍內(nèi)實施合同行為；五是不具備法人資格的其他組織依法登記才能實施的相當(dāng)合同行為。合同生效的一般要件，是指欲使已成立的合同發(fā)生完備的法律效力而應(yīng)當(dāng)具備的法律條件。但注意，只要在一審法庭辯論終結(jié)前辦理了批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，人民法院就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同已生效。 ②合同成立并不意味著合同生效。合同的一般生效要件包括：①主體合格，行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；②意思表示真實；③不違反法律和社會公共利益。合同的效力體現(xiàn)為雙主事人訂立合同的效果意思產(chǎn)生的法律效力，每一個合同的效力都是特定的，各個合同之間的效力都是不相同的。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。雙方當(dāng)事人的簽字、蓋章行為既可以同時同地完成，也可以異地完成。簽訂確認(rèn)書時合同成立。合同的成立后只有符合生效的要件且不違背無效的要求，才能是生效的，只有簽訂生效的合同，才能最大限度的保護(hù)我們自己的合法權(quán)益。合同雙方簽訂合同時，必須處于自身真實的意思在合同上簽字，沒有重大誤解，沒有欺詐、脅迫等情況。但一旦發(fā)生糾紛，想通過法律來保護(hù)自己的利益，那么，法律首先就要考慮合同是否生效。但我覺得是一種待定效果：如果要約人仍然愿意接收這個承諾，那么合同則可以成立；但是如果要約人否認(rèn)這個承諾，那么，這份承諾即變成新的要約，以前的要約人如果可以
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1